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Fertiggestellt · current release

Finca Cortesin Golfside Villa 3

Finca Cortesín · Casares
Preise ab
€5,750,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
4en-suite
Übergabe
Sofort bezugsfertig
Typ
Villas
Größe ab
578
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

Finca Cortesin Golfside Villa 3, in context.

Diese erstaunliche Villa verkörpert luxuriöses Wohnen. Sorgfältig von den renommierten Architekten Vicens & Romans entworfen, präsentiert diese opulente Residenz ein unübertroffenes architektonisches Meisterwerk, das an der Costa del Sol seinesgleichen sucht.

Eingebettet in ein geräumiges Grundstück in der ersten Reihe am Golfplatz, verfügt die Villa über großzügige raumhohe Fenster, die die Innenräume mit reichlich natürlichem Licht durchfluten und atemberaubende Ausblicke auf den Golfplatz Finca Cortesin und das Mittelmeer von seiner erhöhten Position enthüllen.

Umgeben von üppigem Grün sind Privatsphäre und Ruhe garantiert. Mit großzügigen Außenterrassen und einfachem Zugang zum Garten von allen Bereichen wird das Leben drinnen und draußen für die Bewohner maximiert, damit sie das herrliche Wetter in diesem Teil der Welt voll auskosten können. Der Längsschwimmpool, mit atemberaubenden aquamarinblauen Fliesen verziert, lädt zum Eintauchen ein, während die üppigen Palmen Schatten und einen ästhetischen Hintergrund für die Entspannung bieten.

Die Innenräume strahlen Raffinesse aus, wobei jedes Detail sorgfältig mit den feinsten Materialien ausgewählt wurde, um ein unvergleichliches Gefühl von Luxus zu gewährleisten. Die atemberaubende Küche, ausgestattet mit modernsten Gaggenau-Geräten, ist ein kulinarisches Paradies, das Praktikabilität und Ästhetik nahtlos verbindet. Verteilt auf 2 Etagen befinden sich die meisten Schlafzimmer auf der Erdgeschossebene des Anwesens, mit beeindruckenden Ausblicken über den Golfplatz.

Das luxuriöse Hauptschlafzimmer befindet sich auf der obersten Ebene des Anwesens und bietet den Bewohnern eine private Oase. Die Landschaftsgestaltung des Anwesens ist ein Kunstwerk, mit einem faszinierenden versteckten Teich am Eingang, geschmückt mit üppigem Grün, das eine beruhigende Atmosphäre hervorruft und eine tiefe Verbindung mit der Natur fördert. Als architektonisches Meisterwerk genießt dieses Anwesen eine privilegierte Position in erster Reihe am Golfplatz in einem der exklusivsten Resorts Spaniens: Finca Cortesin.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 3 4 4 578 m² 327 m² terrace · 1937 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

4-bedroom villa 578 m²
Ab
€5,750,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Finca Cortesin Golfside Villa 3 currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
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Mit Genehmigung
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Im Bau
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Aktueller Einstieg
€5.75M
Completed pricing
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Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Finca Cortesin Golfside Villa 3 is not priced against average Casares resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €9,948 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,782/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Casares villas median (€/m²)
€4,782
Finca Cortesin Golfside Villa 3 (€/m² built)
€9,948
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesin Golfside Villa 3
Finca Cortesin Golfside Villa 3
578 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
4 en-suite
Badezimmer
4
Wohnfläche
578 m²
Grundstücksgröße
1937 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Finca Cortesín

Living in Casares

Von Ihrer Haustür
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Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Finca Cortesin Golfside Villa 3 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€575k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€1.15M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€4.02M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€5,750,000
Ab €5,750,000€7,475,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€575,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€69,000
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€57,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€57,500
Gesamtkosten
€6,451,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€20,150/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€6,045,030
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€1,725,000
Darlehensbetrag
€4,025,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€1,035,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€161,000
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€258,750
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Finca Cortesin Golfside Villa 3 a good investment compared to the local resale market?
Finca Cortesin Golfside Villa 3 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Casares on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Finca Cortesin Golfside Villa 3?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Finca Cortesin Golfside Villa 3 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Finca Cortesin Golfside Villa 3 from Málaga airport?
Approximately 78 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Finca Cortesin Golfside Villa 3 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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