Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 27 boliger i alt
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Mirador Estepona Hills, Estepona Centre
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Mirador Estepona Hills

Estepona Centre · Estepona · Ref: RDEV2625
Priser fra
€912,073
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
2en-suite
Aflevering
Q4 2026
Type
Apartments
Størrelse fra
111 m²
Boliger i alt
27 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Mirador Estepona Hills, i kontekst.

Mirador Estepona Hills er et eksklusivt boligkompleks med adgangskontrol i hjertet af Estepona, en af de mest attraktive adresser på Costa del Sol.

Beliggende blot få hundrede meter fra den charmerende, historiske gamle bydel har beboerne restauranter, boutikker, caféer og alle daglige fornødenheder inden for kort afstand, mens Middelhavet ligger cirka 1,5 km derfra.

Denne sydvendte lejlighed på mellemetagen tilbyder 111 m² smukt indrettet boligareal med to soveværelser og to badeværelser, som begge nyder frit havudsyn. De rummelige opholds- og spisearealer fører direkte ud til terrasserne, og vinduespartier på begge sider sikrer, at hvert rum badet i naturligt lys hele dagen. Hovedterrassen er udstyret med en foldbar glasinddækning, som reelt skaber et ekstra opholdsrum til brug hele året, lige velegnet som udendørs spisestue eller solterrasse.

Køkkenet er fuldt møbleret og udstyret i høj kvalitet, og hele lejligheden sælges komplet med kvalitetsmøbler og inventar, klar til indflytning med det samme eller til udlejning i et eksklusivt udlejningsprogram. En privat parkeringsplads i kælderen samt et tilhørende depotrum indgår i salget.

Faciliteterne på Mirador Estepona Hills adskiller komplekset fra enhver sammenlignelig ejendom i området.

Beboerne har adgang til, hvad der beskrives som det største og mest moderne fitnesscenter i Estepona, en udendørs CrossFit-zone, padel- og tennisbaner, to store swimmingpools med særlige børneområder, to restauranter på stedet, som holder åbent hele året, en skønhedssalon, wellnessfaciliteter samt professionelt anlagte haver.

Uanset om lejligheden erhverves som fast bopæl, som feriebolig i solen eller som en investering med højt afkastpotentiale, udgør den en attraktiv mulighed i en beliggenhed, der fortsat tiltrækker købere fra hele Europa. Panoramisk havudsigt, umiddelbar adgang til byliv og faciliteter på resortniveau forenes sjældent til denne pris på Costa del Sol.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Only 2 of 27 homes remain; 25 already sold
02
111 m² two-bedroom apartments from €912,073 to €963,991, completion Q4 2026
03
South-facing layout with open sea views from both bedrooms and double-sided glazing
04
Retractable glass enclosure turns the main terrace into a year-round room
05
Gated estate with multiple pools, gym, padel courts, restaurant and 24-hour security
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Mirador Estepona Hills.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Mirador Estepona Hills ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€912k
Priser for Under opførelse
Roccabox-analytikerens vurdering

This is not an early-stage gamble. Construction has started, completion is guided at Q4 2026 and 25 of the 27 homes are already committed, which means most of the price discovery has happened without you. What is left is the final pair of two-bedroom apartments, both south facing with sea views, both delivered furnished and usable from handover. Buying now fixes the price and spreads payment through to completion rather than competing later for a finished unit in a scheme with no further supply. Once these two are gone, the only way in is the resale market, on a seller's terms.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 27 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Mirador Estepona Hills er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €8,217 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,124/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 5.11.2026

Median for Estepona lejligheder (€/m²)
€3,124
Mirador Estepona Hills (€/m² bebygget)
€8,217
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
Mirador Estepona Hills
111 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
2 en-suite
Badeværelser
2
Bebygget areal
111 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q4 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Estepona Centre

At bo i Estepona

Estepona rewards people who walk. The old town keeps more than 23,000 flower pots along its whitewashed lanes and an open-air collection of murals that has become the town's signature. Sources differ a little on distance: the sales material puts the sea at around 1.5 km, while travel listings for the same address measure roughly 2 km to La Rada beach and about 1.8 km to the centre. Either way it is a few minutes by car, a pleasant walk down and a steeper one back.

