Amaris Villas
Cycle de vie du projet
Amaris Villas, in context.
Ce nouveau projet s'inscrit dans le paysage doux d'Estepona, où la côte rencontre les contreforts de la Sierra Bermeja. Le développement s'inspire d'un cadre naturel, offrant des espaces calmes et lumineux qui se sentent connectés à leur environnement. C'est un lieu de vie facile, dans un cadre façonné par la nature et affiné par un design réfléchi.
Les 17 villas qui composent cette communauté moderne et élégante offrent une vue sur le terrain de golf à proximité, la mer Méditerranée et la côte qui s'étend vers l'est en direction d'Estepona. Regardez vers l'arrière et vous verrez les fairways s'étendre en direction de Los Reales, la majestueuse montagne qui veille sur cette partie de la Costa del Sol.
Les villas se distinguent par leurs lignes architecturales épurées, leurs intérieurs spacieux et fluides, leurs normes de construction et de qualité élevées ainsi que l'attention portée aux détails qui font la différence. C'est là que l'expérience et la passion de la construction de maisons se rencontrent.
Disponibles en trois styles de design soigneusement élaborés pour convenir à différents goûts et styles de vie.
Dotées de 3 à 4 chambres, avec des surfaces allant de 271 m² à 427 m², des terrasses spacieuses allant de 164 m² à 212 m², et des jardins privés allant de 403 m² à 656 m².
Chaque propriété a été conçue pour maximiser le confort et l'intimité, disposant d'un parking privé, de jardins paysagés avec soin, d'une piscine privée et de vues dégagées qui vous invitent à profiter de l'environnement.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir une villa privée au prix d'un appartement haut de gamme, combinant l'indépendance, le design contemporain et l'efficacité.
Chiffres clés
The 7 remaining villas
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 440 m² plot | 2 + storage | |
| 11 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 413 m² plot | 2 + storage | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 428 m² plot | 2 + storage | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 405 m² plot | 2 + storage | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 271 m² | 192 m² terrace · 414 m² plot | 2 + storage | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 424 m² plot | 2 + storage | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 285 m² | 212 m² terrace · 434 m² plot | 2 + storage |
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7 of 9 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Amaris Villas currently sits in the En construction band.
Construction has started and a fixed Q4 2028 delivery date reduces the timeline uncertainty typical of early pre-launch commitments. At €1,520,000–€1,590,000, Amaris Villas sits at a meaningful premium to the broader Estepona Golf resale median — a reflection of specification, plot scale, and newness — yet comparable resale villas in the immediate area are trading well below this level, suggesting the new-build premium is largely absorbed by the quality differential rather than speculative pricing. With only seven units remaining from a nine-villa scheme, scarcity is structural rather than manufactured.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
7 of 9 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Amaris Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,609 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Estepona
Estepona Golf sits in a quietly elevated position west of Estepona town, where the Sierra Bermeja foothills give way to manicured fairways and the Mediterranean coast is visible on the southern horizon. The location balances seclusion with genuine convenience: Estepona's restored old town — with its flower-lined streets, covered market, and seafront promenade — is a short drive, while the broader infrastructure of the western Costa del Sol, including Puerto Banús and Marbella, lies within comfortable reach along the A-7 coastal road. The immediate landscape is characterised by the fairways of the adjacent golf course and the dramatic ridge of Los Reales, the dominant peak of the Sierra Bermeja, which frames the northern outlook from the villas.

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Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Amaris Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Amaris Villas?
Does buying at Amaris Villas qualify for Spanish residency?
How far is Amaris Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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