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Aktuelle Freigabe · 35 von 36 Reihenhäuser verfügbar
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Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Attire Estepona

Estepona Golf · Estepona · Ref: RDEV2579
Preise ab
€601,000
Verfügbar
35 von 36
Schlafzimmer
3en-suite
Übergabe
Q4 2028
Typ
Townhouses
Größe ab
157
Wohneinheiten gesamt
36 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte
Projektphasen
Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Attire Estepona, im Kontext.

Eine neue Anlage mit 40 Reihenhäusern mit je drei Schlafzimmern, die großzügige Innenräume, durchdachte Grundrisse und eine enge Verbindung zur Natur miteinander vereint.

Jedes Haus überzeugt mit offenen Wohnbereichen, vollständig ausgestatteten Küchen und großzügigen Terrassen, die die Innenräume nahtlos in das mediterrane Klima hinaus verlängern.

Zwei Stellplätze, ein Abstellraum, private Solarien in ausgewählten Einheiten sowie eine Energieeffizienzklasse A machen diese Anlage zu einem Zuhause, das Komfort, Nachhaltigkeit und alltägliches Wohlbefinden in den Mittelpunkt stellt.

In der ruhigen Umgebung von Estepona Golf vereint Attire Estepona zeitgenössische Architektur, offene Terrassen und gepflegte Gemeinschaftsflächen zu einem entspannten mediterranen Lebensstil. Renommierte Golfplätze, reizvolle Landschaften und einige der schönsten Strände der Region sind unmittelbar in der Nähe. Puerto Banús, Marbella und das Zentrum von Estepona sind in wenigen Minuten erreichbar, und der internationale Flughafen Málaga liegt weniger als 45 Minuten entfernt.

Ein Gemeinschaftspool und ein Outdoor-Fitnessbereich runden das Außenangebot ab und schaffen Räume zum Entspannen, Aktivsein und Genießen des Klimas der Costa del Sol – das ganze Jahr über.
Ein exklusiver Rückzugsort für Erholung und Wohlbefinden. Die Anlage verfügt über ein hochwertiges Ausstattungsangebot, das ausschließlich den Bewohnern vorbehalten ist und sowohl die tägliche Lebensqualität als auch die Freizeit bereichert.

• 2 Außenpools
• Poolbar und Loungebereich
• Beheizter Innenpool
• Spa mit Sauna, Kaltbecken und Duschparcours
• Vollständig ausgestatteter Fitnessraum
• Coworking-Bereiche und Gemeinschaftsküche

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 35 verbleibenden Reihenhäuser

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 35 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
22 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
26 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
20 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
23 3 2 174 m² 56 m² Terrasse 2 + Abstellraum
21 3 2 157 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
29 3 2 175 m² 50 m² Terrasse 2 + Abstellraum
27 3 2 157 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
14 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
16 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
8 3 2 157 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
2 3 2 157 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
5 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
11 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
9 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
15 3 2 157 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
17 3 2 174 m² 24 m² Terrasse 2 + Abstellraum
25 3 2 157 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
3 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
13 3 2 161 m² 55 m² Terrasse 2 + Abstellraum
30 3 2 175 m² 25 m² Terrasse 2 + Abstellraum
19 3 2 157 m² 17 m² Terrasse 2 + Abstellraum
10 3 2 169 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
4 3 2 169 m² 21 m² Terrasse 2 + Abstellraum
38 3 2 164 m² 21 m² Terrasse · 31 m² Garten 2 + Abstellraum
37 3 2 164 m² 22 m² Terrasse · 31 m² Garten 2 + Abstellraum
39 3 2 161 m² 18 m² Terrasse 2 + Abstellraum
12 3 2 174 m² 48 m² Terrasse 2 + Abstellraum
6 3 2 173 m² 24 m² Terrasse 2 + Abstellraum
24 3 2 161 m² 54 m² Terrasse 2 + Abstellraum
36 3 2 161 m² 18 m² Terrasse 2 + Abstellraum
32 3 2 174 m² 24 m² Terrasse · 73 m² Garten 2 + Abstellraum
33 3 2 164 m² 22 m² Terrasse · 57 m² Garten 2 + Abstellraum
31 3 2 168 m² 14 m² Terrasse 2 + Abstellraum
35 3 2 164 m² 21 m² Terrasse · 31 m² Garten 2 + Abstellraum
34 3 2 164 m² 22 m² Terrasse · 37 m² Garten 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Attire Estepona.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

35 von 36 Reihenhäuser verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Reihenhäuser mit 3 Schlafzimmern 157–175 m²
Ab
€601,000
35 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Attire Estepona liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€601k
Preise für Off-plan
Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

35 von 36 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

Der Aufpreis im Kontext

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Attire Estepona orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €3,828 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €2,976/m² unterbietet.

Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 22.7.2026

Estepona Reihenhäuser Median (€/m²)
€2,976
Attire Estepona (€/m² bebaut)
€3,828
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Attire Estepona
Attire Estepona
Attire Estepona
157–175 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
157–175 m²
Bauphase
Off-plan
Fertigstellung
Q4 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Estepona Golf

Leben in Estepona

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
35 min mit dem Auto
32.0 km direkt
Puerto Banús
27 min mit dem Auto
25.0 km direkt
Málaga Airport
1h 17m mit dem Auto
70.6 km direkt
Mijas Pueblo
1h 1m mit dem Auto
55.8 km direkt
La Cala de Mijas
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Estepona
7 min mit dem Auto
6.7 km direkt
Gibraltar
35 min mit dem Auto
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Ronda
41 min mit dem Auto
37.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Attire Estepona Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€60k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€120k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€421k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€601,000
Ab €601,000€965,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€60,100
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€7,212
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€6,010
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€6,010
Gesamtkosten
€674,322
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€2,106/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€631,837
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€180,300
Darlehensbetrag
€420,700
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€108,180Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€16,828
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€27,045
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Attire Estepona im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Attire Estepona ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Estepona spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Attire Estepona erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Attire Estepona zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Attire Estepona vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 77 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Attire Estepona Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 35 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

Stellen Sie jetzt eine Frage über den Assistenten oder lassen Sie sich vom Team die vollständigen Informationen zukommen.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Neubau-Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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