Off-plan · current release

The Palms at Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2383

Prețuri de la

€389,000

Disponibil

5 din 33

Dormitoare

1en-suite

Predare

Q3 2028

Tip

Apartments

Suprafață de la

62 m²

Total locuințe

33 locuințe

Fază

Off-plan

Obțineți mai multe informații → 💬 WhatsApp-uiți-ne

Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP member 500+ active developments

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon

Ești aiciOff-plan~32% economie

With licence

Under construction

Completed

Roccabox · the editorial

The Palms at Estepona, in context.

Acest complex nu este pur și simplu un loc în care să trăiești. Este un ecosistem de stil de viață. De la înotul la răsărit în piscina ta privată până la plimbările la apus pe cărările de coastă, acesta nu este doar o casă. Este o declarație.

Situat în inima vibrantă a părții de vest în dezvoltare a Estepona, acest proiect cu densitate redusă și impact mare aduce la viață 78 de apartamente de lux cu 1, 2 și 3 dormitoare, cu viziune și grijă.

Există o ușurătate în interioare. O paletă reținută de tonuri neutre. Texturi naturale de lemn și piatră. Spații care respiră și curg, cu ușile glisante din sticlă de la podea la tavan care estompează linia dintre interior și exterior.

Apartamentele se îmbrățișează cu mediul. Sculpturale, totuși subtile. Terasele curbe reflectă mișcarea coastei și chiar și zonele comune sunt ancorate în natură, cu acoperișuri verzi, frunziș stratificat și umbra filtrată a palmierilor.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella

Privire de ansamblu

Date esențiale

01
78 apartments in total, 1–4 bedrooms, from 62 m² — just 5 units now available
02
Prices from €389,000 to €479,000; 60% payable on Q3 2028 completion
03
Indoor and outdoor pools, spa, sauna, hammam, gym and co-working space on-site
04
Ground-floor units with private gardens and pools; penthouses with full solariums
05
Estepona's western corridor — short walk to beach, marina and the old town

The current release

The 5 remaining apartments

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unitate	Bloc	Etaj	Dormitoare	Băi	Interior	Exterior	Garaj
67	6	1	1	1	62 m²	—	1 + storage
5	1	1	1	1	66 m²	12 m² terrace	1 + storage
41	4	0	1	1	66 m²	6 m² terrace · 35 m² garden	1 + storage
8	1	0	1	1	62 m²	14 m² terrace · 44 m² garden	1 + storage
65	6	0	1	1	66 m²	23 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The Palms at Estepona.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect

Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.

Disponibilitate în timp real

5 of 33 apartments remain

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

1-bedroom apartments 62–66 m²

De la

€389,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Palms at Estepona currently sits in the Off-plan band.

Coming soon

~40% off

Off-plan

EȘTI AICI

~32% off

With licence

~27% off

Under construction

~22% off

Completed

~16% off

Intrare curentă

€389k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€572k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 28 of the tracked units already sold, The Palms is in its final release phase — scarcity is real rather than manufactured. The payment structure, with 60% deferred to Q3 2028 completion, preserves capital flexibility during the build period. data shows the wider Costa del Sol resale market averaging approximately €3,364 per m², while new-build pricing here implies a premium commensurate with specification and low density. Buyers entering now lock in today's price against a market that has moved consistently upward over the trailing twelve months.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

Fereastră de personalizare

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Raritate și specificații

5 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

The premium, contextualised

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

The Palms at Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,274 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Palms at Estepona (€/m² built)

€6,274

Prețul premium reflectă

specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelă verificată

Registrul național de cadastru spaniol

◆

Date de piață în timp real

Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol

◆

Protecția cumpărătorului

Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani

62–66 m²

Suprafață interioară pe unitate

Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare

1 en-suite

Băi

Suprafață construită

62–66 m²

Etapă de construcție

Off-plan

Finalizare

Q3 2028

Garanție

Structurală 10 ani

Energie

Clasa A (construcție nouă)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Plajă

484 m

Play Costa Natura (Nudist)

Aeroport

31.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

320 m

SushiPanda

Supermarket

67 m

Mercadona

Farmacie

305 m

Farmacia Estepona

Spital

705 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Sală de sport

4.2 km

Basic-Fit

Marină

3.3 km

Puerto Deportivo

Gară

21.7 km

Jimena de la Frontera

Estepona's western district has matured considerably over the past decade, drawing sustained infrastructure investment — new schools, a modern hospital, and expanded leisure facilities sit alongside an established marina and a pedestrianised old town known for its flower-lined streets. The beach is within walking distance of the development, while several of the Costa del Sol's better-regarded golf courses are reachable in minutes by car. The area occupies the quieter stretch between Marbella and Sotogrande, which means lower ambient density than the Golden Mile yet genuine connectivity along the A-7 and AP-7. For buyers seeking a year-round base rather than a seasonal retreat, the combination of amenity depth and relative calm is the operative draw.

De la ușa dvs.

Marbella Old Town

33 min cu mașina

30.1 km direct

Puerto Banús

25 min cu mașina

23.1 km direct

Málaga Airport

1h 15m cu mașina

68.8 km direct

Mijas Pueblo

59 min cu mașina

53.9 km direct

La Cala de Mijas

54 min cu mașina

49.8 km direct

Estepona

5 min cu mașina

4.8 km direct

Gibraltar

36 min cu mașina

32.9 km direct

Ronda

41 min cu mașina

37.3 km direct

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Palms at Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp echipei +34 951 12 04 67

Cifre reale

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

La rezervare

€39k10%

Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.

Semnarea contractului

€78k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

La finalizare

€272k70%

Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

Prețul de achiziție · glisați pentru modelare

€389,000

De la €389,000€505,700

TVA / IVA (10% construcție nouă)

€38,900

Taxă de timbru / AJD (1,2%)

€4,668

Notar + registru (~1%)

€3,890

Onorarii juridice (~1%)

€3,890

Total inclus

€436,458

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Scenariu ipotecă spaniolă

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Plată lunară

€1,363/lună

Total de rambursat

€408,959

Raport împrumut-valoare · 70%

50%70%

Durată · 25 de ani

10 ani30 ani

Rată a dobânzii · 3.50%

2.5%5.5%

Depozit necesar

€116,700

Suma împrumutului

€272,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectivă de investiție

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor

€70,020creștere brută

B · Închiriere pe termen lung (brut/an)

€10,892

C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)

€17,505

Creștere capital · referință zonală pe 8 ani

+30–40%

Model personal pe 5 ani

la cerere

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Is The Palms at Estepona a good investment compared to the local resale market?

The Palms at Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Palms at Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Palms at Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Palms at Estepona from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, The Palms at Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Sună echipa · +34 951 12 04 67 WhatsApp echipei Întrebați asistentul