Будується · current release

Las Mesas Collection

Estepona · Estepona

Ціни від

€695,000

Доступно

3 з 30

Спальні кімнати

2суміщений санвузол

Передача

Q2 2027

Тип

Apartments

Площа від

84 m²

Всього об'єктів

30 об'єктів

Фаза

Будується

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Офф-план

З дозволом

Ви тутБудується~22% економія

Завершено

Roccabox · the editorial

Las Mesas Collection, in context.

Ексклюзивна пропозиція апартаментів із чудовими зручностями, що гарантують, що придбання одного з об'єктів нерухомості є винятковою інвестицією. З повністю оснащеним тренажерним залом і зоною велнесу ви можете насолоджуватися фізичними вправами та роздумами, а критий басейн запрошує власників насолодитися освіжаючим купанням за будь-якої погоди.

На��амперед, це спільнота із зручностями, що дозволяють сусідам спілкуватися біля басейну або розмовляти на шезлонгах у красиво доглянутому саду.

• Планування з 2, 3 і 4 спальнями

• Повністю оснащений спортзал

• СПА

• Зовнішній спільний басейн

• Ландшафтні сади

• Південна орієнтація

• Вид на море

• Підземний паркінг

• Місце для зберігання

• Огороджений охоронюваний житловий комплекс

Сучасний вишуканий дизайн у неперевершеному розташуванні. Проєкт — це інвестиція, яку ви не можете пропустити, з прекрасними видами на море, якими можна насолоджуватися з кавою в руці на великій терасі або споглядати захід сонця з просторого даху-соляруму. З апартаментами на 2, 3 і 4 спальні існує безліч варіантів для постійних мешканців, тих, хто шукає будинок для відпочинку, або для інвесторів, що шукають нерухомість із високою прибутковістю.

Кожен апартамент був ретельно спроєктований з урахуванням пріоритету простору та природного освітлення, з відкритими вітальнями, що ведуть до повністю оснащених кухонь в американському стилі. Усі апартаменти мають приватну ванну кімнату в головній спальні, а також прямий доступ до великих терас з усіх кімнат будинку.

Розкішні 4-спальні дуплекс-пентхауси мають приголомшливі дахові солярії, ідеальні для насолоди літнім сонцем або вечері з друзями та родиною з видами, яким можна позаздрити.

Лише за десять хвилин пішки можна дістатися до пляжів, нагороджених блакитним прапором Естепони, завдяки її широкому у��бережжю.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
Three residences remaining from a 30-unit phase — 27 already sold
02
Interiors of 86–133 m², south-facing with panoramic Mediterranean sea views
03
Indoor heated pool, sauna, gym and outdoor pools within the gated community
04
Construction under way since June 2024; completion targeted Q2 2027
05
900 m to the beach, 1 km to Estepona centre, 15 min to Puerto Banús

The current release

The 3 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
10B	1	—	2	2	88 m²	28 m² terrace	—
33B	3	—	2	2	84 m²	28 m² terrace	—
43A	4	—	2	2	130 m²	32 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Collection.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

3 of 30 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartments 84–130 m²

Від

€695,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Collection currently sits in the Будується band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

ВИ ТУТ

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€695k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€891k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only three units remaining and construction already progressed under a June 2024 start, Las Mesas Collection carries meaningfully less off-plan risk than a pre-launch scheme. Buyers are purchasing into a building that exists rather than a promise. The Q2 2027 completion horizon is close enough to underwrite rental or lifestyle planning with confidence. At €695,000–€795,000, the pricing reflects a premium to the local resale median — but the comparison pool lacks equivalent specification and sea views, making like-for-like comparison unreliable. Scarcity at this stage is real.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

3 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Las Mesas Collection is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,274 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Collection (€/m² built)

€8,274

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Ділянка перевірена

Іспанський державний реєстр нерухомості

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

84–130 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

84–130 m²

Стадія будівництва

Будується

Завершення

Q2 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

3.2 km

Azata Golf

Пляж

756 m

Playa del Cristo

Аеропорт

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

554 m

Fast Fish

Кафе

229 m

Vida Sana

Бар

766 m

bar esther

Супермаркет

643 m

Carrefour

Аптека

532 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Лікарня

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

1.2 km

Basic-Fit

Падел / теніс

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

710 m

Puerto Estepona

Залізнична станція

24.0 km

Gaucin

Estepona's Las Mesas quarter sits at the quieter, less commercialised end of the Costa del Sol's golden mile corridor. The marina, with its restaurants and fish market, is within comfortable walking distance, as are the whitewashed lanes of the historic old town. Supermarkets are approximately 700 metres away; bus connections into the wider town are 300 metres from the door. Puerto Banús is around 15 minutes by car, central Marbella roughly 20 minutes, and Málaga Airport approximately 50 minutes — a range that suits both primary residents and those managing a second home remotely. With an average daily high of 21.9°C and a low of 15.3°C across the year, the climate makes outdoor living genuinely year-round rather than seasonal.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.9 км по прямій

Puerto Banús

22 min на авто

20.0 км по прямій

Málaga Airport

1h 12m на авто

65.6 км по прямій

Mijas Pueblo

55 min на авто

50.8 км по прямій

La Cala de Mijas

51 min на авто

46.9 км по прямій

Estepona

3 min на авто

1.7 км по прямій

Gibraltar

39 min на авто

35.6 км по прямій

Ronda

39 min на авто

35.5 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Collection residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€70k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€139k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€486k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€695,000

Від €695,000€903,500

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€69,500

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,340

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€6,950

Юридичні витрати (~1%)

€6,950

Разом

€779,790

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,436/міс

Загальна сума до погашення

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€208,500

Сума кредиту

€486,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€125,100валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€19,460

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€31,275

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Las Mesas Collection a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Collection is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Collection?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Collection qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Collection from Málaga airport?

Approximately 72 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Collection buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності