Plată lunară
€1,521/lună
With licence · tranșa actuală
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2383
Prețuri de la
€434,000
Disponibil
26 din 46
Dormitoare
1–4en-suite
Predare
Q4 2028
Tip
Apartments
Suprafață de la
62 m²
Total locuințe
46 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
The Palms at Estepona, în context.
Acest complex este mai mult decât un loc în care locuiți. Este un univers al stilului de viață. De la înotul de dimineață, la răsărit, în piscina privată, până la plimbările de seară pe aleea de coastă, nu vorbim doar despre o locuință.
Interioarele au o delicatețe aparte. O paletă cromatică sobră, în tonuri neutre. Texturi naturale de lemn și piatră.
Apartamentele se integrează armonios în mediul înconjurător. Sculpturale, dar discrete.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
One- to four-bedroom apartments, 62 to 151 m², from €434,000
02
Indoor heated pool, outdoor saltwater pool, spa, gym and co-working space
03
Terraces of roughly 19 to 127 m², garden homes with private pools
04
Licensed, construction from Q3 2026, completion Q4 2028
05
Beach under 500 m away, three golf courses within a four-minute drive
Tranșa actuală
Cele 26 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 1 | 1 | 1 | 1 | 66 m² | 12 m² terasă | 1 + boxă | |
| 67 | 6 | 1 | 1 | 1 | 62 m² | — | 1 + boxă | |
| 41 | 4 | 0 | 1 | 1 | 66 m² | 6 m² terasă · 35 m² grădină | 1 + boxă | |
| 65 | 6 | 0 | 1 | 1 | 66 m² | 23 m² grădină | 1 + boxă | |
| 13 | 1 | 1 | 2 | 2 | 104 m² | — | 1 + boxă | |
| 76 | 6 | 1 | 2 | 2 | 104 m² | — | 1 + boxă | |
| 69 | 6 | 1 | 2 | 2 | 104 m² | — | 1 + boxă | |
| 43 | 4 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | — | 1 + boxă | |
| 31 | 3 | 1 | 2 | 2 | 105 m² | — | 1 + boxă | |
| 22 | 2 | 0 | 2 | 2 | 105 m² | 48 m² grădină | 1 + boxă | |
| 37 | 3 | 1 | 3 | 2 | 129 m² | 39 m² terasă | 1 + boxă | |
| 50 | 4 | 1 | 3 | 2 | 129 m² | — | 1 + boxă | |
| 16 | 2 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 7 m² terasă · 81 m² grădină | 1 + boxă | |
| 23 | 2 | 0 | 3 | 2 | 127 m² | 15 m² terasă · 70 m² grădină | 1 + boxă | |
| 21 | 2 | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 41 m² terasă | 1 + boxă | |
| 18 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 109 m² terasă · 84 m² grădină | 1 + boxă | |
| 15 | 1 | 2 | 3 | 2 | 128 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 7 | 1 | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 34 | 3 | 2 | 3 | 2 | 128 m² | 43 m² terasă | 1 + boxă | |
| 70 | 6 | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 39 | 3 | 2 | 3 | 2 | 129 m² | 44 m² terasă | 1 + boxă | |
| 24 | 2 | 0 | 3 | 2 | 146 m² | 66 m² terasă · 83 m² grădină | 1 + boxă | |
| 27 | 2 | 2 | 3 | 2 | 151 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă | |
| 14 | 1 | 2 | 4 | 2 | 151 m² | 63 m² terasă | 2 + boxă | |
| 33 | 3 | 2 | 3 | 2 | 151 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă | |
| 45 | 4 | 2 | 3 | 2 | 151 m² | 63 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Palms at Estepona.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 26 din 46 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 1 dormitoare
62–66 m²
De la
€434,000
4 disponibile
Apartamente cu 2 dormitoare
104–105 m²
De la
€534,000
6 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
127–151 m²
De la
€620,550
15 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
151 m²
De la
€1,104,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Palms at Estepona se încadrează în prezent în intervalul With licence.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€434k
Prețuri With licence
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€595k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
The Palms already holds its building licence, so the principal planning risk sits behind it rather than ahead. Construction is due to start in Q3 2026 with completion in Q4 2028, giving buyers more than two years to plan finance or a sale elsewhere. With 20 homes in this release sold, 26 remain, including garden homes with private pools and penthouses with rooftop solariums. On price, be clear-eyed. Entry pricing sits well above the broad Costa del Sol resale median of €3,424/m². That premium reflects new-build specification, resort facilities and a beachside position. The nearby resale stock is mostly older one-bedroom flats, so it is not a like-for-like comparison.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza With licence le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 26 din 46 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Palms at Estepona nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,000 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,124
The Palms at Estepona (€/m² construit)
€7,000
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
62–151 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
1–4 en-suite
Băi
1–2
Suprafață construită
62–151 m²
Etapă de construcție
With licence
Finalizare
Q4 2028
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
Daily life here runs on foot. Mercadona is about 70 metres from the site and Aldi is under 500 metres away, so the weekly shop never needs the car. The nearest stretch of sand is also under 500 metres off. That puts it at a flat six-minute walk, which turns an early swim before the heat of the day into a realistic habit rather than a holiday treat. A pharmacy sits around 300 metres away and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is barely 700 metres away, a reassurance that matters to families and part-year residents alike.
