Off-plan · current release

The Palms at Estepona

Estepona · Estepona

Preise ab

€389,000

Verfügbar

5 von 33

Schlafzimmer

1en-suite

Übergabe

Q3 2028

Typ

Apartments

Größe ab

62 m²

Wohneinheiten gesamt

33 Wohneinheiten

Phase

Off-plan

Weitere Informationen erhalten → 💬 WhatsApp uns

Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments

Projektphasen

Demnächst

Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis

Mit Genehmigung

Im Bau

Fertiggestellt

Roccabox · the editorial

The Palms at Estepona, in context.

Dieser Komplex ist nicht einfach ein Ort zum Wohnen. Er ist ein Lifestyle-Ökosystem. Von morgendlichen Schwimmrunden im privaten Pool bis hin zu Abendspaziergängen auf dem Küstenpfad – dies ist nicht nur ein Zuhause. Es ist ein Statement.

Eingebettet im lebhaften Herzen von Esteponas aufstrebender Westseite erweckt diese Anlage mit geringer Bebauungsdichte und hoher Wirkung 78 Luxusapartments mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern mit Weitblick und Sorgfalt zum Leben.

Die Innenräume strahlen eine besondere Sanftheit aus. Eine zurückhaltende Palette neutraler Töne. Natürliche Texturen aus Holz und Stein. Räume, die atmen und fließen, mit raumhohen Glastüren, die die Grenze zwischen innen und außen verwischen.

Die Apartments fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Skulptural und dennoch subtil. Geschwungene Terrassen spiegeln die Bewegung der Küste wider, und selbst die Gemeinschaftsbereiche sind in der Natur verwurzelt – mit begrünten Dächern, vielschichtiger Bepflanzung und dem gefilterten Schatten von Palmen.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella

Auf einen Blick

Eckdaten

01
78 apartments in total, 1–4 bedrooms, from 62 m² — just 5 units now available
02
Prices from €389,000 to €479,000; 60% payable on Q3 2028 completion
03
Indoor and outdoor pools, spa, sauna, hammam, gym and co-working space on-site
04
Ground-floor units with private gardens and pools; penthouses with full solariums
05
Estepona's western corridor — short walk to beach, marina and the old town

The current release

The 5 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Einheit	Block	Etage	Schlafzimmer	Bäder	Innenbereich	Außenbereich	Garage
67	6	1	1	1	62 m²	—	1 + storage
5	1	1	1	1	66 m²	12 m² terrace	1 + storage
41	4	0	1	1	66 m²	6 m² terrace · 35 m² garden	1 + storage
8	1	0	1	1	62 m²	14 m² terrace · 44 m² garden	1 + storage
65	6	0	1	1	66 m²	23 m² garden	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt

Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.

Aktuelle Verfügbarkeit

5 of 33 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

1-bedroom apartments 62–66 m²

€389,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Palms at Estepona currently sits in the Off-plan band.

Demnächst

~40% off

Off-plan

SIE SIND HIER

~32% off

Mit Genehmigung

~27% off

Im Bau

~22% off

Fertiggestellt

~16% off

Aktueller Einstieg

€389k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€572k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 28 of the tracked units already sold, The Palms is in its final release phase — scarcity is real rather than manufactured. The payment structure, with 60% deferred to Q3 2028 completion, preserves capital flexibility during the build period. data shows the wider Costa del Sol resale market averaging approximately €3,364 per m², while new-build pricing here implies a premium commensurate with specification and low density. Buyers entering now lock in today's price against a market that has moved consistently upward over the trailing twelve months.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

Personalisierungsfenster

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Exklusivität und Ausstattung

5 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

The Palms at Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,274 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

The Palms at Estepona (€/m² built)

€6,274

Der Aufpreis spiegelt wider

Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Grundstück verifiziert

Spanisches nationales Grundbuch

◆

Aktuelle Marktdaten

Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol

◆

Käuferschutz

Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie

62–66 m²

Wohnfläche pro Einheit

Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer

1 en-suite

Badezimmer

Wohnfläche

62–66 m²

Bauphase

Off-plan

Fertigstellung

Q3 2028

Garantie

10-jährige Strukturgewährleistung

Energie

Klasse A (Neubau)

Estepona

Living in Estepona

Golf

1.3 km

Azata Golf

Strand

484 m

Play Costa Natura (Nudist)

Flughafen

31.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

320 m

SushiPanda

Supermarkt

67 m

Mercadona

Apotheke

305 m

Farmacia Estepona

Krankenhaus

705 m

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnessstudio

4.2 km

Basic-Fit

Marina

3.3 km

Puerto Deportivo

Bahnhof

21.7 km

Jimena de la Frontera

Estepona's western district has matured considerably over the past decade, drawing sustained infrastructure investment — new schools, a modern hospital, and expanded leisure facilities sit alongside an established marina and a pedestrianised old town known for its flower-lined streets. The beach is within walking distance of the development, while several of the Costa del Sol's better-regarded golf courses are reachable in minutes by car. The area occupies the quieter stretch between Marbella and Sotogrande, which means lower ambient density than the Golden Mile yet genuine connectivity along the A-7 and AP-7. For buyers seeking a year-round base rather than a seasonal retreat, the combination of amenity depth and relative calm is the operative draw.

Von Ihrer Haustür

Marbella Old Town

33 min mit dem Auto

30.1 km direkt

Puerto Banús

25 min mit dem Auto

23.1 km direkt

Málaga Airport

1h 15m mit dem Auto

68.8 km direkt

Mijas Pueblo

59 min mit dem Auto

53.9 km direkt

La Cala de Mijas

54 min mit dem Auto

49.8 km direkt

Estepona

5 min mit dem Auto

4.8 km direkt

Gibraltar

36 min mit dem Auto

32.9 km direkt

Ronda

41 min mit dem Auto

37.3 km direkt

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Palms at Estepona residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp das Team +34 951 12 04 67

Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung

€39k10%

Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.

Vertragsunterzeichnung

€78k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Bei Fertigstellung

€272k70%

Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

Kaufpreis · zum Modellieren verschieben

€389,000

Ab €389,000€505,700

MwSt. / IVA (10 % Neubau)

€38,900

Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)

€4,668

Notar + Grundbuch (ca. 1 %)

€3,890

Anwaltskosten (ca. 1 %)

€3,890

Gesamtkosten

€436,458

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate

€1,363/Mo.

Gesamtrückzahlungsbetrag

€408,959

LTV · 70%

50%70%

Laufzeit · 25 Jahre

10 J.30 J.

Zinssatz · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderliche Anzahlung

€116,700

Darlehensbetrag

€272,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen

€70,020Bruttowertsteigerung

B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)

€10,892

C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)

€17,505

Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert

+30–40%

Persönliches 5-Jahres-Modell

auf Anfrage

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is The Palms at Estepona a good investment compared to the local resale market?

The Palms at Estepona is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The Palms at Estepona?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The Palms at Estepona qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The Palms at Estepona from Málaga airport?

Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, The Palms at Estepona buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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