San Lorenzo 52
Cycle de vie du projet
San Lorenzo 52, in context.
Il s'agit d'un développement résidentiel de prestige comprenant seulement quatre appartements exclusifs dans un emplacement urbain privilégié au cœur d'Estepona.
Conçus pour combiner les éléments architecturaux classiques avec un design contemporain, les maisons offrent un concept résidentiel raffiné où la tradition rencontre la sophistication moderne.
Le bâtiment se distingue par ses finitions de haute qualité, ses façades élégantes et ses intérieurs soigneusement conçus qui privilégient l'espace, la lumière et la fonctionnalité.
Chaque propriété dispose de deux chambres, deux salles de bains et d'un espace extérieur privé, avec des agencements au premier, deuxième, troisième étage et penthouse.
Les propriétés du rez-de-chaussée disposent d'un patio privé, tandis que le penthouse comprend une piscine privée, offrant un style de vie exclusif au centre d'Estepona.
Les caractéristiques incluent une cuisine entièrement équipée avec appareils intégrés, un système de climatisation aérothermique, une climatisation et un chauffage réversibles, un double vitrage, un ascenseur et une très haute efficacité énergétique.
Le penthouse dispose également d'une place de parking privée.
Il a été conçu pour un confort de vie tout au long de l'année, soutenu par le climat exceptionnel de la Costa del Sol avec plus de 300 jours de soleil par an.
Sa localisation centrale assure un accès immédiat aux services essentiels, aux zones commerciales, aux restaurants, aux écoles et aux installations sportives, ce qui le rend idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement à Estepona.
Situé à distance de marche du centre historique et des plages, il combine la commodité urbaine avec un style de vie côtier.
D'excellentes connexions aux autoroutes A-7 et AP-7 offrent un accès direct à l'aéroport de Malaga et au reste de la Costa del Sol, renforçant sa position stratégique sur le marché immobilier du sud de l'Espagne.
Chiffres clés
The 2 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | — | — | 2 | 2 | 78 m² | 16 m² terrace | — | |
| 2 | — | — | 2 | 2 | 78 m² | 7 m² terrace | — |
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2 of 4 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. San Lorenzo 52 currently sits in the Sur plan band.
At the off-plan stage with two units remaining and completion set for Q2 2028, buyers are acquiring at a defined entry price before construction delivery. The broader Estepona market has recorded consistent per-square-metre price growth over the past 12 months. At a format of four homes total — a genuinely rare scale for a new build in a town centre — there is no comparable pipeline supply. The scarcity is structural, not manufactured.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
2 of 4 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
San Lorenzo 52 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,962 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Estepona
Estepona's town centre is one of the western Costa del Sol's most coherent urban environments — whitewashed streets, flower-lined plazas and a genuinely functioning local community rather than a resort monoculture. The beach promenade and old town are reachable on foot from San Lorenzo 52, as are daily amenities, markets and restaurants. The building sits adjacent to the Town Hall, placing it at the civic heart of the municipality.
For wider connectivity, Marbella lies roughly 30 minutes east along the AP-7, and Málaga Airport is accessible in under an hour. The surrounding coastline remains less built-up than Marbella, which continues to draw buyers seeking authentic Andalusian character alongside high-quality infrastructure.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is San Lorenzo 52 a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at San Lorenzo 52?
Does buying at San Lorenzo 52 qualify for Spanish residency?
How far is San Lorenzo 52 from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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