Mensualité
€1,314/mois
En construction · lancement actuel
The Oak 48
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2301
Prix à partir de
€375,000
Disponible
15 sur 48
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
Q4 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
64 m²
Nombre total de logements
48 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Oak 48, en contexte.
Cet ensemble résidentiel affiche un design contemporain qui allie fonctionnalité et raffinement, grâce à des matériaux de pointe.
Disponibles avec 2 chambres et 2 salles de bains, dont une en suite, elles disposent de vastes terrasses pour profiter pleinement du panorama.
Chaque bien comprend une cuisine entièrement équipée avec électroménager, la climatisation, le chauffage et un double vitrage.
Elle dispose de jardins communs, d'une piscine, d'une salle de sport, d'un espace de coworking et d'un espace de convivialité.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
48 apartments, 33 already sold and 15 remaining
02
Homes of 64 to 91 m² built, priced from €375,000
03
Penthouses with rooftop solarium and private pool
04
Walk to Estepona old town, La Rada beach 1.5 km away
05
Under construction since Q3 2025, completion Q4 2027
Le lancement actuel
Les 15 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 3 | BAJO | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² de jardin | — | |
| — | 1 | BAJO | 2 | 2 | 64 m² | 10 m² de jardin | — | |
| — | 2 | BAJO | 2 | 2 | 65 m² | 10 m² de jardin | — | |
| — | 3 | 1 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² de terrasse | — | |
| — | 3 | 2 | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | 1 | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| — | 1 | 1 | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | 2 | 2 | 2 | 67 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| — | 1 | 1 | 3 | 2 | 91 m² | 26 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 66 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| — | 3 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 7 m² de terrasse | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 76 m² | 8 m² de terrasse | — | |
| — | 2 | AT | 2 | 2 | 69 m² | 9 m² de terrasse | — | |
| — | 3 | AT | 3 | 2 | 89 m² | 10 m² de terrasse | — | |
| — | 1 | AT | 2 | 2 | 91 m² | 14 m² de terrasse | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Oak 48.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 15 appartements sur 48
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
64–91 m²
À partir de
€375,000
13 disponibles
Appartements de 3 chambres
89–91 m²
À partir de
€517,000
2 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Oak 48 se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€375k
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€481k
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
The building has been under construction since Q3 2025 and handover is due in Q4 2027, so buyers are committing to a project already in the ground. More than two-thirds of the homes are sold. The real question now is which of the fifteen remaining homes still offers the floor and outlook you want. Entry pricing sits above nearby resale two-bedrooms, which are listed at around €295,000 to €300,000. That premium buys new-build specification, private outdoor space and an address close to the old town. Regional data is broad and of modest confidence, but it shows Costa del Sol values per m² edging up from €3,376 to €3,439 over the past twelve months.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 15 lots sur 48. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Oak 48 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €5,859 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,124/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Médiane Estepona appartements (€/m²)
€3,124
The Oak 48 (€/m² construit)
€5,859
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
64–91 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
64–91 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q4 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Estepona
Vivre à Estepona
Daily life here is lived on foot. Mercadona, ALDI and Eroski are all within about 600 metres. A pharmacy is under 500 metres away and the nearest restaurant is a 365-metre stroll. The old town and the promenade are a few minutes' walk and La Rada, Estepona's town beach, lies 1.5 km away, with Playa del Cristo a little further at 2.3 km. Puerto Estepona, the marina, is under 2 km, close enough for a long lunch by the boats without thinking about the car.
Golfers have Azata Golf nine minutes away by car and Estepona Golf at twelve. El Club de Tenis y Pádel Estepona is eight minutes away. For healthcare, the Hospital de Alta Resolución de Estepona is a nine-minute drive. The climate rewards outdoor living, with average highs of 22.4°C and lows of 15.9°C across the year, so the terrace earns its keep in January as well as July. The A-7 and AP-7 lead east to Marbella and Puerto Banús. Málaga airport is around 65 km away and Gibraltar's airfield is closer at 36 km.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
28 min en voiture
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Puerto Banús
20 min en voiture
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La Cala de Mijas
50 min en voiture
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Estepona
3 min en voiture
1.0 km à vol d'oiseau
Gibraltar
41 min en voiture
37.2 km à vol d'oiseau
Ronda
37 min en voiture
34.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Oak 48 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€38k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€75k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€263k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€37,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€4,500
Notaire + registre (~1 %)
€3,750
Frais juridiques (~1 %)
€3,750
Tout compris
€424,500
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€394,241
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€112,500
Montant du prêt
€262,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€67,500plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€10,500
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€16,875
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Oak 48 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Oak 48 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Oak 48 ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Oak 48 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Oak 48 de l'aéroport de Málaga ?
Environ 70 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The Oak 48 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 15 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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