Villa Valle Romano Estepona
Ciclo del proyecto
Villa Valle Romano Estepona, en su contexto.
Villa Valle Romano es una vivienda única de cinco dormitorios actualmente en construcción sobre las laderas del Valle Romano, un enclave rodeado de golf en el extremo occidental de Estepona. Está pensada para el comprador que busca arquitectura contemporánea y privacidad sin renunciar a la cercanía con la costa.
Las cifras son concretas: 410 m² construidos sobre una parcela de 616 m², cinco dormitorios y cinco baños, con un precio de 1.765.000 euros. El diseño apuesta por los grandes ventanales de suelo a techo, los espacios interiores diáfanos y una piscina infinity con borde en cascada que se asoma a los fairways de Azata Golf, a apenas un minuto. Un solárium en la azotea y amplias terrazas prolongan la zona de estar hacia el valle y, a lo lejos, hacia el mar.
La entrega está prevista para diciembre de 2026, lo que significa que en esta fase todavía se puede influir en acabados y calidades en lugar de heredarlos ya definidos. Es una ventaja real para quien quiere que la casa refleje su propio criterio desde el primer momento, sin las limitaciones de una vivienda terminada.
La orientación del proyecto exprime la luz y las vistas. Las terrazas se conciben como una extensión natural del salón, un rasgo que en este clima tiene sentido buena parte del año. La combinación de vidrio, líneas limpias y volúmenes abiertos responde a lo que hoy pide el comprador internacional en la Costa del Sol: espacios luminosos, mantenimiento sencillo y una relación fluida entre dentro y fuera.
Para el comprador extranjero, el atractivo es doble. Por un lado, se trata de una única unidad, lo que aporta exclusividad y evita la sensación de vivir en un producto seriado. Por otro, la ubicación en Estepona ofrece un equilibrio poco habitual entre tranquilidad residencial y accesos rápidos a los servicios de la zona. Es una propuesta para quien quiere disfrutar del sur de España sin comprometer ni la privacidad ni la conexión con la vida costera.
Datos clave
La 1 villa restante
Cada una se especifica de forma individual. Precios al consultar.
+Ver listado completoOcultar listado
| Unidad | Bloque | Planta | Dorm. | Baños | Interior | Exterior | Garaje | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 410 m² | 148 m² terraza · 616 m² parcela | — |
Pregunta lo que quieras sobre Villa Valle Romano Estepona.
Nuestro asistente IA conoce cada unidad, cada especificación, cada precio, los plazos sobre plano y cómo comparar este desarrollo con los demás de la zona. Responde en tu idioma, al instante, a cualquier hora.
Quedan 1 de 1 villas
Datos en directo, refrescados cada noche desde varias fuentes independientes.
Descuento sobre plano, fase a fase
La entrada sobre plano ofrece la mayor holgura de precio en las primeras fases. La ventaja se estrecha a medida que avanza la obra; en la entrega la unidad ya cotiza a precio de mercado. Villa Valle Romano Estepona se encuentra actualmente en la fase En construcción.
Por qué los compradores reservan en esta fase
Ventana de personalización
Reservar en fase de En construcción permite influir realmente en distribución, acabados y uso del sótano antes de la entrega; esa ventana se cierra a medida que avanza la obra.
Escasez y especificación
Quedan 1 de 1 unidades. El tamaño de parcela, la orientación y el paquete de zonas comunes son difíciles de replicar en el stock de reventa cercano.
Entrada con riesgo controlado
Los compradores de obra nueva en España están protegidos por pagos escalonados bajo aval bancario, garantía estructural decenal y revisión completa de licencias. Roccabox tramita todo a través de asesoría jurídica colegiada.
La prima, en contexto
Contexto útil, no sustituye una valoración por unidad. Datos de precio contrastados con señales en directo del mercado de la Costa del Sol.
Villa Valle Romano Estepona no se compara contra el stock medio de reventa de Estepona. Es un producto premium de obra nueva con una especificación, calidad de parcela y zonas comunes que la reventa rara vez iguala. A 4305 €/m² construido, la pregunta relevante es si la prima se justifica frente a entregas comparables de obra nueva, no frente a la mediana del área de 3135 €/m².
Fiabilidad comparable: 70% · Fuente: datos de mercado en directo, 22/7/2026
Tu compra está en buenas manos
Colegiados, regulados y de confianza desde 2017. Verificamos cada desarrollo antes de publicarlo.
Lo que recibe cada unidad
Vivir en Estepona
El entorno combina retiro y proximidad a partes iguales. Azata Golf queda a menos de un minuto y Estepona Golf a unos cuatro minutos en coche. La playa más cercana está a aproximadamente 1,8 km, con la Playa Costa Natura muy cerca. El puerto de Estepona y sus restaurantes junto a la marina se alcanzan en unos siete minutos en coche, mientras que el Hospital de Alta Resolución de Estepona está a solo tres minutos.
El día a día está cubierto sin desplazamientos largos. Aldi, Mercadona y Carrefour se encuentran a menos de seis minutos, junto a una farmacia local y varias cafeterías. La AP-7 conecta la villa de forma eficiente con Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga, algo clave para quien vuela con frecuencia o recibe visitas.
El clima acompaña este estilo de vida. Con máximas medias en torno a los 21,7°C y mínimas de 15,2°C, la vida al aire libre que proponen las terrazas y el solárium tiene sentido durante prácticamente todo el año. Es el tipo de comunidad tranquila, ligada al golf y a la costa, en la que resulta fácil asentarse tanto para una segunda residencia como para vivir de forma permanente.

Comprende el cuadro completo
La compra en España implica impuestos y honorarios que sorprenden al comprador internacional primerizo. Aquí sale cada cifra que importa.
Calendario típico de pagos sobre plano
Las compras de obra nueva en España se pagan habitualmente en tres plazos escalonados, con cada euro custodiado bajo aval bancario hasta la entrega.
Coste total de propiedad
Escenario de hipoteca española
Hipoteca orientativa no residente sobre el precio del slider. La banca española suele financiar entre el 60% y el 70% del valor a no residentes a 20–25 años.
Perspectiva de inversión
Tres escenarios que modelan nuestros analistas en cada operación sobre plano de la Costa del Sol.
Planificación de residencia para compradores no UE
La Golden Visa por inversión inmobiliaria quedó cerrada a nuevas solicitudes el 3 de abril de 2025. Los compradores no UE en este rango siguen teniendo vías de residencia: visado no lucrativo, nómada digital y opciones específicas según perfil. Derivamos a asesoría jurídica de extranjería cualificada antes de cualquier compromiso.
Comprar sobre plano en España, respondido
Respuestas directas a las preguntas que más recibimos. Para cualquier otra cosa, el asistente de arriba responde en tiempo real.
¿Es Villa Valle Romano Estepona una buena inversión frente al mercado de reventa local?
¿Cómo es el calendario de pagos sobre plano en España?
¿Puede un no residente conseguir hipoteca para comprar en Villa Valle Romano Estepona?
¿Comprar en Villa Valle Romano Estepona da derecho a residencia en España?
¿A qué distancia está Villa Valle Romano Estepona del aeropuerto de Málaga?
¿Qué incluye el precio de compra?
¿Puedo personalizar la vivienda?
Habla con nuestro equipo.
Nuestra Mesa de Obra Nueva ha revisado cada proyecto del catálogo de la Costa del Sol y te indica cuál de las 1 unidades disponibles encaja en tu perfil, modela los números en tu divisa y organiza una visita —incluida la recogida en aeropuerto si te ayuda.
Pregunta ya al asistente o pide al equipo el dossier completo.