Mensualité
€6,290/mois
Avec permis · lancement actuel
Tailor Made Villa in Casares
Casares Costa · Casares · Ref: RDEV2425
Prix à partir de
€1,795,000
Disponible
3 sur 3
Chambres
4–5salle de bain privative
Livraison
TBC
Type
Villas
Surface à partir de
398 m²
Nombre total de logements
3 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Tailor Made Villa in Casares, en contexte.
Nous vous présentons des villas individuelles exclusives et éco-énergétiques, conçues de manière durable, dans un emplacement privilégié à côté du prestigieux parcours de golf de Casares. Leurs designs contemporains allient élégance, fonctionnalité et confort aux matériaux et finitions de plus haute qualité.
Ces propriétés modernes d'un seul étage offrent 200 m² de surface habitable, des terrasses spacieuses et un généreux espace de stationnement privé couvert. De grandes fenêtres éco-énergétiques remplissent l'intérieur de lumière naturelle et vous permettent de profiter des vues spectaculaires sur le parcours de golf et l'environnement naturel.
Caractéristiques principales :
- Design contemporain sur un seul étage.
- Spacieux salon/salle à manger ouvert.
- 4 chambres lumineuses avec accès direct à la terrasse.
- 3 salles de bains élégantes aux finitions de très haute qualité.
- Cuisine moderne entièrement équipée.
- Jardin paysagé avec piscine privée.
- Grande terrasse idéale pour la détente ou les divertissements en plein air.
- Espace de stationnement privé couvert.
- Sous-sol ouvert aux multiples possibilités (salle de sport, cinéma, cave à vin, salle de jeux, etc.).
Environs et localisation :
Les villas sont situées dans un cadre naturel privilégié, entourées de tranquillité et de beauté, à seulement 1,7 km des plages de sable doré et à courte distance du Casares Costa Golf Club.
À proximité, vous pourrez profiter de la randonnée, du cyclisme et de tous les luxes de l'Hotel Finca Cortesín, considéré comme l'un des meilleurs de la Costa del Sol.
De plus, ils sont à seulement quelques minutes en voiture d'Estepona et de la marina de La Duquesa, avec un large éventail d'options gastronomiques, culturelles et de loisirs.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Four- to five-bedroom villas, 398–458 m² built, plots to 1,010 m²
02
Building licence already granted — construction risk reduced
03
Directly above Casares golf course, near Finca Cortesín
04
Adaptable basement for gym, cinema or wine cellar
05
Beaches within roughly 700 m; €1.795m–€2.495m
Le lancement actuel
Les 3 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Majestic 21 | — | — | 4 | 4 | 411 m² | 859 m² de terrain | — | |
| Golf 08 | — | — | 4 | 3 | 398 m² | 1010 m² de terrain | — | |
| Majestic 29 | — | — | 5 | 4 | 458 m² | 983 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Tailor Made Villa in Casares.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 3 villas sur 3
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villas de 4 chambres
398–411 m²
À partir de
€1,795,000
2 disponibles
Villa de 5 chambres
458 m²
À partir de
€2,495,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Tailor Made Villa in Casares se situe actuellement dans la tranche Avec permis.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.79M
Prix de Avec permis
Référence projetée à la remise des clés
€2.46M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying here is less speculative than most off-plan on the coast: the licence is in place and all three villas remain available, giving early buyers genuine input into finishes rather than fixed spec. Against a local median of roughly €3,290/m², these homes ask above the average — a reflection of golf-front positioning, sustainable construction and single-storey design. With homes in the area sitting some 274 days on the market, scarcity of three bespoke plots is the real lever.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Avec permis confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 3 lots sur 3. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
villas comparables à Casares ont récemment changé de mains à une médiane de €5,782 par mètre carré construit. Tailor Made Villa in Casares, dans sa phase Avec permis actuelle, est proposé à €4,510 par mètre carré construit, un écart qui s'explique par une tarification de lancement, les prestations et une offre résiduelle limitée.
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Casares villas (€/m²)
€5,782
Tailor Made Villa in Casares (€/m² construit)
€4,510
Écart indicatif par rapport à la médiane du secteur
22%
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
398–458 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4–5 salle de bain privative
Salles de bain
3–4
Surface construite
398–458 m²
Surface de parcelle
859–1010 m²
Stade de construction
Avec permis
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Casares Costa
Vivre à Casares
The location favours those who want the coast within walking distance and the mountains behind. The nearest beach sits around 700 metres away, with the golden sands of Casares Costa a minute or two on. Puerto Deportivo de la Duquesa, with its restaurants and moorings, is a seven-minute drive.
