Gå til indhold
Aktuelt udbud · 1 af 1 villaer tilgængelige
Villa Valle Romano Estepona — photo 1
Villa Valle Romano Estepona — photo 2
Villa Valle Romano Estepona — photo 3
Villa Valle Romano Estepona — photo 4
Villa Valle Romano Estepona — photo 5
Under opførelse · aktuel salgsrunde

Villa Valle Romano Estepona

Valle Romano · Estepona · Ref: RDEV2330
Priser fra
€1,765,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
5en-suite
Aflevering
December 2026
Type
Villas
Størrelse fra
410
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Villa Valle Romano Estepona, i kontekst.

Moderne luksusvilla med uendelighedspøl og panoramaudsigt.

Præsenterer en fantastisk ny villa, der i øjeblikket er under konstruktion i det prestigefyldte Roman Valley, med uovertruffen udsigt og ekceptionelt moderne design.

Dette samtidskunstværk kombinerer minimalistisk arkitektur med luksuriøs komfort og skaber det perfekte mediterrant tilflugtssted. Med vinduer fra gulv til loft og åbent planlagt interiør flyder naturligt lys ind i rummet og forbedrer den rolige stemning og den problemfrie indendørs levevilkår.

En af villaens fremragende egenskaber er dens fantastiske uendelighedspøl med en kaskadefaldrand, hvor du kan slappe af mens du nyder panoramaudsigt over golfbanen, frodige bakker og glimt af havet.

Omfattende terrasser og elegante loungeareal tilbyder ideelle indstillinger til underholdning eller afslapning i privathed, mens tagsolarium tilføjer endnu et lag af eksklusivitet og overflødighed.

Villaen ligger blot 7 minutters kørsel fra Estepona Port, hvilket placerer dig tæt på det livlige lyststed, lokale restauranter og boutique-butikker, mens du nyder den fredelige elegance på en højt beliggende placering.

En række faciliteter er også i nærheden, herunder førsteklasses golfbaner og uberørte strande.

Med konstruktionen allerede i gang og hvert detalje designet efter de højeste standarder, er dette en sjælden mulighed for at sikre sig et fremtidigt hjem på et af de mest ønskværdige områder på Costa del Sol.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Five-bedroom, five-bathroom villa — 410 m² built on a 616 m² plot
02
Infinity pool with cascading edge overlooking Azata Golf, one minute away
03
Rooftop solarium and floor-to-ceiling glazing toward valley and sea
04
Completion scheduled December 2026 — specification still influenceable
05
Priced at €1,765,000; Estepona Port a seven-minute drive
Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage
Enhed Blok Etage Soveværelser Badeværelser Indvendigt Udendørs Garage
Villa 5 5 410 m² 148 m² terrasse · 616 m² grund
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Villa Valle Romano Estepona.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed

1 af 1 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser 410 m²
Fra
€1,765,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Villa Valle Romano Estepona ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€1.76M
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is a single villa already under construction, with completion set for December 2026. Buying now means the finishes and specification can still be shaped rather than accepted after the fact — and there is only one unit, so the decision is binary. At €1,765,000 for 410 m², the pricing sits above Valle Romano's median of roughly €3,131/m² for resale stock, reflecting new-build quality; comparable five-bedroom Estepona resales nearby run from €995,000 to €1.6m in older condition.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Villa Valle Romano Estepona er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,305 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)
€3,135
Villa Valle Romano Estepona (€/m² bebygget)
€4,305
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Villa Valle Romano Estepona
Villa Valle Romano Estepona
Villa Valle Romano Estepona
410 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
5 en-suite
Badeværelser
5
Bebygget areal
410 m²
Grundstørrelse
616 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
December 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Valle Romano

At bo i Estepona

Golf
733 m
Azata Golf
Strand
1.8 km
Lufthavn
33.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
804 m
Casa del Club
Café
3.0 km
Vida Sana
Supermarked
1.8 km
Aldi
Apotek
1.9 km
Farmacia Estepona
Hospital
1.4 km
Hospital de Alta Resolución de Estepona
Fitnesscenter
3.9 km
Basic-Fit
Padel / tennis
7.3 km
El Club de Tenis y Pádel Estepona
Marina
3.3 km
Puerto Estepona
Togstation
21.5 km
Jimena de la Frontera

The setting balances seclusion with proximity. 8 km, and Playa Costa Natura is close behind. Estepona Port and its marina restaurants are around seven minutes by car, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona is only three minutes out.

Everyday needs are covered nearby — Aldi, Mercadona and Carrefour all within six minutes, alongside a local pharmacy and cafés. The AP-7 links the villa efficiently to Marbella, Puerto Banús and Málaga airport.

