Mirador Estepona Hills
Projektphasen
Mirador Estepona Hills, im Kontext.
Mirador Estepona Hills ist eine exklusive Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang im Herzen von Estepona, einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol.
Nur wenige hundert Meter von der charmanten historischen Altstadt entfernt, haben die Bewohner Restaurants, Boutiquen, Cafés und sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe, während das Mittelmeer etwa 1,5 km entfernt liegt.
Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung in einer mittleren Etage bietet 111 m² geschmackvoll ausgestattete Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, beide mit freiem Meerblick.
Die großzügigen Wohn- und Essbereiche gehen unmittelbar in die Terrassen über, und die beidseitige Verglasung lässt den ganzen Tag über natürliches Licht in jeden Raum strömen.
Die Küche ist komplett eingerichtet und hochwertig ausgestattet, und die gesamte Wohnung wird inklusive hochwertiger Möbel und Einrichtung verkauft, bezugsfertig für den sofortigen Eigenbezug oder die Aufnahme in ein exklusives Vermietungsprogramm. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten.
Die Anlagen von Mirador Estepona Hills heben sich von jedem vergleichbaren Projekt in der Region ab.
Den Bewohnern steht das größte und modernste Fitnesscenter Esteponas zur Verfügung, ergänzt durch einen Outdoor-CrossFit-Bereich, Padel- und Tennisplätze, zwei große Schwimmbäder mit eigenen Kinderbereichen, zwei ganzjährig geöffnete Restaurants vor Ort, einen Schönheitssalon, Wellnessbereiche sowie professionell gestaltete Gartenanlagen.
Ob als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz in der Sonne oder als renditestarke Kapitalanlage erworben, diese Wohnung stellt eine überzeugende Gelegenheit an einem Standort dar, der weiterhin Käufer aus ganz Europa anzieht. Panoramablick auf das Meer, unmittelbarer Zugang zum städtischen Leben und Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau treffen an der Costa del Sol nur selten in dieser Preisklasse zusammen.
Eckdaten
Fragen Sie alles über Mirador Estepona Hills.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Mirador Estepona Hills liegt derzeit im Segment Im Bau.
This is not an early-stage gamble. Construction has started, completion is guided at Q4 2026 and 25 of the 27 homes are already committed, which means most of the price discovery has happened without you. What is left is the final pair of two-bedroom apartments, both south facing with sea views, both delivered furnished and usable from handover. Buying now fixes the price and spreads payment through to completion rather than competing later for a finished unit in a scheme with no further supply. Once these two are gone, the only way in is the resale market, on a seller's terms.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 27 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Mirador Estepona Hills orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €8,217 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,124/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 5.11.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
Estepona rewards people who walk. The old town keeps more than 23,000 flower pots along its whitewashed lanes and an open-air collection of murals that has become the town's signature. Sources differ a little on distance: the sales material puts the sea at around 1.5 km, while travel listings for the same address measure roughly 2 km to La Rada beach and about 1.8 km to the centre. Either way it is a few minutes by car, a pleasant walk down and a steeper one back.
The coastline runs 21 km, with Blue Flag beaches, beach restaurants and a working marina where the fishing fleet still lands. Golfers have Estepona Golf about 10 km away and a run of courses along the New Golden Mile beyond that.
Puerto Banús and Marbella sit roughly 20 minutes east, Sotogrande a similar drive west, with Málaga and Gibraltar airports each around an hour by motorway.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Mirador Estepona Hills im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Mirador Estepona Hills erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Mirador Estepona Hills zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Mirador Estepona Hills vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Mirador Estepona Hills vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
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