En construction · lancement actuel

Serenity Gardens Estepona

La Galera · Estepona · Ref: RDEV2175

Prix à partir de

€405,000

Disponible

5 sur 30

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

4th Trimester 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

85 m²

Nombre total de logements

30 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Serenity Gardens Estepona, en contexte.

Nouvelle résidence exclusive de 106 appartements et penthouses de deux et trois chambres, répartis harmonieusement sur trois étages, empreints d'une modernité et d'une élégance qui se dégagent de la pureté de leurs lignes.

La résidence dispose de splendides espaces verts, d'un spa, d'une salle de sport, d'un club social, d'un espace de coworking, d'une piscine récréative, d'un terrain de beach-volley, d'un espace de méditation taïchi-yoga, d'une piste de course, d'une aire de jeux pour enfants et d'un putting green.

Cette côte compte 77 marinas, parmi lesquelles l'incontournable et glamour Puerto Banús à Marbella, la marina de Benalmádena, distinguée à deux reprises comme « meilleure marina du monde », ainsi que les villes portuaires de Manilva et de Sotogrande.

La résidence se divise en deux phases :

La phase 1 comprend les blocs 1 et 2 (44 logements), la piscine, le putting green, le spa et l'espace de coworking.

La phase 2 comprend les blocs 3, 4 et 5 (62 logements), la salle de sport, l'espace enfants, le terrain de sport et l'espace de méditation.

Sur cette immense côte se trouvent 77 marinas, parmi lesquelles se distinguent l'incontournable Puerto Banús à Marbella, le port de Benalmádena, distingué à deux reprises comme « meilleure marina du monde », ou encore les ports de La Duquesa et de Sotogrande.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
106 two- and three-bedroom apartments and penthouses across low-rise blocks
02
Built areas 85–114 m², priced from €405,000 with underground parking and storage
03
Resort amenities: spa, gym, co-working, pool, putting green and beach volleyball
04
Construction underway since Q2 2024, completion guided for Q4 2026
05
25 of 30 tracked units sold — five remaining in the current release

Le lancement actuel

Les 5 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	—	2	3	2	89 m²	16 m² de terrasse	1 + rangement
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² de terrasse	1 + rangement
—	—	1	2	2	85 m²	22 m² de terrasse	1 + rangement
—	—	2	2	2	85 m²	15 m² de terrasse	1 + rangement
—	—	Bajo	3	2	114 m²	17 m² de terrasse · 41 m² de jardin	1 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Serenity Gardens Estepona.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 5 appartements sur 30

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 85 m²

À partir de

€415,000

3 disponibles

Appartements de 3 chambres 89–114 m²

À partir de

€405,000

2 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Serenity Gardens Estepona se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€405k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€519k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With construction begun in Q2 2024 and delivery scheduled for Q4 2026, buyers step in mid-build — the design risk resolved, the completion horizon short. Scarcity is the sharper point: of the 30 units Roccabox tracks in the current phase, only five remain. Entry prices from €405,000 sit above the wider Estepona resale median of roughly €3,400/m², reflecting the resort amenity set and a builder-backed guarantee that mature stock cannot match.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 5 lots sur 30. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Serenity Gardens Estepona n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,765 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,422

Serenity Gardens Estepona (€/m² construit)

€4,765

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

85–114 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

85–114 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

4th Trimester 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Galera

Vivre à Estepona

Golf

134 m

Golf Academy Albayt Resort

Plage

1.3 km

Aéroport

30.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

639 m

Restaurante La Casona

Supermarché

545 m

Supermarket

Pharmacie

1.7 km

Farmacia Estepona

Hôpital

1.6 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

5.5 km

Basic-Fit

Marina

4.6 km

Puerto Deportivo

Gare

20.7 km

Jimena de la Frontera

La Galera sits at Estepona's western edge, where the coast is at its quietest yet fully serviced. The beach and Coastal Path are around 1.3 km away, roughly a three-minute drive, and Estepona Golf and the Albayt golf academy are within walking distance. A supermarket is 500 metres away, with Mercadona and Aldi close behind, and the Estepona High Resolution Hospital reachable in three minutes.

Dining begins locally at Restaurante La Casona, minutes from the door. Estepona Port and the marina of La Duquesa are both under fifteen minutes by car. The A-7 and AP-7 put Gibraltar and its airport within about an hour, with Málaga a longer run east. Average highs of 22°C temper a climate built for outdoor living year-round.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

34 min en voiture

31.4 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

27 min en voiture

24.4 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 17m en voiture

70.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

1h en voiture

55.2 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

56 min en voiture

51.0 km à vol d'oiseau

Estepona

7 min en voiture

6.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

34 min en voiture

31.6 km à vol d'oiseau

Ronda

42 min en voiture

38.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Serenity Gardens Estepona résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€41k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€81k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€284k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€405,000

À partir de €405,000€526,500

TVA / IVA (10 % neuf)

€40,500

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,860

Notaire + registre (~1 %)

€4,050

Frais juridiques (~1 %)

€4,050

Tout compris

€458,460

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,419/mois

Total à rembourser

€425,780

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€121,500

Montant du prêt

€283,500

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€72,900plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€11,340

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€18,225

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Serenity Gardens Estepona est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Serenity Gardens Estepona se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Serenity Gardens Estepona ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Serenity Gardens Estepona ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Serenity Gardens Estepona de l'aéroport de Málaga ?

Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Serenity Gardens Estepona acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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