Офф-план · current release

Anna de Estepona - Townhouses

Estepona · Estepona

Ціни від

€730,000

Доступно

5 з 39

Спальні кімнати

4суміщений санвузол

Передача

Q4 2027

Тип

Townhouses

Площа від

178 m²

Всього об'єктів

39 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Anna de Estepona - Townhouses, in context.

Екскlusивний житловий проект, що складається з 87 будинків, розташований в чудовому житловому районі Естепони. Комплекс пропонує широкий вибір типів квартир, включаючи апартаменти та таунхаузи.

Він розташований в мирному житловому районі Естепони, в районі з значним потенціалом міського розвитку. Цей проект пропонує ідеальний баланс між спокійством тихого району, повним спектром послуг та відмінними зв'язками з головними визначними пам'ятками міста.

Всього за кілька метрів від Муніципального стадіону легкої атлетики та театру-аудиторії імені Філіпа VI, район оточений зростаючим комерційним центром із супермаркетами та магазинами зручності. У районі також є школи, зв'язки з громадським транспортом та прямий доступ до головних магістралей.

Завдяки близькості до марини Естепони, жителі також можуть насолоджуватись гастрономічним раєм з широким вибором ресторанів, що пропонують міжнародну та місцеву кухню.

Архітектура натхненна м'якими формами середземноморського ландшафту, створюючи плинну естетику, яка гармонійно вписується в оточення. Кожна будівля спроектована з південною орієнтацією, що дозволяє максимально використовувати природне світло та середземноморський вітерець.

Цей проект пропонує спільні простори, розроблені для благополуччя: відкритий басейн із морською водою, приватний спортзал, паркінг та кладові. Все це в огородженій комунікації, яка гарантує безпеку, доступність та приватність.

Це поєднання сучасного дизайну та функціональності робить проект одним із найкращих житлових варіантів на Костадель Соль.

Інтер'єри вирізняються сучасним дизайном, просторістю та розумним плануванням, що максимізує природне світло. Будинки пропонують відкриті простори, які адаптуються до потреб сучасного способу життя.

Просторі тераси дозволяють вам насолоджуватись привілейованим климатом Естепони цілий рік. Вони ідеальні для створення зон відпочинку, їдалень на відкритому повітрі або куточків для релаксації з безперешкодним виглядом.

Кожна деталь була ретельно обрана: матеріали та оздоблення високої якості та довговічності, а також функціональні рішення, які підвищують комфорт повсякденного життя, перевизначаючи стандарт якості.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
39 four-bedroom townhouses, 178–191 m² built, priced from €730,000 to €825,000
02
Under construction — Q4 2027 delivery with interior personalisation still possible
03
Only 5 units remaining from a 39-townhouse release — 34 already sold
04
Saline pool, private gym and gated underground parking within the community
05
South-facing buildings with reinforced-concrete structure and thermal-insulated walls

The current release

The 5 remaining townhouses

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
07	—	—	4	3	191 m²	58 m² terrace · 28 m² garden	—
12	—	—	4	3	184 m²	66 m² terrace · 21 m² garden	—
02	—	—	4	3	182 m²	66 m² terrace · 18 m² garden	—
09	—	—	4	3	182 m²	63 m² terrace · 22 m² garden	—
13	—	—	4	3	178 m²	78 m² terrace · 14 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Anna de Estepona - Townhouses.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

5 of 39 townhouses remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

4-bedroom townhouses 178–191 m²

Від

€730,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Anna de Estepona - Townhouses currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€730k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.07M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 34 of 39 townhouses sold, the scarcity argument is straightforward. At €730,000–€825,000, these homes are being delivered at a meaningful premium to the broader Estepona resale median of approximately €2,747/m² — but the 191 m² specification, new construction quality, and gated amenities justify the positioning. Purchasing at this late construction stage offers the advantage of a defined Q4 2027 timeline, residual scope for interior personalisation, and a fixed contract price against a market that has risen consistently over the past 12 months.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

5 of 39 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Anna de Estepona - Townhouses is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,101 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,747/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona townhouses median (€/m²)

€2,747

Anna de Estepona - Townhouses (€/m² built)

€4,101

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

178–191 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

4 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

178–191 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

Q4 2027

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Estepona

Living in Estepona

Гольф

4.2 km

Azata Golf

Пляж

1.7 km

La Rada

Аеропорт

35.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

507 m

Bar Restaurante El Frenazo

Кафе

914 m

Don Capuchino

Бар

1.1 km

La Launterna

Супермаркет

404 m

ALDI

Аптека

638 m

Farmacia Aragón

Лікарня

4.4 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

1.3 km

Gimnasio Supera

Падел / теніс

4.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

1.8 km

Puerto Estepona

Залізнична станція

23.8 km

Gaucin

Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol: more composed than Marbella, yet with a marina, a genuine old town, and a gastronomic scene that has matured considerably. Anna de Estepona sits within walking distance of the Felipe VI Auditorium Theatre and the Municipal Athletics Stadium, with supermarkets, pharmacies, schools and public transport immediately to hand. The marina — with its concentration of seafood and international restaurants — is a short drive. Beaches are accessible on foot. The main coastal road provides direct connections westward towards Gibraltar and eastward into Marbella and Málaga. For families in particular, the combination of schools, healthcare, and recreational infrastructure within the immediate neighbourhood removes much of the logistical friction of daily life.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

28 min на авто

25.9 км по прямій

Puerto Banús

21 min на авто

19.0 км по прямій

Málaga Airport

1h 10m на авто

64.6 км по прямій

Mijas Pueblo

54 min на авто

49.8 км по прямій

La Cala de Mijas

50 min на авто

46.1 км по прямій

Estepona

3 min на авто

1.2 км по прямій

Gibraltar

40 min на авто

37.0 км по прямій

Ronda

37 min на авто

34.3 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Anna de Estepona - Townhouses residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€73k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€146k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€511k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€730,000

Від €730,000€949,000

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€73,000

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€8,760

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€7,300

Юридичні витрати (~1%)

€7,300

Разом

€819,060

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€2,558/міс

Загальна сума до погашення

€767,456

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€219,000

Сума кредиту

€511,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€131,400валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€20,440

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€32,850

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Anna de Estepona - Townhouses a good investment compared to the local resale market?

Anna de Estepona - Townhouses is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Anna de Estepona - Townhouses?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Anna de Estepona - Townhouses qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Anna de Estepona - Townhouses from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Anna de Estepona - Townhouses buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності