Mensualité
€1,997/mois
En construction · lancement actuel
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2110
Prix à partir de
€570,000
Disponible
3 sur 15
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q4 2026
Type
Apartments
Surface à partir de
116 m²
Nombre total de logements
15 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Equilibrio Apartments, en contexte.
Nouveau développement boutique de seulement 15 appartements magnifiques, distribués sur 3 blocs avec un espace intérieur confortable et une grande intimité dans un lieu exclusif.
Nous comprenons à quel point il est important d'avoir un repos de qualité, c'est pourquoi nous recherchons des emplacements pour votre résidence secondaire qui vous permettent de vivre une régénération complète quelle que soit la saison. La beauté de la nature, l'infrastructure environnante, la facilité d'accès et la possibilité de passer des moments de loisirs intéressants—tous ces facteurs doivent se réunir.
Pas de petites fenêtres ici - seulement de grandes fenêtres du sol au plafond qui inondent les appartements de lumière naturelle et vous offrent une vue sur la mer pour vous réveiller chaque matin. Les vues s'étendent davantage depuis les terrasses spacieuses.
Ce complexe tout neuf offre l'intimité à ceux qui y vivent, tout en vivant dans un bâtiment aux plus hauts standards de qualité et de confort. Avec un parking souterrain, des ascenseurs et une piscine commune, situés au milieu de jardins méditerranéens luxuriants.
Les propriétés offrent 2 chambres et 3 salles de bains au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que les appartements penthouse offrent 3 chambres et 3 salles de bains.
Des aménagements modernes bien pensés font ressortir ce projet pour sa qualité et ses méthodes de construction de pointe ainsi que pour être le lieu idéal pour vivre, se détendre et se divertir.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Fifteen apartments across three low-rise blocks, five units per building
02
Two- and three-bedroom homes, 116–317 m² built, all with sea views
03
Only three of fifteen units remaining; priced €570,000–€1,250,000
04
Underground parking, lift access, communal pool and gated video surveillance
05
Completion Q4 2026; roughly 300 m from Playa de la Galera
Le lancement actuel
Les 3 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1B | 1 | 1 | 2 | 3 | 116 m² | 18 m² de terrasse | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | 3 | 134 m² | 17 m² de terrasse | — | |
| 2A (PENTHOUSE) | 2 | 2 | 3 | 3 | 317 m² | 208 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Equilibrio Apartments.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 3 appartements sur 15
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
116–134 m²
À partir de
€570,000
2 disponibles
Appartement de 3 chambres
317 m²
À partir de
€1,250,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Equilibrio Apartments se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€570k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€731k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
At this stage the arithmetic is straightforward: twelve of fifteen units are already sold, leaving three homes before completion in Q4 2026. Buyers entering now still have limited choice of position and specification within a scheme that is well past its riskiest phase, having broken ground in Summer 2024. Local resale stock trades around €3,016/m², and with 812 comparable listings averaging 198 days on market, Equilibrio's scarcity and finish level set it apart from the wider Estepona field.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 3 lots sur 15. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Equilibrio Apartments n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €4,914 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Equilibrio Apartments (€/m² construit)
€4,914
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
116–317 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
116–317 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Gaspara
Vivre à Estepona
The setting favours proximity over spectacle. The nearest beach lies around 760 metres away, with Playa de la Galera roughly 300 metres from the door and further stretches — Bahía Dorada and Piedras de la Paloma — within a short walk. A supermarket sits 279 metres away, with Mercadona and Aldi under four minutes by car, and Restaurante La Casona barely 100 metres from the entrance.
Estepona's Hospital de Alta Resolución is four minutes away; three marinas, including Puerto Estepona, sit around ten minutes off. Golfers reach Finca Cortesín, an 18-hole course among Spain's finest, in under ten minutes. Estepona town is roughly ten minutes, Marbella around thirty. The climate is temperate year-round, with average highs of 22°C and lows of 15.5°C.
Depuis votre porte
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Gibraltar
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Ronda
42 min en voiture
38.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Equilibrio Apartments résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€57k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€114k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€399k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€57,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,840
Notaire + registre (~1 %)
€5,700
Frais juridiques (~1 %)
€5,700
Tout compris
€639,540
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€599,246
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€171,000
Montant du prêt
€399,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€102,600plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€15,960
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€25,650
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Equilibrio Apartments est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Equilibrio Apartments se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Equilibrio Apartments ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Equilibrio Apartments ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Equilibrio Apartments de l'aéroport de Málaga ?
Environ 77 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Equilibrio Apartments acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 3 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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