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Lancement actuel · 4 appartements sur 10 disponibles
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Isidora Living Las Mesas — photo 5
Sur plan · lancement actuel

Isidora Living Las Mesas

Las Mesas · Estepona · Ref: RDEV2472
Prix à partir de
€519,000
Disponible
4 sur 10
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
3rd Trimester 2029
Type
Apartments
Surface à partir de
91
Nombre total de logements
10 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Isidora Living Las Mesas, en contexte.

Le programme immobilier est situé à Estepona, l'une des destinations les plus attrayantes et en plein essor de la Costa del Sol. Implanté dans un secteur établi avec d'excellentes connexions vers le centre-ville et les principales destinations de la région, le développement offre un cadre idéal entouré de commodités, de nature, de plages, des meilleurs parcours de golf et d'une scène gastronomique et culturelle dynamique.

Estepona combine le charme d'un village andalou avec la vitalité d'une ville moderne et cosmopolite. Ici, la lumière, la mer et la nature coexistent en parfaite harmonie, créant un environnement idéal pour profiter de la vie avec calme, beauté et authenticité.

Entouré de prestigieux parcours de golf tels que Valle Romano, Estepona Golf, El Paraíso Golf Club, Atalaya Golf & Country Club, Finca Cortesín et El Real Club Valderrama, Estepona offre un mode de vie sain et actif toute l'année.

Ce projet résidentiel exclusif comprend 43 maisons de deux et trois chambres, conçues pour allier confort, élégance et mode de vie méditerranéen contemporain.

Il se distingue également par ses équipements exceptionnels, notamment une impressionnante terrasse avec jacuzzi et espace barbecue, une piscine dans un espace paysager, une salle de sport intérieure, une salle de coworking, un sauna et un spa.

Avec une architecture contemporaine qui s'harmonise parfaitement avec l'environnement et des vues qui embrassent l'horizon, c'est bien plus qu'une maison : c'est l'endroit où vous appartenez.

Plus qu'un simple complexe résidentiel, c'est une invitation à se reconnecter avec l'essentiel : le calme, la beauté et le plaisir quotidien. Ici, chaque coin inspire le bien-être et l'équilibre.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Two- and three-bedroom apartments, 91–114 m² built, priced €519,000–€595,000
02
Only four of ten homes in this allocation remain; six already reserved
03
Rooftop jacuzzi and barbecue, landscaped pool, indoor gym and coworking
04
Playa del Cristo 1.2 km, Puerto Estepona under 1 km, Mercadona 363 m
05
Completion scheduled for Q3 2029
Le lancement actuel

Les 4 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 4 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
1.5.6 2 2 91 m² 14 m² de terrasse 1 + rangement
1.1.3 3 2 114 m² 14 m² de terrasse 1 + rangement
1.4.4 3 2 107 m² 12 m² de terrasse 1 + rangement
1.5.3 3 2 108 m² 12 m² de terrasse 1 + rangement
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Isidora Living Las Mesas.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 4 appartements sur 10

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 2 chambres 91 m²
À partir de
€519,000
1 disponibles
Appartements de 3 chambres 107–114 m²
À partir de
€575,000
3 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Isidora Living Las Mesas se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€519k
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

At Q3 2029 completion, this is an early-stage purchase, and the six reservations already placed against ten homes narrow the choice materially. Local resale data tells the value story: Las Mesas apartments trade at a median of around €1,471/m², with second-hand stock sitting on the market for over 500 days. Isidora's new-build pricing carries a premium for design, amenities and a walk-to-beach position — but buys a phased payment runway and first pick of orientation before the remaining units go.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 4 lots sur 10. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Isidora Living Las Mesas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,703 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
Isidora Living Las Mesas (€/m² construit)
€5,703
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Isidora Living Las Mesas
Isidora Living Las Mesas
Isidora Living Las Mesas
91–114 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
91–114 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
3rd Trimester 2029
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Las Mesas

Vivre à Estepona

Golf
3.5 km
Azata Golf
Plage
1.2 km
Playa del Cristo
Aéroport
34.9 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
347 m
Fast Fish
Café
525 m
Vida Sana
Bar
793 m
Bar Toque
Supermarché
363 m
Mercadona
Pharmacie
388 m
Farmacia Gonzalo Pérez Pardo
Hôpital
3.7 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Salle de sport
1.1 km
Basic-Fit
Padel / tennis
5.0 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
969 m
Puerto Estepona
Gare
23.9 km
Gaucin

Las Mesas sits close to the heart of Estepona, and daily life here is unusually walkable for the Costa del Sol. A Mercadona, Lidl and ALDI are all within 600 metres, alongside three pharmacies within a five-minute stroll. Playa del Cristo lies 1.2 km away and La Rada a little beyond; Puerto Estepona and its restaurants are under a kilometre. Cafés, tapas bars and everyday restaurants cluster within 350 to 900 metres.

For golfers, Azata Golf is a seven-minute drive and Estepona Golf around ten. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is seven minutes away. Málaga airport is roughly 65 km, Gibraltar closer at 35 km. With average highs of 21.9°C and mild winters, the area rewards year-round use rather than seasonal escape.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
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Gibraltar
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Ronda
38 min en voiture
35.1 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Isidora Living Las Mesas résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€52k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€104k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€363k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€519,000
À partir de €519,000€674,700
TVA / IVA (10 % neuf)
€51,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€6,228
Notaire + registre (~1 %)
€5,190
Frais juridiques (~1 %)
€5,190
Tout compris
€582,318
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€1,819/mois
Total à rembourser
€545,630
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€155,700
Montant du prêt
€363,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€93,420plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€14,532
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€23,355
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Isidora Living Las Mesas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Isidora Living Las Mesas se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Isidora Living Las Mesas ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Isidora Living Las Mesas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Isidora Living Las Mesas de l'aéroport de Málaga ?
Environ 71 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Isidora Living Las Mesas acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 4 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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