Перейти до вмісту
Поточний випуск · доступно 8 з 21 апартаменти
Zenith Estepona, Estepona
Zenith Estepona, Estepona
Zenith Estepona, Estepona
Zenith Estepona, Estepona
Zenith Estepona, Estepona
З дозволом · поточний випуск

Zenith Estepona

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2293
Ціни від
€363,000
Доступно
8 з 21
Спальні кімнати
1–3суміщений санвузол
Передача
Q4 2027
Тип
Apartments
Площа від
64
Всього об'єктів
21 об'єктів
Фаза
З дозволом
Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP учасник 500+ активних новобудов

Етапи проєкту

Незабаром
Офф-план
Ви тутЗ дозволом~27% економія
Будується
Завершено
Roccabox · редакційний огляд

Zenith Estepona, у контексті.

Приваблива нова резиденція, що налічує 40 ексклюзивних осель з 1, 2 та 3 спальнями.

Цей закритий житловий комплекс, що гарантує приватність та безпеку мешканців, виходить за межі звичного, пропонуючи неповторний досвід благополуччя та комфорту.

Кожна оселя спроєктована з максимальною увагою до зручності мешканців: власний гараж та комора дозволяють оптимально використати простір і задовольнити потреби мешканців.

Продумано інтегровані тераси створюють не лише простір для відпочинку, а й забезпечують гармонійний перехід між просторими внутрішніми та зовнішніми зонами. Втім, комфорт на цьому не закінчується: спільні зони підносять досвід проживання на новий рівень.

Насолоджуйтеся відпочинком у прохолодному басейні, довколишніми доглянутими садовими територіями, що довершують естетику та функціональність комплексу, а також підтримуйте активність у тренажерному залі, дбаючи про власне благополуччя.

Ця територія, розташована у самому серці Коста-дель-Соль, має пряме сполучення з Марбельєю, Малагою та іншими прилеглими містами, утверджуючи свій статус еталона містобудівного розвитку регіону.

Розмаїття послуг, мальовничі пляжі та зручне транспортне сполучення роблять Естепону одним з найкращих варіантів для тих, хто прагне комфортного, сучасного та добре пов'язаного зі світом життя.

Близькість до ключової інфраструктури, як-от лікарня Естепони, оновлена портова зона, сучасні освітні заклади та колоритне старе місто, відоме своїм автентичним шармом і багатою культурною спадщиною.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella
Коротко

Ключові факти

01
One, two and three-bedroom apartments, 64 m² to 113 m² built
02
€363,000–€566,000, with garage and storage room included in every home
03
Licence granted; completion scheduled for Q4 2027
04
13 of the 21 tracked units already sold — 8 remain available
05
1.6 km to La Rada beach, 1.9 km to Puerto de Estepona
Поточний випуск

Останні 8 апартаменти

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 8 юнітів · Юніт, блок, поверх, специфікації, гараж
Об'єкт Блок Поверх Спальні Ванні Внутрішня площа Зовнішня площа Гараж
1-3-B3 1 1 64 m² 36 м² тераса 1 + комора
1-0-A0 2 2 91 m² 9 м² тераса · 78 м² сад 1 + комора
3-0-C0 2 2 95 m² 3 м² тераса · 66 м² сад 1 + комора
1-2-B2 2 2 94 m² 22 м² тераса 1 + комора
3-2-D2 3 2 113 m² 20 м² тераса 1 + комора
1-2-D2 2 2 89 m² 37 м² тераса 1 + комора
3-2-C2 2 2 86 m² 26 м² тераса 2 + комора
3-2-A2 2 2 97 m² 33 м² тераса 2 + комора
Ціни надаються за запитом. Бронювання потребує поворотного завдатку, який зберігається під іспанською банківською гарантією до передачі об'єкта.
Roccabox AI

Запитайте про Zenith Estepona що завгодно.

Наш AI-консьєрж знає кожен об'єкт, кожну характеристику, кожну ціну, графік off-plan, місцевий ринок і те, як порівняти цю новобудову з іншими поблизу. Відповідає вашою мовою миттєво, у будь-який час.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту
Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.
Актуальна наявність

Залишилося 8 з 21 апартаменти

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

Апартаменти з 1 спальнями 64 m²
Від
€363,000
Доступно 1
Апартаменти з 2 спальнями 86–97 m²
Від
€389,000
Доступно 6
Апартаменти з 3 спальнями 113 m²
Від
€550,000
Доступно 1
Крива знижки off-plan

Знижка off-plan, етап за етапом

Вхід за схемою off-plan зазвичай дає найбільший ціновий запас на найраніших етапах. Ця перевага звужується в міру просування будівництва, а на момент передачі об'єкт оцінюється за ринковою вартістю. Zenith Estepona наразі перебуває в ціновому діапазоні З дозволом.

