En construction · lancement actuel

The Oak 48

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2301

Prix à partir de

€390,000

Disponible

26 sur 48

Chambres

1–3salle de bain privative

Livraison

Q4 2027

Type

Apartments

Surface à partir de

57 m²

Nombre total de logements

48 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

The Oak 48, en contexte.

L'ensemble résidentiel se distingue par une architecture contemporaine alliant fonctionnalité et esthétique luxueuse, réalisée avec des matériaux nobles.

Disponibles avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite, elles disposent de vastes terrasses permettant de profiter pleinement de la vue.

Chaque bien est doté d'une cuisine entièrement équipée, de la climatisation, du chauffage et du double vitrage.

Elle comprend des jardins communs, une piscine, une salle de sport, un espace de coworking et un espace de vie collective.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
48 apartments, 26 still available at the time of writing — 22 already sold
02
One to three bedrooms, 57–91 m² built, priced €390,000 to €886,000
03
Under construction since Q3 2025, completion scheduled Q4 2027
04
Penthouses with rooftop solarium and optional private plunge pool
05
Pool, gym, co-working room and gardens; 1.5 km to La Rada beach

Le lancement actuel

Les 26 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 26 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
—	3	BAJO	2	2	69 m²	9 m² de jardin	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² de jardin	—
—	3	BAJO	2	2	64 m²	10 m² de jardin	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² de jardin	—
—	3	1	2	2	69 m²	7 m² de terrasse	—
—	1	BAJO	2	2	64 m²	10 m² de jardin	—
—	3	1	2	2	67 m²	10 m² de terrasse	—
—	3	2	2	2	69 m²	7 m² de terrasse	—
—	2	1	2	2	66 m²	9 m² de terrasse	—
—	2	AT	1	1	57 m²	13 m² de terrasse	—
—	3	2	2	2	67 m²	10 m² de terrasse	—
—	2	2	2	2	66 m²	9 m² de terrasse	—
—	2	1	2	2	67 m²	10 m² de terrasse	—
—	1	1	2	2	76 m²	8 m² de terrasse	—
—	1	2	2	2	76 m²	8 m² de terrasse	—
—	2	2	2	2	67 m²	10 m² de terrasse	—
—	1	BAJO	2	2	82 m²	33 m² de terrasse	—
—	1	1	3	2	91 m²	26 m² de terrasse	—
—	3	AT	2	2	69 m²	7 m² de terrasse	—
—	3	AT	2	2	67 m²	10 m² de terrasse	—
—	2	AT	2	2	66 m²	9 m² de terrasse	—
—	1	AT	2	2	76 m²	8 m² de terrasse	—
—	2	AT	2	2	69 m²	9 m² de terrasse	—
—	1	AT	3	2	91 m²	26 m² de terrasse	—
—	1	AT	2	2	91 m²	14 m² de terrasse	—
—	3	AT	3	2	89 m²	10 m² de terrasse	—

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur The Oak 48.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 26 appartements sur 48

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 1 chambres 57 m²

À partir de

€435,000

1 disponibles

Appartements de 2 chambres 64–91 m²

À partir de

€390,000

22 disponibles

Appartements de 3 chambres 89–91 m²

À partir de

€517,000

3 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Oak 48 se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€390k

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€500k

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

Buying now means selecting from the 26 unsold homes rather than the remainder in 2027 — and floor level, orientation and penthouse solariums are where the value sits in a 48-unit building. Payment is staged across a two-year build, with Spanish bank guarantees on deposits. Note honestly that at €390,000 for 57 m² the pricing sits above the wider Costa del Sol resale median of €3,425/m²; the case rests on new-build specification, a walkable central Estepona address and a two-year forward completion, not on undercutting the second-hand market.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 26 lots sur 48. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

The Oak 48 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,842 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026

Médiane Estepona appartements (€/m²)

€3,422

The Oak 48 (€/m² construit)

€6,842

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

57–91 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

1–3 salle de bain privative

Salles de bain

1–2

Surface construite

57–91 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Q4 2027

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Estepona

Vivre à Estepona

Golf

4.5 km

Azata Golf

Plage

1.5 km

La Rada

Aéroport

36.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

365 m

Abriendo boca

Café

886 m

Don Capuchino

Bar

1.0 km

La Launterna

Supermarché

528 m

ALDI

Pharmacie

458 m

Farmacia Usero

Hôpital

4.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Salle de sport

1.0 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Gare

24.1 km

Gaucin

This is town living rather than urbanisation living. A pharmacy sits 458 m away, three supermarkets within 600 m, and the first restaurants and cafés inside a five-minute walk — the sort of density that makes a car optional for daily life. La Rada beach is 1.5 km; Puerto Estepona and its fish restaurants roughly 1.9 km. Azata Golf is a nine-minute drive, Estepona Golf twelve. Estepona's public high-resolution hospital is 4.7 km away, with a private alternative at 6.5 km.

The climate is the practical draw: a ten-year average daily high of 22.4°C and overnight low of 15.9°C, which keeps terraces usable well outside high summer. Málaga airport is roughly 65 km east along the AP-7; Gibraltar is closer at 36 km.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

28 min en voiture

25.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

20 min en voiture

18.7 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

1h 10m en voiture

64.3 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

54 min en voiture

49.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

50 min en voiture

45.8 km à vol d'oiseau

Estepona

3 min en voiture

1.0 km à vol d'oiseau

Gibraltar

41 min en voiture

37.2 km à vol d'oiseau

Ronda

37 min en voiture

34.2 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Oak 48 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€39k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€78k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€273k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€390,000

À partir de €390,000€886,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€39,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€4,680

Notaire + registre (~1 %)

€3,900

Frais juridiques (~1 %)

€3,900

Tout compris

€441,480

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€1,367/mois

Total à rembourser

€410,011

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€117,000

Montant du prêt

€273,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€70,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€10,920

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€17,550

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

The Oak 48 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

The Oak 48 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Oak 48 ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à The Oak 48 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve The Oak 48 de l'aéroport de Málaga ?

Environ 70 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, The Oak 48 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 26 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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