




Mirador Estepona Hills
Projektphasen
Mirador Estepona Hills, im Kontext.
Mirador Estepona Hills ist eine exklusive, bewachte Wohnanlage im Herzen von Estepona, einer der begehrtesten Adressen an der Costa del Sol.
Nur wenige hundert Meter vom charmanten historischen Altstadtkern entfernt gelegen, haben Bewohner Restaurants, Boutiquen, Cafés und alle täglichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Reichweite, während das Mittelmeer etwa 1,5 km entfernt ist.
Dieses nach Süden ausgerichtete Apartment in der mittleren Etage bietet 111 qm wunderschön ausgestatteter Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, beide mit Meerblick. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche führen direkt auf die Terrassen, und die doppelseitige Verglasung flutet jeden Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht. Die Hauptterrasse ist mit einer einziehbaren Glaseinfassung ausgestattet und schafft damit effektiv einen zusätzlichen ganzjährig nutzbaren Wohnraum, der sich gleichermaßen als Freiluftesszimmer oder Sonnenlounge eignet.
Die Küche ist vollständig ausgestattet und mit hoher Qualität ausgerüstet, und das gesamte Apartment wird mit hochwertigen Möbeln und Einrichtungen verkauft, sofort bezugsfertig oder zur Nutzung in einem Premium-Mietprogramm. Ein privater unterirdischer Parkplatz und ein dedizierter Abstellraum sind im Verkauf inbegriffen.
Die Einrichtungen des Mirador Estepona Hills heben es von jedem vergleichbaren Projekt in der Gegend ab.
Bewohner haben Zugang zu dem, was als das größte und modernste Fitnesscenter in Estepona beschrieben wird, eine Outdoor-CrossFit-Zone, Padel- und Tennisplätze, zwei große Schwimmbäder mit dedizierten Kinderbereich, zwei ganzjährig betriebene On-Site-Restaurants, einen Schönheitssalon, Wellness-Bereiche und professionell landschaftlich gestaltete Gärten.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz in der Sonne oder als High-Yield-Investitionsobjekt gekauft, dieses Apartment stellt eine überzeugende Gelegenheit an einem Ort dar, der weiterhin Käufer aus ganz Europa anzieht. Panoramisches Meerblick, unmittelbarer Zugang zum urbanen Leben und Resort-ähnliche Annehmlichkeiten kommen an der Costa del Sol in diesem Preissegment selten zusammen.
Eckdaten
Fragen Sie alles über Mirador Estepona Hills.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Mirador Estepona Hills liegt derzeit im Segment Fertiggestellt.
This is a near-complete scheme rather than an early-stage bet. With completion scheduled across Q1 2025 to Q2 2026 and 24 of 27 units already sold, the remaining three carry limited execution risk and a defined delivery window. The available apartment is priced at €847,000 to €963,991 — a premium to the wider Estepona resale median, reflecting its finish level, furnished handover, sea aspect and gated resort setting. For buyers, the appeal is scarcity in a proven, almost-exhausted development.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Fertiggestellt-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 27 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Mirador Estepona Hills orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,631 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,404/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 8.8.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
The setting places daily life between the sea and the hills. Estepona's old town — restaurants, boutiques, cafés and the Route of Artistic Murals — sits within a short walk, while the beaches at La Rada and Cristo are roughly a 10-minute drive. The town's coastline runs to some 21 km of Blue Flag beaches, backed by a modern sports marina.
For golfers, several of the region's better-known courses lie close at hand. Connections are straightforward: the Málaga–Gibraltar highway is nearby, Puerto Banús around 20 minutes away, and both Málaga and Gibraltar airports within roughly an hour.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Mirador Estepona Hills im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Mirador Estepona Hills erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Mirador Estepona Hills zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Mirador Estepona Hills vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Mirador Estepona Hills vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
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