Plată lunară
€1,840/lună
Under construction · tranșa actuală
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2127
Prețuri de la
€525,000
Disponibil
1 din 15
Dormitoare
3en-suite
Predare
2nd semester 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
136 m²
Total locuințe
15 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Zenity Blau I, în context.
Această nouă dezvoltare prezintă un proiect de 105 apartamente cu opțiuni de 2, 3 și 4 dormitoare.
Noul dumneavoastră acasă va fi sinonim cu liniștea și fericirea, unde vă puteți relaxa în piscinele exterioare și vă puteți bucura de magnificele zone verzi.
Dacă sunteți un pasionat de sport, veți avea comoditatea unei săli de sport în aceeași comunitate, permițându-vă să rămâneți activ fără să plecați de acasă.
Situat în mod strategic într-un mediu privilegiat, complexul este înconjurat de diverse servicii, cum ar fi restaurante și supermarketuri, și se află la doar 10 minute de plajă.
În plus, are conexiuni excelente cu Aeroportul Malaga (la 50 de minute) și Aeroportul Gibraltar (la 45 de minute), facilitând călătoriile dumneavoastră.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Fifteen three-bedroom apartments of 136 m², priced at €525,000 with garage and storeroom
02
Part of a wider 105-home scheme by an established national developer
03
Under construction, delivery in the second half of 2026
04
Ten-minute walk to the beach; nearest sand just 423 m away
05
Only one of fifteen units remaining in this phase
Tranșa actuală
Cele 1 apartament rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 136 m² | 42 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Zenity Blau I.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 15 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 3 dormitoare
136 m²
De la
€525,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Zenity Blau I se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€525k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€673k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is a late-stage opportunity rather than an early one. With construction under way, delivery due in the second half of 2026 and fourteen of fifteen units already sold, only a single three-bedroom home remains in this phase. At €525,000 for 136 m² with parking and storeroom included, the pricing tracks the area's new-build average of around €3,900 per m² — a premium over resale stock, but with the certainty of a near-complete building and a firm handover window.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Zenity Blau I nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €3,860 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Zenity Blau I (€/m² construit)
€3,860
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
136 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
136 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
2nd semester 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Gaspara
Viața în Estepona
La Gaspara sits west of Estepona town, where daily life is unusually walkable. The nearest beach is around 423 m away, with a run of restaurants — La Menorah, El Dorado and Bellaco — all within 750 m. An Aldi is 610 m off and a Mercadona roughly a kilometre. Azata Golf is a two-minute drive, and Estepona's Hospital de Alta Resolución is barely a kilometre away.
Puerto Estepona and its marina are about five minutes by car for dining and berths. The regional climate averages summer highs near 22°C with mild winters. Málaga airport is around 50 minutes by road and Gibraltar closer to 45, giving straightforward access for those splitting time between countries.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
32 min cu mașina
29.2 km direct
Puerto Banús
24 min cu mașina
22.2 km direct
Málaga Airport
1h 14m cu mașina
67.9 km direct
Mijas Pueblo
58 min cu mașina
53.0 km direct
La Cala de Mijas
53 min cu mașina
49.0 km direct
Estepona
4 min cu mașina
3.9 km direct
Gibraltar
37 min cu mașina
33.9 km direct
Ronda
40 min cu mașina
36.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Zenity Blau I reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€53k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€105k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€368k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€52,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,300
Notar + registru (~1%)
€5,250
Onorarii juridice (~1%)
€5,250
Total inclus
€589,050
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€551,937
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€157,500
Suma împrumutului
€367,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€94,500creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€14,700
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€23,625
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Zenity Blau I o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Zenity Blau I este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Zenity Blau I?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Zenity Blau I dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Zenity Blau I de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 74 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Zenity Blau I cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
0 m away
Azure
De la€555k
Completed
61 m away
Zenity Indigo
De la€645k
Under construction
288 m away
Zenity Blau II
De la€460k
Off-plan
322 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
562 m away
IDYLLIC 1
De la€695k
Under construction
562 m away
IDYLLIC 2
De la€480k
Under construction
569 m away
Sunway Residence
De la€495k
Under construction
569 m away
One 80 Collection
De la€710k
Completed
582 m away
The Sapphire
De la€2.65M
Off-plan
618 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€467k
With licence
808 m away
Celestia Homes
De la€290k
Under construction
811 m away
Natura Estepona
De la€550k
With licence
1.0 km away
The Palms at Estepona
De la€429k
Under construction
1.0 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
1.0 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Off-plan
1.1 km away
Isea Estepona Fase III
De la€423k
Completed
1.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€406k
Completed
1.2 km away
Mala Kai
De la€725k
Off-plan
1.3 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Off-plan
1.3 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
1.3 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Under construction
1.4 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Under construction
1.6 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Under construction
1.6 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M
Completed
1.6 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
Completed
1.6 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
With licence
1.7 km away
Tailor-Made Villa Manilva
De la€2M
Under construction
1.7 km away
Amaris Villas
De la€1.62M
Completed
1.8 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Off-plan
1.9 km away
Aby Middle
De la€330k
Off-plan
2.2 km away
Etherna Homes Phase II
De la€269k
Under construction
2.2 km away
Etherna Homes
De la€307k
Under construction
2.2 km away
Las Mesas Collection
De la€695k
Under construction
2.3 km away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Off-plan
2.3 km away
Birdie Hills
De la€325k
Completed
2.4 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Under construction
2.4 km away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
2.4 km away
Aurea Villas
De la€1.55M
Under construction
2.4 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Under construction
2.4 km away
South Sand
De la€795k
Off-plan
2.4 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
2.5 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
2.5 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Off-plan
2.6 km away
LOOA Estepona
De la€513k
Under construction
2.6 km away
Las Mesas Infinity Homes
De la€590k
Off-plan
2.6 km away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
2.7 km away
Portamare
De la€460k
Off-plan
2.7 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Under construction
2.7 km away
Las Mesas Sea Suites
De la€570k