Under construction · current release

Equilibrio Apartments

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2110

Prețuri de la

€570,000

Disponibil

3 din 15

Dormitoare

2–3en-suite

Predare

Q4 2026

Tip

Apartments

Suprafață de la

116 m²

Total locuințe

15 locuințe

Fază

Under construction

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Off-plan

With licence

Ești aiciUnder construction~22% economie

Completed

Roccabox · the editorial

Equilibrio Apartments, in context.

Noua dezvoltare boutique de doar 15 apartamente uimitoare, distribuite pe 3 blocuri cu spații interioare confortabile și intimitate de nivel înalt într-o locație exclusivă.

Înțelegem cât de important este să ai un odihnă de calitate, deci căutăm locații pentru casa ta de vacanță care să-ți permită să experimentezi o rejuvenare completă indiferent de sezon. Frumusețea naturii, infrastructura înconjurătoare, ușurința accesului și oportunitatea de a petrece timp liber în mod interesant, toate aceste factori ar trebui să se întâlnească.

Nicio fereastră mică aici, ci doar ferestre mari de la podea până la tavan care inundă apartamentele cu lumină naturală și ți-au ofer o vedere a mării pentru a te trezi în fiecare dimineață. Vederile se extind mai departe de pe terasele spațioase.

Acest complex complet nou oferă intimitate celor care locuiesc aici, în timp ce locuiesc într-o clădire cu cele mai înalte standarde de calitate și confort. Cu parcare subterană, ascensoare și o piscină comună, amplasată în mijlocul grădinilor mediteraneene luxuriante.

Proprietățile oferă 2 dormitoare și 3 băi la parter și etajul doi, în timp ce apartamentele penthouse oferă 3 dormitoare și 3 băi.

Bine gândite, aspectele moderne fac ca acest proiect să iasă în evidență prin calitate și metode de construcție de top, fiind totodată locul perfect pentru a trăi, a te relaxa și a primi oaspeți.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
15-apartment boutique scheme — only 3 units remaining from 15 total
02
Built areas from 116 m² to 317 m², priced €620,000–€1,250,000
03
Construction under way since summer 2024, completion scheduled Q4 2026
04
Approximately 220 m from Bermuda Beach, 7-minute drive to Estepona marina
05
Floor-to-ceiling glazing with sea views across all apartment formats

The current release

The 3 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
1B	1	1	2	3	116 m²	18 m² terrace	—
BAJO B	1	0	2	3	134 m²	17 m² terrace	—
2A (PENTHOUSE)	2	2	3	3	317 m²	208 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Equilibrio Apartments.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

3 of 15 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

2-bedroom apartments 116–134 m²

De la

€570,000

2 available

3-bedroom apartment 317 m²

De la

€1,250,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Equilibrio Apartments currently sits in the Under construction band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

EȘTI AICI

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and completion targeted for Q4 2026, the speculative risk associated with early off-plan stages is substantially reduced here. More pertinently, 12 of 15 units have been sold, leaving three residences in an actively building scheme. The area's data shows a median resale price of approximately €2,973 per m² across La Gaspara — buyers entering at the upper built-area tiers of Equilibrio should benchmark carefully, though the scarcity position alone warrants prompt assessment.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

3 of 15 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Equilibrio Apartments is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,914 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Equilibrio Apartments (€/m² built)

€4,914

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

116–317 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

2–3 en-suite

Băi

Suprafață construită

116–317 m²

Etapă de construcție

Under construction

Finalizare

Q4 2026

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

La Gaspara

Living in Estepona

Plajă

763 m

Aeroport

29.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

105 m

Restaurante La Casona

Supermarket

279 m

Supermarket

Farmacie

2.0 km

Farmacia Estepona

Spital

2.1 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Sală de sport

5.8 km

Basic-Fit

Marină

4.8 km

Puerto Deportivo

Gară

20.9 km

Jimena de la Frontera

La Gaspara sits on the western stretch of the Costa del Sol, in the quieter residential corridor between Estepona town and the Sierra Bermeja foothills. The immediate setting is low-density — a counterpoint to the busier resort zones further east — yet Estepona's palm-lined promenade, Old Town market squares and working marina are within a seven-minute drive. Bermuda Beach, one of the area's cleaner and less-frequented stretches of coastline, is within easy walking distance at approximately 220 metres. The wider Estepona municipality has invested consistently in coastal infrastructure over the past decade, and the town's year-round population gives it a texture that purely seasonal resorts lack. Marbella and Puerto Banús are accessible in under 30 minutes by car.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

34 min cu mașina

31.5 km direct

Puerto Banús

27 min cu mașina

24.6 km direct

Málaga Airport

1h 17m cu mașina

70.3 km direct

Mijas Pueblo

1h cu mașina

55.4 km direct

La Cala de Mijas

56 min cu mașina

51.1 km direct

Estepona

7 min cu mașina

6.4 km direct

Gibraltar

34 min cu mașina

31.2 km direct

Ronda

42 min cu mașina

38.8 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Equilibrio Apartments residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€57k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€399k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€570,000

De la €570,000€1,250,000

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€57,000

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€6,840

Notar + registru (~1%)

€5,700

Onorarii juridice (~1%)

€5,700

Total inclus

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,997/lună

Total de rambursat

€599,246

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€171,000

Suma împrumutului

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€102,600creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€15,960

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€25,650

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is Equilibrio Apartments a good investment compared to the local resale market?

Equilibrio Apartments is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Equilibrio Apartments?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Equilibrio Apartments qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Equilibrio Apartments from Málaga airport?

Approximately 77 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Equilibrio Apartments buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul