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Aktuelle Freigabe · 11 von 12 Villen verfügbar
Spinto Blu, Casares Golf
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Mit Genehmigung · aktuelle Verkaufsphase

Spinto Blu

Casares Golf · Casares · Ref: RDEV2470
Preise ab
€1,200,000
Verfügbar
11 von 12
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Villas
Größe ab
191 m²
Wohneinheiten gesamt
12 Wohneinheiten
Phase
Mit Genehmigung
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Off-plan
Sie sind hierMit Genehmigung~27% Ersparnis
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Spinto Blu, im Kontext.

Exklusives und elegantes Wohnprojekt mit 55 Doppelhausvillen in Casares del Sol, nur wenige Minuten von Azata Golf und dem renommierten Golfresort Finca Cortesín entfernt. Es verfügt über 3 Schlafzimmer, allesamt en suite, mit beeindruckendem Meerblick und einem Design, das auf maximalen Komfort, Raffinesse und mediterranen Lebensstil ausgerichtet ist.

Diese exklusive Wohnanlage zeichnet sich durch ihre avantgardistische und elegante Architektur aus, mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Die klaren Linien und die raumhohen Fenster schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der Komfort und Raffinesse im perfekten Gleichgewicht zusammenkommen.

Jedes Haus wurde mit dem Fokus auf Großzügigkeit und Licht konzipiert und bietet moderne Innenräume, die klare Linien mit hochwertigen Materialien verbinden. Die offene Küche mit zentraler Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses, ein funktionaler und zugleich raffinierter Raum, der zum Teilen und Genießen einlädt.

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume öffnen sich durch raumhohe Fenster zum Horizont. Ein elegantes und zeitgenössisches Design verbindet Innen- und Außenbereich und schafft eine einladende, raffinierte Atmosphäre mit beeindruckendem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Das Wohnzimmer mit seinen großen, meerblickenden Fenstern bietet den perfekten Rahmen, um besondere Momente zu genießen, und vereint Eleganz, Komfort und einen unvergleichlichen Ausblick. Ein Raum, in dem moderne Architektur und hochwertige Ausstattung im perfekten Einklang mit der Umgebung stehen.

Das Schlafzimmer wurde als Ort der Ruhe und des Wohlbefindens gestaltet, an dem Schlichtheit auf Eleganz trifft und eine einzigartige Atmosphäre entsteht. Die sanften Farbtöne, die Großzügigkeit und das natürliche Licht laden zum Entspannen ein und bieten in jedem Detail höchsten Komfort. Ein Ort, der Körper und Geist Tag für Tag neue Energie schenkt.

Das Ensuite-Bad im zweiten Schlafzimmer besticht durch modernste Ausstattung und eine durchdachte, zeitgenössische Ästhetik. Boden und Wände sind mit Feinsteinzeug verkleidet, ergänzt durch eine minimalistische Dusche mit raumhoher Glasabtrennung. Waschtischplatte mit integriertem Becken, hochwertiger Unterschrank mit zwei Schubladen (wahlweise in Farbe oder Holzoptik) sowie ein hintergrundbeleuchteter Spiegel vereinen Funktionalität und Eleganz.

Der Haupteingang überrascht durch sein großzügiges und elegantes Design, unterstrichen durch eine LED-Beleuchtung, die Modernität und Unverwechselbarkeit verleiht. Jedes Detail wurde durchdacht, um einen einzigartigen Empfang zu bieten.

Die praktische und geräumige Garage sorgt für maximalen Komfort und Sicherheit und bildet eine perfekte Ergänzung, die dieselbe Qualität und denselben Stil wie der Rest des Hauses widerspiegelt.
Diese Häuser genießen eine privilegierte Lage, nur 1,2 km vom Strand und weniger als

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Three en-suite bedrooms, 191-192 m² built, plots from 200 to 291 m²
02
Private garden, swimming pool and covered garage with every villa
03
Licence granted, completion scheduled for Q4 2028
04
Eleven of twelve homes in this release available, from €1,200,000
05
Beach 939 m away, first golf course at 979 m, La Duquesa marina in seven minutes
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 11 verbleibenden Villen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 11 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
12 DQ21 — 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 200 m² Grundstück 2
5 DQ14 — 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 203 m² Grundstück 2
7 DQ16 — 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 207 m² Grundstück 2
8 DQ17 — 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 205 m² Grundstück 2
11 DQ20 — 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 205 m² Grundstück 2
4 DQ4 — 3 3 191 m² 23 m² Terrasse · 226 m² Grundstück 2
2 DQ2 — 3 3 191 m² 23 m² Terrasse · 221 m² Grundstück 2
3 DQ3 — 3 3 191 m² 23 m² Terrasse · 225 m² Grundstück 2
9 DQ18 — 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 207 m² Grundstück 2
10 DQ19 — 3 3 192 m² 23 m² Terrasse · 209 m² Grundstück 2
1 DQ1 — 3 3 191 m² 23 m² Terrasse · 291 m² Grundstück 2
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Spinto Blu.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

