Amaris Villas
Ciclo di vita del progetto
Amaris Villas, in context.
Questo nuovo progetto si trova nel paesaggio dolce di Estepona, dove la costa incontra le pendici della Sierra Bermeja. Lo sviluppo nasce da un contesto naturale, offrendo spazi luminosi e tranquilli che si sentono connessi all'ambiente circostante. È un luogo dove vivere con facilità, in un contesto plasmato dalla natura e raffinato da un design consapevole.
Le 17 ville che compongono la comunità moderna e elegante si affacciano sul vicino campo da golf, sul Mar Mediterraneo e sulla costa che si estende verso est in direzione di Estepona. Guardando indietro, vedrai i fairway procedere in direzione di Los Reales, la maestosa montagna che veglia su questa parte della Costa del Sol.
Le ville spiccano per le loro linee architettoniche pulite, gli interni spaziosi e fluidi, gli alti standard costruttivi e di qualità, nonché l'attenzione ai dettagli che fanno la differenza. È qui che l'esperienza e la passione per la costruzione di case si incontrano.
Disponibili in tre stili di design attentamente realizzati per soddisfare gusti e stili di vita diversi.
Con 3 o 4 camere da letto, superfici che vanno da 271 m² a 427 m², terrazze spaziose che vanno da 164 m² a 212 m², e giardini privati che vanno da 403 m² a 656 m².
Ogni proprietà è stata progettata per massimizzare il comfort e la privacy, con parcheggio privato, giardini meticolosamente paesaggistici, una piscina privata, e viste sgombere che ti invitano a goderti l'ambiente circostante.
Un'opportunità eccezionale per acquisire una villa privata al prezzo di un appartamento di lusso, combinando indipendenza, design contemporaneo ed efficienza.
Dati principali
The 7 remaining villas
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
+Mostra elenco completo delle unitàNascondi elenco unità
| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 440 m² plot | 2 + storage | |
| 11 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 413 m² plot | 2 + storage | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 428 m² plot | 2 + storage | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 405 m² plot | 2 + storage | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 414 m² plot | 2 + storage | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 424 m² plot | 2 + storage | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 434 m² plot | 2 + storage |
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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
7 of 9 villas remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amaris Villas currently sits in the In costruzione band.
Construction has started and a fixed Q4 2028 delivery date reduces the timeline uncertainty typical of early pre-launch commitments. At €1,520,000–€1,590,000, Amaris Villas sits at a meaningful premium to the broader Estepona Golf resale median — a reflection of specification, plot scale, and newness — yet comparable resale villas in the immediate area are trading well below this level, suggesting the new-build premium is largely absorbed by the quality differential rather than speculative pricing. With only seven units remaining from a nine-villa scheme, scarcity is structural rather than manufactured.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Esclusività e caratteristiche
7 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Amaris Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,609 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
Cosa include ogni unità
Living in Estepona
Estepona Golf sits in a quietly elevated position west of Estepona town, where the Sierra Bermeja foothills give way to manicured fairways and the Mediterranean coast is visible on the southern horizon. The location balances seclusion with genuine convenience: Estepona's restored old town — with its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is a short drive, while the broader infrastructure of the western Costa del Sol, including Puerto Banús and Marbella, lies within comfortable reach along the A-7 coastal road. The immediate landscape is characterised by the fairways of the adjacent golf course and the dramatic ridge of Los Reales, the dominant peak of the Sierra Bermeja, which frames the northern outlook from the villas.

Guarda il progetto in video
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Amaris Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amaris Villas?
Does buying at Amaris Villas qualify for Spanish residency?
How far is Amaris Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 7 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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