Zenity Blau II

Zenity Blau II es una promoción de apartamentos de obra nueva en Estepona pensada para quien busca una vivienda con tamaño de verdad. No hay estudios ni pisos de un dormitorio para completar la oferta. Todas las unidades tienen dos o tres dormitorios y dos baños completos, con superficies construidas de entre 107 y 136 m². Es un formato que funciona igual de bien como residencia principal que como base para pasar largas temporadas en la costa.

Las obras ya han arrancado, y eso cambia la conversación frente a una compra en fase inicial. El proyecto está definido, la construcción avanza y la comercialización va muy adelantada.

A día de hoy no disponemos de una fecha de entrega confirmada que podamos dar por buena, así que la verificamos con el equipo comercial del proyecto antes de cualquier reserva.

Los precios de referencia van de 425.000 € a 740.000 €. Si se cruza el precio de entrada con la superficie más pequeña, sale en torno a 3.970 €/m². En la parte alta, la vivienda más cara frente a la más amplia ronda los 5.440 €/m². En obra nueva es habitual que esa diferencia la expliquen la planta, la orientación o los espacios exteriores de cada unidad, y por eso recomendamos revisar el plano y la ficha de cada apartamento antes de comparar cifras. Dos viviendas con los mismos metros pueden ofrecer experiencias muy distintas.

La disponibilidad merece atención. De 44 apartamentos, ya se han vendido 29 y quedan 15. Dicho de otro modo, dos de cada tres viviendas tienen ya propietario. Para el comprador esto tiene dos lecturas. Por un lado, el mercado ya ha validado el producto, algo que siempre tranquiliza en una promoción en construcción.

Por otro, el margen de elección se estrecha, y las tipologías más buscadas suelen ser las primeras en agotarse.

Para el comprador internacional, el atractivo es bastante directo. Estepona ofrece una calidad de vida mediterránea más pausada que la de otros puntos de la costa, y una vivienda nueva con dos baños da margen para recibir a familia y amigos sin renunciar a la comodidad diaria.

Si contemplas alquilarla parte del año, conviene revisar antes la normativa local de alquiler turístico, que no es igual en todos los municipios ni en todas las comunidades. Y un apunte que siempre hacemos: la compra de vivienda en España no da derecho por sí sola a residencia.