Mensualité
€943/mois
Sur plan · current release
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona · Ref: RDEV2325
Prix à partir de
€269,000
Disponible
30 sur 81
Chambres
—salle de bain privative
Livraison
May 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
65 m²
Nombre total de logements
81 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial
Etherna Homes Phase II, in context.
Complexe résidentiel exclusif composé de 144 logements de 1, 2 et 3 chambres, distribués dans six bâtiments de faible hauteur.
Son design avant-gardiste et moderne s'intègre parfaitement à l'environnement naturel, offrant à ses résidents des vues spectaculaires sur la Baie d'Estepona et le parcours de golf Valle Romano.
L'orientation sud des logements garantit qu'ils jouissent tous d'une excellente luminosité, tirant le meilleur parti des heures de lumière naturelle. Les grandes fenêtres vous permettent non seulement de profiter des vues panoramiques, mais créent également une atmosphère lumineuse et spacieuse, renforçant la sensation de confort.
Les salons, conçus pour créer une connexion fluide avec l'extérieur, mettent en valeur l'ampleur des espaces.
La résidence dispose d'une gamme complète de commodités, incluant une piscine, un centre de fitness intérieur et un salon gastronomique. De plus, les résidents peuvent profiter de grandes zones vertes avec des espèces indigènes qui rehaussent la beauté naturelle de la région.
La sécurité et l'intimité sont une priorité, le complexe est donc fermé et gardé par un poste de contrôle de sécurité, garantissant tranquillité et exclusivité.
Garage et débarras inclus dans le prix.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
81 apartments in Phase II, 51 sold — 30 remaining as of listing
02
One to three bedrooms, 65–138 m², priced €269,000 to €558,000
03
Garage and storage included; south-facing with Bay of Estepona and golf views
04
Azata Golf within 700 m; Estepona Golf and clubhouse dining minutes away
05
Completion scheduled for May 2028
The current release
The 30 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4A3-P02-B | 4A | P02 | 1 | 1 | 65 m² | 15 m² terrace | 1 + storage | |
| 1B2-P01-C | 1 | P01 | 2 | 2 | 107 m² | — | 1 + storage | |
| 1B2-P01-A | 1 | P01 | 2 | 2 | 107 m² | — | 1 + storage | |
| 6A1-P01-B | 6A | P01 | 1 | 1 | 65 m² | 5 m² terrace | 1 + storage | |
| 6A1-P02-B | 6A | P02 | 1 | 1 | 65 m² | 14 m² terrace | 1 + storage | |
| 1A2-P01-C | 1 | P01 | 2 | 2 | 107 m² | — | 1 + storage | |
| 1A2-P01-A | 1A | P01 | 2 | 2 | 107 m² | 5 m² terrace | 1 + storage | |
| 1B3-P00-B | 1B | P00 | 2 | 2 | 101 m² | 26 m² garden | 1 + storage | |
| 1A2-P00-B | 1A | P00 | 2 | 2 | 103 m² | 23 m² garden | 1 + storage | |
| 6A1-P00-A | 6A | P00 | 1 | 1 | 76 m² | 24 m² garden | 1 + storage | |
| 4B1-P01-A | 4B | P01 | 2 | 2 | 107 m² | 5 m² terrace | 1 + storage | |
| 4A2-P01-C | 4A | P01 | 2 | 2 | 112 m² | 5 m² terrace | 1 + storage | |
| 4A2-P01-A | 4A | P01 | 2 | 2 | 112 m² | 5 m² terrace | 1 + storage | |
| 4B2-P00-B | 4B | P00 | 2 | 2 | 101 m² | 29 m² garden | 1 + storage | |
| 4A1-P02-A | 4A | P02 | 2 | 2 | 107 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| 6A2-P02-B | 6 | P02 | 2 | 2 | 91 m² | — | 1 + storage | |
| 4B2-P02-A | 4B | P02 | 2 | 2 | 111 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 4A2-P02-A | 4A | P02 | 2 | 2 | 113 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| 6B1-P01-C | 6B | P01 | 2 | 2 | 109 m² | 5 m² terrace | 1 + storage | |
| 1B3-PAT-B | 1B | PAT | 2 | 2 | 98 m² | 49 m² terrace | 1 + storage | |
| 6A1-P01-A | 6A | P01 | 2 | 2 | 107 m² | 5 m² terrace | 1 + storage | |
| 6B1-P02-A | 6B | P02 | 2 | 2 | 107 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| 6B2-P02-A | 6B | P02 | 2 | 2 | 111 m² | 20 m² terrace | 1 + storage | |
| 6B2-P02-C | 6B | P02 | 2 | 2 | 113 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| 6A1-P02-C | 6A | P02 | 2 | 2 | 110 m² | 16 m² terrace | 1 + storage | |
| 4A2-PAT-A | 4A | PAT | 2 | 2 | 98 m² | 49 m² terrace | 1 + storage | |
| 4B2-PAT-A | 4B | PAT | 2 | 2 | 99 m² | 73 m² terrace | 1 + storage | |
| 4A1-P00-B | 4A | P00 | 2 | 2 | 138 m² | 86 m² garden | 1 + storage | |
| 4A1-P01-C | 4 | P01 | — | — | 133 m² | — | 1 + storage | |
| 4A1-P02-C | 4A | P02 | 3 | 2 | 134 m² | 13 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Etherna Homes Phase II.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
30 of 81 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
