




Amenabar Cortesin
Projektphasen
Amenabar Cortesin, im Kontext.
Amenabar Cortesin ist eine neue Wohnanlage mit 84 Residenzen, die vollständig innerhalb der Grenzen von Finca Cortesin entsteht, einem der renommiertesten Fünf-Sterne-Resorts Europas. Das Projekt liegt in Casares an der Costa del Sol und umfasst Erdgeschosswohnungen, Wohnungen im ersten Stock sowie Penthäuser mit zwei und drei Schlafzimmern, jede Einheit in einer Ausführung, die dem exzellenten Ruf des Resorts in nichts nachsteht.
Die Architektur ist klar und zeitgemäß, mit niedrigen Baukörpern, die sich in mediterran gestaltete Gärten einfügen. Großzügige Südausrichtungen, in den meisten Wohnungen doppelt oder dreifach orientiert, lassen den Tag über natürliches Licht in die Innenräume fluten.
Große Schiebetüren aus Glas öffnen sich direkt zu Terrassen und privaten Gärten und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Wohnbereich und Landschaft.
Im Inneren verbinden offene Grundrisse Wohn- und Essbereich mit Designerküchen, die mit hochwertigen Einbaugeräten, Arbeitsplatten aus Naturstein und eleganten Fronten ausgestattet sind. Die Schlafzimmer sind in ruhigen, neutralen Tönen gehalten, mit Einbauschränken und direktem Terrassenzugang vom Hauptschlafzimmer aus.
Die Badezimmer folgen einem Spa-Konzept: großformatige Natursteinfliesen, rahmenlose begehbare Duschen, ein Doppelwaschbecken im Hauptbad und durchgängige Fußbodenheizung.
Der Ausblick ist außergewöhnlich. Von den Terrassen aus blickt man auf das Mittelmeer, den Championship-Golfplatz von Finca Cortesin, Austragungsort des Solheim Cup 2023, sowie auf die Bergketten der Sierra de Crestellina und der Sierra Bermeja im Hintergrund. Die umgebende geschützte Naturlandschaft verleiht dem Standort eine Beständigkeit und Ruhe, die keine städtische Bebauung erreichen kann.
Finca Cortesin selbst bringt eine Dimension mit, die nur wenige Wohnprojekte bieten können. Das Fünf-Sterne-Hotel des Resorts wurde 2024 von Condé Nast Traveler zum besten Resort Spaniens gekürt. Den Bewohnern stehen das Spa, mehrere Restaurants und der Championship-Golfplatz als Teil des täglichen Lebens zur Verfügung.
Der Strand ist etwa fünf Autominuten entfernt, Marbella liegt 30 Minuten entfernt, und der Flughafen Málaga ist in unter einer Stunde erreichbar.
Eckdaten
Fragen Sie alles über Amenabar Cortesin.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Amenabar Cortesin liegt derzeit im Segment Off-plan.
Finca Cortesin has been developed slowly and selectively over two decades, so a release of 84 homes inside the gates is an event rather than a routine launch. Buying now, ahead of 2026 completion, means choosing orientation, floor level and typology while the full range is open: the 157 m² garden plots and the penthouses with private pool go first. On indicative figures of roughly 160 m² built, entry pricing lands near the wider Costa del Sol median of €3,424 per m², which is an unusual position for resort-gated stock. Payments are staged through construction rather than committed in full at reservation.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 84 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Casares
Life inside Finca Cortesin runs at a slower pace than the coast below it. The beach is around six minutes by car, Marbella roughly thirty and Malaga airport about fifty, with the A-7 giving direct access without ever putting traffic on your doorstep. Sotogrande and its marina sit just the other way.
Mornings tend to start on the terrace. Average highs of 21.7°C and lows of 15.1°C across the year mean the sliding doors stay open for most of it and the solariums and gardens function as genuine extra rooms rather than seasonal ones. The golf course is a walk or a buggy ride away and the resort's beach club, spa and restaurants absorb much of what would otherwise mean driving out.
The wider setting is green rather than built up. Casares town, whitewashed and hung on its hillside, sits inland; the Sierra de Crestellina rises behind the estate and gives the northern views their backbone. Estepona's old town, its beach restaurants and weekly markets are a short drive east. It suits families spending long summers, golfers who want the course on their doorstep and couples looking for a lock-up-and-leave second home with staffed security behind them.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Amenabar Cortesin im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Amenabar Cortesin erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Amenabar Cortesin zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Amenabar Cortesin vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
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Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Amenabar Cortesin vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
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