Mensualité
€6,991/mois
Avec permis · lancement actuel
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2425
Prix à partir de
€1,995,000
Disponible
2 sur 3
Chambres
4–5salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
411 m²
Nombre total de logements
3 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Tailor Made Villa in Casares, en contexte.
Nous vous présentons de luxueuses villas individuelles, conçues selon des critères d'efficacité énergétique et de durabilité, dans un emplacement de choix, à proximité immédiate du prestigieux golf de Casares. Leur architecture contemporaine allie élégance, fonctionnalité et confort, avec des matériaux et des finitions de la plus haute qualité.
Ces propriétés modernes de plain-pied offrent 200 m² de surface construite, de vastes terrasses et un généreux espace de stationnement privé couvert. De grandes baies vitrées à haute performance énergétique inondent les intérieurs de lumière naturelle et vous permettent de profiter des magnifiques vues sur le golf et le paysage environnant.
Principales caractéristiques :
- Architecture contemporaine de plain-pied.
- Vaste pièce de vie ouverte, salon et salle à manger.
- 4 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse.
- 3 salles de bains élégantes, aux finitions haut de gamme.
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- Jardin paysager avec piscine privée.
- Grande terrasse idéale pour se détendre ou recevoir en extérieur.
- Stationnement privé couvert.
- Sous-sol décloisonné aux multiples possibilités d'aménagement (salle de sport, salle de cinéma, cave à vin, salle de jeux, etc.).
Environnement et situation :
Les villas bénéficient d'un cadre naturel privilégié, empreint de calme et de beauté, à seulement 1,7 km de plages de sable doré et à quelques minutes du Casares Costa Golf Club.
À proximité, vous pourrez pratiquer la randonnée et le cyclisme, et profiter de tout le raffinement de l'hôtel Finca Cortesín, considéré comme l'un des meilleurs de la Costa del Sol.
Vous êtes en outre à quelques minutes en voiture d'Estepona et du port de plaisance de La Duquesa, qui proposent une large offre gastronomique, culturelle et de loisirs.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Only three detached villas, two still available
02
Four to five bedrooms on private plots of 859 to 983 m²
03
Single-level living with every bedroom opening onto the pool terrace
04
Raw basement ready to become a gym, cinema or wine cellar
05
Licensed, beside Casares Costa golf and 1.7 km from the beach
Le lancement actuel
Les 2 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Majestic 21 | — | — | 4 | 4 | 411 m² | 859 m² de terrain | — | |
| Majestic 29 | — | — | 5 | 4 | 458 m² | 983 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Tailor Made Villa in Casares.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 2 villas sur 3
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villa de 4 chambres
411 m²
À partir de
€1,995,000
1 disponibles
Villa de 5 chambres
458 m²
À partir de
€2,495,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Tailor Made Villa in Casares se situe actuellement dans la tranche Avec permis.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2M
Prix de Avec permis
Référence projetée à la remise des clés
€2.73M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
The villas hold a building licence, which removes the planning risk that shadows earlier-stage projects. No start or completion dates have been published, so we would confirm the build programme before you commit. Scarcity is the clearer argument. Of three villas, one has sold, leaving two. Buying at this stage should leave room to shape the raw basement to your own brief, which is the point of a villa marketed as tailor made. On price, the range sits well above the broad Costa del Sol median of around €3,341 per m², a low-confidence regional figure. Casares resales listed nearby run from €1,000,000 to €4,490,000. A new, licensed, golf-side villa at this level sits in the middle of the local market rather than at its peak.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 3. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Tailor Made Villa in Casares n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Casares. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,854 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,341/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/10/2026
Médiane Casares villas (€/m²)
€3,341
Tailor Made Villa in Casares (€/m² construit)
€4,854
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
411–458 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4–5 salle de bain privative
Salles de bain
4
Surface construite
411–458 m²
Surface de parcelle
859–983 m²
Stade de construction
Avec permis
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Casares Costa
Vivre à Casares
This is the quieter western stretch of the coast, where golf and the sea set the rhythm of the day. Casares Costa Golf Club lies within walking distance and further courses and a golf academy sit within a three-minute drive. The sources place golden sand 1.7 km from the villas, close enough for an early swim before the heat builds. Annual averages here run to highs of 21.9°C and lows of 15.4°C, which keeps the terraces in use for most of the year.
Daily needs are close. A supermarket and a Lidl are around three minutes away. Pharmacies in Sabinillas, cafés and bars all fall within five and a restaurant sits under a kilometre from the door. Puerto Deportivo de la Duquesa, with its moorings and harbourside dining, is a seven-minute drive. Puerto Estepona takes around thirteen.
The Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away. For something grander, Finca Cortesin, one of the most admired hotels on the coast, is close by, while scenic nature trails invite hiking and cycling.
Depuis votre porte
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Ronda
43 min en voiture
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Tailor Made Villa in Casares résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€200k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€399k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.4M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€199,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€23,940
Notaire + registre (~1 %)
€19,950
Frais juridiques (~1 %)
€19,950
Tout compris
€2,258,340
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,097,362
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€598,500
Montant du prêt
€1,396,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€359,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€55,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€89,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Tailor Made Villa in Casares est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Tailor Made Villa in Casares se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Tailor Made Villa in Casares ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Tailor Made Villa in Casares ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Tailor Made Villa in Casares de l'aéroport de Málaga ?
Environ 78 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Tailor Made Villa in Casares acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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