0-bedroom apartment
133 m²
À partir de
€526,000
1 available
1-bedroom apartments
65–76 m²
À partir de
€269,000
4 available
2-bedroom apartments
91–138 m²
À partir de
€321,000
24 available
3-bedroom apartment
134 m²
À partir de
€558,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Etherna Homes Phase II currently sits in the Sur plan band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€269k
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€396k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
With 51 of 81 units sold before completion, Phase II has already cleared most of its inventory, and the remaining 30 homes span the full price range. Buying now, ahead of the May 2028 handover, secures choice of orientation and layout. Entry pricing of €269,000 sits close to the Valle Romano median of €2,334/m², but for new-build stock with garage, storage and full amenities included — a distinction the ageing resale market of 734 nearby listings does not match.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
30 of 81 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Etherna Homes Phase II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,138 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,382/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 22/07/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,382
Etherna Homes Phase II (€/m² built)
€4,138
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
65–138 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Surface construite
65–138 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
May 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Valle Romano
Living in Estepona
Valle Romano sits inland of Estepona, wrapped by golf. Azata Golf is roughly 700 metres away, with Estepona Golf and the Casa del Club restaurant within four minutes' drive. The nearest beaches are around 2.6 km, or five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina lie under eight minutes off. Day-to-day needs are close at hand: Aldi and Mercadona within five minutes, the Hospital de Alta Resolución de Estepona at four minutes, and a pharmacy nearby.
The climate supports the outdoor-led design, with average highs of 21.6°C and lows of 15°C. Málaga airport is about 90 minutes by road; Gibraltar is closer at just over an hour. It is a setting for those who value quiet residential surroundings with the town centre and coastline within easy reach.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
32 min en voiture
29.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
25 min en voiture
22.8 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 14m en voiture
68.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
58 min en voiture
53.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
54 min en voiture
49.9 km à vol d'oiseau
Estepona
5 min en voiture
4.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
38 min en voiture
35.0 km à vol d'oiseau
Ronda
38 min en voiture
34.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Etherna Homes Phase II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€27k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€54k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€188k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€26,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€3,228
Notaire + registre (~1 %)
€2,690
Frais juridiques (~1 %)
€2,690
Tout compris
€301,818
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€282,802
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€80,700
Montant du prêt
€188,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€48,420plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€7,532
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€12,105
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Etherna Homes Phase II a good investment compared to the local resale market?
Etherna Homes Phase II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Etherna Homes Phase II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Etherna Homes Phase II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Etherna Homes Phase II from Málaga airport?
Approximately 74 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Etherna Homes Phase II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 30 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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