БІЛЬШЕ МЕНШЕ ЗНИЖКА СЬОГОДНІ · ВИ ТУТ СКОРООФФ-ПЛАНДОЗВІЛБУДУЄТ.ГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Незабаром
~40% off
Офф-план
~32% off
З дозволом
ВИ ТУТ
~27% off
Будується
~22% off
Завершено
~16% off
Поточний вхід
€363k
Ціни на З дозволом
Погляд аналітика Roccabox

The licence is already granted, which removes the planning risk that shadows earlier-stage Estepona schemes, and Q4 2027 delivery allows staged payments over roughly two years. With 13 of the 21 tracked units sold, the remaining eight are a narrow field. Pricing works out at roughly €5,000–€5,700 per m², above the broad Costa del Sol resale median of €3,424 per m² — the premium buys new-build warranties, included parking and storage, and a central address in a resale market averaging 172 days to sell.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

01

Вікно персоналізації

Бронювання на етапі З дозволом дає покупцям реальний вплив на планування, оздоблення та використання підвального рівня до передачі об'єкта, і це вікно можливостей зачиняється з просуванням будівництва.

02

Дефіцит і специфікація

Залишилося 8 із 21 юнітів. Розміри ділянок, орієнтацію та набір зручностей цього проєкту складно відтворити на найближчому вторинному ринку.

03

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

Премія у контексті

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Zenith Estepona не оцінюється за середньою вартістю вторинних Estepona на ринку. Це преміальний новобудований продукт зі специфікацією, якістю ділянки та набором зручностей, які ширший вторинний ринок зазвичай не пропонує. За ціною €5,672 за забудований m² доречним є питання, чи виправдана надбавка порівняно зі співставними завершеними новобудовами, а не те, чи перевершує вона медіану району €3,422/m².

Достовірність порівняння: 70% · Джерело: актуальні ринкові дані, 18.09.2026

Медіана Estepona апартаменти (€/m²)
€3,422
Zenith Estepona (€/м² забудованої площі)
€5,672
Преміум відображає
специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію
Чому варто купувати з Roccabox

Ваша купівля у надійних руках

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

Ліцензоване агентство
Член AIPP · засн. 2017 · Діяльність регулюється іспанським законодавством про нерухомість
Актуальні ринкові дані
Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol
Захист покупця
Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія
Zenith Estepona
Zenith Estepona
Zenith Estepona
64–113 m²
Внутрішня площа одиниці
Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати
1–3 суміщений санвузол
Ванні кімнати
1–2
Загальна площа
64–113 m²
Стадія будівництва
З дозволом
Завершення
Q4 2027
Гарантія
10-річна структурна
Енергія
Клас A (новобудова)
Estepona

Життя у Estepona

Гольф
4.4 km
Azata Golf
Пляж
1.6 km
La Rada
Аеропорт
35.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Ресторан
452 m
Abriendo boca
Кафе
876 m
Don Capuchino
Бар
1.0 km
La Launterna
Супермаркет
464 m
ALDI
Аптека
523 m
Farmacia Usero
Лікарня
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Спортзал
1.1 km
Gimnasio Supera
Падел / теніс
4.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Марина
1.9 km
Puerto Estepona
Залізнична станція
24.0 km
Gaucin

This is central Estepona living rather than urbanisation living. A supermarket sits 464 m away and a second within 650 m; the nearest pharmacy is 523 m, the first restaurants under 500 m, and cafés and bars cluster within a ten-minute walk. 3 km. 7 km, and the town's tennis and padel club 4 km. 6 km.

Málaga airport is roughly 65 km along the AP-7; Gibraltar is closer at 36 km.

