Villa Valle Romano Estepona
Ciclo di vita del progetto
Villa Valle Romano Estepona, in context.
Moderna villa di lusso con piscina a sfioro e viste panoramiche.
Vi presentiamo una straordinaria nuova villa attualmente in costruzione nella prestigiosa Roman Valley, che offre viste senza pari e un eccezionale design moderno.
Questo capolavoro contemporaneo unisce un'architettura minimalista a un comfort lussuoso, creando il perfetto santuario mediterraneo. Con finestre dal pavimento al soffitto e interni open-plan, la luce naturale inonda gli spazi, esaltando l'atmosfera serena e la fluidità degli ambienti interni.
Uno dei punti salienti della villa è la sua straordinaria piscina a sfioro con bordo a cascata, dove è possibile rilassarsi godendo delle viste panoramiche sul campo da golf, le colline lussureggianti e scorci di mare.
Ampie terrazze ed eleganti aree lounge offrono scenari ideali per intrattenere ospiti o rilassarsi in totale privacy, mentre il solarium sul tetto aggiunge un ulteriore livello di esclusività e piacere.
La villa si trova a soli 7 minuti di auto dal Porto di Estepona, che vi mette vicini all'animato porticciolo, ai ristoranti locali e alle boutique, pur godendo della tranquilla eleganza di una posizione elevata.
Nelle vicinanze si trovano anche numerosi servizi, tra cui campi da golf di prima classe e spiagge incontaminate.
Con la costruzione già in corso e ogni dettaglio progettato secondo i più alti standard, questa è una rara opportunità per assicurarsi una futura abitazione in una delle enclave più ambite della Costa del Sol.
Dati principali
The 1 remaining villa
Ognuna specificata individualmente. Prezzi disponibili su richiesta.
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| Unità | Blocco | Piano | Letti | Bagni | Interno | Esterno | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 5 | 5 | 410 m² | 148 m² terrace · 616 m² plot | — |
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1 of 1 villas remain
Dati aggiornati ogni notte da molteplici fonti indipendenti.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Valle Romano Estepona currently sits in the In costruzione band.
Construction is already under way, removing the planning and groundbreak uncertainty typical of earlier-stage purchases, while December 2026 completion still allows buyers to enter before handover at the current asking figure. Among the seventeen comparable resale properties identified nearby, a five-bedroom villa in Estepona is listed at €2,600,000 — nearly €835,000 above this new-build price — and the local resale average sits at roughly €954,000, underscoring the relative scarcity of turn-key new product at this specification. With a single unit available, there is no queue to manage and no phase two.
Perché gli acquirenti prenotano in questa fase
Finestra di personalizzazione
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Esclusività e caratteristiche
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Ingresso a rischio gestito
Gli acquirenti di nuove costruzioni in Spagna sono tutelati da pagamenti graduali depositati sotto garanzia bancaria, garanzia strutturale decennale e revisione completa delle licenze. Roccabox gestisce tutto questo tramite consulenti regolamentati.
The premium, contextualised
Contesto indicativo — non sostituisce una valutazione a livello di unità. Dati sui prezzi incrociati con i segnali di mercato in tempo reale della Costa del Sol.
Villa Valle Romano Estepona is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,305 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Autorizzata, regolamentata e affidabile dal 2017. Verifichiamo ogni progetto prima di pubblicarlo.
Cosa include ogni unità
Living in Estepona
Valle Romano sits on the elevated hillside above Estepona town, within a quiet residential enclave whose address has become shorthand for privacy and long views on the western Costa del Sol. Estepona Port is a seven-minute drive, giving access to the marina's restaurants, boutique retail, and the working rhythms of a genuine Andalusian town rather than a resort strip. The AP-7 motorway connects the location efficiently northward to Puerto Banús and Marbella, and westward toward Gibraltar, with Málaga International Airport reachable in under an hour. The nearby coastline includes Playa del Cristo and Playa Costa Natura, both within a short drive, while the whitewashed streets and flower-filled plazas of Estepona's old town remain easily accessible. Elite golf is effectively on the doorstep.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Piano di pagamento tipico sulla pianta
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Costo totale di acquisto
Scenario mutuo spagnolo
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Prospettive di investimento
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Pianificazione della residenza per acquirenti extra-UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acquistare sulla pianta in Spagna: tutte le risposte
Risposte dirette alle domande più frequenti dei nostri specialisti. Per qualsiasi altra cosa, l'assistente sopra risponde in tempo reale.
Is Villa Valle Romano Estepona a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Valle Romano Estepona?
Does buying at Villa Valle Romano Estepona qualify for Spanish residency?
How far is Villa Valle Romano Estepona from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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