Fra din dør
Marbella Old Town
32 min med bil
29.4 km direkte
Puerto Banús
25 min med bil
22.5 km direkte
Málaga Airport
1h 14m med bil
68.0 km direkte
Mijas Pueblo
58 min med bil
53.2 km direkte
La Cala de Mijas
54 min med bil
49.5 km direkte
Estepona
5 min med bil
4.4 km direkte
Gibraltar
38 min med bil
34.6 km direkte
Ronda
39 min med bil
35.3 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Villa Valle Romano Estepona boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€177k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€353k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€1.24M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€1,765,000
Fra €1,765,000€2,294,500
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€176,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€21,180
Notar + tinglysning (~1%)
€17,650
Advokathonorar (~1%)
€17,650
Alt inkluderet
€1,980,330
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€6,185/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€1,855,561
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€529,500
Lånebeløb
€1,235,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€317,700bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€49,420
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€79,425
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Villa Valle Romano Estepona en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Villa Valle Romano Estepona er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Villa Valle Romano Estepona?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Villa Valle Romano Estepona adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Villa Valle Romano Estepona til Málaga lufthavn?
Cirka 74 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Villa Valle Romano Estepona købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Off-plan 216 m away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
Fra€1.1M
Færdigstillet 225 m away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€406k
Under opførelse 234 m away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
Fra€1.59M
Under opførelse 249 m away
Villa Eco Sakura
Valle Romano · Estepona
Fra€1.4M
Med tilladelse 318 m away
Tailor-Made Villa Manilva
Manilva · Manilva
Fra€2M
Færdigstillet 510 m away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 532 m away
Altoasis Phase I
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Færdigstillet 532 m away
Altoasis Phase II
Azata Golf · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 650 m away
Amaris Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.62M
Off-plan 812 m away
Etherna Homes Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€269k
Under opførelse 812 m away
Etherna Homes
Valle Romano · Estepona
Fra€307k
Under opførelse 1.2 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Under opførelse 1.2 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Færdigstillet 1.3 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Under opførelse 1.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 1.3 km away
IDYLLIC 2
La Gaspara · Estepona
Fra€480k
Under opførelse 1.4 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Under opførelse 1.4 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Færdigstillet 1.4 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Off-plan 1.4 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Under opførelse 1.4 km away
Brisas del Mar
La Gaspara · Estepona
Fra€730k
Under opførelse 1.4 km away
Swing & Sea Luxury Villas
Azata Golf · Estepona
Fra€1.31M
Under opførelse 1.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€460k
Færdigstillet 1.6 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Off-plan 1.8 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€467k
Off-plan 1.8 km away
Aby Middle
Estepona Golf · Estepona
Fra€330k
Under opførelse 1.8 km away
Natura Estepona
Estepona · Estepona
Fra€550k
Med tilladelse 1.8 km away
Celestia Homes
Bahía Dorada · Estepona
Fra€290k
Off-plan 1.9 km away
Isea Estepona Fase III
Estepona · Estepona
Fra€423k
Med tilladelse 2.0 km away
The Palms at Estepona
Estepona · Estepona
Fra€429k
Off-plan 2.0 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Under opførelse 2.0 km away
Isea Estepona Fase II
Estepona · Estepona
Fra€465k
Off-plan 2.2 km away
Birdie Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€325k
Off-plan 2.2 km away
Eagle Hills
Estepona Golf · Estepona
Fra€320k
Færdigstillet 2.2 km away
Mala Kai
Bahía Dorada · Estepona
Fra€725k
Færdigstillet 2.2 km away
Oasis de Estepona Golf
Estepona Golf · Estepona
Fra€680k
Off-plan 2.2 km away
Villa Eco Zero
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.19M
Under opførelse 2.3 km away
Sunny Golf Estepona Fase 3
Estepona Golf · Estepona
Fra€390k
Under opførelse 2.4 km away
Aurea Villas
Estepona Golf · Estepona
Fra€1.55M
Off-plan 2.6 km away
Apron Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€834k
Under opførelse 2.7 km away
The Place by Alcazaba Lagoon
Casares · Casares
Fra€629k
Off-plan 2.7 km away
Attire Estepona
Estepona Golf · Estepona
Fra€601k
Under opførelse 2.8 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Under opførelse 2.8 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Under opførelse 2.9 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€795k
Off-plan 2.9 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€513k
Off-plan 3.0 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Under opførelse 3.0 km away
Serenity Gardens Estepona
La Galera · Estepona
Fra€405k
Under opførelse 3.0 km away
Absolute Estepona
Estepona · Estepona
Fra€644k
Under opførelse 3.0 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€590k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Villa Valle Romano EsteponaAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Villa Valle Romano Estepona. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.