Mensualité
€1,419/mois
En construction · lancement actuel
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175
Prix à partir de
€405,000
Disponible
8 sur 30
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
4th Trimester 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
85 m²
Nombre total de logements
30 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Serenity Gardens Estepona, en contexte.
Nouveau développement exclusif de 106 appartements de deux et trois chambres et penthouses, construits sur trois étages et distribués harmonieusement, dotés d'un effet de modernité et d'élégance tout au long de leurs lignes simples.
Le développement est doté de splendides espaces verts, spa, salle de sport, club social, espace de coworking, piscine de loisirs, terrain de beach-volley, zone de méditation taï-chi-yoga, piste de course, bac à sable et putting green.
Il y a 77 ports de plaisance le long de ce vaste littoral, notamment le incontournable et glamoureux Puerto Banús à Marbella, la marina de Benalmádena, avec deux prix la nommant « Le meilleur port de plaisance du monde », et les villes portuaires de Manilva et Sotogrande.
Le complexe est divisé en deux phases :
Phase 1 composée des blocs 1 et 2 (44 logements), piscine, Putting Green, Spa et Coworking.
Phase 2 composée des blocs 3, 4 et 5 (62 logements), salle de sport, aire enfants, terrain de sport et zone de méditation.
Sur cette immense côte, il y a 77 ports de plaisance, parmi lesquels se distinguent l'incontournable Puerto Banús à Marbella, le port de Benalmádena, avec deux prix qui le décorent comme « Le meilleur port de plaisance du monde » ou les ports de La Duquesa et Sotogrande.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Two- and three-bedroom apartments and penthouses, 85–114 m² built
02
106-home estate across five three-storey blocks, delivered in two phases
03
Amenities include spa, gym, coworking, putting green and beach volleyball court
04
Construction started Q2 2024, completion scheduled Q4 2026
05
Eight homes remaining in current release from €405,000
Le lancement actuel
Les 8 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | — | 2 | 3 | 2 | 89 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 89 m² | 16 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | — | 1 | 2 | 2 | 85 m² | 22 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | — | 2 | 2 | 2 | 85 m² | 15 m² de terrasse | 1 + rangement | |
| — | — | Bajo | 3 | 2 | 114 m² | 17 m² de terrasse · 41 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | — | Bajo | 2 | 2 | 85 m² | 24 m² de terrasse · 27 m² de jardin | 1 + rangement | |
| — | — | Bajo | 2 | 2 | 85 m² | 24 m² de terrasse | 1 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Serenity Gardens Estepona.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 8 appartements sur 30
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
85–89 m²
À partir de
€405,000
6 disponibles
Appartements de 3 chambres
89–114 m²
À partir de
€405,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Serenity Gardens Estepona se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€405k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€519k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
With construction already underway since Q2 2024 and completion due in Q4 2026, build risk is materially lower than at a pre-launch stage. At €405,000–€435,000 for 85–114 m², pricing sits above the wider Costa del Sol median of €3,382/m² — a premium that reflects the amenity programme and new-build specification rather than the resale stock nearby. With 22 of 30 homes in this release already committed, the remaining eight represent the narrowing window on a scheme approaching handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 8 lots sur 30. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Serenity Gardens Estepona n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,765 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Serenity Gardens Estepona (€/m² construit)
€4,765
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
85–114 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
85–114 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
4th Trimester 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Galera
Vivre à Estepona
La Galera sits on Estepona's western flank, a short drive from the town's beaches — the nearest is 1.25 km away, roughly three minutes by car. Golf is the defining feature of the immediate area: the Golf Academy Albayt Resort is 134 metres from the door, with Estepona Golf around 1.7 km away. Daily needs are close at hand, with a supermarket at 545 metres, Mercadona at 1.4 km, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona within three minutes' drive. Restaurante La Casona is the nearest dining option at 639 metres. Estepona's marina is around 4.5 km away, one of several ports along this stretch that includes La Duquesa and, further east, Puerto Banús. Málaga airport is about 70 km by road; Gibraltar's airport is nearer at roughly 30 km.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
34 min en voiture
31.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
27 min en voiture
24.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 17m en voiture
70.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h en voiture
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La Cala de Mijas
56 min en voiture
51.0 km à vol d'oiseau
Estepona
7 min en voiture
6.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
34 min en voiture
31.6 km à vol d'oiseau
Ronda
42 min en voiture
38.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Serenity Gardens Estepona résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€41k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€81k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€284k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€40,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,860
Notaire + registre (~1 %)
€4,050
Frais juridiques (~1 %)
€4,050
Tout compris
€454,410
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€425,780
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€121,500
Montant du prêt
€283,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€72,900plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,340
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,225
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Serenity Gardens Estepona est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Serenity Gardens Estepona se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Serenity Gardens Estepona ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Serenity Gardens Estepona ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Serenity Gardens Estepona de l'aéroport de Málaga ?
Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Serenity Gardens Estepona acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 8 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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