




Mirador Estepona Hills
Projektphasen
Mirador Estepona Hills, im Kontext.
Mirador Estepona Hills ist eine exklusive Wohnanlage mit kontrolliertem Zugang im Herzen von Estepona, einer der begehrtesten Adressen der Costa del Sol.
Nur wenige hundert Meter von der malerischen historischen Altstadt entfernt, haben die Bewohner Restaurants, Boutiquen, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, während das Mittelmeer rund 1,5 km entfernt liegt.
Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung in einer mittleren Etage bietet 111 m² hochwertig ausgestattete Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, beide mit freiem Meerblick. Die großzügigen Wohn- und Essbereiche gehen direkt in die Terrassen über, und die Verglasung auf beiden Seiten sorgt den ganzen Tag über für lichtdurchflutete Räume. Die Hauptterrasse verfügt über eine ausfahrbare Glasverkleidung, wodurch praktisch ein zusätzlicher, ganzjährig nutzbarer Wohnraum entsteht, der sich gleichermaßen als Essbereich im Freien wie auch als Sonnenterrasse eignet.
Die Küche ist komplett eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird inklusive erlesener Möbel und Einrichtungsgegenstände verkauft, bezugsfertig oder unmittelbar für ein hochwertiges Vermietungsprogramm einsetzbar. Ein privater Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigener Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Anlagen von Mirador Estepona Hills heben sich von jedem vergleichbaren Projekt in der Region ab.
Den Bewohnern steht, wie beschrieben, das größte und modernste Fitnesscenter Esteponas zur Verfügung, ergänzt durch eine Outdoor-CrossFit-Zone, Padel- und Tennisplätze, zwei große Schwimmbäder mit eigenen Kinderbereichen, zwei ganzjährig geöffnete Restaurants vor Ort, einen Beautysalon, Wellnessbereiche sowie professionell gestaltete Gartenanlagen.
Ob als Hauptwohnsitz, als Zweitwohnsitz in der Sonne oder als renditestarke Kapitalanlage erworben, diese Wohnung stellt eine überzeugende Gelegenheit an einem Standort dar, der weiterhin Käufer aus ganz Europa anzieht. Panoramablick auf das Meer, unmittelbare Nähe zum städtischen Leben und Annehmlichkeiten auf Resort-Niveau treffen an der Costa del Sol nur selten in dieser Preisklasse zusammen.
Eckdaten
Fragen Sie alles über Mirador Estepona Hills.
Unser KI-Concierge kennt die aktuellen Informationen zu diesem Neubauprojekt, zum umliegenden Mikromarkt und zu vergleichbaren Projekten in der Nähe. Er antwortet in Ihrer Sprache, sofort, zu jeder Tages- und Nachtzeit, und leitet ernsthafte Anfragen direkt an das Roccabox-Team weiter.
Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase
Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Mirador Estepona Hills liegt derzeit im Segment Im Bau.
This is a late-stage opportunity rather than a launch. Construction is under way with completion set for Q4 2026, so the guesswork that comes with a plan-only purchase has largely gone: the building exists, the layouts are fixed and the delivery date is close enough to plan around. What has also gone is choice. Twenty-four of the 27 homes are sold, leaving three south-facing apartments with sea views from both bedrooms and the glazed terrace enclosure already specified. In a scheme this small, resale supply will be thin for years. Buyers wanting a turnkey, furnished home in central Estepona are effectively choosing between three units, not twenty-seven.
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
Personalisierungsfenster
Eine Reservierung während der Im Bau-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.
Exklusivität durch Konzept
Nur 27 Residenzen im gesamten Projekt. Die reservation list öffnet vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wer sich früh registriert, sichert sich die Einheitenwahl und den Preis, bevor der breitere Markt kontaktiert wird.
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Der Aufpreis im Kontext
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Mirador Estepona Hills orientiert sich preislich nicht am durchschnittlichen Estepona-Wiederverkaufsbestand. Es handelt sich um ein hochwertiges Neubauprodukt mit der Spezifikation, Grundstücksqualität und dem Ausstattungspaket, die der breitere Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht bietet. Bei €7,631 pro gebautem m² lautet die entscheidende Frage, ob der Aufpreis im Vergleich zu vergleichbaren Neubaufertigstellungen gerechtfertigt ist, und nicht, ob er den Median der Region von €3,422/m² unterbietet.
Vergleichbarkeitskonfidenz: 70% · Quelle: Live-Marktdaten, 18.9.2026
Ihr Kauf ist in sicheren Händen
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.



Was jede Einheit beinhaltet
Leben in Estepona
Life here runs on foot for much of the week. Estepona's centre is roughly a quarter of an hour's walk downhill and the Route of Artistic Murals, the painted facades that have quietly turned the town into a gallery, begins about twenty minutes away. Playa de la Rada, the long municipal beach with its promenade, cafés and loungers, sits some 2.2 km from the door and the marina is a ten-minute drive for fish lunches and a berth if you keep a boat.
Golf is a short hop rather than an expedition, with several courses minutes from the development and shopping close by. The A-7 and the AP-7 put Marbella and Sotogrande within about twenty minutes in either direction and both Málaga and Gibraltar airports are roughly an hour away, which makes weekend commuting from northern Europe realistic rather than aspirational.
The climate does much of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C mean the terrace, glazed or open, earns its keep across the calendar. Mornings are for the pool and the gardens, afternoons for the beach or the fairway, evenings for the old town's tapas bars and the walk back up the hill.

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick
Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.
Gesamtkosten des Erwerbs
Spanisches Hypothekenszenario
Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.
Investitionsausblick
Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Ist Mirador Estepona Hills im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Mirador Estepona Hills erhalten?
Berechtigt ein Kauf in Mirador Estepona Hills zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Wie weit ist Mirador Estepona Hills vom Flughafen Málaga entfernt?
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
Sprechen Sie mit unserem Team.
Unser New-Developments-Desk übernimmt alle Registrierungen für die reservation list von Mirador Estepona Hills vor dem offiziellen Verkaufsstart. Wir erläutern Ihnen die Grundrissoptionen, kalkulieren die Zahlen in Ihrer Währung und organisieren eine private Besichtigung des Standorts, sobald der Baufortschritt den Zugang erlaubt.
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