Færdigstillet · aktuel salgsrunde

NINETEEN41

New Golden Mile · Estepona · Ref: RDEV2635

Priser fra

€799,000

Tilgængelig

Privat tildeling

Soveværelser

3en-suite

Aflevering

Klar nu

Type

Apartments

Størrelse fra

254 m²

Boliger i alt

0 boliger

Fase

Færdigstillet

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Under opførelse

Du er herFærdigstillet~16% besparelse

Roccabox · redaktionen

NINETEEN41, i kontekst.

Nineteen41 er et moderne boligkompleks på New Golden Mile, beliggende mellem Marbella og Estepona i en af Costa del Sols mest efterspurgte zoner. Bebyggelsen ligger tæt på stranden og kun kort afstand fra Anantara Villa Padierna Hotel samt flere prestigefyldte golfbaner, mens både Marbellas og Estepconas bycentre kan nås på få minutter.

Boligerne i Nineteen41 er opført efter høj moderne standard og forener generøse indendørs arealer med direkte adgang til private udendørsarealer. Særligt stueetagens gardenlejligheder udmærker sig ved deres store private haver, rummelige terrasser og åbne stue- og spiseområder, der fyldes med naturligt lys gennem gulv-til-loft skydedøre. Planløsningerne omfatter 3 soveværelser, 2 badeværelser samt gæstetoilet, og specifikationen suppleres af separate bryggers og fuldt integrerede køkkener.

De fælles faciliteter er omfattende. Beboerne har adgang til to udendørs swimmingpools, en opvarmet indendørs pool, et spaområde, et fuldt udstyret fitnesscenter samt to padelbaner. Hele komplekset fungerer som et lukket boligområde med døgnbemandet sikkerhed og adgangskontrol, hvilket giver ejerne tryghed omkring både komfort og privatliv.

Hver lejlighed leveres med parkeringsplads i kælderetagen og et privat depotrum inkluderet i prisen. Uanset om De søger en fast bopæl, et feriested eller en velplaceret investering på Costa del Sol, tilbyder Nineteen41 kvalitet, bekvemmelighed og livsstil i lige mål.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Three-bedroom garden apartment, 254 m² built, priced at €799,000
02
Completed development of 60 apartments and penthouses on the New Golden Mile
03
Two outdoor pools, heated indoor pool, spa, gym and two padel courts
04
Gated community with 24-hour security and controlled access throughout
05
Around €3,146/m² against a €3,424 median for the comparable area

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende NINETEEN41.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Boligtyper

Boligtyper & priser

Type	Soveværelser	Størrelse	Pris fra
3-Bed Ground Floor Apartment	3	254 m²	€799,000

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. NINETEEN41 ligger i øjeblikket i Færdigstillet-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

~22% off

Færdigstillet

DU ER HER

~16% off

Aktuel indgang

€799k

Priser for Færdigstillet

Forventet benchmark, indflytningsklar

€951k

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

The case here is the opposite of off-plan. NINETEEN41 is finished, so there is no construction risk, no completion date to monitor and no staged payment schedule to underwrite. What you see is what you take possession of, with the amenity block already built and operating. Availability is the constraint: this is a single 254 m² garden apartment within a 60-home development and large ground-floor layouts with private gardens are the first to leave schemes like this. With average time on market in the wider area running at 172 days, a completed home priced beneath the local median is not a proposition that stays open long.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Færdigstillet-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

0 ud af 0 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Sammenlignelige lejligheder i Estepona er senest handlet til en median på €3,422 pr. bygget kvadratmeter. NINETEEN41 udbydes i sin nuværende Færdigstillet-fase til €3,146 pr. bygget kvadratmeter, en forskel, der skyldes prissætning i den tidlige fase, specifikation og begrænset resterende udbud.

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 18.9.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)

€3,422

NINETEEN41 (€/m² bebygget)

€3,146

Vejledende spænd ift. områdets median

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Grund verificeret

Spansk nationalt tinglysningsregister

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

254 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

3 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

254 m²

Byggefase

Færdigstillet

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

New Golden Mile

At bo i Estepona

Days here tend to begin with the short run down to the water. El Saladillo and Playa del Sol Villacana are both minutes from the door, wide sandy stretches where the beach restaurants are near enough for a long lunch yet far enough that early mornings stay quiet. The Anantara Villa Padierna Hotel sits close by, putting several of the best-regarded golf courses on this coast within a few minutes of the gate.

The geography is the real luxury. Estepona town centre and its old quarter lie one way, Marbella and Puerto Banús the other and both are reachable in minutes rather than half an hour of coast road. That makes it easy to keep a routine: school runs, the supermarket, a padel match at seven, then dinner by the sea without thinking about the drive.

Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year explain why terraces on this stretch are used in February as readily as in July. Within the complex itself, the pattern of the day is set by the two outdoor pools in summer, the heated indoor pool and spa in the cooler months and the gym and courts that make a permanent move feel practical rather than seasonal.

Fra din dør

Marbella Old Town

28 min med bil

25.4 km direkte

Puerto Banús

20 min med bil

18.4 km direkte

Málaga Airport

1h 10m med bil

64.1 km direkte

Mijas Pueblo

54 min med bil

49.2 km direkte

La Cala de Mijas

49 min med bil

45.4 km direkte

Estepona

3 min med bil

0.2 km direkte

Gibraltar

40 min med bil

36.8 km direkte

Ronda

38 min med bil

35.0 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende NINETEEN41 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€80k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€160k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€559k70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€799,000

Fra €799,000€1,038,700

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€79,900

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€9,588

Notar + tinglysning (~1%)

€7,990

Advokathonorar (~1%)

€7,990

Alt inkluderet

€904,468

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€2,800/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€839,996

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€239,700

Lånebeløb

€559,300

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€143,820bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€22,372

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€35,955

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er NINETEEN41 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

NINETEEN41 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i NINETEEN41?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i NINETEEN41 adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra NINETEEN41 til Málaga lufthavn?

Cirka 70 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Færdigstillet-stadiet kan NINETEEN41 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 0 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken