Офф-план · current release

Isidora Living Las Mesas

Las Mesas · Estepona

Ціни від

€519,000

Доступно

4 з 10

Спальні кімнати

2–3суміщений санвузол

Передача

3rd Trimester 2029

Тип

Apartments

Площа від

91 m²

Всього об'єктів

10 об'єктів

Фаза

Офф-план

Отримати більше інформації → 💬 Напишіть нам у WhatsApp

Ліцензоване агентство · засн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Етапи проєкту

Незабаром

Ви тутОфф-план~32% економія

З дозволом

Будується

Завершено

Roccabox · the editorial

Isidora Living Las Mesas, in context.

Житловий комплекс розташований в Естепоні, одному з найбільш привабливих та динамічно розвиваючихся місць на Коста-дель-Солі. Розташований в усталеному районі з відмінним сполученням з центром міста та основними напрямками регіону, комплекс пропонує ідеальне середовище, оточене зручностями, природою, пляжами, найкращими полями для гольфу та яскравою гастрономічною та культурною сценою.

Естепона поєднує чарм андалузького селища з життєвою енергією сучасного та космополітичного міста. Тут світло, море та природа співіснують у ідеальній гармонії, створюючи ідеальне середовище для насолоди життям з спокійствієм, красою та автентичністю.

Оточена престижними полями для гольфу, такими як Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín та El Real Club Valderrama, Естепона пропонує здоровий та активний спосіб життя цілий рік.

Цей екслюзивний житловий проект складається з 43 двох- та трьохкімнатних будинків, розроблених для поєднання комфорту, елегантності та сучасного середземноморського способу життя. Він також виділяється винятковими зручностями, включаючи вражаючий дах з гарячою ванною та зоною для барбекю, басейн в озелененій зоні, внутрішній спортзал, кімнату для спільної роботи, сауну та спа. Набір просторів, розроблених для поліпшення благополуччя, релаксації та суспільного життя.

З сучасною архітектурою, яка гармонійно гармонізується з навколишнім середовищем та виглядами, що обіймають горизонт, це набагато більше ніж дім: це місце, де ви належите.

Більше ніж просто житловий комплекс, це запрошення переконнектитися з сутністю: спокійством, красою та повсякденною насолодою. Тут кожен куток надихає на благополуччя та баланс.

Підготовлено відділом нових проєктів Roccabox · Marbella

Коротко

Ключові факти

01
43-home scheme — 6 of 10 released units already sold, 4 remaining
02
Two- and three-bedroom apartments from 91 to 114 m² built area
03
Rooftop terrace with jacuzzi and BBQ, landscaped pool, indoor gym
04
Construction started — completion scheduled Q3 2029
05
Priced from €519,000, five minutes from Estepona's historic centre

The current release

The 4 remaining apartments

Кожен об'єкт визначається індивідуально. Ціни надаються за запитом.

+Показати повний список об'єктівСховати список об'єктів 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

Об'єкт	Блок	Поверх	Спальні	Ванні	Внутрішня площа	Зовнішня площа	Гараж
1.5.6	—	—	2	2	91 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.1.3	—	—	3	2	114 m²	14 m² terrace	1 + storage
1.4.4	—	—	3	2	107 m²	12 m² terrace	1 + storage
1.5.3	—	—	3	2	108 m²	12 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Isidora Living Las Mesas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Онлайн · Навчений на актуальних даних цього проєкту

Відповіді з'являться тут. Спробуйте одне з початкових запитань вище або введіть власне.

Актуальна наявність

4 of 10 apartments remain

Актуальні дані оновлюються щоночі з кількох незалежних джерел.

2-bedroom apartment 91 m²

Від

€519,000

1 available

3-bedroom apartments 107–114 m²

Від

€575,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Isidora Living Las Mesas currently sits in the Офф-план band.

Незабаром

~40% off

Офф-план

ВИ ТУТ

~32% off

З дозволом

~27% off

Будується

~22% off

Завершено

~16% off

Поточний вхід

€519k

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€763k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and six of ten released units sold, the scarcity case here is real rather than manufactured. The remaining four homes are priced between €519,000 and €595,000 — which, at 91 to 114 m², represents a per-square-metre entry point of roughly €4,600–€5,700. data for the immediate Las Mesas area places existing resale stock at a median of approximately €1,469/m², underscoring that this is a new-build premium purchase rather than a value-arbitrage play. The investment rationale rests instead on quality of delivery, scarcity within the scheme, and Estepona's sustained trajectory as a destination market.

Раннє бронювання

Чому покупці бронюють на цьому етапі

Вікно персоналізації

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Дефіцит і специфікація

4 of 10 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вхід з керованими ризиками

Покупці іспанської нової нерухомості захищені поетапними платежами під банківською гарантією, десятирічною структурною гарантією та повною перевіркою ліцензій. Roccabox супроводжує весь цей процес через ліцензованих юридичних консультантів.

Ринкова реальність

The premium, contextualised

Корисний контекст — не замінює оцінку на рівні конкретного об'єкта. Цінові дані перехресно перевірені з актуальними ринковими показниками Costa del Sol.

Isidora Living Las Mesas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,703 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Isidora Living Las Mesas (€/m² built)

€5,703

Преміум відображає

специфікацію нового будівництва · ексклюзивність · ділянку & орієнтацію

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Ліцензована, регульована та надійна компанія з 2017 року. Ми перевіряємо кожен проєкт перед публікацією.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуальні ринкові дані

Перевірено за найавторитетнішими джерелами Costa del Sol

◆

Захист покупця

Поетапні платежі · банківська гарантія · 10-річна гарантія

91–114 m²

Внутрішня площа одиниці

Специфікація

Що включено в кожен об'єкт

Спальні кімнати

2–3 суміщений санвузол

Ванні кімнати

Загальна площа

91–114 m²

Стадія будівництва

Офф-план

Завершення

3rd Trimester 2029

Гарантія

10-річна структурна

Енергія

Клас A (новобудова)

Las Mesas

Living in Estepona

Гольф

3.5 km

Azata Golf

Пляж

1.2 km

Playa del Cristo

Аеропорт

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторан

347 m

Fast Fish

Кафе

525 m

Vida Sana

Бар

793 m

Bar Toque

Супермаркет

363 m

Mercadona

Аптека

388 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Лікарня

3.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Спортзал

1.1 km

Basic-Fit

Падел / теніс

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

969 m

Puerto Estepona

Залізнична станція

23.9 km

Gaucin

Las Mesas sits within easy reach of Estepona's old town — a whitewashed Andalusian quarter of flower-lined streets, covered markets, and a harbour that has seen sustained investment over the past decade. La Rada Beach, one of the longest stretches of sand on the western Costa del Sol, is a short drive away.

The surrounding area is framed by a concentration of golf courses — Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso, Atalaya, and the acclaimed Finca Cortesín and Valderrama are all within the broader municipality — providing year-round recreational infrastructure that appeals equally to residents and those treating the property as a second home. Estepona's blend of genuine Andalusian character and modern urban amenities makes it a credible alternative to more saturated markets further east along the coast.

Від вашого порогу

Marbella Old Town

29 min на авто

26.6 км по прямій

Puerto Banús

21 min на авто

19.6 км по прямій

Málaga Airport

1h 11m на авто

65.3 км по прямій

Mijas Pueblo

55 min на авто

50.4 км по прямій

La Cala de Mijas

51 min на авто

46.6 км по прямій

Estepona

3 min на авто

1.4 км по прямій

Gibraltar

39 min на авто

36.1 км по прямій

Ronda

38 min на авто

35.1 км по прямій

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Відділ нових проєктів · офіс у Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Isidora Living Las Mesas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp команді +34 951 12 04 67

Реальні цифри

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типовий графік платежів на стадії будівництва

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Після резервування

€52k10%

Повернутий резервний депозит до підписання договору; виводить об'єкт із відкритого ринку.

Підписання договору

€104k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

Після завершення

€363k70%

Залишок сплачується при передачі ключів та видачі ліцензії на перше заселення.

Загальна вартість володіння

Ціна покупки · перетягніть для моделювання

€519,000

Від €519,000€674,700

ПДВ / IVA (10% нове будівництво)

€51,900

Гербовий збір / AJD (1,2%)

€6,228

Нотаріус + реєстрація (~1%)

€5,190

Юридичні витрати (~1%)

€5,190

Разом

€582,318

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Іспанський іпотечний сценарій

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Щомісячний платіж

€1,819/міс

Загальна сума до погашення

€545,630

LTV · 70%

50%70%

Строк · 25 років

10 р.30 р.

Відсоткова ставка · 3.50%

2.5%5.5%

Необхідний депозит

€155,700

Сума кредиту

€363,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Інвестиційні перспективи

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Утримувати та продати після здачі

€93,420валове зростання

B · Довгострокова оренда (валовий дохід/рік)

€14,532

C · Короткострокова оренда (пікова валова/рік)

€23,355

Зростання капіталу · 8-річний орієнтир по району

+30–40%

Особиста 5-річна модель

на запит

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планування резидентства для покупців не з ЄС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Поширені запитання

Купівля нерухомості на стадії будівництва в Іспанії — відповіді на запитання

Чіткі відповіді на найпоширеніші запитання наших фахівців. На все інше асистент вище відповідає в режимі реального часу.

Is Isidora Living Las Mesas a good investment compared to the local resale market?

Isidora Living Las Mesas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Isidora Living Las Mesas?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Isidora Living Las Mesas qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Isidora Living Las Mesas from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Isidora Living Las Mesas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Зв'яжіться з нами

Зв'яжіться з нашою командою.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Зателефонувати команді · +34 951 12 04 67 WhatsApp команді Запитати асистента

Запросити повний брифінг

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Повне ім'я

Електронна пошта

Телефон (з кодом країни)

Є конкретні запитання? (необов'язково)

Я приймаю політику конфіденційності