Zenity Blau II
Ciclo del proyecto
Zenity Blau II, en su contexto.
Zenity Blau II es una promoción de 35 apartamentos en La Gaspara, en el extremo occidental de Estepona, pensada para quienes quieren la costa a un paseo y no a un trayecto en coche. Las viviendas van de dos a tres dormitorios, con superficies construidas entre 107 y 147 m² y precios desde 460.000 hasta 615.000 euros. Cada casa cuenta con terraza y opción de garaje y trastero, y las distribuciones apuestan por la vida al aire libre: varias unidades combinan interiores contenidos con amplias zonas exteriores.
Las obras están en marcha y la entrega está prevista para julio de 2026. De los 35 apartamentos, 25 ya están vendidos, lo que deja diez disponibles en el momento de redactar esto. El ritmo comercial habla por sí solo y confirma el interés que despierta esta ubicación cercana a la playa.
Las zonas comunes incluyen piscina para adultos y piscina infantil, jardines paisajísticos y gimnasio. Es un conjunto que resuelve el día a día sin salir del recinto, algo que valoran tanto quienes buscan segunda residencia como quienes plantean la compra como inversión para alquiler.
La Gaspara es una parte de Estepona en plena maduración, con servicios que van consolidándose sin haber perdido el carácter tranquilo del oeste del municipio. Estar cerca del mar y a la vez con todo lo necesario a poca distancia marca la diferencia respecto a promociones más alejadas del núcleo.
Para el comprador internacional, la propuesta es clara: un apartamento de obra nueva junto a la playa en una zona en crecimiento de Estepona, con entrega en aproximadamente un año. La combinación de terraza, opción de garaje y trastero y una calidad de construcción actual, fijando precio hoy antes de la entrega, sitúa a Zenity Blau II en un punto interesante entre la seguridad de una obra avanzada y el margen de personalización que todavía queda abierto.
Datos clave
Las 10 apartamentos restantes
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
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| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 4 | 0 | 2 | 2 | 114 m² | 42 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 5 | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 89 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 5 | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 28 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 4 | 1 | 2 | 2 | 107 m² | 89 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 5 | 2 | 3 | 2 | 133 m² | 30 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 4 | 2 | 2 | 2 | 107 m² | 27 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 4 | 1 | 3 | 2 | 136 m² | 98 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 4 | 2 | 3 | 2 | 136 m² | 33 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 6 | 0 | 3 | 2 | 147 m² | 88 m² terraza | 1 + trastero | |
| — | 5 | 2 | 3 | 2 | 136 m² | 33 m² terraza | 1 + trastero |
Pregunta lo que quieras sobre Zenity Blau II.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Quedan 10 de 35 apartamentos
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Zenity Blau II se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 10 de 35 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Zenity Blau II no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4299 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3382 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
La Gaspara ocupa el flanco occidental más tranquilo de Estepona, lo bastante cerca del mar como para que la playa más próxima quede a unos 350 metros. El día a día se resuelve en un radio corto: Aldi y Mercadona a menos de 1,2 km, una farmacia a 960 metros y el Hospital de Alta Resolución de Estepona a tres minutos en coche. Restaurantes como El Dorado o La Menorah están a pocos cientos de metros, mientras que el Puerto de Estepona y su zona de amarres quedan a cuatro minutos para cenar o dejar el barco.
Los aficionados al golf tienen Azata Golf y Estepona Golf a menos de cinco minutos. El clima acompaña casi todo el año, con máximas medias de 22°C y mínimas de 15,5°C, lo que permite exprimir las terrazas buena parte del calendario. Es un entorno que funciona igual de bien para vivir todo el año que para escapadas de fin de semana.
En cuanto a conexiones, el aeropuerto de Gibraltar está a unos 66 minutos y Málaga a alrededor de dos horas por la carretera de la costa. La vida aquí se apoya en la cercanía: caminar hasta la playa, tener el súper a mano y contar con la ciudad y el puerto a un trayecto muy breve.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Zenity Blau II una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Zenity Blau II?
¿Comprar en Zenity Blau II da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Zenity Blau II del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 10 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.