Everyday needs are close: Lidl and other supermarkets within three minutes, pharmacies and cafés in nearby Sabinillas, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona seven minutes away. Gibraltar airport is under an hour; Málaga roughly two hours by car.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
36 min en voiture
32.9 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
28 min en voiture
25.9 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 18m en voiture
71.7 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
1h 2m en voiture
56.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
57 min en voiture
52.4 km à vol d'oiseau
Estepona
9 min en voiture
7.8 km à vol d'oiseau
Gibraltar
33 min en voiture
29.9 km à vol d'oiseau
Ronda
43 min en voiture
39.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Tailor Made Villa in Casares résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€180k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€359k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.26M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€179,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€21,540
Notaire + registre (~1 %)
€17,950
Frais juridiques (~1 %)
€17,950
Tout compris
€2,013,990
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,887,101
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€538,500
Montant du prêt
€1,256,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€323,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€50,260
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€80,775
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Tailor Made Villa in Casares est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Tailor Made Villa in Casares se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Casares au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Tailor Made Villa in Casares ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Tailor Made Villa in Casares ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Tailor Made Villa in Casares de l'aéroport de Málaga ?
Environ 78 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Avec permis, Tailor Made Villa in Casares acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorer davantage
Programmes à proximité de Casares
50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Avec permis
246 m away
Spinto Blu
À partir de€1.2M
En construction
497 m away
Arrecife Fase 1
À partir de€650k
En construction
497 m away
Arrecife Fase 2
À partir de€398k
En construction
657 m away
Villa Infinity
À partir de€3.8M
Avec permis
787 m away
Alura Living Fase 1
À partir de€472k
Avec permis
787 m away
Alura Living Fase 2
À partir de€451k
En construction
873 m away
Casares Bay
À partir de€487k
En construction
1.0 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
À partir de€446k
En construction
1.1 km away
Villa Murmullo
À partir de€2M
Sur plan
1.2 km away
Villa Eco Colombia
À partir de€1.15M
En construction
1.2 km away
Villa Molino
À partir de€1.4M
En construction
1.2 km away
Camarate Hills Fase II
À partir de€305k
Sur plan
1.2 km away
Unika Collection
À partir de€634k
Avec permis
1.3 km away
Spinto Hills
À partir de€2.9M
En construction
1.3 km away
Bliss Homes
À partir de€395k
En construction
1.3 km away
Privilege Suites Casares
À partir de€620k
En construction
1.3 km away
Unika I
À partir de€539k
En construction
1.4 km away
Equilibrio Apartments
À partir de€570k
Sur plan
1.5 km away
Tailor Made Villa in Estepona
À partir de€1.4M
En construction
1.5 km away
Skye Casares Golf
À partir de€489k
Sur plan
1.5 km away
Amenábar Cortesín
À partir de€576k
En construction
1.8 km away
Serenity Gardens Estepona
À partir de€405k
En construction
1.8 km away
Absolute Estepona
À partir de€644k
En construction
1.8 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
À partir de€585k
Terminé
1.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
À partir de€4.8M
Terminé
1.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
À partir de€4.6M
Terminé
1.9 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
À partir de€5M
Sur plan
1.9 km away
VILLA HORIZON Cortesín
À partir de€6.5M
Terminé
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
À partir de€6.5M
Terminé
1.9 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
À partir de€5.75M
Terminé
2.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
À partir de€8.7M
Terminé
2.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 9
À partir de€8.7M
En construction
2.2 km away
Abril
À partir de€428k
Sur plan
2.2 km away
Villa Evania Cortesin
À partir de€3.6M
En construction
2.5 km away
Aurea Villas
À partir de€1.55M
Sur plan
2.5 km away
Attire Estepona
À partir de€601k
Sur plan
2.6 km away
Apron Estepona
À partir de€834k
Terminé
2.8 km away
Oasis de Estepona Golf
À partir de€680k
Sur plan
2.8 km away
Birdie Hills
À partir de€325k
En construction
2.8 km away
Pure Sun Residences Fase 2
À partir de€398k
En construction
2.9 km away
Isea Estepona Fase II
À partir de€465k
En construction
2.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
À partir de€390k
Sur plan
2.9 km away
Eagle Hills
À partir de€320k
Sur plan
2.9 km away
Villa Eco Zero
À partir de€1.19M
Terminé
3.0 km away
Mala Kai
À partir de€725k
Sur plan
3.1 km away
Isea Estepona Fase III
À partir de€423k
Sur plan
3.1 km away
Aby Middle
À partir de€330k
Avec permis
3.1 km away
The Palms at Estepona
À partir de€429k
En construction
3.2 km away
Alonia Phase I
À partir de€316k
En construction
3.2 km away
Alonia Phase II
À partir de€288k