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Lancement actuel · 3 villas sur 3 disponibles
Tailor Made Villa in Casares, Casares Costa
Tailor Made Villa in Casares, Casares Costa
Tailor Made Villa in Casares, Casares Costa
Tailor Made Villa in Casares, Casares Costa
Tailor Made Villa in Casares, Casares Costa
Avec permis · lancement actuel

Tailor Made Villa in Casares

Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2425
Prix à partir de
€1,895,000
Disponible
3 sur 3
Chambres
4–5salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
398
Nombre total de logements
3 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Tailor Made Villa in Casares, en contexte.

Nous vous présentons des villas individuelles exclusives, économes en énergie et conçues selon des critères de durabilité, idéalement situées à proximité du prestigieux golf de Casares. Leur architecture contemporaine allie élégance, fonctionnalité et confort, avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité.

Ces propriétés modernes de plain-pied offrent 200 m² de surface habitable, de vastes terrasses et un généreux espace de stationnement privé couvert. De grandes fenêtres à haute performance énergétique inondent l'intérieur de lumière naturelle et vous permettent de profiter de vues splendides sur le parcours de golf et son environnement naturel.

Caractéristiques principales :

- Architecture contemporaine de plain-pied.
- Vaste séjour-salle à manger en open space.
- 4 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse.
- 3 salles de bains élégantes aux finitions haut de gamme.
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- Jardin paysager avec piscine privée.
- Grande terrasse idéale pour la détente ou les réceptions en plein air.
- Espace de stationnement privé couvert.
- Sous-sol en open space offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, cinéma, cave à vin, salle de jeux, etc.).

Environnement et situation :

Les villas bénéficient d'un cadre naturel privilégié, empreint de calme et de beauté, à seulement 1,7 km de plages de sable doré et à quelques minutes du Casares Costa Golf Club.

À proximité, vous pourrez pratiquer la randonnée et le cyclisme, et profiter de tout le raffinement de l'Hôtel Finca Cortesín, considéré comme l'un des meilleurs de la Costa del Sol.

Par ailleurs, Estepona et le port de La Duquesa, avec leur large éventail d'options gastronomiques, culturelles et de loisirs, se trouvent à quelques minutes en voiture.


Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Three single-storey villas, 398–458 m² built on 859–1,010 m² plots
02
Priced €1,895,000–€2,495,000, four to five bedrooms
03
Building licence already in place
04
Golf frontage with beach 694 m away
05
Open basement adaptable to gym, cinema or wine cellar
Le lancement actuel

Les 3 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
Golf 08 4 3 398 m² 1010 m² de terrain
Majestic 21 4 4 411 m² 859 m² de terrain
Majestic 29 5 4 458 m² 983 m² de terrain
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Tailor Made Villa in Casares.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 3 villas sur 3

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 4 chambres 398–411 m²
À partir de
€1,895,000
2 disponibles
Villa de 5 chambres 458 m²
À partir de
€2,495,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Tailor Made Villa in Casares se situe actuellement dans la tranche Avec permis.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.9M
Prix de Avec permis
Analyse Roccabox

The building licence is granted, so buyers avoid the permitting risk that stalls many pre-construction projects. Only three villas exist and all remain available, giving early purchasers first choice of plot and orientation, plus scope to influence specification while finishes are still open. At roughly €4,700 per built m², pricing sits above the area's €3,319 median, reflecting golf frontage, single-storey design and new-build energy efficiency rather than resale stock.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 3 lots sur 3. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Tailor Made Villa in Casares n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,761 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,319/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 27/08/2026

Médiane Casares villas (€/m²)
€3,319
Tailor Made Villa in Casares (€/m² construit)
€4,761
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Tailor Made Villa in Casares
Tailor Made Villa in Casares
Tailor Made Villa in Casares
398–458 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
4–5 salle de bain privative
Salles de bain
3–4
Surface construite
398–458 m²
Surface de parcelle
859–1010 m²
Stade de construction
Avec permis
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Casares Costa

Vivre à Casares

Golf
1.2 km
Plage
694 m
Aéroport
28.7 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
849 m
La Choza
Café
2.3 km
Tahona de Chana
Bar
2.1 km
Graingers Bar
Supermarché
1.7 km
Supermarket
Pharmacie
2.3 km
Farmacia Central Sabinillas
Hôpital
3.3 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.6 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Gare
20.0 km
Jimena de la Frontera

Casares Costa sits on the quieter western stretch of the Costa del Sol, between Estepona and Manilva. The nearest beach is roughly 700 metres away, and the Casares golf course begins a two-minute drive from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and berths, is around seven minutes by car, and everyday needs are covered by a Lidl and local supermarkets within three minutes.

Estepona's Hospital de Alta Resolución is seven minutes away, and dining runs from beachside spots such as La Choza to the village restaurants inland. The climate is temperate, with average highs near 22°C and lows of 15°C. Gibraltar airport is under an hour; Málaga is the longer connection at around 90 minutes to two hours depending on traffic.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
36 min en voiture
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Puerto Banús
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Gibraltar
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Ronda
43 min en voiture
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Tailor Made Villa in Casares résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€190k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€379k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.33M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,895,000
À partir de €1,895,000€2,495,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€189,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€22,740
Notaire + registre (~1 %)
€18,950
Frais juridiques (~1 %)
€18,950
Tout compris
€2,145,140
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€6,641/mois
Total à rembourser
€1,992,231
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€568,500
Montant du prêt
€1,326,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€341,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€53,060
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€85,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Tailor Made Villa in Casares est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Tailor Made Villa in Casares se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Tailor Made Villa in Casares ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Tailor Made Villa in Casares ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Tailor Made Villa in Casares de l'aéroport de Málaga ?
Environ 78 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Tailor Made Villa in Casares acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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