Completato · fase attuale

Oasis de Estepona Golf

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2259

Prezzi da

€680,000

Disponibile

3 di 8

Camere da letto

3en-suite

Consegna

Q4 2025

Tipologia

Apartments

Superficie da

163 m²

Totale abitazioni

8 abitazioni

Fase

Completato

Richiedi ulteriori informazioni → 💬 Scrivici su WhatsApp

Agenzia autorizzata · fondata nel 2017 AIPP membro 500+ sviluppi attivi

Ciclo di vita del progetto

In arrivo

Off-plan

Con licenza

In costruzione

Sei quiCompletato~16% risparmio

Roccabox · l'editoriale

Oasis de Estepona Golf, nel contesto.

Esclusiva collezione di townhouse off-plan, situate in prima linea al campo da golf di Estepona.

Il complesso è costituito da townhouse con 3 camere da letto con viste ininterrotte sul campo da golf.

Ogni proprietà è distribuita su tre piani:

- Piano terra: ingresso con spogliatoio, una spaziosa ed elegante sala giorno-cucina a vista con cucina moderna integrata, una camera da letto e un bagno.

Ogni proprietà dispone di uno spazio parcheggio privato all'interno della sua trama.

Il design combina eleganza e funzionalità, con una palette di colori morbidi e neutri esaltata da materiali naturali come la quercia chiara e il marmo. La costruzione incorpora le più recenti tecnologie per garantire la massima efficienza energetica, inclusi pannelli fotovoltaici per sfruttare l'energia solare. Inoltre, è disponibile un esclusivo progetto di interior design di alta qualità.

Situate in una posizione privilegiata, accanto al clubhouse e ai campi da golf curati, queste residenze sono facilmente raggiungibili da altri prestigiosi campi come Finca Cortesín.

Scuole internazionali, centri commerciali, ristoranti, strutture sportive e benessere, così come le splendide spiagge della Costa del Sol sono tutte nelle vicinanze.

A cura della Divisione Nuove Costruzioni di Roccabox · Marbella

In sintesi

Dati principali

01
Eight townhouses only, five already sold — three remaining
02
Three-bedroom, three-bathroom homes of 163–175 m² on three floors
03
Frontline Estepona Golf, with private pool, garden and rooftop solarium
04
Completed Q4 2025, priced €680,000–€715,000
05
Customisable basement and photovoltaic panels for energy efficiency

La fase attuale

Le 3 appartamenti rimanenti

Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.

+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità 3 unità · Unità, blocco, piano, specifiche, garage

Unità	Blocco	Piano	Letti	Bagni	Interno	Esterno	Garage
6	—	—	3	3	163 m²	64 m² di terrazza	—
5	—	—	3	3	165 m²	171 m² di terrazza	—
4	—	—	3	3	175 m²	145 m² di terrazza	—

Prezzi comunicati su richiesta. La prenotazione richiede un deposito cauzionale rimborsabile, tutelato da garanzia bancaria spagnola fino al rogito.

Roccabox AI

Ci chieda qualsiasi cosa su Oasis de Estepona Golf.

Il nostro concierge AI conosce ogni unità, ogni specifica, ogni prezzo, i tempi dell'acquisto sulla carta, il mercato locale e sa come confrontare questo sviluppo con gli altri nelle vicinanze. Risponde nella Sua lingua, all'istante, in qualsiasi momento.

In tempo reale · Aggiornato con i dati più recenti di questo progetto

Le risposte appariranno qui. Prova una domanda suggerita sopra, o scrivi la tua.

Disponibilità in tempo reale

Rimangono 3 di 8 appartamenti

Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.

Appartamenti con 3 camere da letto 163–175 m²

€680,000

3 disponibili

La curva dello sconto sulla carta

Lo sconto sulla carta, fase per fase

L'ingresso sulla carta offre in genere il maggior margine di prezzo nelle fasi iniziali. Il vantaggio si riduce con l'avanzare dei lavori: al rogito l'unità è valutata a prezzo di mercato. Oasis de Estepona Golf si colloca attualmente nella fascia Completato.

