Aller au contenu
Lancement actuel · 2 appartements sur 4 disponibles
San Lorenzo 52 — photo 1
San Lorenzo 52 — photo 2
San Lorenzo 52 — photo 3
San Lorenzo 52 — photo 4
San Lorenzo 52 — photo 5
Sur plan · lancement actuel

San Lorenzo 52

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2490
Prix à partir de
€699,000
Disponible
2 sur 4
Chambres
2salle de bain privative
Livraison
Q2 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
78
Nombre total de logements
4 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

San Lorenzo 52, en contexte.

Il s'agit d'un développement résidentiel boutique comprenant seulement quatre appartements exclusifs dans un emplacement urbain privilégié au cœur d'Estepona.

Conçues pour combiner les éléments architecturaux classiques avec le design contemporain, les maisons offrent un concept résidentiel raffiné où la tradition rencontre la sophistication moderne.

Le bâtiment se distingue par ses finitions de haute qualité, ses façades élégantes et ses intérieurs soigneusement conçus qui privilégient l'espace, la lumière et la fonctionnalité.

Chaque propriété dispose de deux chambres, deux salles de bains et un espace extérieur privé, avec des dispositions au premier, deuxième, troisième étage et penthouse.

Les propriétés du rez-de-chaussée ont un patio privé, tandis que le penthouse inclut une piscine privée, offrant un style de vie exclusif au centre d'Estepona.

Les caractéristiques incluent une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, un système de climatisation aérothermique, une climatisation et un chauffage par onduleur, du double vitrage, un ascenseur et une haute efficacité énergétique.

Le penthouse dispose également d'une place de parking privée.

Il a été conçu pour un confort de vie toute l'année, soutenu par le climat exceptionnel de la Costa del Sol avec plus de 300 jours de soleil par an.

Son emplacement central garantit un accès immédiat aux services essentiels, aux zones commerciales, aux restaurants, aux écoles et aux installations sportives, ce qui le rend idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à Estepona.

Situé à distance de marche du centre historique et des plages, il combine la commodité urbaine avec un style de vie côtier.

D'excellentes connexions aux autoroutes A-7 et AP-7 permettent un accès direct à l'aéroport de Malaga et au reste de la Costa del Sol, renforçant sa position stratégique sur le marché immobilier du sud de l'Espagne.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Only four homes, one per floor, in central Estepona
02
Two-bedroom, two-bathroom apartments of 78 m², priced at €699,000
03
Ground floor with private patio; penthouse with rooftop solarium and pool
04
Aerothermal hot water, ducted climate control, double glazing, lift
05
Two of four units remaining, completion Q2 2028
Le lancement actuel

Les 2 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
1 2 2 78 m² 16 m² de terrasse
2 2 2 78 m² 7 m² de terrasse
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur San Lorenzo 52.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 2 appartements sur 4

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 78 m²
À partir de
€699,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. San Lorenzo 52 se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€699k
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

At this stage, two of the four homes are still available, which means buyers can choose their floor and outdoor configuration — patio at ground level or rooftop solarium and private pool at the top. Completion is set for the second quarter of 2028, allowing time for staged payments. Central Estepona new-build supply on this scale is genuinely scarce; the single-home-per-floor format is difficult to replicate in an established town centre.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 2 lots sur 4. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

San Lorenzo 52 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €8,962 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,382
San Lorenzo 52 (€/m² construit)
€8,962
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
San Lorenzo 52
78 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
78 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Q2 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Estepona

Vivre à Estepona

Golf
4.5 km
Azata Golf
Plage
579 m
La Rada
Aéroport
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
118 m
El Balcón Cordobés
Café
89 m
Menceys
Bar
88 m
Bar Restaurante Juan Carlos 1
Supermarché
176 m
Carrefour Market
Pharmacie
94 m
Farmacia Ayala
Hôpital
4.6 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Salle de sport
393 m
Basic-Fit
Padel / tennis
4.6 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.2 km
Puerto Estepona
Gare
24.8 km
Gaucin

This is a walk-everywhere address. Cafés, bars and restaurants sit within 100 to 200 metres — Menceys, El Balcón Cordobés and Casa Paco among them — with a Carrefour Market 176 metres away and a pharmacy under 100 metres from the door. La Rada beach is roughly 580 metres on foot, and Puerto Estepona a two-minute drive.

