Mensualité
€1,367/mois
En construction · lancement actuel
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2265
Prix à partir de
€390,000
Disponible
2 sur 15
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
July 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
83 m²
Nombre total de logements
15 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Sunny Golf Estepona Fase 3, en contexte.
Phase trois d'un nouveau programme immobilier résidentiel à Estepona Golf, au cœur de la Costa del Sol, un lieu privilégié à proximité de magnifiques plages comme Bahía Dorada, et de ports de plaisance tels qu'Estepona, Duquesa, Sotogrande et Banús, et près des meilleurs restaurants et loisirs.
Situé en première ligne du parcours de golf, à seulement 100 mètres du Clubhouse. La position surélevée du terrain au-dessus du parcours de golf permet une vue sur le parcours, et certains logements offrent également des vues sur la mer. Il est situé sur la nouvelle Golden Mile, un emplacement privilégié offrant une large gamme de services.
Situé dans un cadre unique, à seulement 3 km de la plage et offrant des vues panoramiques sur la côte. Estepona Golf est un parcours de golf 18 trous bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Il est facilement accessible depuis les grands axes routiers et situé à 20 minutes de Marbella et 60 minutes de l'aéroport de Malaga via l'autoroute A7, et 40 minutes de l'aéroport international de Gibraltar.
Le complexe résidentiel et le parcours de golf s'intègrent parfaitement dans un cadre naturel offrant des paysages spectaculaires. Le nouveau programme offre des vues panoramiques sur le parcours de golf, et certains appartements offrent également des vues sur la mer. Les appartements disposent de pièces lumineuses et aérées grâce à leur orientation sud et sud-ouest.
Les espaces communs extérieurs comprennent une piscine avec douche et éclairage, ainsi que des jardins magnifiquement aménagés avec un système d'irrigation.
Chaque appartement est doté d'une place de parking extérieure au sein du complexe.
Les appartements de 2 et 3 chambres, 2 salles de bains disposent d'un spacieux salon qui s'ouvre sur la terrasse et intègre la cuisine dans le séjour, maximisant la lumière naturelle et créant une sensation d'espace.
Les appartements au rez-de-chaussée disposent de grandes terrasses privées et de jardins. Les penthouses offrent de belles vues dégagées depuis leurs terrasses sur le toit.
Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage et de portes de sécurité. Les mêmes carreaux de porcelaine 60x60cm de Saloni ont été choisis pour toutes les pièces. La cuisine est meublée et équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un réfrigérateur. Les salles de bains sont entièrement équipées, comprenant un pare-douche et un miroir. Les équipements incluent la climatisation, des panneaux solaires, une isolation thermique et acoustique, et un système de ventilation naturelle.
Situé en première ligne du parcours de golf, à seulement 100 mètres du Clubhouse. La position surélevée du terrain au-dessus du parcours de golf permet une vue sur le parcours, et certains logements offrent également des vues sur la mer. Il est situé sur la nouvelle Golden Mile, un emplacement privilégié offrant une large gamme de services.
Situé dans un cadre unique, à seulement 3 km de la plage et offrant des vues panoramiques sur la côte. Estepona Golf est un parcours de golf 18 trous bénéficiant d'un emplacement de premier ordre sur la Costa del Sol. Il est facilement accessible depuis les grands axes routiers et situé à 20 minutes de Marbella et 60 minutes de l'aéroport de Malaga via l'autoroute A7, et 40 minutes de l'aéroport international de Gibraltar.
Le complexe résidentiel et le parcours de golf s'intègrent parfaitement dans un cadre naturel offrant des paysages spectaculaires. Le nouveau programme offre des vues panoramiques sur le parcours de golf, et certains appartements offrent également des vues sur la mer. Les appartements disposent de pièces lumineuses et aérées grâce à leur orientation sud et sud-ouest.
Les espaces communs extérieurs comprennent une piscine avec douche et éclairage, ainsi que des jardins magnifiquement aménagés avec un système d'irrigation.
Chaque appartement est doté d'une place de parking extérieure au sein du complexe.
Les appartements de 2 et 3 chambres, 2 salles de bains disposent d'un spacieux salon qui s'ouvre sur la terrasse et intègre la cuisine dans le séjour, maximisant la lumière naturelle et créant une sensation d'espace.
Les appartements au rez-de-chaussée disposent de grandes terrasses privées et de jardins. Les penthouses offrent de belles vues dégagées depuis leurs terrasses sur le toit.
Les appartements sont équipés de fenêtres à double vitrage et de portes de sécurité. Les mêmes carreaux de porcelaine 60x60cm de Saloni ont été choisis pour toutes les pièces. La cuisine est meublée et équipée d'une plaque de cuisson en céramique, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un réfrigérateur. Les salles de bains sont entièrement équipées, comprenant un pare-douche et un miroir. Les équipements incluent la climatisation, des panneaux solaires, une isolation thermique et acoustique, et un système de ventilation naturelle.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 83 m² priced at €390,000
02
First-line golf position, around 100 m from the Estepona Golf clubhouse
03
Only two of fifteen units remaining — thirteen already sold
04
Under construction, completion scheduled for July 2026
05
Elevated plot with golf views and sea views from select homes
Le lancement actuel
Les 2 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01-7 | 4 | 1 | 2 | 2 | 83 m² | 26 m² de terrasse | 1 | |
| 01-9 | 4 | 1 | 2 | 2 | 83 m² | 27 m² de terrasse | 1 |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Sunny Golf Estepona Fase 3.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 2 appartements sur 15
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
83 m²
À partir de
€390,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Sunny Golf Estepona Fase 3 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€390k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€500k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With thirteen of fifteen homes already sold and completion set for July 2026, this is a late-stage opportunity rather than a speculative one — the building risk is largely behind it. The €390,000 asking price sits marginally below the area's €402,948 average, on a new-build with golf-front position and warranties. For buyers wanting a finished home within roughly a year, the two remaining units offer scarcity with a defined delivery date.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 15. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Sunny Golf Estepona Fase 3 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,699 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Sunny Golf Estepona Fase 3 (€/m² construit)
€4,699
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
83 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
83 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
July 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona Golf
Vivre à Estepona
The setting is quiet and green, wrapped around the Estepona Golf course, with Azata Golf and the Albayt golf academy both within three minutes' drive. 3 km away, roughly five minutes by car, while Puerto Estepona and its marina are ten minutes down the coast.
Day-to-day needs are close at hand: a Mercadona is under four minutes away, with Aldi and a pharmacy nearby, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is three minutes from the door. Local dining runs from Venta Cozar to SushiPanda within a few minutes. 2°C.
Depuis votre porte
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Estepona
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Gibraltar
36 min en voiture
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Ronda
40 min en voiture
36.9 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Sunny Golf Estepona Fase 3 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€39k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€78k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€273k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€39,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,680
Notaire + registre (~1 %)
€3,900
Frais juridiques (~1 %)
€3,900
Tout compris
€437,580
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€410,011
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€117,000
Montant du prêt
€273,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€70,200plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,920
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€17,550
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Sunny Golf Estepona Fase 3 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Sunny Golf Estepona Fase 3 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Sunny Golf Estepona Fase 3 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Sunny Golf Estepona Fase 3 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Sunny Golf Estepona Fase 3 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Sunny Golf Estepona Fase 3 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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