




San Lorenzo 52
Cycle de vie du projet
San Lorenzo 52, en contexte.
Il s'agit d'un développement résidentiel boutique comprenant seulement quatre appartements exclusifs dans un emplacement urbain privilégié au cœur d'Estepona.
Conçues pour combiner les éléments architecturaux classiques avec le design contemporain, les maisons offrent un concept résidentiel raffiné où la tradition rencontre la sophistication moderne.
Le bâtiment se distingue par ses finitions de haute qualité, ses façades élégantes et ses intérieurs soigneusement conçus qui privilégient l'espace, la lumière et la fonctionnalité.
Chaque propriété dispose de deux chambres, deux salles de bains et un espace extérieur privé, avec des dispositions au premier, deuxième, troisième étage et penthouse.
Les propriétés du rez-de-chaussée ont un patio privé, tandis que le penthouse inclut une piscine privée, offrant un style de vie exclusif au centre d'Estepona.
Les caractéristiques incluent une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, un système de climatisation aérothermique, une climatisation et un chauffage par onduleur, du double vitrage, un ascenseur et une haute efficacité énergétique.
Le penthouse dispose également d'une place de parking privée.
Il a été conçu pour un confort de vie toute l'année, soutenu par le climat exceptionnel de la Costa del Sol avec plus de 300 jours de soleil par an.
Son emplacement central garantit un accès immédiat aux services essentiels, aux zones commerciales, aux restaurants, aux écoles et aux installations sportives, ce qui le rend idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à Estepona.
Situé à distance de marche du centre historique et des plages, il combine la commodité urbaine avec un style de vie côtier.
D'excellentes connexions aux autoroutes A-7 et AP-7 permettent un accès direct à l'aéroport de Malaga et au reste de la Costa del Sol, renforçant sa position stratégique sur le marché immobilier du sud de l'Espagne.
Chiffres clés
Les 2 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | 2 | 2 | 78 m² | 16 m² de terrasse | — | |
| 2 | — | — | 2 | 2 | 78 m² | 7 m² de terrasse | — |
Posez toutes vos questions sur San Lorenzo 52.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 2 appartements sur 4
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. San Lorenzo 52 se situe actuellement dans la tranche Sur plan.
At this stage, two of the four homes are still available, which means buyers can choose their floor and outdoor configuration — patio at ground level or rooftop solarium and private pool at the top. Completion is set for the second quarter of 2028, allowing time for staged payments. Central Estepona new-build supply on this scale is genuinely scarce; the single-home-per-floor format is difficult to replicate in an established town centre.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 2 lots sur 4. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
San Lorenzo 52 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €8,962 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.



Ce que chaque bien comprend
Vivre à Estepona
This is a walk-everywhere address. Cafés, bars and restaurants sit within 100 to 200 metres — Menceys, El Balcón Cordobés and Casa Paco among them — with a Carrefour Market 176 metres away and a pharmacy under 100 metres from the door. La Rada beach is roughly 580 metres on foot, and Puerto Estepona a two-minute drive.
Golfers have Azata Golf within nine minutes and Estepona Golf around twelve. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes by car. Málaga airport is about 130 minutes; Gibraltar is closer at around 70.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
San Lorenzo 52 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à San Lorenzo 52 ?
Un achat à San Lorenzo 52 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve San Lorenzo 52 de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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