Golfers have Azata Golf within nine minutes and Estepona Golf around twelve. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is nine minutes by car. Málaga airport is about 130 minutes; Gibraltar is closer at around 70.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
25.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
20 min en voiture
18.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 10m en voiture
64.4 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
54 min en voiture
49.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
50 min en voiture
45.6 km à vol d'oiseau
Estepona
3 min en voiture
0.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
40 min en voiture
36.5 km à vol d'oiseau
Ronda
38 min en voiture
35.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des San Lorenzo 52 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€70k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€140k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€489k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€699,000
À partir de €699,000€908,700
TVA / IVA (10 % neuf)
€69,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€8,388
Notaire + registre (~1 %)
€6,990
Frais juridiques (~1 %)
€6,990
Tout compris
€784,278
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€2,450/mois
Total à rembourser
€734,865
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€209,700
Montant du prêt
€489,300
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€125,820plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€19,572
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€31,455
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

San Lorenzo 52 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
San Lorenzo 52 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à San Lorenzo 52 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à San Lorenzo 52 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve San Lorenzo 52 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 70 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, San Lorenzo 52 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 2 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Demander le dossier complet
Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Estepona, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.
Explorer davantage

Programmes à proximité de Estepona

50 programmes Costa del Sol sélectionnés à la main qui méritent le détour.
Comparer ce programme neuf →
En construction 252 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
À partir de€495k
En construction 381 m away
Asperia
Estepona · Estepona
À partir de€530k
Terminé 649 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
À partir de€670k
Sur plan 690 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
À partir de€705k
En construction 826 m away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
À partir de€570k
Terminé 893 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
À partir de€470k
En construction 904 m away
Portamare
Estepona · Estepona
À partir de€460k
En construction 958 m away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
À partir de€590k
Sur plan 1.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
À partir de€519k
Avec permis 1.0 km away
The Oak 48
Estepona · Estepona
À partir de€410k
Avec permis 1.0 km away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
À partir de€498k
En construction 1.1 km away
Maralto
Estepona · Estepona
À partir de€479k
Sur plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
À partir de€795k
Sur plan 1.1 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
À partir de€513k
En construction 1.1 km away
South Sand
Estepona · Estepona
À partir de€795k
En construction 1.2 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
À partir de€849k
En construction 1.3 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
À partir de€695k
Sur plan 1.5 km away
Nacare
Estepona · Estepona
À partir de€2.5M
En construction 1.5 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
À partir de€847k
Sur plan 2.2 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
À partir de€1.28M
Terminé 2.9 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
À partir de€2.65M
En construction 3.2 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
À partir de€460k
En construction 3.5 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
À partir de€525k
En construction 3.5 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
À partir de€1.63M
Terminé 3.5 km away
Azure
Estepona · Estepona
À partir de€555k
Terminé 3.5 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
À partir de€645k
En construction 3.7 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
À partir de€502k
Terminé 3.7 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
À partir de€745k
En construction 3.7 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
À partir de€669k
En construction 3.8 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
À partir de€499k
Sur plan 3.8 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
À partir de€700k
Terminé 3.9 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
À partir de€2.5M
Terminé 3.9 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
À partir de€406k
En construction 4.0 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
À partir de€1.76M
Sur plan 4.0 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
À partir de€467k
En construction 4.0 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
À partir de€495k
En construction 4.0 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
À partir de€710k
En construction 4.0 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
À partir de€480k
En construction 4.0 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
À partir de€695k
Sur plan 4.1 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
À partir de€1.1M
En construction 4.1 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
À partir de€1.59M
En construction 4.1 km away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
À partir de€1.4M
Avec permis 4.2 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
À partir de€290k
En construction 4.2 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
À partir de€550k
Avec permis 4.2 km away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
À partir de€2M
Avec permis 4.4 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
À partir de€429k
Terminé 4.5 km away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
À partir de€470k
Terminé 4.5 km away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
À partir de€470k
Sur plan 4.5 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
À partir de€423k
En construction 4.5 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
À partir de€1.31M
Interroger Roccabox Assistant IA · en direct
San Lorenzo 52Assistant IA · Données de programme Roccabox
Je peux répondre à vos questions sur la disponibilité actuelle, les prix, l'emplacement, l'échéancier de paiement et les modalités de visite de San Lorenzo 52. Vous préférez parler à un conseiller ? WhatsApp l'équipe.