Villa Murmullo
Projektphasen
Villa Murmullo, in context.
Diese beeindruckende Villa befindet sich in der exklusiven und ruhigen Gegend von Buenas Noches in Estepona, einer privilegierten Enklave an der Costa del Sol, die Privatsphäre, Nähe zum Meer und eine außergewöhnliche Lebensqualität vereint.
Das Anwesen verfügt über 5 geräumige Schlafzimmer und 5 Badezimmer, verteilt auf eine großzügige Wohnfläche von 396 m² und 336 m² Nutzfläche, mit hellen, weitläufigen Innenräumen, die sowohl für den alltäglichen Komfort als auch für das Familienleben konzipiert sind.
Auf einem 692 m² großen Grundstück gelegen, zeichnet sich die Villa durch ihre hervorragenden Außenbereiche aus, mit 170 m² Terrassen, die mehrere Umgebungen für Entspannung, Unterhaltung und Outdoor-Leben bieten. Diese Räume sind ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen, sei es beim Veranstalten von Zusammenkünften oder zum Entspannen in völliger Privatsphäre.
Das Design vereint zeitgenössische Eleganz mit Funktionalität und integriert nahtlos Innen- und Außenwohnräume. Die Innenräume profitieren von reichlich natürlichem Licht und einem Layout, das Offenheit und Privatsphäre gleichermaßen gewährleistet.
Die strategische Lage bietet einfachen Zugang zu Stränden, Golfplätzen, Restaurants und allen wesentlichen Annehmlichkeiten, was sie zur idealen Wahl als Hauptwohnsitz oder exklusives Zweitheim macht.
Eine Villa, die Platz, Design und Lage vereint – perfekt für diejenigen, die Exklusivität und Komfort an einem der begehrtesten Orte des Mittelmeers suchen.
Eckdaten
The 1 remaining villa
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
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| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 396 m² | 170 m² terrace · 692 m² plot | — |
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1 of 1 villas remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Murmullo currently sits in the Off-plan band.
Villa Murmullo is off-plan in the sense that the buyer specifies the finish — it is being delivered turnkey to the purchaser's brief rather than sold from a brochure in a multi-unit scheme. Comparable five-bedroom resale villas in Estepona range from under €1,000,000 to over €2,600,000 in the current market, with no built-area data available on many listings; at €2,000,000 for 396 m² of new construction with a contemporary specification and sea views, the pricing sits within the credible upper range for the area. The median price per square metre across Buenas Noches resales currently stands at approximately €3,190 — this project's implied rate of around €5,050 per m² reflects the new-build premium and the specification depth, including the basement amenity floor and rooftop solarium. This is a single-unit opportunity with no queue position to manage.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Exklusivität und Ausstattung
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Villa Murmullo is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,051 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Living in Estepona
Buenas Noches occupies the western fringe of Estepona, where the New Golden Mile transitions into a quieter, predominantly residential coastline. The urbanisation sits between Estepona town — with its restored old quarter, weekly markets, and harbour — and the golf corridor stretching towards San Pedro de Alcántara. Estepona's beach promenade, extended in recent years, reaches well into this stretch of coast. The area trades the commercial density of Puerto Banús for lower traffic volumes, larger plots, and a neighbourhood character that suits full-time residents as readily as seasonal occupiers. Málaga Airport is approximately one hour by motorway; Gibraltar under forty minutes.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Villa Murmullo a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Murmullo?
Does buying at Villa Murmullo qualify for Spanish residency?
How far is Villa Murmullo from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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