IDYLLIC 2
مراحل المشروع
IDYLLIC 2، في سياقه.
اكتشف تطوراً حصرياً في أحد أكثر المناطق المميزة في إستيبونة.
تضم هذه المجمع السكني الخاص 37 منزلاً، بما في ذلك شقق وبنتهاوس وطوابق أرضية بـ 2 و 3 و 4 غرف نوم، مصممة بتخطيطات عملية وتشطيبات عالية الجودة واهتمام استثنائي بكل التفاصيل لتلبية احتياجاتك.
انغمس في مساحات مخصصة للعافية والاسترخاء، مع مناطق اليوجا وسبا مزود بحمام تركي وجاكوزي وساونا.
استمتع بصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل، وفضاء عمل حديث، ومناطق وسائط متعددة، وملاعب ألعاب وحمامات سباحة رائعة محاطة بحدائق خضراء. تم تصميم كل منشأة لتوفير تجربة لا مثيل لها، مما يضمن الراحة والحصرية.
يقع في المنطقة المرموقة أرويو إنميديو، في بلدة إستيبونة الساحرة، يجمع هذا المكان بين هدوء محيطه الطبيعي والقرب من الشاطئ، على بعد 800 متر فقط.
إن اتصاله الممتاز بالخدمات الأساسية مثل مراكز التسوق والمطاعم والمدارس وأكثر من سبعة ملاعب جولف في نطاق 7 كم يجعله خياراً لا يُقاوم. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من طريق السريع A-7 يوفر إمكانية الوصول السهلة إلى مربيا ومطار ملقا، مما يوفر الفرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي دون التضحية بالاتصال.
تم تصميم المناطق المشتركة الواسعة لتوفير تجربة منتجع بوتيكي، مع حدائق منسقة وحمامات سباحة مكلورة بالملح وشمس وحمام وملاعب ومناطق ترفيهية واجتماعية.
النوافذ الكبيرة تغمر كل غرفة بالضوء الطبيعي، مما يخلق أجواءً دافئة واتصالاً فريداً مع المحيط. منزل حيث يندمج الهدوء والحداثة للاستمتاع الكامل بالحياة.
أبرز المعلومات
الـ شقة الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 | 1 | 2 | 3 | 2 | 240 m² | 18 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن IDYLLIC 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 37 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع IDYLLIC 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With thirty-six of thirty-seven homes already committed, IDYLLIC 2 is effectively sold through — the case here is securing the last release before completion in Q4 2027. At €795,000 for a 240 m² three-bedroom home, the pricing sits above the La Gaspara median of roughly €3,037/m² for resale stock, but buys new-build construction, a full wellness amenity set and a location where comparable three-bed resales cluster between €585,000 and €660,000.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 37 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
جرى تداول شقق مماثلة في Estepona بوسيط سعري حديث بلغ €3,404 للمتر المربع المبني. ويُطرح IDYLLIC 2، في مرحلته قيد البناء الحالية، بسعر €3,313 للمتر المربع المبني، وهو فارق ناجم عن تسعير المرحلة الأولى ومستوى المواصفات ومحدودية المعروض المتبقي.
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 8/8/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is a stretch of Estepona built for functioning coastal life rather than resort seclusion. The nearest beach sits about 730 metres from the door, and Estepona's marina and fishing harbour are a six-minute drive.
Everyday needs are unusually close: Aldi and Mercadona within 700 metres, a pharmacy and the Hospital de Alta Resolución de Estepona both inside a kilometre, and restaurants such as Bellaco and SushiPanda a short walk away.
Golfers are well served — Azata Golf lies under a kilometre off, with Estepona Golf close behind and more than seven courses within a 7 km radius. 5°C.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد IDYLLIC 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في IDYLLIC 2؟
هل يؤهّل الشراء في IDYLLIC 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد IDYLLIC 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.