التخطي إلى المحتوى
Current release · 1 of 37 apartments available
IDYLLIC 2 — photo 1
IDYLLIC 2 — photo 2
IDYLLIC 2 — photo 3
IDYLLIC 2 — photo 4
IDYLLIC 2 — photo 5
قيد البناء · current release

IDYLLIC 2

La Gaspara · Estepona
الأسعار تبدأ من
€795,000
متاح
1 من 37
غرف النوم
3حمام خاص
التسليم
Q4 2027
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
240
إجمالي الوحدات
37 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial

IDYLLIC 2, in context.

اكتشف مشروعاً حصرياً في واحدة من أرقى مناطق إستيبونا.

يضم هذا المجمع السكني الخاص 37 وحدة سكنية، تشمل شققاً وبنتهاوسات وطوابق أرضية بغرفتين و3 و4 غرف نوم، مصممة بمخططات وظيفية وتشطيبات عالية الجودة واهتمام استثنائي بكل التفاصيل لتلبية احتياجاتك.

انغمس في مساحات مخصصة للعافية والاسترخاء، مع مناطق لليوغا وسبا مجهز بحمام تركي وجاكوزي وساونا.

استمتع بصالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة بالكامل، ومساحة عمل مشترك حديثة، ومناطق وسائط متعددة، ومناطق للعب، ومسابح رائعة محاطة بحدائق غناء. تم تصور كل مرفق لتقديم تجربة لا مثيل لها، تضمن الراحة والحصرية.

يقع هذا المجمع في المنطقة المرموقة أرويو إنميديو، في بلدة إستيبونا الساحرة، ويجمع هذا الموقع بين هدوء محيطه الطبيعي وقرب الشاطئ على بُعد 800 متر فقط.
يجعله اتصاله الممتاز بالخدمات الأساسية كالمراكز التجارية والمطاعم والمدارس وأكثر من سبعة ملاعب غولف في دائرة نصف قطرها 7 كم خياراً لا يُضاهى. علاوة على ذلك، يتيح القرب من طريق A-7 السريع وصولاً سهلاً إلى مربيلا ومطار مالقة، مما يوفر فرصة الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي دون التضحية بالاتصال.

تم تصميم المناطق المشتركة الفسيحة لتقديم تجربة منتجع بوتيك، مع حدائق منسقة ومسابح مكلورة بالملح وسولاريوم ومناطق للاسترخاء والتنزه، فضلاً عن مساحات للترفيه والتواصل الاجتماعي.

تغمر النوافذ الكبيرة كل غرفة بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواء دافئة وارتباطاً فريداً بالمحيط. منزل تتلاقى فيه السكينة والحداثة للاستمتاع الكامل بالحياة.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
One of 37 residences remaining — 36 already sold, construction live
02
Three-bedroom, two-bathroom apartment of 240 m² at €795,000 (€3,313/m²)
03
Completion scheduled Q4 2027; construction has started
04
800 metres to the beach; seven-plus golf courses within 7 km
05
Spa, indoor gym, yoga areas and co-working space within the complex
The current release

The 1 remaining apartment

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
الوحدة البلوك الطابق غرف النوم حمامات المساحة الداخلية المساحة الخارجية الجراج
12 1 2 3 2 240 m² 18 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about IDYLLIC 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري

1 of 37 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartment 240 m²
ابتداءً من
€795,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 2 currently sits in the قيد البناء band.

المزيد أقل خصم اليوم · أنت هنا قريبًامخططرخصةبناءمكتمل ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€795k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 36 of 37 units sold prior to completion, the absorption rate here is atypical for the Estepona new-build market. The sole remaining apartment, at €795,000 for 240 m², represents a per-square-metre entry of approximately €3,313 — a premium to the local resale median of roughly €2,976/m² (), though comparable resale three-bedroom stock in the area trades between €499,000 and €660,000 at unspecified sizes. Buyers are acquiring into a scheme that is already built out in demand terms, with construction live and a defined Q4 2027 delivery date.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

الندرة والمواصفات

1 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 2, in its current Under construction phase, is offered at €3,313 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
IDYLLIC 2 (€/m² built)
€3,313
الفارق الاسترشادي مقابل متوسط المنطقة
2%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
IDYLLIC 2
IDYLLIC 2
IDYLLIC 2
240 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
3 حمام خاص
الحمامات
2
المساحة المبنية
240 m²
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
Q4 2027
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
La Gaspara

