Перейти до вмісту
Current release · 1 of 37 apartments available
IDYLLIC 2 — photo 1
IDYLLIC 2 — photo 2
IDYLLIC 2 — photo 3
IDYLLIC 2 — photo 4
IDYLLIC 2 — photo 5
Будується · current release

IDYLLIC 2

La Gaspara · Estepona
Ціни від
€795,000
Доступно
1 з 37
Спальні кімнати
3суміщений санвузол
Передача
Q4 2027
Тип
Apartments
Площа від
240
Всього об'єктів
37 об'єктів
Фаза
Будується
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Етапи проєкту
Незабаром
Офф-план
З дозволом
Ви тутБудується~22% економія
Завершено
Roccabox · the editorial

IDYLLIC 2, in context.

Відкрийте для себе ексклюзивний проект в одному з найпривілейованіших районів Естепони.

Цей приватний житловий комплекс налічує 37 будинків, зокрема квартири, пентхауси та квартири на першому поверсі з 2, 3 і 4 спальнями, спроектовані з функціональними планувальними рішеннями, оздобленням найвищої якості та виняткової уваги до кожної деталі відповідно до ваших потреб.

Пориньте у простори, присвячені велнесу та відпочинку, із зонами для йоги та спа, обладнаним турецькою лазнею, джакузі та сауною.

Насолоджуйтесь повністю обладнаним критим спортивним залом, сучасним простором для коворкінгу, мультимедійними зонами, ігровими зонами та мальовничими басейнами, ��точеними розкішними садами. Кожен об'єкт інфраструктури розроблено так, щоб забезпечити неперевершений досвід, гарантуючи комфорт і ексклюзивність.

Розташований у престижному районі Аройо Енмедіо в чарівному місті Естепона, цей анклав поєднує спокій природного оточення з близькістю до пляжу, до якого лише 800 метрів.
Відмінне сполучення з основними послугами, такими як торгові центри, ресторани, школи та понад сім полів для гольфу в радіусі 7 км, робить його неперевершеним вибором. Крім того, близькість до автомагістралі A-7 забезпечує зручний доступ до Марбельї та аеропорту Малаги, надаючи можливість насолоджуватися середземноморським способом життя без шкоди для зв'язку.

Просторі спільні зони спроектовані так, щоб забезпечити досвід бутик-курорту з ландшафтними садами, басейнами з соленою хлорованою водою, соляріями, зонами відпочинку та пікніку, а також місцями для розваг і спілкування.

Великі вікна наповнюють кожну кімнату природним світлом, створюючи затишну атмосферу та унікальний зв'язок з оточенням. Будинок, де спокій і сучасність зливаються воєдино, щоб повною мірою насолоджуватися життям.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One of 37 residences remaining — 36 already sold, construction live
02
Three-bedroom, two-bathroom apartment of 240 m² at €795,000 (€3,313/m²)
03
Completion scheduled Q4 2027; construction has started
04
800 metres to the beach; seven-plus golf courses within 7 km
05
Spa, indoor gym, yoga areas and co-working space within the complex
The current release

The 1 remaining apartment

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
12 1 2 3 2 240 m² 18 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about IDYLLIC 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

1 of 37 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

3-bedroom apartment 240 m²
Від
€795,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. IDYLLIC 2 currently sits in the Будується band.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
~27% off
Будується
ВИ ТУТ
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€795k
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 36 of 37 units sold prior to completion, the absorption rate here is atypical for the Estepona new-build market. The sole remaining apartment, at €795,000 for 240 m², represents a per-square-metre entry of approximately €3,313 — a premium to the local resale median of roughly €2,976/m² (), though comparable resale three-bedroom stock in the area trades between €499,000 and €660,000 at unspecified sizes. Buyers are acquiring into a scheme that is already built out in demand terms, with construction live and a defined Q4 2027 delivery date.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Дефіцит і специфікація

1 of 37 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Comparable apartments in Estepona have transacted at a recent median of €3,364 per built square metre. IDYLLIC 2, in its current Under construction phase, is offered at €3,313 per built square metre — a spread driven by entry-stage pricing, specification and limited remaining supply.

