Attire Estepona
مراحل المشروع
Attire Estepona، في سياقه.
مشروع سكني جديد يضم 40 منزل بثلاث غرف نوم، صُمم بعناية لدمج المساحات الداخلية الفسيحة والتخطيطات العملية مع الاتصال المباشر بالطبيعة الخارجية.
يتميز كل منزل بمناطق معيشة مفتوحة المفهوم، ومطابخ مجهزة بالكامل، وشرفات واسعة تمتد بسلاسة إلى المساحات الداخلية في قلب المناخ المتوسطي.
بفضل موقفي سيارات، وغرفة تخزين، وحمامات شمسية خاصة في منازل مختارة، وتصنيف كفاءة الطاقة A، تم تصميم هذا المشروع ليجسد الراحة والكفاءة والعافية اليومية.
يقع المشروع في الحي الهادئ بـ Estepona Golf، ويجمع بين العمارة المعاصرة والشرفات المفتوحة والمناطق المشتركة المنسقة بعناية، المصممة لنمط حياة متوسطي مريح. يحيط بالسكان ملاعب غولف مرموقة وتضاريس خلابة وبعض أفضل الشواطئ في المنطقة. Puerto Banús و Marbella وقلب مدينة Estepona على بعد دقائق فقط، بينما يبعد مطار Málaga الدولي أقل من 45 دقيقة، مما يجعل التنقل أمراً سهلاً.
تكتمل التجربة الخارجية بحمام سباحة مشترك وصالة رياضية خارجية، توفران مساحات للاسترخاء والبقاء في حالة نشاط والاستمتاع بمناخ Costa del Sol على مدار العام.
ملاذ حصري للاسترخاء والعافية. يتضمن آخر التطورات في المشروع مجموعة من المرافق الحصرية المخصصة للسكان، صممت لتعزيز الاسترخاء وتحسين جودة الحياة اليومية.
• حمامان سباحة خارجيان
• حانة وساحة استرخاء بجانب المسبح
• حمام سباحة داخلي مدفأ
• منتجع صحي يتضمن حماماً بخاراً وحوضاً باردة ودش دوري
• صالة رياضية مجهزة بالكامل
• مساحات عمل مشتركة ومطبخ
الـ تاون هاوس الـ 35 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 26 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 20 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 23 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | 56 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 21 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 21 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 29 | — | — | 3 | 2 | 175 m² | 50 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 27 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 21 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 14 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 16 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 8 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 21 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 2 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 21 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 5 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 11 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 9 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 15 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 21 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 17 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | 24 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 25 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 21 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 3 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 13 | — | — | 3 | 2 | 161 m² | 55 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 30 | — | — | 3 | 2 | 175 m² | 25 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 19 | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 17 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 10 | — | — | 3 | 2 | 169 m² | 21 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 4 | — | — | 3 | 2 | 169 m² | 21 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 38 | — | — | 3 | 2 | 164 m² | 21 م² تراس · 31 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 37 | — | — | 3 | 2 | 164 m² | 22 م² تراس · 31 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 39 | — | — | 3 | 2 | 161 m² | 18 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 12 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | 48 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 6 | — | — | 3 | 2 | 173 m² | 24 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 24 | — | — | 3 | 2 | 161 m² | 54 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 36 | — | — | 3 | 2 | 161 m² | 18 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 32 | — | — | 3 | 2 | 174 m² | 24 م² تراس · 73 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 33 | — | — | 3 | 2 | 164 m² | 22 م² تراس · 57 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 31 | — | — | 3 | 2 | 168 m² | 14 م² تراس | 2 + مخزن | |
| 35 | — | — | 3 | 2 | 164 m² | 21 م² تراس · 31 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| 34 | — | — | 3 | 2 | 164 m² | 22 م² تراس · 37 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Attire Estepona.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 35 من 36 تاون هاوس
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Attire Estepona حالياً ضمن فئة على المخطط.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 35 من 36 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Attire Estepona قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,828 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €2,976/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Attire Estepona استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Attire Estepona؟
هل يؤهّل الشراء في Attire Estepona للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Attire Estepona عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 35 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.