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Lancement actuel · 2 appartements sur 15 disponibles
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
Sunny Golf Estepona Fase 3, Estepona Golf
En construction · lancement actuel

Sunny Golf Estepona Fase 3

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Prix à partir de
€370,000
Disponible
2 sur 15
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
September 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
83
Nombre total de logements
15 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Sunny Golf Estepona Fase 3, en contexte.

Troisième phase d'une nouvelle résidence à Estepona Golf, au cœur de la Costa del Sol, un emplacement privilégié à proximité de magnifiques plages telles que Bahía Dorada, et de marinas comme Estepona, Duquesa, Sotogrande et Puerto Banús, ainsi que des meilleurs restaurants et activités de loisirs.

Située en première ligne de golf, à seulement 100 mètres du Clubhouse. La position surélevée de la parcelle au-dessus du parcours offre des vues sur celui-ci, et certains logements bénéficient également d'une vue sur la mer. La résidence se trouve sur la nouvelle Golden Mile, un emplacement de premier ordre offrant une grande variété de services.

Implantée dans un cadre unique, à seulement 3 km de la plage et avec des vues panoramiques sur le littoral, Estepona Golf est un parcours de 18 trous idéalement situé sur la Costa del Sol. Facilement accessible par les grands axes routiers, il se trouve à 20 minutes de Marbella et à 60 minutes de l'aéroport de Malaga par l'autoroute A7, ainsi qu'à 40 minutes de l'aéroport international de Gibraltar.

La résidence et le parcours de golf s'inscrivent harmonieusement dans un cadre naturel offrant des panoramas remarquables. Cette nouvelle résidence propose des vues panoramiques sur le golf, et certains appartements bénéficient également d'une vue sur la mer. Grâce à leur orientation sud et sud-ouest, les appartements profitent de pièces lumineuses et aérées.

Les espaces extérieurs communs comprennent une piscine avec douche et éclairage, ainsi que des jardins paysagers dotés d'un système d'arrosage.

Chaque appartement dispose d'une place de parking extérieure au sein de la résidence.

Les appartements de 2 et 3 chambres avec 2 salles de bains disposent d'un salon spacieux ouvrant sur la terrasse, où la cuisine s'intègre à l'espace de vie afin de maximiser la lumière naturelle et de créer une sensation d'ampleur.

Les appartements en rez-de-chaussée bénéficient de grandes terrasses privatives et de jardins. Les penthouses offrent quant à eux de superbes vues dégagées depuis leurs terrasses en toiture.

Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage et de portes blindées. Un carrelage en grès cérame Saloni de 60x60 cm a été retenu pour l'ensemble des pièces. La cuisine est meublée et équipée d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un réfrigérateur. Les salles de bains sont entièrement équipées, avec paroi de douche et miroir. Parmi les prestations figurent la climatisation, des panneaux solaires, une isolation thermique et acoustique, ainsi qu'un système de ventilation naturelle.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m², priced €370,000–€390,000
02
First-line position on Estepona Golf, roughly 100 metres from the clubhouse
03
Only 2 of 15 units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views in select homes
Le lancement actuel

Les 2 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
01-9 4 1 2 2 83 m² 27 m² de terrasse 1
01-7 4 1 2 2 83 m² 26 m² de terrasse 1
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Sunny Golf Estepona Fase 3.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 2 appartements sur 15

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 83 m²
À partir de
€370,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Sunny Golf Estepona Fase 3 se situe actuellement dans la tranche En construction.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€370k
Prix de En construction
Analyse Roccabox

This is the closing chapter of an established scheme rather than a speculative launch. With thirteen of fifteen homes sold and only two remaining, the pricing has already been market-tested, and completion in July 2026 shortens the usual off-plan wait. Against a local median of €3,436 per m² and area average prices near €403,000, the €370,000–€390,000 pricing places these golf-front, near-new units competitively. The scarcity here is genuine, not manufactured.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 15. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Sunny Golf Estepona Fase 3 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,458 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,422
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² construit)
€4,458
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
Sunny Golf Estepona Fase 3
83 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
83 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
September 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Estepona Golf

Vivre à Estepona

Golf
218 m
Estepona Golf
Plage
2.3 km
Aéroport
31.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
2.0 km
Venta Cozar
Supermarché
2.0 km
Mercadona
Pharmacie
2.2 km
Farmacia Estepona
Hôpital
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Salle de sport
5.8 km
Basic-Fit
Marina
5.0 km
Puerto Estepona
Gare
19.8 km
Jimena de la Frontera

The setting is defined by golf and proximity to Estepona town. Estepona Golf is at the doorstep, with Azata Golf and the Albayt academy both within three minutes' drive. 3 km away, a five-minute drive, while Puerto Estepona and its marina are roughly ten minutes on.

Everyday needs are close: Mercadona and Aldi within five minutes, Farmacia Estepona four minutes away, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona three minutes from home. Restaurants such as Venta Cozar and SushiPanda are a short drive in town. 2°C.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
34 min en voiture
31.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
27 min en voiture
24.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 17m en voiture
70.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h en voiture
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La Cala de Mijas
56 min en voiture
51.5 km à vol d'oiseau
Estepona
7 min en voiture
6.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
36 min en voiture
32.6 km à vol d'oiseau
Ronda
40 min en voiture
36.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Sunny Golf Estepona Fase 3 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€37k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€74k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€259k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€370,000
À partir de €370,000€481,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€37,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,440
Notaire + registre (~1 %)
€3,700
Frais juridiques (~1 %)
€3,700
Tout compris
€418,840
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,297/mois
Total à rembourser
€388,985
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€111,000
Montant du prêt
€259,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€66,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,360
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,650
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Sunny Golf Estepona Fase 3 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Sunny Golf Estepona Fase 3 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sunny Golf Estepona Fase 3 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Sunny Golf Estepona Fase 3 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Sunny Golf Estepona Fase 3 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Sunny Golf Estepona Fase 3 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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