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
IDYLLIC 2 (€/m² built)
€3,313
Орієнтовний спред відносно медіани району
2%
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Ділянка перевірена
Іспанський державний реєстр нерухомості
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
IDYLLIC 2
IDYLLIC 2
IDYLLIC 2
240 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
2
Загальна площа
240 m²
Стадія будівництва
Будується
Завершення
Q4 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
La Gaspara

Living in Estepona

Гольф
840 m
Azata Golf
Пляж
730 m
Аеропорт
32.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
541 m
Bellaco
Кафе
2.9 km
Vida Sana
Супермаркет
504 m
Aldi
Аптека
552 m
Farmacia Estepona
Лікарня
532 m
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
3.9 km
Basic-Fit
Падел / теніс
8.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
3.1 km
Puerto Deportivo
Залізнична станція
21.7 km
Jimena de la Frontera

Arroyo Enmedio sits within Estepona's western residential belt — a zone that has matured considerably over the past decade without surrendering its relatively low-density character. The beach is a short walk at 800 metres. The A-7 connects the enclave westward towards San Pedro and Marbella in under twenty minutes, and eastward to Málaga airport in roughly an hour. More than seven golf courses lie within a 7 km radius, spanning a range of private and semi-private clubs that define much of the area's leisure culture. Day-to-day infrastructure — retail, schools and restaurants — is accessible without entering Estepona town centre, making the location genuinely liveable year-round rather than purely seasonal.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
32 min на авто
29.7 км по прямій
Puerto Banús
25 min на авто
22.7 км по прямій
Málaga Airport
1h 15m на авто
68.4 км по прямій
Mijas Pueblo
58 min на авто
53.6 км по прямій
La Cala de Mijas
54 min на авто
49.6 км по прямій
Estepona
5 min на авто
4.5 км по прямій
Gibraltar
37 min на авто
33.5 км по прямій
Ronda
40 min на авто
36.6 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining IDYLLIC 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування
€80k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€159k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Після завершення
€557k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€795,000
Від €795,000€1,033,500
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€79,500
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€9,540
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€7,950
Юридичні витрати (~1%)
€7,950
Разом
€891,990
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж
€2,786/міс
Загальна сума до погашення
€835,791
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€238,500
Сума кредиту
€556,500
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі
€143,100валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€22,260
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€35,775
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is IDYLLIC 2 a good investment compared to the local resale market?
IDYLLIC 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at IDYLLIC 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at IDYLLIC 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is IDYLLIC 2 from Málaga airport?
Approximately 75 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, IDYLLIC 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.
Дізнатися більше

Developments near Estepona

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Будується 0 m away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Від€695k
Будується 161 m away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 161 m away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Офф-план 266 m away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Офф-план 451 m away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Від€359k
Будується 473 m away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Від€1.25M
Будується 479 m away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Від€730k
Будується 500 m away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Від€525k
Завершено 516 m away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Завершено 562 m away
Azure
Estepona · Estepona
Від€550k
Будується 562 m away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Будується 562 m away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Офф-план 651 m away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Від€389k
Будується 833 m away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Від€330k
Будується 847 m away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€406k
Завершено 899 m away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Від€725k
Завершено 1.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€385k
Завершено 1.1 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 1.3 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Завершено 1.4 km away
Altoasis
Azata Golf · Estepona
Від€470k
Будується 1.5 km away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.52M
Офф-план 1.5 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€985k
З дозволом 1.5 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Від€290k
Будується 1.6 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
З дозволом 1.6 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Офф-план 1.8 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€325k
Будується 1.8 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Від€1.55M
Завершено 1.8 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Від€680k
Офф-план 1.8 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 1.8 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Офф-план 1.9 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Від€320k
Будується 1.9 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Від€644k
Будується 1.9 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Від€405k
Офф-план 1.9 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Від€1.19M
Завершено 1.9 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Від€375k
Будується 2.1 km away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Від€304k
Офф-план 2.1 km away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€259k
Офф-план 2.2 km away
Tailor Made Villa in Estepona
Estepona · Estepona
Від€1.59M
Будується 2.3 km away
Equilibrio Apartments
La Gaspara · Estepona
Від€570k
Будується 2.4 km away
Unika I
Buenas Noches · Estepona
Від€539k
Офф-план 2.4 km away
Unika Collection
Buenas Noches · Estepona
Від€634k
Будується 2.5 km away
Terrazas de Cortesin - Bon Air
Finca Cortesín · Casares
Від€585k
Офф-план 2.6 km away
Villa Molino
Buenas Noches · Estepona
Від€1.4M
Будується 2.6 km away
Camarate Hills Fase II
Buenas Noches · Estepona
Від€305k
Офф-план 2.6 km away
Villa Murmullo
Buenas Noches · Estepona
Від€2M
Будується 2.8 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Будується 2.8 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 2.9 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Від€600k
Будується 2.9 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€572k
Офф-план 3.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€464k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
IDYLLIC 2AI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for IDYLLIC 2. Prefer a person? WhatsApp команді.