In arrivo

~40% off

Off-plan

~32% off

Con licenza

~27% off

In costruzione

~22% off

Completato

SEI QUI

~16% off

Ingresso attuale

€680k

Prezzi di Completato

Benchmark previsto a pronta consegna

€810k

Incremento indicativo modellato sui completamenti di nuove costruzioni comparabili

Il parere dell'analista Roccabox

This is no longer off-plan — the townhouses completed in Q4 2025, so buyers can view finished homes rather than trust renders. With only eight built and five sold, scarcity is real: three remain. At €680,000–€715,000 for 163–175 m² frontline-golf homes with private pools, pricing sits above the wider Estepona Golf resale median of around €3,470/m², reflecting new construction, energy efficiency and a gated, boutique setting rather than a large scheme.

Prenotare in anticipo

Perché gli acquirenti prenotano in questa fase

Finestra di personalizzazione

Prenotare durante la fase Completato offre agli acquirenti una reale voce in capitolo su disposizione, finiture e utilizzo del piano interrato prima della consegna, una finestra che si chiude con l'avanzare dei lavori.

Esclusività e caratteristiche

Restano 3 unità su 8. Le dimensioni dei lotti, l'orientamento e il pacchetto di servizi di questo progetto non sono facilmente reperibili nell'offerta di rivendita del momento.

Ingresso a rischio gestito

Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.

Realtà di mercato

Il sovrapprezzo, contestualizzato

Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.

Il prezzo di Oasis de Estepona Golf non è definito rispetto allo stock medio di rivendita di Estepona. Si tratta di un prodotto di nuova costruzione di fascia alta, con le specifiche, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il più ampio mercato della rivendita solitamente non raggiunge. A €4,172 per m² costruito la domanda rilevante è se il sovrapprezzo sia giustificato rispetto a completamenti di nuova costruzione comparabili, non se sia inferiore alla mediana della zona di €3,382/m².

Affidabilità del confronto: 70% · Fonte: dati di mercato in tempo reale, 22/07/2026

Mediana Estepona appartamenti (€/m²)

€3,382

Oasis de Estepona Golf (€/m² costruito)

€4,172

Il prezzo premium riflette

specifiche costruttive · esclusività · lotto & orientamento

Perché acquistare con Roccabox

Il Suo acquisto è in buone mani

Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.

◆

Agenzia autorizzata

Membro AIPP · fondata nel 2017 · Regolamentata dalla legge immobiliare spagnola

◆

Dati di mercato in tempo reale

Incrociato con le fonti più affidabili della Costa del Sol

◆

Tutele per l'acquirente

Pagamenti graduali · garanzia bancaria · garanzia 10 anni

163–175 m²

Superficie interna per unità

Caratteristiche

Cosa include ogni unità

Camere da letto

3 en-suite

Bagni

Superficie costruita

163–175 m²

Fase di costruzione

Completato

Completamento

Q4 2025

Garanzia

Strutturale 10 anni

Energia

Classe A (nuova costruzione)

Estepona Golf

Vivere a Estepona

Golf

299 m

Estepona Golf

Spiaggia

2.1 km

Aeroporto

31.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ristorante

2.0 km

SushiPanda

Supermercato

1.8 km

Mercadona

Farmacia

2.0 km

Farmacia Estepona

Ospedale

1.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Palestra

5.7 km

Basic-Fit

Marina

4.9 km

Puerto Deportivo

Stazione ferroviaria

20.0 km

Jimena de la Frontera

The setting is calm and green rather than urban. Estepona Golf sits 299 metres away, with Azata Golf and the Albayt academy both within three minutes' drive. The nearest beach is around four minutes by car, and the Puerto de Estepona marina roughly ten. Everyday needs are close: a Mercadona, Aldi and pharmacy are all within four minutes, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes away.

Estepona's whitewashed old town, promenade and chiringuitos lie about ten minutes off, with Puerto Banús around twenty. The climate is mild, averaging highs of 21.8°C and lows of 15.2°C. Gibraltar airport is roughly an hour by road; Málaga sits further east.