Від вашого порогу
Marbella Old Town
28 min на авто
25.7 км по прямій
Puerto Banús
20 min на авто
18.8 км по прямій
Málaga Airport
1h 10m на авто
64.4 км по прямій
Mijas Pueblo
54 min на авто
49.6 км по прямій
La Cala de Mijas
50 min на авто
45.9 км по прямій
Estepona
3 min на авто
1.1 км по прямій
Gibraltar
40 min на авто
37.1 км по прямій
Ronda
37 min на авто
34.3 км по прямій
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ваш фахівець Roccabox
Відділ нових проєктів · офіс у Marbella
Кожен фахівець Roccabox у відділі нових забудов особисто відвідав проєкти, які ми представляємо, і вивчив архітектурні креслення. Ми чесно скажемо вам, який із Zenith Estepona резиденцій, що залишилися, відповідає вашим вимогам, прорахуємо цифри у вашій валюті та організуємо приватний перегляд протягом тижня. За потреби організуємо трансфер з аеропорту.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальні цифри

Зрозумійте повну картину

Купівля в Іспанії передбачає податки та збори, які часто застають зненацька міжнародних покупців-початківців. Ми показуємо кожну важливу цифру.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Купівля новобудови в Іспанії зазвичай оплачується трьома поетапними внесками, причому кожне євро зберігається під банківською гарантією до передачі об'єкта.

Після резервування
€36k10%
Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.
Підписання договору
€73k20%
Перший внесок на захищений ескроу-рахунок забудовника, приблизно через 4–8 тижнів після бронювання.
Після завершення
€254k70%
Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

€363,000
Від €363,000€566,000
ПДВ / IVA (10% нове будівництво)
€36,300
Гербовий збір / AJD (1,2%)
€4,356
Нотаріус + реєстрація (~1%)
€3,630
Юридичні витрати (~1%)
€3,630
Разом
€410,916
Щорічний IBI (податок на нерухомість) ≈ 0,4–1,1% від кадастрової вартості. Платежі за утримання спільної власності варіюються. Точні цифри підтвердить ваш gestor.

Іспанський іпотечний сценарій

Орієнтовна іпотека для нерезидента за ціною, обраною повзунком вище. Іспанські банки зазвичай кредитують нерезидентів на рівні 60–70% LTV на строк 20–25 років.

Щомісячний платіж
€1,272/міс
Загальна сума до погашення
€381,625
50%70%
10 р.30 р.
2.5%5.5%
Необхідний депозит
€108,900
Сума кредиту
€254,100
Лише для ілюстрації. Фактичні умови іспанської іпотеки залежать від статусу резидентства, доходу, податкової історії та кредитора. Roccabox може рекомендувати вам іпотечних брокерів для нерезидентів.

Інвестиційні перспективи

Три сценарії, які наші аналітики моделюють для кожної угоди off-plan на Costa del Sol.

A · Утримувати та продати після здачі
€65,340валове зростання
B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)
€10,164
C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)
€16,335
Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району
+30–40%
Особиста 5-річна модель
на запит
Діапазони наведено для ілюстрації та у валовому вираженні. Короткострокова оренда потребує туристичної ліцензії (VFT) та активного управління. Наші інвестиційні аналітики можуть змоделювати ваш конкретний сценарій, використовуючи актуальні дані оренди в Marbella.
Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Чи є Zenith Estepona вдалою інвестицією порівняно з місцевим ринком вторинного житла?
Zenith Estepona позиціонується як преміальний об'єкт new-build із гарантією забудовника, сучасною специфікацією та обмеженою пропозицією. За ціною на квадратний метр цей об'єкт можна зіставити із загальним вторинним фондом у Estepona, проте преміальна вартість відображає стандарти new-build, якість ділянки та набір зручностей, яких зазвичай немає на вторинному ринку. За запитом наші ринкові аналітики прогнозують очікувану вартість на етапі key-ready.
Яким є графік оплати за схемою off-plan в Іспанії?
Купівля off-plan в Іспанії зазвичай поетапна: 10% при бронюванні (поворотний завдаток), ще 20% при підписанні приватного договору купівлі-продажу та решта 70% при передачі об'єкта. Кожне євро, сплачене до завершення, зберігається під банківською гарантією. Якщо забудовник не виконає зобов'язань, ваші кошти повертаються згідно з іспанським законодавством.
Чи може нерезидент отримати іпотечний кредит для купівлі у Zenith Estepona?
Так. Іспанські банки регулярно кредитують нерезидентів на рівні 60–70% від вартості (LTV) для об'єктів такої цінової категорії на строк 20–25 років за конкурентними ставками. Roccabox безкоштовно рекомендує перевірених іпотечних брокерів для нерезидентів.
Чи дає купівля у Zenith Estepona право на іспанський вид на проживання?
Програма Golden Visa в Іспанії на підставі придбання нерухомості закрита для нових заявників з 3 квітня 2025 згідно з Органічним законом 1/2025. Проте залишаються доступними інші шляхи отримання посвідки на проживання залежно від обставин: неприбуткова віза, віза цифрового кочівника, дозволи на роботу або на підставі возз'єднання сім'ї. Roccabox рекомендує ліцензованих іспанських імміграційних юристів.
Як далеко Zenith Estepona розташований від аеропорту Málaga?
Приблизно 70 хвилин їзди автомобілем, прямим маршрутом автомагістраллю A-7 / AP-7.
Що включено у вартість придбання?
Ціна включає об'єкт у комплектації, визначеній забудовником. Витрати на купівлю в Іспанії (VAT/IVA на новобудови за ставкою 10%, гербовий збір AJD 1,2%, нотаріус і реєстр близько 1%, юридичний супровід зазвичай 1%) додаються до заявленої ціни. Команда Roccabox на запит готує персональний розрахунок повної вартості.
Чи можу я персоналізувати об'єкт?
На етапі З дозволом Zenith Estepona покупців зазвичай можуть впливати на деталі планування, конфігурацію підвального рівня, оздоблення та специфікацію до передачі об'єкта. Це вікно можливостей звужується з просуванням будівництва. Наш фахівець детально пояснить Вам, що ще підлягає обговоренню щодо кожного з доступних об'єктів.
Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Наш відділ нових забудов вивчив кожен проєкт каталогу Costa del Sol і допоможе визначити, які з 8 доступних юнітів відповідають Вашому запиту, розрахує цифри у Вашій валюті та організує перегляд, зокрема трансфер з аеропорту, якщо це буде зручно.

