Plată lunară
€1,997/lună
Under construction · tranșa actuală
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2110
Prețuri de la
€570,000
Disponibil
3 din 15
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q4 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
116 m²
Total locuințe
15 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Equilibrio Apartments, în context.
Noua dezvoltare boutique de doar 15 apartamente uimitoare, distribuate pe 3 blocuri cu spațiu interior confortabil și confidențialitate de nivel înalt într-o locație exclusivă.
Înțelegem cât de important este să ai un odihnă de calitate, deci căutăm locații pentru a doua ta casă care să te permită să experimentezi o rejuvenare completă indiferent de sezon. Frumusețea naturii, infrastructura înconjurătoare, ușurința de acces și oportunitatea de a-și petrece timpul liber interesant—toți acești factori ar trebui să se întâlnească.
Nicio fereastră mică aici - doar ferestre mari de la podea până la tavan care inundă apartamentele cu lumină naturală și îți oferă o vedere la mare pentru a te trezi în fiecare dimineață. Vederile se întind mai departe de la terasele spațioase.
Acest complex complet nou oferă intimitate celor care locuiesc aici, în timp ce trăiesc într-o clădire cu cele mai înalte standarde de calitate și confort. Cu parcare subterană, ascensoare și o piscină comună, situate în mijlocul grădinilor mediteraneene luxuriante.
Proprietățile oferă 2 dormitoare și 3 băi la parter și primul etaj, în timp ce apartamentele penthouse oferă 3 dormitoare și 3 băi.
Planurile bine gândite și moderne fac ca acest proiect să se distingă prin calitate și metode de construcție de top, precum și fiind locul perfect pentru a trăi, a te relaxa și a te distra.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Fifteen apartments across three low-rise blocks, five units per building
02
Two- and three-bedroom homes, 116–317 m² built, all with sea views
03
Only three of fifteen units remaining; priced €570,000–€1,250,000
04
Underground parking, lift access, communal pool and gated video surveillance
05
Completion Q4 2026; roughly 300 m from Playa de la Galera
Tranșa actuală
Cele 3 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1B | 1 | 1 | 2 | 3 | 116 m² | 18 m² terasă | — | |
| BAJO B | 1 | 0 | 2 | 3 | 134 m² | 17 m² terasă | — | |
| 2A (PENTHOUSE) | 2 | 2 | 3 | 3 | 317 m² | 208 m² terasă | — |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Equilibrio Apartments.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 3 din 15 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
116–134 m²
De la
€570,000
2 disponibile
Apartament cu 3 dormitoare
317 m²
De la
€1,250,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Equilibrio Apartments se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€570k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€731k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
At this stage the arithmetic is straightforward: twelve of fifteen units are already sold, leaving three homes before completion in Q4 2026. Buyers entering now still have limited choice of position and specification within a scheme that is well past its riskiest phase, having broken ground in Summer 2024. Local resale stock trades around €3,016/m², and with 812 comparable listings averaging 198 days on market, Equilibrio's scarcity and finish level set it apart from the wider Estepona field.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 3 din 15 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Equilibrio Apartments nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €4,914 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 22.07.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,382
Equilibrio Apartments (€/m² construit)
€4,914
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
116–317 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
116–317 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q4 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Gaspara
Viața în Estepona
The setting favours proximity over spectacle. The nearest beach lies around 760 metres away, with Playa de la Galera roughly 300 metres from the door and further stretches — Bahía Dorada and Piedras de la Paloma — within a short walk. A supermarket sits 279 metres away, with Mercadona and Aldi under four minutes by car, and Restaurante La Casona barely 100 metres from the entrance.
Estepona's Hospital de Alta Resolución is four minutes away; three marinas, including Puerto Estepona, sit around ten minutes off. Golfers reach Finca Cortesín, an 18-hole course among Spain's finest, in under ten minutes. Estepona town is roughly ten minutes, Marbella around thirty. The climate is temperate year-round, with average highs of 22°C and lows of 15.5°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
34 min cu mașina
31.5 km direct
Puerto Banús
27 min cu mașina
24.6 km direct
Málaga Airport
1h 17m cu mașina
70.3 km direct
Mijas Pueblo
1h cu mașina
55.4 km direct
La Cala de Mijas
56 min cu mașina
51.1 km direct
Estepona
7 min cu mașina
6.4 km direct
Gibraltar
34 min cu mașina
31.2 km direct
Ronda
42 min cu mașina
38.8 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Equilibrio Apartments reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€57k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€114k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€399k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€57,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,840
Notar + registru (~1%)
€5,700
Onorarii juridice (~1%)
€5,700
Total inclus
€639,540
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€599,246
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€171,000
Suma împrumutului
€399,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€102,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,960
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€25,650
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Equilibrio Apartments o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Equilibrio Apartments este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Equilibrio Apartments?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Equilibrio Apartments dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Equilibrio Apartments de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 77 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Equilibrio Apartments cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 3 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
210 m away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Under construction
237 m away
Villa Molino
De la€1.4M
Under construction
292 m away
Villa Murmullo
De la€2M
Under construction
319 m away
Unika I
De la€539k
Off-plan
372 m away
Unika Collection
De la€634k
Under construction
514 m away
Absolute Estepona
De la€644k
Under construction
542 m away
Serenity Gardens Estepona
De la€405k
Under construction
732 m away
Camarate Hills Fase II
De la€305k
Under construction
802 m away
Villa Infinity
De la€3.8M
Under construction
982 m away
Arrecife Fase 1
De la€650k
Under construction
982 m away
Arrecife Fase 2
De la€398k
With licence
1.1 km away
Spinto Hills
De la€2.9M
Off-plan
1.3 km away
Amenábar Cortesín
De la€576k
With licence
1.4 km away
Spinto Blu
De la€1.2M
With licence
1.4 km away
Tailor Made Villa in Casares
De la€1.79M
Under construction
1.4 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€585k
Under construction
1.5 km away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Completed
1.5 km away
Mala Kai
De la€725k
Under construction
1.7 km away
Aurea Villas
De la€1.55M
Off-plan
1.7 km away
VILLA HORIZON Cortesín
De la€6.5M
Off-plan
1.7 km away
Isea Estepona Fase III
De la€423k
With licence
1.7 km away
The Palms at Estepona
De la€429k
Under construction
1.8 km away
Amaranta Living Casares Golf Fase 2
De la€446k
Under construction
1.9 km away
Natura Estepona
De la€550k
With licence
2.0 km away
Celestia Homes
De la€290k
Completed
2.0 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€680k
Off-plan
2.0 km away
Birdie Hills
De la€325k
Off-plan
2.0 km away
Attire Estepona
De la€601k
Off-plan
2.0 km away
Apron Estepona
De la€834k
Completed
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 4
De la€4.8M
Completed
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 13
De la€5M
Completed
2.0 km away
Finca Cortesin Green 10 Villa 12
De la€4.6M
Off-plan
2.0 km away
Villa Eco Colombia
De la€1.15M
Under construction
2.0 km away
Bliss Homes
De la€395k
Off-plan
2.1 km away
Aby Middle
De la€330k
Under construction
2.1 km away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
2.1 km away
Brisas del Mar
De la€730k
Under construction
2.1 km away
Skye Casares Golf
De la€489k
Off-plan
2.1 km away
Eagle Hills
De la€320k
Under construction
2.1 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Off-plan
2.1 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Off-plan
2.1 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€467k
With licence
2.2 km away
Alura Living Fase 2
De la€451k
With licence
2.2 km away
Alura Living Fase 1
De la€472k
Completed
2.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 3
De la€5.75M
Completed
2.2 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 6
De la€6.5M
Under construction
2.2 km away
Casares Bay
De la€487k
Under construction
2.3 km away
IDYLLIC 2
De la€480k
Under construction
2.3 km away
IDYLLIC 1
De la€695k
Completed
2.4 km away
Finca Cortesin Golfside Villa 10
De la€8.7M