Mala Kai
مراحل المشروع
Mala Kai، في سياقه.
يضم هذا المشروع السكني 70 وحدة سكنية بـ 1 و 2 و 3 غرف نوم مع شرفات كبيرة موزعة على 7 كتل مختلفة، بعضها يطل على البحر الأبيض المتوسط وقريبة من قلب إستيبونة.
تحتوي الوحدات السكنية على مواقف سيارات في الطابق السفلي وغرف تخزين كبيرة، وهي إضافة لراحتك حيث يمكنك تخزين كل متعلقاتك: الدراجات، معدات الغوص...
تم تصميم هذا المشروع بشكل استراتيجي للاستمتاع بضوء البحر الأبيض المتوسط معظم اليوم، مما يضمن إضاءة من الفجر حتى الغسق، الأمر الذي سيساعد على تشكيل منزل مريح مليء بالطاقة الإيجابية.
توجه مميز سيسمح لك بالاستمتاع من المشروع السكني برؤية امتيازية للبحر وألونه الزرقاء الفريدة الناتجة عن انعكاس الشمس على سطحه الهادئ.
في المناطق المشتركة، ستتمكن أنت وأحبائك من الاستمتاع بحمام سباحة مشترك كبير بتصميم فائر وكراسي استرخاء غاطسة، مع جميع الخدمات وغرف تغيير الملابس وكراسي الاستراحة الخارجية والحمامات المشتركة وغيرها.
علاوة على ذلك، البقاء في لياقة بدنية جيدة أسهل من أي وقت مضى، حيث يوجد صالة ألعاب رياضية وقسم يوغا ومساحات خضراء واسعة للمشي والاسترخاء كل يوم.
بالطبع، ستتمتع المجمع بنظام أمان متطور، بفضل التحكم في الوصول من خلال نقطة تفتيش أمنية وشبكة مراقبة بالكاميرات، بحيث يكون الهدوء والاسترخاء جزءاً من حياتك اليومية. ستكون المنشأة مزودة بصناديق بريد ذكية من أمازون أو ما شابه ذلك حتى لا تفوتك أي طلبية.
يحتوي المشروع السكني على شقق بالطابق الأول مع حديقة وشقق بالطابق الأول وبنتاهاوسات مع شرفة شمسية بالطابق الثاني.
تتمتع جميع الوحدات السكنية في المشروع أيضاً بنظام هواء ديناميكي حراري، وهي تكنولوجيا تستخدم طاقة الهواء الخارجي لتكييف منزلك بطريقة فعالة واقتصادية وصديقة للبيئة.
المطابخ، المدمجة في غرفة المعيشة، تأتي مزودة بشفاط، موقد سيراميك، فرن كهربائي، ثلاجة، غسالة أطباق، غسالة ملابس، حوض، فرن ميكروويف والستائر الكهربائية في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية.
الحمامات تحتوي على دشات بتأثير الأمطار، تفصيل لطيف لن تتمكن من الاستغناء عنه من اللحظة التي تجربه فيها للمرة الأولى.
من ناحية أخرى، في الحمام الرئيسي ستتمتع بتدفئة أرضية ودش صحي.
تتمتع الوحدات السكنية بجميع التفاصيل الفاخرة: باب دخول مصفح، إضاءة LED في الممر المؤدي إلى غرف النوم والقدرة على تخصيص كل زاوية حسب رغبتك.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 4 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B5-2A | 5 | 2 | 3 | 2 | 146 m² | 177 م² تراس | 2 + مخزن | |
| B2-2B | 2 | 2 | 3 | 2 | 147 m² | 163 م² تراس | 2 + مخزن | |
| B3-2A | 3 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 م² تراس | 2 + مخزن | |
| B4-2A | 4 | 2 | 3 | 2 | 144 m² | 171 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Mala Kai.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 4 من 17 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Mala Kai حالياً ضمن فئة مكتمل.
Strictly, this is not off-plan — Mala Kai is completing between December 2025 and February 2026, so buyers inspect a finished apartment and avoid construction risk. Scarcity now drives the case: only four of the 17 released units remain, all three-bedroom homes. At roughly €4,900–€5,200 per m², pricing sits above the Bahía Dorada resale median of €3,490 per m², reflecting new-build quality, beachside proximity and resort amenities that older stock in the area rarely offers.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 4 من 17 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Mala Kai قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €5,035 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Bahía Dorada sits on Estepona's quieter western fringe, where daily life is unusually walkable. A Mercadona is 235 metres from the door, with a pharmacy and the SushiPanda and Bellaco restaurants inside 500 metres, and the nearest beach just 325 metres away. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is under two minutes by car.
Golfers have Albayt, Azata and Estepona Golf all within four minutes, while Estepona's marina and old town are a seven-minute drive along the coast. Málaga airport is around 70 kilometres east; Gibraltar is closer still.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Mala Kai استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Mala Kai؟
هل يؤهّل الشراء في Mala Kai للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Mala Kai عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 4 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.