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Current release · 24 of 78 apartments available
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Sur plan · current release

Maralto

Estepona · Estepona
Prix à partir de
€479,000
Disponible
24 sur 78
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Summer 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
60
Nombre total de logements
78 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial

Maralto, in context.

Un grand complexe résidentiel dans le quartier Las Mesas d'Estepona. Son emplacement offre des logements exceptionnels avec de superbes vues sur la mer et les montagnes, une lumière abondante et baignés par la douce brise marine.

Conçu pour ceux qui recherchent un style de vie entouré de commodités et un équilibre parfait entre la ville, la mer et les montagnes. Son emplacement privilégié dans la zone urbaine d'Estepona permettra à ses résidents de profiter des loisirs, de la culture, de la plage et de la nature.

À quelques pas, vous trouverez le Centre des Foires, des Sports et des Loisirs, ainsi que des supermarchés, des écoles, des transports en commun et des connexions rapides vers le centre-ville et le Parc Las Mesas.

Estepona se distingue comme l'une des destinations les plus prisées, avec plus de 20 km de littoral, des plages Pavillon Bleu et un climat méditerranéen doux. À quelques minutes de la mer, le port de plaisance et le centre historique offrent une combinaison parfaite de vie côtière détendue et de charme andalou authentique.

Il s'élève avec une architecture enveloppante, où les courbes sinueuses s'ouvrent vers la mer et les montagnes comme un prolongement du paysage. Son design coule avec élégance et naturel, créant une esthétique harmonieuse qui dialogue avec l'environnement.

Profitez chaque jour du confort d'une vie de resort.

Il offre des espaces communs élégants, comprenant deux piscines extérieures, une piscine intérieure avec spa, une salle de sport entièrement équipée et un espace de callisthénie en plein air, ainsi que des extras tels qu'un grand hall d'entrée, un lave-auto dans le parking souterrain et un espace enfants.

Une résidence fermée, conçue pour offrir la tranquillité d'un resort privé. Avec un accès contrôlé, des jardins soignés et des espaces communs design, elle offre le meilleur d'un hôtel, mais avec l'intimité d'un foyer.

Les espaces intérieurs se fondent naturellement dans l'extérieur grâce à son design transversal, qui permet également une ventilation croisée du nord au sud. Ses espaces ouverts sont baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres qui se connectent à de spacieuses terrasses dans les salons, les cuisines et les chambres, créant une connexion visuelle avec la mer et les montagnes dans toute la maison.

Chaque détail a été conçu pour offrir style et fonctionnalité. Des matériaux et produits de haute qualité, des sols en grès cérame grand format, des cuisines open-concept et un agencement conçu pour maximiser la lumière naturelle créent des espaces élégants et accueillants tout au long de l'année.

Les terrasses spacieuses et lumineuses deviennent un refuge en plein air.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
78-unit gated complex in Las Mesas, Estepona — 52 of 78 homes already reserved
02
1 to 3-bedroom apartments from 60 m² to 147 m², priced from €479,000 to €919,000
03
Terraces from 27 m² to 55 m²; architecture by Maíz & Díaz with 20+ years on the Costa del Sol
04
Resort amenities: two outdoor pools, indoor pool with spa, gym, and calisthenics area
05
Completion scheduled Summer 2028; Las Mesas area undergoing significant urban transformation
The current release

The 24 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 24 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
852 5 1 1 60 m²
252 5 1 1 60 m²
203 0 2 2 92 m² 31 m² garden
213 1 2 2 92 m²
132 3 2 2 98 m² 9 m² terrace
602 0 2 2 98 m² 38 m² garden
301 0 2 2 109 m² 23 m² garden
903 0 2 2 92 m² 34 m² garden
112 1 2 2 98 m² 9 m² terrace
201 0 2 2 102 m² 29 m² garden
752 5 1 1 65 m²
501 0 2 2 108 m² 47 m² garden
901 0 2 2 102 m² 35 m² garden
911 1 3 2 113 m²
411 1 2 2 95 m²
821 2 3 2 113 m²
931 3 3 2 113 m²
341 4 3 2 123 m²
611 1 3 2 126 m²
102 0 3 2 122 m² 32 m² garden
731 3 3 2 133 m²
1002 0 3 2 122 m² 72 m² garden
251 5 3 2 113 m²
851 5 3 2 113 m²
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Maralto.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

24 of 78 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

1-bedroom apartments 60–65 m²
À partir de
€479,000
3 available
2-bedroom apartments 92–109 m²
À partir de
€505,000
11 available
3-bedroom apartments 113–133 m²
À partir de
€605,000
10 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Maralto currently sits in the Sur plan band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€479k
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

With 52 of 78 homes already under reservation, Maralto is in its final release phase ahead of Summer 2028 delivery — a point at which new-build supply in this price bracket typically tightens further. The area median resale price per square metre currently sits around €3,364, while Maralto's entry-level pricing of €479,000 for a 60 m² apartment implies a per-square-metre figure that reflects the new-build premium but remains grounded in a market that has recorded consistent upward price movement over the preceding 12 months. Buyers committing now secure a fixed contract price across the construction period.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

24 of 78 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Maralto is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,983 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Maralto (€/m² built)
€7,983
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Maralto
Maralto
Maralto
60–133 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
60–133 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
Summer 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Estepona

Living in Estepona

Golf
3.7 km
Azata Golf
Plage
1.6 km
Playa del Cristo
Aéroport
35.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
109 m
Bar Restaurante El Frenazo
Café
802 m
Don Capuchino
Bar
1.0 km
La Launterna
Supermarché
261 m
Mercadona
Pharmacie
483 m
Farmacia Aragón
Hôpital
3.9 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Salle de sport
1.3 km
Basic-Fit
Padel / tennis
4.7 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
1.4 km
Puerto Estepona
Gare
23.8 km
Gaucin

Las Mesas sits within Estepona's expanding urban fabric, within walking distance of the Cristo Bay beach, the coastal footpath, and the marina. The Fairground, Sports and Leisure Centre is immediately accessible on foot, alongside supermarkets, schools, and public transport links that connect quickly to Estepona's historic old town — one of the best-preserved Andalusian centres on the western Costa del Sol.

Estepona's coastline extends across more than 20 km, with multiple beaches and a mild Mediterranean climate that supports outdoor living year-round. The marina and old town together offer a combination of waterfront dining, boutique commerce, and authentic town life that distinguishes Estepona from the more resort-concentrated municipalities to the east.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
29 min en voiture
26.4 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
21 min en voiture
19.4 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 11m en voiture
65.0 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
55 min en voiture
50.2 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
51 min en voiture
46.5 km à vol d'oiseau
Estepona
3 min en voiture
1.4 km à vol d'oiseau
Gibraltar
40 min en voiture
36.5 km à vol d'oiseau
Ronda
38 min en voiture
34.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Maralto residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€48k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€96k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€335k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€479,000
À partir de €479,000€919,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€47,900
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,748
Notaire + registre (~1 %)
€4,790
Frais juridiques (~1 %)
€4,790
Tout compris
€537,438
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,679/mois
Total à rembourser
€503,577
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€143,700
Montant du prêt
€335,300
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€86,220plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€13,412
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€21,555
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Maralto a good investment compared to the local resale market?
Maralto is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Maralto?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Maralto qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Maralto from Málaga airport?
Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Maralto buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 24 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
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