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Aktuelle Verfügbarkeit

11 von 12 Villen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Villen mit 3 Schlafzimmern 191–192 m²
Ab
€1,200,000
11 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Spinto Blu liegt derzeit im Segment Mit Genehmigung.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
SIE SIND HIER
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.2M
Preise für Mit Genehmigung
Einschätzung der Roccabox-Analysten

Buying off-plan often means trusting a permit that has yet to arrive. Here the licence is already in hand, which narrows the risk to build programme rather than planning. Completion in Q4 2028 allows close to three years of staged payments and an early position in a twelve-home release means first choice of plot, with sizes running from 200 to 291 m² and outlook varying along the row. One has already gone. Local stock averages 238 days on the market, so this is not a setting that rewards haste, but a new villa with pool, garage and sea views at €1.2m is a narrow category. Budget 10% VAT and 1.2% stamp duty on top.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Mit Genehmigung-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

11 von 12 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Spinto Blu orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Casares-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €6,283 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €5,873/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 26.9.2026

Casares Villen Median (€/m²)
€5,873
Spinto Blu (€/m² bebaut)
€6,283
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Spinto Blu
Spinto Blu
Spinto Blu
191–192 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
3
Wohnfläche
191–192 m²
Grundstücksgröße
200–291 m²
Bauphase
Mit Genehmigung
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Casares Golf

Leben in Casares

Golf
979 m
Strand
939 m
Flughafen
28.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
La Choza
Café
2.4 km
Tahona de Chana
Bar
2.2 km
Graingers Bar
Supermarkt
1.7 km
Supermarket
Apotheke
2.4 km
Farmacia Central Sabinillas
Krankenhaus
3.2 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Marina
3.7 km
Puerto Deportivo de la Duquesa
Bahnhof
19.8 km
Jimena de la Frontera

Mornings here have a rhythm. The nearest beach lies 939 metres from the door, two minutes by car and easy enough on foot, while the first golf course is 979 metres away with two more inside 1.6 km, including the academy at Albayt Resort. Azata Golf and Finca Cortesín are both a short drive, which puts serious play within reach of a slow start.

La Choza is a kilometre away for lunch and La Casona a little beyond it. The bars and cafés of Sabinillas, Graingers and La Barca among them, sit roughly two kilometres down the road. Lidl is four minutes away, El Jamón five. A pharmacy in Sabinillas covers the small emergencies and the Hospital de Alta Resolución de Estepona is six minutes by car. Puerto Deportivo de la Duquesa, seven minutes away, takes care of the boat and the long dinners.

Estepona is about five minutes, Sotogrande fifteen and Puerto Banús twenty. Gibraltar airport is roughly 45 minutes, Málaga around 50. Average highs of 22°C and lows of 15.4°C mean the terrace earns its keep for most of the year, not just in summer.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
36 min mit dem Auto
32.9 km direkt
Puerto Banús
28 min mit dem Auto
26.0 km direkt
Málaga Airport
1h 18m mit dem Auto
71.7 km direkt
Mijas Pueblo
1h 2m mit dem Auto
56.8 km direkt
La Cala de Mijas
57 min mit dem Auto
52.5 km direkt
Estepona
9 min mit dem Auto
7.8 km direkt
Gibraltar
33 min mit dem Auto
30.0 km direkt
Ronda
43 min mit dem Auto
39.6 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Spinto Blu Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€120k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€240k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€840k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,200,000
Ab €1,200,000€1,560,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€120,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€14,400
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€12,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€12,000
Gesamtkosten
€1,358,400
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€4,205/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,261,571
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€360,000
Darlehensbetrag
€840,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€216,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€33,600
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€54,000
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Spinto Blu im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Spinto Blu ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Casares spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Spinto Blu erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Spinto Blu zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Spinto Blu vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 78 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Mit Genehmigung-Phase können Spinto Blu Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 11 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
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Spinto BluKI-Assistent · Roccabox Projektdaten
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