Golfers are spoilt for proximity. Azata Golf, the Golf Academy Albayt Resort and Estepona Golf all lie within two kilometres, none more than a four-minute drive. Puerto Estepona is seven minutes by car for lunch by the boats, with the marina at La Duquesa 13 minutes away. A handful of restaurants lie within walking distance.
Estepona's town centre is a 12-minute drive when the evening calls for more. Gibraltar's airport is roughly 32 km away. 7°C.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
33 min cu mașina
30.1 km direct
Puerto Banús
25 min cu mașina
23.1 km direct
Málaga Airport
1h 15m cu mașina
68.8 km direct
Mijas Pueblo
59 min cu mașina
53.9 km direct
La Cala de Mijas
54 min cu mașina
49.8 km direct
Estepona
5 min cu mașina
4.8 km direct
Gibraltar
36 min cu mașina
32.9 km direct
Ronda
41 min cu mașina
37.3 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Palms at Estepona reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€43k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€87k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€304k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€43,400
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€5,208
Notar + registru (~1%)
€4,340
Onorarii juridice (~1%)
€4,340
Total inclus
€491,288
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€456,268
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€130,200
Suma împrumutului
€303,800
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€78,120creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€12,152
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€19,530
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Palms at Estepona o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Palms at Estepona este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Palms at Estepona?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Palms at Estepona dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Palms at Estepona de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 75 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa With licence, cei The Palms at Estepona cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 26 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Off-plan
144 m away
Isea Estepona Fase III
De la€428k
Under construction
215 m away
Natura Estepona
De la€550k
Under construction
225 m away
Celestia Homes
De la€390k
Completed
253 m away
Mala Kai
De la€725k
Completed
301 m away
Isea Estepona Fase I
De la€570k
Under construction
391 m away
Isea Estepona Fase II
De la€465k
Off-plan
425 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€486k
Under construction
651 m away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
651 m away
IDYLLIC 1
De la€753k
Under construction
662 m away
Swing & Sea Luxury Villas
De la€1.31M
Under construction
669 m away
Brisas del Mar
De la€730k
Off-plan
728 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Under construction
805 m away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
805 m away
Sunway Residence
De la€495k
Completed
1.0 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Completed
1.0 km away
Azure
De la€555k
Under construction
1.0 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
1.0 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Under construction
1.2 km away
Zenity Blau II
De la€425k
Under construction
1.4 km away
Absolute Estepona
De la€599k
Under construction
1.4 km away
Serenity Gardens Estepona
De la€390k
Under construction
1.4 km away
Aby Middle
De la€330k
Completed
1.6 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
1.6 km away
Aurea Villas
De la€1.5M
Off-plan
1.6 km away
Tailor Made Villa in Estepona
De la€1.4M
Off-plan
1.7 km away
Birdie Hills
De la€325k
Under construction
1.7 km away
Equilibrio Apartments
De la€570k
Completed
1.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€566k
Under construction
1.7 km away
Oasis de Estepona Golf
De la€660k
Off-plan
1.8 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
1.8 km away
Unika I
De la€539k
Off-plan
1.8 km away
Eagle Hills
De la€320k
Off-plan
1.9 km away
Unika Collection
De la€634k
Off-plan
1.9 km away
Monte Palatino Villas
De la€1.59M
Off-plan
1.9 km away
Villa Eco Zero
De la€1.19M
Under construction
1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
De la€390k
Completed
1.9 km away
Altoasis Phase I
De la€470k
Completed
1.9 km away
Altoasis Phase II
De la€470k
Under construction
2.0 km away
Villa Molino
De la€1.88M
Under construction
2.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Under construction
2.0 km away
Villa Murmullo
De la€2.45M
Under construction
2.0 km away
Amaris Villas
De la€1.59M
Under construction
2.1 km away
Camarate Hills Fase II
De la€301k
Off-plan
2.1 km away
Apron Estepona
De la€834k
Off-plan
2.1 km away
Camarate Hills Fase III
De la€305k
Coming soon
2.1 km away
Camarate Hills Fase IV
De la€245k
With licence
2.2 km away
Attire Estepona
De la€601k
Under construction
2.2 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
De la€599k
Under construction
2.2 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M
Under construction
2.2 km away
Villa Eco Sakura
De la€1.4M