Dalla tua porta

Marbella Old Town

34 min in auto

31.5 km in linea d'aria

Puerto Banús

27 min in auto

24.5 km in linea d'aria

Málaga Airport

1h 17m in auto

70.1 km in linea d'aria

Mijas Pueblo

1h in auto

55.3 km in linea d'aria

La Cala de Mijas

56 min in auto

51.4 km in linea d'aria

Estepona

7 min in auto

6.2 km in linea d'aria

Gibraltar

36 min in auto

32.6 km in linea d'aria

Ronda

40 min in auto

37.0 km in linea d'aria

Shahd Sherif · Il Suo specialista Roccabox

Divisione Nuove Costruzioni · Ufficio di Marbella

Ogni specialista Roccabox del Desk Nuovi Sviluppi ha visitato di persona i progetti che rappresentiamo e ha esaminato i disegni architettonici. Le diremo con onestà quale delle Oasis de Estepona Golf residenze rimanenti risponda al Suo profilo, elaboreremo i numeri nella Sua valuta e organizzeremo una visita privata entro la settimana. Transfer dall'aeroporto organizzato ove utile.

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Scrivi al team su WhatsApp +34 951 12 04 67

Numeri reali

Comprenda il quadro completo

Gli acquisti in Spagna comportano imposte e oneri che colgono impreparati gli acquirenti internazionali alla prima esperienza. Noi mettiamo in luce ogni cifra che conta.

Piano di pagamento tipico sulla pianta

Gli acquisti di nuove costruzioni in Spagna si pagano in genere in tre rate scaglionate, con ogni euro tutelato da garanzia bancaria fino al rogito.

Alla prenotazione

€68k10%

Deposito cautelativo rimborsabile fino alla firma del contratto; esclude l'unità dal mercato libero.

Firma del contratto

€136k20%

Prima rata sul conto vincolato del costruttore, circa 4–8 settimane dopo la prenotazione.

Al completamento

€476k70%

Il saldo viene corrisposto al momento della consegna delle chiavi e del rilascio della licenza di prima occupazione.

Costo totale di acquisto

Prezzo d'acquisto · trascina per simulare

€680,000

Da €680,000€884,000

IVA (10% nuovo edificio)

€68,000

Imposta di bollo / AJD (1,2%)

€8,160

Notaio + registro (~1%)

€6,800

Spese legali (~1%)

€6,800

Tutto incluso

€762,960

IBI annuale (imposta sugli immobili) ≈ 0,4–1,1% del valore catastale. Le spese condominiali variano. Il Suo gestor conferma le cifre esatte.

Scenario mutuo spagnolo

Mutuo indicativo per non residenti sul prezzo indicato dallo slider qui sopra. Le banche spagnole concedono in genere ai non residenti il 60–70% del valore (LTV) su 20–25 anni.

Rata mensile

€2,383/mese

Totale da rimborsare

€714,890

LTV · 70%

50%70%

Durata · 25 anni

10 anni30 anni

Tasso d'interesse · 3.50%

2.5%5.5%

Deposito richiesto

€204,000

Importo del prestito

€476,000

Valore puramente illustrativo. Le condizioni effettive dei mutui spagnoli dipendono dalla residenza, dal reddito, dalla storia fiscale e dall'istituto di credito. Roccabox può metterLa in contatto con broker ipotecari per non residenti.

Prospettive di investimento

Tre scenari che i nostri analisti elaborano per ogni operazione sulla carta sulla Costa del Sol.

A · Mantenere e vendere al completamento

€122,400rivalutazione lorda

B · Affitto a lungo termine (lordo/anno)

€19,040

C · Affitto a breve termine (lordo di punta/anno)

€30,600

Crescita del capitale · benchmark di zona a 8 anni

+30–40%

Modello personale a 5 anni

su richiesta

Gli intervalli sono illustrativi e al lordo. Gli affitti a breve termine richiedono una licenza turistica (VFT) e una gestione attiva. I nostri analisti degli investimenti possono modellare il Suo scenario specifico utilizzando comparabili di affitto attuali a Marbella.

Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025. Gli acquirenti extra-UE che acquistano un immobile di questa fascia dispongono comunque di vie di residenza, come il visto non lucrativo, il visto per nomadi digitali e opzioni specifiche per il singolo caso, a seconda della situazione. Prima di qualsiasi impegno La mettiamo in contatto con consulenti regolamentati in materia di immigrazione.

Domande frequenti

Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte

Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.

Oasis de Estepona Golf rappresenta un buon investimento rispetto al mercato locale delle rivendite?

Oasis de Estepona Golf si colloca come prodotto new-build premium, con garanzia del costruttore, specifiche moderne e disponibilità limitata. A parità di prezzo al m² rispetto all'offerta di rivendita più ampia di Estepona, il sovrapprezzo riflette gli standard del new-build, la qualità del lotto e il pacchetto di servizi che il mercato delle rivendite di norma non offre. Su richiesta, i nostri analisti di mercato elaborano una stima del valore key-ready previsto.

Qual è il piano di pagamento per l'acquisto sulla carta in Spagna?

Gli acquisti sulla carta in Spagna sono generalmente scaglionati: 10% alla prenotazione (deposito cauzionale rimborsabile), un ulteriore 20% alla firma del contratto preliminare di compravendita e il restante 70% al rogito. Ogni euro versato prima del rogito è tutelato da garanzia bancaria: in caso di inadempienza del costruttore, le somme Le vengono rimborsate ai sensi della legge spagnola.

Un non residente può ottenere un mutuo per acquistare a Oasis de Estepona Golf?

Sì. Le banche spagnole concedono abitualmente ai non residenti finanziamenti pari al 60–70% del valore (LTV) per immobili di questa fascia, con durate di 20–25 anni a tassi competitivi. Roccabox La mette in contatto, senza alcun costo, con broker ipotecari selezionati specializzati in non residenti.

L'acquisto a Oasis de Estepona Golf dà diritto alla residenza spagnola?

La via del Golden Visa spagnolo basato sull'acquisto immobiliare si è chiusa ai nuovi richiedenti il 3 aprile 2025 in virtù della Legge Organica 1/2025. Restano tuttavia disponibili altre vie di residenza a seconda della situazione: visto non lucrativo, visto per nomadi digitali, permessi per lavoro o ricongiungimento familiare. Roccabox La mette in contatto con consulenti spagnoli regolamentati in materia di immigrazione.

Quanto dista Oasis de Estepona Golf dall'aeroporto di Málaga?

Circa 77 minuti in auto, con percorso diretto lungo l'autostrada A-7 / AP-7.

Cosa è incluso nel prezzo di acquisto?

Il prezzo comprende l'unità immobiliare secondo le specifiche del costruttore. I costi di acquisto in Spagna (IVA sulle nuove costruzioni al 10%, imposta di registro AJD all'1,2%, notaio e registro intorno all'1%, consulenza legale in genere all'1%) si aggiungono al prezzo indicato. Il team Roccabox elabora su richiesta un prospetto personalizzato dei costi totali.

È possibile personalizzare l'immobile?

Nella fase Completato, gli acquirenti di Oasis de Estepona Golf possono generalmente incidere sui dettagli della disposizione, sulla configurazione del piano interrato, sulle finiture e sulle specifiche prima della consegna. Questa finestra si restringe con l'avanzare dei lavori. Il nostro specialista Le illustrerà ciò che è ancora negoziabile su ciascuna unità rimanente.

Contattaci

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Il nostro New-Developments Desk ha esaminato ogni progetto del catalogo della Costa del Sol e può indicarLe quali delle 3 unità ancora disponibili rispondono alle Sue esigenze, elaborare i numeri nella Sua valuta e organizzare una visita, con transfer dall'aeroporto ove utile.

Ponga subito una domanda tramite l'assistente, oppure lasci che il team La ricontatti con il brief completo.

Shahd Sherif

Desk Nuove Costruzioni · Marbella

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Chiama il team · +34 951 12 04 67 Scrivi al team su WhatsApp Chiedi all'assistente

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