Поставте запитання зараз через асистента або дозвольте команді зв'язатися з вами та надати повний бриф.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Відділ новобудов · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Запросити повний брифінг
Отримайте актуальну наявність, плани поверхів, графік платежів та примітки наших аналітиків щодо Estepona у вигляді живого персоналізованого посилання.
Дізнатися більше

Новобудови поблизу Estepona

49 ретельно відібраних проєктів Costa del Sol, вартих Вашої уваги.
Порівняти цю новобудову →
Будується 96 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Від€390k
Завершено 185 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Від€470k
Офф-план 204 m away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Від€450k
Офф-план 204 m away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Від€795k
Будується 572 m away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Від€847k
Офф-план 605 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Від€998k
Будується 698 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Від€530k
Будується 707 m away
Maralto
Estepona · Estepona
Від€479k
Будується 948 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Від€685k
Будується 948 m away
Tyrian Residences
Estepona
Від€3.5M
Завершено 948 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Завершено 948 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Від€799k
Офф-план 948 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Від€2.95M
Будується 948 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
Від€847k
Будується 1.0 km away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Від€495k
З дозволом 1.0 km away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Від€699k
Офф-план 1.0 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Від€549k
Офф-план 1.1 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Від€519k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Від€570k
Будується 1.1 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Від€560k
Завершено 1.3 km away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Від€670k
Будується 1.3 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Від€860k
Будується 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Від€849k
Будується 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Від€695k
Будується 1.6 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Від€460k
Офф-план 1.9 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Від€2.5M
Завершено 2.1 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Від€3M
Офф-план 2.4 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Від€1.28M
Завершено 3.0 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Від€2.65M
Будується 3.3 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Від€480k
Завершено 3.5 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Від€2.5M
Завершено 3.6 km away
Azure
Estepona · Estepona
Від€555k
Будується 3.6 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Від€525k
Будується 3.6 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Від€1.63M
Завершено 3.6 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Від€645k
Будується 3.7 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Від€1.76M
Завершено 3.7 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Від€406k
Офф-план 3.8 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Від€1.59M
Будується 3.8 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Від€1.59M
Будується 3.8 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Від€1.4M
Офф-план 3.9 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Від€1.1M
Завершено 3.9 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Від€745k
Будується 3.9 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Від€720k
З дозволом 3.9 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Від€2M
Будується 3.9 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Від€502k
Офф-план 3.9 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Від€700k
Будується 3.9 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Від€499k
Будується 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Від€495k
Будується 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Від€710k
Запитати Roccabox AI-асистент · онлайн
Zenith EsteponaAI-асистент · Дані Roccabox про проєкт
Я відповім на запитання про поточну наявність, ціни, розташування, структуру платежів і варіанти перегляду щодо Zenith Estepona. Бажаєте поспілкуватися з людиною? WhatsApp команді.