Living in Estepona

غولف
840 m
Azata Golf
الشاطئ
730 m
المطار
32.3 km
Royal Air Force Gibraltar
مطعم
541 m
Bellaco
مقهى
2.9 km
Vida Sana
سوبرماركت
504 m
Aldi
صيدلية
552 m
Farmacia Estepona
المستشفى
532 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
صالة رياضية
3.9 km
Basic-Fit
بادل / تنس
8.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
المرسى
3.1 km
Puerto Deportivo
محطة القطار
21.7 km
Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits within Estepona's western residential belt — a zone that has matured considerably over the past decade without surrendering its relatively low-density character. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 connects the enclave westward towards San Pedro and Marbella in under twenty minutes, and eastward to Málaga airport in roughly an hour. More than seven golf courses lie within a 7 km radius, spanning a range of private and semi-private clubs that define much of the area's leisure culture. Day-to-day infrastructure — retail, schools and restaurants — is accessible without entering Estepona town centre, making the location genuinely liveable year-round rather than purely seasonal.

من بابك
Marbella Old Town
32 min بالسيارة
29.7 كم مباشرة
Puerto Banús
25 min بالسيارة
22.7 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 15m بالسيارة
68.4 كم مباشرة
Mijas Pueblo
58 min بالسيارة
53.6 كم مباشرة
La Cala de Mijas
54 min بالسيارة
49.6 كم مباشرة
Estepona
5 min بالسيارة
4.5 كم مباشرة
Gibraltar
37 min بالسيارة
33.5 كم مباشرة
Ronda
40 min بالسيارة
36.6 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز
€80k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€159k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€557k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

€795,000
ابتداءً من €795,000€1,033,500
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€79,500
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€9,540
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€7,950
الرسوم القانونية (~1%)
€7,950
الإجمالي الشامل
€891,990
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية
€2,786/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€835,791
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€238,500
مبلغ القرض
€556,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€143,100الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€22,260
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€35,775
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is IDYLLIC 2 a good investment compared to the local resale market?
IDYLLIC 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at IDYLLIC 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is IDYLLIC 2 from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, IDYLLIC 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
استكشف المزيد

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء 0 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€695k
قيد البناء 161 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
ابتداءً من€495k
قيد البناء 161 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€710k
على المخطط 266 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€700k
على المخطط 451 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
ابتداءً من€359k
قيد البناء 473 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
ابتداءً من€1.25M
قيد البناء 479 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€730k
قيد البناء 500 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€525k
مكتمل 516 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€645k
مكتمل 562 m away
Azure
Estepona · Estepona
ابتداءً من€550k
قيد البناء 562 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€525k
قيد البناء 562 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.63M
على المخطط 651 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€389k
قيد البناء 833 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
ابتداءً من€330k
قيد البناء 847 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
ابتداءً من€406k
مكتمل 899 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
ابتداءً من€725k
مكتمل 1.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€385k
مكتمل 1.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
ابتداءً من€2.65M
قيد البناء 1.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€1.76M
مكتمل 1.4 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
ابتداءً من€470k
قيد البناء 1.5 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
ابتداءً من€1.52M
على المخطط 1.5 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€985k
مع رخصة 1.5 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
ابتداءً من€290k
قيد البناء 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€1.4M
مع رخصة 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
ابتداءً من€2M
على المخطط 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
ابتداءً من€325k
قيد البناء 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
ابتداءً من€1.55M
مكتمل 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
ابتداءً من€680k
على المخطط 1.8 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.28M
مكتمل 1.8 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€2.5M
على المخطط 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
ابتداءً من€320k
قيد البناء 1.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€644k
قيد البناء 1.9 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
ابتداءً من€405k
على المخطط 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
ابتداءً من€1.19M
مكتمل 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
ابتداءً من€375k
قيد البناء 2.1 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€304k
على المخطط 2.1 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€259k
على المخطط 2.2 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.59M
قيد البناء 2.3 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€570k
قيد البناء 2.4 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
ابتداءً من€539k
على المخطط 2.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
ابتداءً من€634k
قيد البناء 2.5 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
ابتداءً من€585k
على المخطط 2.6 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
ابتداءً من€1.4M
قيد البناء 2.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
ابتداءً من€305k
على المخطط 2.6 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
ابتداءً من€2M
قيد البناء 2.8 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
ابتداءً من€695k
قيد البناء 2.8 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
ابتداءً من€849k
قيد البناء 2.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
ابتداءً من€600k
قيد البناء 2.9 km away
South Sand
Estepona · Estepona
ابتداءً من€572k
على المخطط 3.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€464k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
IDYLLIC 2مساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for IDYLLIC 2. Prefer a person? تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.