The coastline runs 21 km, with Blue Flag beaches, beach restaurants and a working marina where the fishing fleet still lands. Golfers have Estepona Golf about 10 km away and a run of courses along the New Golden Mile beyond that.

Puerto Banús and Marbella sit roughly 20 minutes east, Sotogrande a similar drive west, with Málaga and Gibraltar airports each around an hour by motorway.

Fra din dør
Marbella Old Town
28 min med bil
25.4 km direkte
Puerto Banús
20 min med bil
18.4 km direkte
Málaga Airport
1h 10m med bil
64.1 km direkte
Mijas Pueblo
54 min med bil
49.2 km direkte
La Cala de Mijas
49 min med bil
45.4 km direkte
Estepona
3 min med bil
0.2 km direkte
Gibraltar
40 min med bil
36.8 km direkte
Ronda
38 min med bil
35.0 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Mirador Estepona Hills er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€91k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€182k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€638k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€912,073
Fra €912,073€1,185,695
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€91,207
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€10,945
Notar + tinglysning (~1%)
€9,121
Advokathonorar (~1%)
€9,121
Alt inkluderet
€1,032,467
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€3,196/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€958,871
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€273,622
Lånebeløb
€638,451
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€164,173bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€25,538
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€41,043
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Mirador Estepona Hills en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Mirador Estepona Hills er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Mirador Estepona Hills?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Mirador Estepona Hills adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Mirador Estepona Hills til Málaga lufthavn?
Cirka 70 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Mirador Estepona Hills købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Mirador Estepona Hills forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Estepona

49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Færdigstillet 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
Fra€799k
Færdigstillet 0 m away
Maria Caridad
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona
POA
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
Fra€2.95M
Under opførelse 0 m away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
Estepona
Fra€480k
Under opførelse 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
Fra€3.55M
Under opførelse 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
Fra€685k
Under opførelse 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
Fra€495k
Med tilladelse 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
Fra€699k
Under opførelse 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
Fra€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
Fra€998k
Færdigstillet 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
Fra€470k
Under opførelse 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
Fra€375k
Med tilladelse 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
Fra€363k
Færdigstillet 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
Fra€670k
Under opførelse 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Fra€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
Fra€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.2 km away
Tyrian Residences
Estepona · Estepona
Fra€3.55M
Under opførelse 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
Fra€479k
Under opførelse 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
Fra€560k
Under opførelse 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
Fra€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
Fra€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
Fra€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
Fra€549k
Under opførelse 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
Fra€912k
Under opførelse 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
Fra€795k
Under opførelse 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
Fra€849k
Under opførelse 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
Fra€695k
Færdigstillet 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
Fra€3.2M
Under opførelse 2.5 km away
Biubay
Estepona · Estepona
Fra€6.5M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
Fra€1.28M
Færdigstillet 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
Fra€2.65M
Under opførelse 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
Fra€490k
Færdigstillet 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
Fra€965k
Under opførelse 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
Fra€720k
Under opførelse 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
Fra€499k
Under opførelse 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
Fra€425k
Færdigstillet 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
Fra€555k
Færdigstillet 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
Fra€525k
Under opførelse 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
Fra€1.63M
Færdigstillet 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
Fra€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
Fra€700k
Færdigstillet 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
Fra€2.5M
Færdigstillet 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
Fra€566k
Under opførelse 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
Fra€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
Fra€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
Fra€486k
Under opførelse 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
Fra€495k
Under opførelse 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
Fra€710k
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Mirador Estepona HillsAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Mirador Estepona Hills. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.