Med tillstånd · aktuell etapp

The Oak 48

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2301

Priser från

€410,000

Tillgänglig

28 av 48

Sovrum

1–3en-suite

Leverans

Q4 2027

Typ

Apartments

Storlek från

57 m²

Totalt antal bostäder

48 bostäder

Fas

Med tillstånd

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Du är härMed tillstånd~27% besparing

Under uppförande

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

The Oak 48, i sitt sammanhang.

Bostadskomplexet erbjuder en samtida design som kombinerar funktionalitet med ett lyxigt utseende, med användning av avancerade material.

Tillgängliga med 2 sovrum och 2 badrum, varav ett är en master bath, och har stora terrasser för att kunna njuta av vyerna fullt ut.

Varje fastighet har ett fullt utrustat kök med vitvaror, luftkonditionering, värme och dubbelglas.

Det har gemensamma trädgårdar, swimmingpool, gym, coworkingutrymme och social område.

Beläget i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i Estepona, nära gamla stan och i hjärtat av Costa del Sol.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
48 apartments, one to three bedrooms, 57–91 m² built area
02
Penthouses with rooftop solariums and optional private plunge pools
03
Building licence in place; completion targeted Q4 2027
04
20 of 48 units already reserved, 28 remaining
05
Sea and Sierra Bermeja views; walking distance to Estepona old town

Den aktuella etappen

De 28 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 28 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
—	2	AT	1	1	57 m²	13 m² terrass	—
—	3	BAJO	2	2	69 m²	9 m² trädgård	—
—	3	1	2	2	69 m²	7 m² terrass	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² trädgård	—
—	3	BAJO	2	2	64 m²	10 m² trädgård	—
—	3	1	2	2	67 m²	10 m² terrass	—
—	1	BAJO	2	2	64 m²	10 m² trädgård	—
—	2	BAJO	2	2	65 m²	10 m² trädgård	—
—	2	1	2	2	66 m²	9 m² terrass	—
—	3	2	2	2	69 m²	7 m² terrass	—
—	2	1	2	2	67 m²	10 m² terrass	—
—	2	2	2	2	66 m²	9 m² terrass	—
—	3	2	2	2	67 m²	10 m² terrass	—
—	1	1	2	2	76 m²	8 m² terrass	—
—	2	2	2	2	67 m²	10 m² terrass	—
—	1	2	2	2	76 m²	8 m² terrass	—
—	1	BAJO	2	2	82 m²	33 m² terrass	—
—	2	2	2	2	80 m²	16 m² terrass	—
—	2	2	2	2	83 m²	17 m² terrass	—
—	1	1	3	2	91 m²	26 m² terrass	—
—	3	AT	2	2	69 m²	7 m² terrass	—
—	2	AT	2	2	66 m²	9 m² terrass	—
—	3	AT	2	2	67 m²	10 m² terrass	—
—	2	AT	2	2	69 m²	9 m² terrass	—
—	1	AT	2	2	76 m²	8 m² terrass	—
—	3	AT	3	2	89 m²	10 m² terrass	—
—	1	AT	2	2	91 m²	14 m² terrass	—
—	1	AT	3	2	91 m²	26 m² terrass	—

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om The Oak 48.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

28 av 48 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenhet med 1 sovrum 57 m²

Från

€410,000

1 tillgängliga

Lägenheter med 2 sovrum 64–91 m²

Från

€415,000

24 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 89–91 m²

Från

€517,000

3 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. The Oak 48 ligger för närvarande i intervallet Med tillstånd.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

DU ÄR HÄR

~27% off

Under uppförande

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€410k

Priser för Med tillstånd

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€562k

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Unlike much off-plan on the coast, The Oak 48 already holds its building licence, removing the permitting risk that stalls many projects. Construction runs from Q3 2025 to Q4 2027, so buyers commit against a defined timeline. With 20 units reserved before completion, the remaining 28 offer choice of floor and aspect that narrows over time. Area resale data shows a median of around €3,382/m² over 171 days on market — a reference point worth weighing against The Oak 48's new-build specification and central position.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Med tillstånd-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

28 av 48 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The Oak 48 prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Estepona på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,193 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-22

Estepona lägenheter, median (€/m²)

€3,382

The Oak 48 (€/m² byggnadsyta)

€7,193

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

57–91 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

1–3 en-suite

Badrum

1–2

Byggd area

57–91 m²

Byggfas

Med tillstånd

Färdigställande

Q4 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

Estepona

Att bo i Estepona

Golf

4.5 km

Azata Golf

Strand

1.5 km

La Rada

Flygplats

36.0 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurang

365 m

Abriendo boca

Café

886 m

Don Capuchino

Bar

1.0 km

La Launterna

Stormarknad

528 m

ALDI

Apotek

458 m

Farmacia Usero

Sjukhus

4.7 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Gym

1.0 km

Gimnasio Supera

Padel / tennis

3.9 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

1.9 km

Puerto Estepona

Tågstation

24.1 km

Gaucin

The setting is genuinely walkable. A pharmacy sits 458 metres away, with ALDI, Mercadona and Eroski all inside 600 metres, and the nearest restaurants a one-minute stroll. 5 km. Golfers have Azata Golf and Estepona Golf within a nine to twelve-minute drive, and the Hospital de Alta Resolución de Estepona lies under 10 minutes away.

The A-7 and AP-7 place Marbella, Puerto Banús and Málaga within easy reach.

Från din dörr

Marbella Old Town

28 min med bil

25.6 km fågelvägen

Puerto Banús

20 min med bil

18.7 km fågelvägen

Málaga Airport

1h 10m med bil

64.3 km fågelvägen

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.5 km fågelvägen

La Cala de Mijas

50 min med bil

45.8 km fågelvägen

Estepona

3 min med bil

1.0 km fågelvägen

Gibraltar

41 min med bil

37.2 km fågelvägen

Ronda

37 min med bil

34.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående The Oak 48 bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€41k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€82k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€287k70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€410,000

Från €410,000€874,500

Moms / IVA (10% nybygge)

€41,000

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€4,920

Notarie + registrering (~1%)

€4,100

Juridiska avgifter (~1%)

€4,100

Totalt

€460,020

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€1,437/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€431,037

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€123,000

Lånebelopp

€287,000

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€73,800bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€11,480

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€18,450

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är The Oak 48 en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

The Oak 48 positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Estepona per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i The Oak 48?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i The Oak 48 rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger The Oak 48 från Málaga flygplats?

Cirka 70 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Med tillstånd-skedet kan köpare av The Oak 48 vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 28 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Estepona, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn