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Aktuelle Freigabe · 12 von 12 Villen verfügbar
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Mit Genehmigung · aktuelle Verkaufsphase

Spinto Blu

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2470
Preise ab
€1,200,000
Verfügbar
12 von 12
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Villas
Größe ab
191
Wohneinheiten gesamt
12 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Spinto Blu, im Kontext.

Exklusives und elegantes Wohnprojekt mit 55 Doppelhäusern in Casares del Sol, nur wenige Minuten vom Azata Golf und dem prestigeträchtigen Golfplatz Finca Cortesín entfernt. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, alle en suite, mit atemberaubendem Meerblick und einem Design, das maximalen Komfort, Raffinesse und mediterranen Lebensstil bietet.

Dieser exklusive Wohnkomplex zeichnet sich durch seine avantgardistische und elegante Architektur aus, mit großzügigen, lichtvollen Räumen, die sich perfekt in die Umgebung einfügen. Die modernen Linien und bodentiefe Fenster schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der Komfort und Raffinesse in perfekter Balance zusammenkommen.

Jedes Haus wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit und Licht gestaltet und bietet moderne Innenräume, die elegante Linien mit hochwertigen Materialien verbinden. Die offene Küche mit zentraler Insel wird zum Herzstück des Hauses, ein funktionaler und raffinierter Raum, der zum Teilen und Genießen einlädt.

Großzügige Wohnzimmer, durchflutet von natürlichem Licht, öffnen sich zum Horizont durch bodentiefe Fenster. Ein elegantes und zeitgenössisches Design, das Innen- und Außenraum verbindet und eine einladende und raffinierte Atmosphäre mit atemberaubendem Meerblick und Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet.

Das Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern mit Meerblick ist der perfekte Ort, um einzigartige Momente zu genießen und verbindet Eleganz, Komfort und unvergleichliche Aussichten. Ein Raum, in dem moderne Architektur und hochwertige Ausstattungen in perfekter Harmonie mit der Umgebung verschmelzen.

Das Schlafzimmer wurde als Oase der Ruhe und des Wohlbefindens gestaltet, wo Einfachheit auf Eleganz trifft und eine einzigartige Atmosphäre schafft. Die sanften Farbtöne, die Großzügigkeit und das natürliche Licht laden zum Entspannen ein und bieten maximalen Komfort in jedem Detail. Ein Ort, der Ihren Körper und Geist jeden Tag erneuert.

En-suite-Badezimmer, das sich im Nebenschlafzimmer befindet, mit modernster Ausstattung und sorgfältiger zeitgenössischer Ästhetik gestaltet. Porzellanfliesen auf Boden und Wänden und ein minimalistischer Duschbereich mit bodendichem Glaswand. Arbeitsplatten mit integriertem Waschbecken, hochwertiger Unterschrank mit zwei Schubladen (Wahl zwischen Farbe oder Holzeffekt-Finish) und beleuchteter Spiegel für Funktionalität und Eleganz.

Der Haupteingang überrascht mit seinem großzügigen und eleganten Design, unterstrichen durch LED-Beleuchtung, die Modernität und Distinction verleiht. Jedes Detail wurde durchdacht, um einen einzigartigen Empfang zu bieten.

Die praktische und geräumige Garage garantiert maximalen Komfort und Sicherheit und ist eine perfekte Ergänzung, die die gleiche Qualität und den gleichen Stil wie der Rest des Hauses widerspiegelt.
Diese Häuser genießen eine privilegierte Lage, nur 1,2 km vom Strand und weniger als 1 km vom Einkaufsbereich entfernt. Es ist 5 Minuten von Estepona, 15 von Sotogrande, 20 von Puerto Banús, 45 vom Flughafen Gibraltar und 50 vom Flughafen Malaga entfernt.

Umgeben von drei prestigeträchtigen Golfplätzen verbindet es Komfort, Exklusivität und natürliche Schönheit mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite.

Das Grundstück ist ideal entlang des 14. Lochs des prestigeträchtigen Golfplatzes Finca Cortesín gelegen, mit südostlicher Ausrichtung und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Golfplatz, das Meer und die umgebenden Berge.

Casares ist ein einzigartiger Ort, wo das Mittelmeer mit der Ruhe seiner Hügel und Berge verschmilzt. Diese andalusische Enklave bietet einen unvergleichlichen Zufluchtsort der Ruhe und des Wohlbefindens, begleitet von außergewöhnlicher Lebensqualität.

