Under construction · tranșa actuală

Oasis de Estepona Golf

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2259

Prețuri de la

€660,000

Disponibil

2 din 8

Dormitoare

3en-suite

Predare

Q4 2026

Tip

Apartments

Suprafață de la

163 m²

Total locuințe

8 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · editorialul

Oasis de Estepona Golf, în context.

Colecție exclusivă de vile înșiruite în stadiu de construcție (off-plan), situate în prima linie a terenului de golf din Estepona.

Complexul este format din vile înșiruite cu 3 dormitoare, cu priveliști deschise spre terenul de golf.

Fiecare locuință se desfășoară pe trei niveluri:

- Parter: hol de intrare cu dressing, un living cu zonă de dining în concept deschis, spațios și elegant, cu bucătărie modernă integrată, un dormitor și o baie.

Fiecare locuință dispune de un loc de parcare privat în interiorul parcelei.

Designul îmbină eleganța cu funcționalitatea, într-o paletă cromatică discretă, neutră, pusă în valoare de materiale naturale precum stejarul deschis la culoare și marmura. Construcția integrează cele mai noi tehnologii pentru o eficiență energetică maximă, inclusiv panouri fotovoltaice pentru valorificarea energiei solare. De asemenea, este disponibil un proiect exclusiv de design interior de înaltă calitate.

Situate într-un cadru privilegiat, alături de clubhouse și de terenurile de golf impecabil întreținute, aceste reședințe se află la mică distanță de alte terenuri de prestigiu, precum Finca Cortesín.

În apropiere se găsesc școli internaționale, centre comerciale, restaurante, facilități sportive și de wellness, precum și plajele superbe de pe Costa del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Just eight townhouses, frontline to Estepona Golf
02
Three bedrooms, three bathrooms, 163 to 175 m² built
03
Private pool, garden, roof solarium and customisable basement
04
Six of eight sold, two remaining from €660,000
05
Completion scheduled for Q4 2026, photovoltaic panels fitted

Tranșa actuală

Cele 2 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 2 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
6	—	—	3	3	163 m²	64 m² terasă	—
4	—	—	3	3	175 m²	145 m² terasă	—

Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.

Roccabox AI

Întrebați orice despre Oasis de Estepona Golf.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 2 din 8 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 3 dormitoare 163–175 m²

De la

€660,000

2 disponibile

Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Oasis de Estepona Golf se încadrează în prezent în intervalul Under construction.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€660k

Prețuri Under construction

Reper proiectat la stadiul gata de mutare

€846k

Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi

Perspectiva analistului Roccabox

Construction has started and completion is scheduled for Q4 2026, so the wait is short while the basement and solarium can still be tailored to your own brief. Scarcity is genuine: six of the eight homes have sold, leaving two. At €660,000 to €715,000, pricing sits above the Casafari median of €3,274 per m² for the Estepona Golf area. That premium buys what the surrounding resale stock rarely offers: new-build efficiency, a private pool and an unobstructed view across the fairways. Nearby three-bedroom resales listed between €260,000 and €423,000 are not like-for-like, as their sizes are unrecorded. Registry data was unavailable at the time of writing, so Roccabox will verify title and licences on your behalf.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

Raritate și specificații

Au mai rămas 2 din 8 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Oasis de Estepona Golf nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,049 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026

Mediană Estepona apartamente (€/m²)

€3,124

Oasis de Estepona Golf (€/m² construit)

€4,049

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Agenție autorizată

Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

163–175 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

3 en-suite

Băi

Suprafață construită

163–175 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Q4 2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Estepona Golf

Viața în Estepona

Golf

299 m

Estepona Golf

Plajă

2.1 km

Aeroport

31.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

2.0 km

SushiPanda

Supermarket

1.8 km

Mercadona

Farmacie

2.0 km

Farmacia Estepona

Spital

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Sală de sport

5.7 km

Basic-Fit

Marină

4.9 km

Puerto Deportivo

Gară

20.0 km

Jimena de la Frontera

Mornings begin on the course. Estepona Golf lies roughly 300 metres from the front door. Azata Golf and the golf academy at Albayt Resort are each about three minutes away by car. The nearest beaches are a four-minute drive, roughly 2 km down to the coast. Mercadona, Aldi and a pharmacy are similarly close, so the weekly shop never means a trip into town. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away and international schools are within easy reach for families.

The climate makes outdoor living the default. 2°C across the year, mild enough for long lunches on the terrace well beyond summer. Evenings might mean a table by the water at Puerto Estepona, ten minutes away. The old town, with its whitewashed lanes, flower-filled plazas and orchid garden, is no further. Puerto de la Duquesa is thirteen minutes west.

Puerto Banús, with its boutiques and yachts, is about twenty minutes east.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

34 min cu mașina

31.5 km direct

Puerto Banús

27 min cu mașina

24.5 km direct

Málaga Airport

1h 17m cu mașina

70.1 km direct

Mijas Pueblo

1h cu mașina

55.3 km direct

La Cala de Mijas

56 min cu mașina

51.4 km direct

Estepona

7 min cu mașina

6.2 km direct

Gibraltar

36 min cu mașina

32.6 km direct

Ronda

40 min cu mașina

37.0 km direct

Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Oasis de Estepona Golf reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare

€66k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€132k20%

Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.

La finalizare

€462k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€660,000

De la €660,000€858,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€66,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€7,920

Notar + registru (~1%)

€6,600

Onorarii juridice (~1%)

€6,600

Total inclus

€747,120

IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară

€2,313/lună

Total de rambursat

€693,864

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€198,000

Suma împrumutului

€462,000

Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€118,800creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€18,480

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€29,700

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Oasis de Estepona Golf o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?

Oasis de Estepona Golf este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.

Care este graficul de plăți off-plan în Spania?

Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.

Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Oasis de Estepona Golf?

Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.

Achiziția în Oasis de Estepona Golf dă dreptul la rezidență în Spania?

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.

La ce distanță se află Oasis de Estepona Golf de aeroportul din Málaga?

Aproximativ 77 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.

Ce este inclus în prețul de achiziție?

Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.

Pot personaliza proprietatea?

În etapa Under construction, cei Oasis de Estepona Golf cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif

Biroul de Ansambluri Noi · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul

Solicitați documentația completă

Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.

Nume complet

Telefon (cu prefixul țării)

Ceva specific? (opțional)

Accept politica de confidențialitate

Trimiteți-mi actualizări prin WhatsApp / SMS (opțional)

Caut o