Завершено · поточний випуск

Zenity Indigo

La Gaspara · Estepona · Ref: RDEV2128

Ціни від

€645,000

Доступно

5 з 18

Спальні кімнати

2–4суміщений санвузол

Передача

1st quarter 2026

Тип

Apartments

Площа від

134 m²

Всього об'єктів

18 об'єктів

Фаза

Завершено

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Будується

Ви тутЗавершено~16% економія

Roccabox · редакційний огляд

Zenity Indigo, у контексті.

Ця виняткова резиденція преміального класу з терасами та видом на море пропонує 33 помешкання з двома, трьома й чотирма спальнями. Комплекс зведено як невисоку споруду, що забезпечує більшу естетику та приватність відповідно до ваших потреб, в одному з найкращих районів Естепони.

Тут поєднуються життя в оточенні природи та близькість до міського центру, адже до нього лише кілька кроків.

Приміщення гнучкі та продумані для вашого задоволення.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Only 33 homes in a low-rise scheme on a hillside in La Gaspara
02
Two to four bedrooms, 134 m² to 192 m² built, A-rated for energy
03
Private pools for penthouses and duplex townhouses, gardens on the ground floor
04
Nearest beach under 500 metres away, Azata Golf about two minutes by car
05
Construction complete, handover scheduled for Q1 2026

Поточний випуск

Останні 5 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
—	2	0	2	2	134 m²	41 м² тераса	1 + комора
—	2	0	3	2	160 m²	42 м² тераса	1 + комора
—	2	0	3	2	157 m²	41 м² тераса	1 + комора
—	1	0	4	3	191 m²	55 м² тераса	2 + комора
—	2	2	4	3	192 m²	65 м² тераса	2 + комора

Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.

Roccabox AI

Запитайте про Zenity Indigo що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

Залишилося 5 з 18 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 2 спальнями 134 m²

Від

€645,000

Доступно 1

Апартаменти з 3 спальнями 157–160 m²

Від

€740,000

Доступно 2

Апартаменти з 4 спальнями 191–192 m²

Від

€890,000

Доступно 2

Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Zenity Indigo наразі перебуває в ціновому діапазоні Завершено.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

ВИ ТУТ

~16% off

Поточний вхід

€645k

Ціни на Завершено

Прогнозований орієнтир для готового до заселення об'єкта

€768k

Орієнтовне зростання, змодельоване на основі порівнянних завершених новобудов

Погляд аналітика Roccabox

Strictly speaking, this is no longer an off-plan purchase and that is its strength. The building is finished and handover is set for the first quarter of 2026. You can walk the terraces, check the views and listen for the motorway before you commit. Supply is now the pressure point. Of the 18 homes in our allocation, 13 have sold. One portal already lists the scheme as sold out. Pricing sits well above the local resale market, where the median in La Gaspara is €2,944/m² and nearby two-bedroom listings ask €295,000 to €329,000. The premium pays for new construction, an A energy rating, private pools on the upper levels and sea views that older stock rarely matches.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі Завершено дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

Дефіцит і специфікація

Залишилося 5 із 18 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Zenity Indigo не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €4,813 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,124/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 05.11.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)

€3,124

Zenity Indigo (€/м² забудованої площі)

€4,813

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Ліцензоване агентство

Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

134–192 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

2–3

Загальна площа

134–192 m²

Стадія будівництва

Завершено

Завершення

1st quarter 2026

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

La Gaspara

Життя у Estepona

Гольф

1.2 km

Azata Golf

Пляж

479 m

Аеропорт

32.6 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

392 m

La Menorah

Кафе

2.4 km

Vida Sana

Бар

2.6 km

bar esther

Супермаркет

614 m

Aldi

Аптека

765 m

Farmacia Estepona

Лікарня

1.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

3.4 km

Basic-Fit

Падел / теніс

7.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

2.6 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

22.2 km

Jimena de la Frontera

Mornings here begin close to the sea. The nearest beach lies under 500 metres away, with several pedestrian paths leading down to Arena Beach, one of the quieter stretches on this part of the coast. Golfers can reach Azata Golf in a couple of minutes by car and Estepona Golf in about five.

Puerto Estepona, the town marina, is a five-minute drive for a long lunch beside the boats.

Daily errands take little time. An Aldi sits some 600 metres away and a Mercadona under a kilometre, with restaurants within 400 metres of the front door and a pharmacy close by. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is roughly a kilometre away, a real reassurance for anyone living here year-round. Ten-year data puts the average high at 22°C and the average low at 15.4°C, so the terrace earns its keep in every month.

Be realistic about transport. This is car country. The A-7 brings the rest of the coast within easy reach, while Gibraltar's airport is about 65 minutes by road and Málaga is the longer drive east.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

32 min на авто

29.2 км по прямій

Puerto Banús

24 min на авто

22.2 км по прямій

Málaga Airport

1h 14m на авто

67.9 км по прямій

Mijas Pueblo

58 min на авто

53.1 км по прямій

La Cala de Mijas

54 min на авто

49.1 км по прямій

Estepona

4 min на авто

4.0 км по прямій

Gibraltar

37 min на авто

33.9 км по прямій

Ronda

40 min на авто

36.4 км по прямій

Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Zenity Indigo резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування

€65k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€129k20%

Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.

Після завершення

€452k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€645,000

Від €645,000€1,315,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€64,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€7,740

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,450

Юридичні витрати (~1%)

€6,450

Разом

€730,140

Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж

€2,260/міс

Загальна сума до погашення

€678,095

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€193,500

Сума кредиту

€451,500

Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі

€116,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€18,060

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€29,025

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025. Покупці з-поза меж ЄС, які купують нерухомість такої вартості, все ще мають шляхи отримання посвідки на проживання: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника та варіанти для конкретних випадків, залежно від обставин. Ми рекомендуємо ліцензованих імміграційних юристів до прийняття будь-яких зобов'язань.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Zenity Indigo вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?

Zenity Indigo позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.

Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?

Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.

Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Zenity Indigo?

Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.

Чи дає купівля у Zenity Indigo право на іспанський вид на проживання?

Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.

Як далеко Zenity Indigo розташований від аеропорту Málaga?

Приблизно 74 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.

Що включено у вартість придбання?

Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.

Чи можу я персоналізувати об'єкт?

На етапі Завершено Zenity Indigo покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 5 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif

Відділ новобудов · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності

Надсилати мені оновлення через WhatsApp / SMS (необов'язково)

Я шукаю