Zwischen natürlichen Landschaften, nahe gelegenen Stränden und der Authentizität eines charmanten weißen Dorfes lädt Casares Sie ein, die perfekte Harmonie zwischen Natur, mediterranem Lebensstil und diskreter Raffinesse zu genießen. Hier wird jeder

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three-bedroom, three-bathroom semi-detached villas, 191–192 m² built on 200–291 m² plots
02
Priced €1.2m–€1.3m, all twelve villas available at launch
03
South-southeast orientation with sea, mountain and golf views
04
Private pool and covered garage per villa; licence in place, completion Q4 2028
05
Beach 1.2 km away, Estepona 5 minutes, Sotogrande 15 minutes by car
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 12 verbleibenden Villen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 12 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
4 DQ4 3 3 191 m² 23 m² Terrasse · 226 m² Grundstück 2
5 DQ14 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 203 m² Grundstück 2
6 DQ15 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 206 m² Grundstück 2
7 DQ16 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 207 m² Grundstück 2
8 DQ17 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 205 m² Grundstück 2
2 DQ2 3 3 191 m² 23 m² Terrasse · 221 m² Grundstück 2
3 DQ3 3 3 191 m² 23 m² Terrasse · 225 m² Grundstück 2
9 DQ18 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 207 m² Grundstück 2
10 DQ19 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 209 m² Grundstück 2
11 DQ20 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 205 m² Grundstück 2
12 DQ21 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 200 m² Grundstück 2
1 DQ1 3 3 191 m² 23 m² Terrasse · 291 m² Grundstück 2
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Spinto Blu.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

12 von 12 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villen mit 3 Schlafzimmern 191–192 m²
Ab
€1,200,000
12 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Spinto Blu liegt derzeit im Segment Mit Genehmigung.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.2M
Preise für Mit Genehmigung
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Spinto Blu already holds its building licence, removing a common early-stage uncertainty, with completion guided to Q4 2028. All twelve villas are available, meaning buyers can select position and specification before construction advances. At €1.2m–€1.3m the pricing sits below the wider Casares Golf resale average of roughly €3.9m, though that figure spans larger properties. Committing now secures a defined delivery timeline and full choice of plot ahead of the market.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Mit Genehmigung-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

12 von 12 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Spinto Blu orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Casares-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,283 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €5,782/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 21.7.2026

Casares Villen Median (€/m²)
€5,782
Spinto Blu (€/m² bebaut)
€6,283
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Spinto Blu
Spinto Blu
Spinto Blu
191–192 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
191–192 m²
Grundstücksgröße
200–291 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Casares Golf

Leben in Casares

Golf
979 m
Strand
939 m
Flughafen
28.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
La Choza
Café
2.4 km
Tahona de Chana
Bar
2.2 km
Graingers Bar
Supermarkt
1.7 km
Supermarket
Apotheke
2.4 km
Farmacia Central Sabinillas
Krankenhaus
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
19.8 km
Jimena de la Frontera

The setting balances quiet with proximity. The nearest beach sits around 1.2 km from the development, with several golf courses within a two to three-minute drive and Puerto Deportivo de la Duquesa's marina about seven minutes away. Shops, cafés and restaurants — La Choza and Restaurante La Casona among the closest — are within a short reach, alongside a Lidl and other supermarkets under four minutes out.

Estepona's town and its Hospital de Alta Resolución are roughly six minutes away; Sotogrande is about fifteen and Puerto Banús around twenty. Gibraltar airport is reachable in under an hour, with Málaga approximately fifty minutes to ninety minutes depending on route. The climate holds average highs near 22°C and lows around 15°C, supporting the year-round outdoor living the terraces are designed for.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
36 min mit dem Auto
32.9 km direkt
Puerto Banús
28 min mit dem Auto
26.0 km direkt
Málaga Airport
1h 18m mit dem Auto
71.7 km direkt
Mijas Pueblo
1h 2m mit dem Auto
56.8 km direkt
La Cala de Mijas
57 min mit dem Auto
52.5 km direkt
Estepona
9 min mit dem Auto
7.8 km direkt
Gibraltar
33 min mit dem Auto
30.0 km direkt
Ronda
43 min mit dem Auto
39.6 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Spinto Blu Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€120k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€240k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€840k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,200,000
Ab €1,200,000€1,560,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€120,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€14,400
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€12,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€12,000
Gesamtkosten
€1,346,400
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€4,205/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,261,571
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€360,000
Darlehensbetrag
€840,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€216,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€33,600
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€54,000
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Spinto Blu im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Spinto Blu ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Casares spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Spinto Blu erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Spinto Blu zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Spinto Blu vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 78 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Mit Genehmigung-Phase können Spinto Blu Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 12 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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