Under opførelse · aktuel salgsrunde

Las Mesas Collection

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2131

Priser fra

€695,000

Tilgængelig

3 af 30

Soveværelser

2en-suite

Aflevering

Q2 2027

Type

Apartments

Størrelse fra

84 m²

Boliger i alt

30 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

Las Mesas Collection, i kontekst.

Eksklusiv lejlighedskampagne med fantastiske faciliteter, der garanterer, at købet af en af dens ejendomme er en exceptionel investering. Med et fuldt udstyret fitnesscenter og wellnessområde kan du nyde træning og meditation, mens det indendørs svømmebassins indbyder ejere til at nyde et erfriskende dip uanset vejret.

Frem for alt er det et samfund med faciliteter, der gør det muligt for naboer at socialisere ved poolen eller tale over solsenge i den smukt vedligeholdt have.

• Lejligheder med 2, 3 og 4 soveværelser

• Fuldt udstyret fitnesscenter

• SPA

• Udendørs fælles svømmebassins

• Landsdelsplanterede haver

• Sydvendt

• Udsigt til havet

• Underjordisk parkeringskælder

• Opbevaringsplads

• Lukket, sikker udvikling

Moderne chic design på en uslåelig beliggenhed. Projektet er en investering, som du ikke kan gå glip af, med smuk udsigt til havet for at nyde med kaffe i hånden på sin store terrasse eller betragte solnedgangen fra sit rummeligt tagsolarium. Med 2, 3 og 4-værelses lejligheder er der uendelige muligheder for permanente beboere, dem der søger et feriehjemme eller for investorer på udkig efter højrentabilitets ejendomme.

Hver lejlighed er blevet omhyggeligt designet med prioritering af plads og naturligt lys, med åbne stuer, der fører til fuldt udstyret amerikanske køkkener. Alle lejligheder har et privat badeværelse i hovedsoveværelset samt direkte adgang til de store terrasser fra alle rum i huset.

De luksusrige 4-værelses duplex penthouse-lejligheder byder på fantastiske tagsolarium, perfekt til at nyde sommervarmen eller spise sammen med venner og familie ved siden af misundelsesværdige udsigter.

Blot ti minutters gang væk kan du nå strande udmærket med det blå flag fra Estepona, takket være dets brede kystlinjer, betragtet som nogle af de smukkeste i området. Den berømte Promenade er et vidunderligt sted for en gåtur med børn, et morgenløb eller en romantisk gåtur med betagende udsigt over Afrika og Gibraltars klippe, der ser ud til at være næsten inden for rækkevidde på horisonten.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Two-bedroom apartments, 84–130 m², priced €695,000–€795,000
02
900 m from the beach, 1 km from Estepona's historic centre
03
Indoor heated pool, sauna, gym and outdoor pools in a gated setting
04
Completion targeted Q2 2027; construction underway since June 2024
05
Only three of the tracked units remain available

Den aktuelle salgsrunde

De 3 tilbageværende lejligheder

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 3 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
10B	1	—	2	2	88 m²	28 m² terrasse	—
33B	3	—	2	2	84 m²	28 m² terrasse	—
43A	4	—	2	2	130 m²	32 m² terrasse	—

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Las Mesas Collection.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

3 af 30 lejligheder tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Lejligheder med 2 soveværelser 84–130 m²

Fra

€695,000

3 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Las Mesas Collection ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€695k

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€891k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

With construction started in June 2024 and completion set for Q2 2027, buyers are entering mid-build rather than off a rendering. Scarcity is the pressing factor: twenty-seven of the thirty tracked units are already committed, leaving three. Broader area data shows average sold prices per square metre rising steadily over the past year, and this central, walk-to-marina position commands a premium over the wider resale field. The remaining choice at these two-bedroom price points is unlikely to persist.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

3 ud af 30 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Las Mesas Collection er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €8,274 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,382/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,382

Las Mesas Collection (€/m² bebygget)

€8,274

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

84–130 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

2 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

84–130 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

Q2 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Estepona

At bo i Estepona

Golf

3.2 km

Azata Golf

Strand

756 m

Playa del Cristo

Lufthavn

34.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

554 m

Fast Fish

Café

229 m

Vida Sana

Bar

766 m

bar esther

Supermarked

643 m

Carrefour

Apotek

532 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Hospital

3.3 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Fitnesscenter

1.2 km

Basic-Fit

Padel / tennis

5.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Marina

710 m

Puerto Estepona

Togstation

24.0 km

Gaucin

This is central Estepona living rather than resort seclusion. Playa del Cristo and Puerto Estepona are both within about 750 metres, and a cluster of cafés, restaurants and bars — Vida Sana, Fast Fish, Elemi and Casa Andreas among them — sit within a five-minute walk. Everyday needs are covered close by: Carrefour, Lidl and Supercor are all under 750 metres, with pharmacies nearer still.

Azata Golf lies six minutes' drive away, while the Hospital de Alta Resolución de Estepona is around seven minutes. Puerto Banús is roughly fifteen minutes and Marbella twenty. Málaga Airport is about 50 minutes by car. The setting suits owners who value the rhythm of a working coastal town alongside beach and marina access.

Fra din dør

Marbella Old Town

29 min med bil

26.9 km direkte

Puerto Banús

22 min med bil

20.0 km direkte

Málaga Airport

1h 12m med bil

65.6 km direkte

Mijas Pueblo

55 min med bil

50.8 km direkte

La Cala de Mijas

51 min med bil

46.9 km direkte

Estepona

3 min med bil

1.7 km direkte

Gibraltar

39 min med bil

35.6 km direkte

Ronda

39 min med bil

35.5 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Las Mesas Collection boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€70k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€139k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€486k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€695,000

Fra €695,000€903,500

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€69,500

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€8,340

Notar + tinglysning (~1%)

€6,950

Advokathonorar (~1%)

€6,950

Alt inkluderet

€779,790

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,436/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€730,660

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€208,500

Lånebeløb

€486,500

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€125,100bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€19,460

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€31,275

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Las Mesas Collection en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

Las Mesas Collection er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Las Mesas Collection?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i Las Mesas Collection adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra Las Mesas Collection til Málaga lufthavn?

Cirka 72 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan Las Mesas Collection købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 3 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken