The Oak 48

The Oak 48 es una promoción de 48 apartamentos en uno de los barrios residenciales más consolidados de Estepona, a siete minutos a pie del casco antiguo y con vistas directas a Sierra Bermeja y al Mediterráneo. El proyecto cuenta ya con licencia de obra concedida, con inicio de construcción previsto para el tercer trimestre de 2025 y entrega estimada en el cuarto trimestre de 2027.

Las 48 viviendas se distribuyen entre uno y tres dormitorios, con superficies construidas de 57 a 91 m² y precios desde 410.000 hasta 874.500 euros. Veinte unidades ya se han reservado en fase de pre-lanzamiento, quedando 28 disponibles en el mercado. Los áticos se diferencian por sus piscinas privadas y solárium en cubierta, una configuración cada vez más demandada por el comprador internacional que busca espacio exterior propio.

Las zonas comunes incluyen jardines, piscina comunitaria, gimnasio, espacio de coworking y área social. Este nivel de equipamiento responde a un patrón claro del mercado: el segundo hogar en la Costa del Sol se utiliza hoy para estancias prolongadas, teletrabajo y temporadas largas, no para visitas puntuales de verano. La inclusión de un espacio de coworking dentro del edificio es señal de cómo está cambiando el perfil del usuario en Estepona centro.

El precio de entrada se sitúa por encima de la mediana actual del mercado de la Costa del Sol, en torno a 3.365 euros por metro cuadrado según datos de mercado en directo. Es un nivel coherente con un activo en pleno centro urbano, con licencia ya en mano y entrega a dos años vista. Para el comprador internacional, esta combinación —ubicación urbana consolidada, licencia firme y horizonte de entrega corto— es precisamente lo que diferencia a Estepona de otros enclaves más turísticos de la costa, donde la oferta nueva se concentra en urbanizaciones aisladas.

The Oak 48 encaja con un comprador que valora la vida cotidiana española: mercado, paseo marítimo, restauración local y montaña al alcance, sin depender del coche para todo. La escala humana del edificio —48 viviendas— refuerza ese carácter residencial frente a desarrollos masivos.