Mensualité
€1,437/mois
Avec permis · current release
The Oak 48
Estepona · Estepona
Prix à partir de
€410,000
Disponible
28 sur 48
Chambres
1–3salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
57 m²
Nombre total de logements
48 logements
Phase
Avec permis
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Vous êtes iciAvec permis~27% économie
En construction
Terminé
Roccabox · the editorial
The Oak 48, in context.
Un nouveau développement exclusif à Estepona, dans un emplacement géographique privilégié.
Le complexe résidentiel offre un design contemporain qui allie fonctionnalité et aspect luxueux, en utilisant des matériaux de pointe. Cela fait des logements de la plus haute qualité, avec un confort et une efficacité optimaux.
Les logements offrent de superbes vues sur la Sierra Bermeja et la mer Méditerranée.
Disponibles avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite, et disposent de grandes terrasses pour profiter pleinement des vues. Chaque propriété dispose d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers, la climatisation, le chauffage et un double vitrage. Les penthouses disposent d'un solarium et d'une piscine privée sur le toit, ajoutant une dimension supplémentaire à la vie de luxe.
Le développement a été conçu pour profiter du climat agréable de la Costa del Sol tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an.
Il dispose de jardins communs, d'une piscine, d'une salle de sport, d'un espace de coworking et d'une salle commune. Des places de parking et des caves sont également disponibles pour les résidents.
Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés d'Estepona, proche de la vieille ville et au cœur de la Costa del Sol. Il est idéalement situé près de l'A-7 et de l'AP-7, à moins de 10 minutes du port de plaisance et de la plage de Punta de Plata.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
48 residences, building licence granted — construction Q3 2025, completion Q4 2027
02
One- to three-bedroom layouts from 57 m² to 91 m², priced €410,000–€874,500
03
20 of 48 units already sold; 28 remain at time of listing
04
Penthouses include private rooftop pool and solarium
05
Seven-minute walk to Estepona old town; dual A-7 and AP-7 motorway access
The current release
The 28 remaining apartments
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 2 | AT | 1 | 1 | 57 m² | 13 m² terrace | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² garden | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² garden | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 1 | 2 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 82 m² | 33 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 80 m² | 16 m² terrace | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 83 m² | 17 m² terrace | — | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² terrace | — | |
| — | 3 | AT | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² terrace | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 91 m² | 14 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about The Oak 48.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
28 of 48 apartments remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
1-bedroom apartment
57 m²
À partir de
€410,000
1 available
2-bedroom apartments
64–91 m²
À partir de
€415,000
24 available
3-bedroom apartments
89–91 m²
À partir de
€517,000
3 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The Oak 48 currently sits in the Avec permis band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
VOUS ÊTES ICI
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€410k
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€562k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
The Oak 48 holds its building licence — the most substantive risk in Spanish off-plan investment is already resolved. With construction commencing Q3 2025 and a two-year build window to Q4 2027, buyers enter at an early stage on a scheme with confirmed planning certainty. The sell-through rate — 20 of 48 units absorbed before construction start — signals genuine market demand rather than promotional inventory. For buyers tracking Estepona town-centre values, acquiring at today's contracted price against a rising m² trend provides a measurable case for capital growth on delivery.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
28 of 48 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Oak 48 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,193 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
The Oak 48 (€/m² built)
€7,193
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
57–91 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
1–3 salle de bain privative
Salles de bain
1–2
Surface construite
57–91 m²
Stade de construction
Avec permis
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Living in Estepona
Estepona occupies a particular position on the Costa del Sol that distinguishes it from its neighbours: a functioning Spanish town with a whitewashed old quarter, working harbour, and a promenade that has been consistently extended and landscaped over the past decade. The old town's pedestrianised streets, flower-lined patios and covered market draw residents rather than day-trippers.
The Sierra Bermeja — the rust-red mountain backdrop visible from The Oak 48 — provides hiking terrain immediately inland, while the coastline runs westward towards Sotogrande and eastward towards Marbella's Puerto Banús, both reachable within 20 to 30 minutes. The dual carriageway and motorway access noted in the development data places Málaga international airport within approximately an hour by road.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
25.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
20 min en voiture
18.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 10m en voiture
64.3 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
54 min en voiture
49.5 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
50 min en voiture
45.8 km à vol d'oiseau
Estepona
3 min en voiture
1.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
41 min en voiture
37.2 km à vol d'oiseau
Ronda
37 min en voiture
34.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The Oak 48 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€41k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€82k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€287k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€41,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,920
Notaire + registre (~1 %)
€4,100
Frais juridiques (~1 %)
€4,100
Tout compris
€460,020
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€431,037
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€123,000
Montant du prêt
€287,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€73,800plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,480
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,450
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is The Oak 48 a good investment compared to the local resale market?
The Oak 48 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at The Oak 48?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at The Oak 48 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is The Oak 48 from Málaga airport?
Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, The Oak 48 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 28 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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