Monatliche Rate
€1,997/Mo.
Im Bau · current release
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
Preise ab
€570,000
Verfügbar
14 von 30
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
Q3 2027
Typ
Apartments
Größe ab
101 m²
Wohneinheiten gesamt
30 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017
AIPP member
500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial
Las Mesas Sea Suites, in context.
Neues Projekt bestehend aus nur 30 Luxuswohnungen und Penthäusern im Herzen von Estepona, einem der begehrtesten Reiseziele an der Costa del Sol.
Die Stadt zeichnet sich durch eine erhabene Kombination aus: auf der einen Seite die traditionellen weißen Mauern, die typisch für Andalusien sind, und die Kopfsteinpflasterstraßen der Altstadt; auf der anderen Seite die ausgedehnte Promenade mit breiten, unberührten Stränden, gesäumt von Strandbars und Restaurants am Meer.
Es stehen Optionen mit 2 und 3 Schlafzimmern zur Verfügung, wobei jede Einheit über großzügige Terrassen mit Glasgeländern verfügt, die den Wohnraum perfekt in das malerische Äußere erweitern. Die Immobilien sind hell und geräumig, mit einem Wohn-/Essbereich und einer voll ausgestatteten offenen Küche, die das Raumgefühl verstärkt und komfortablere und elegantere Bereiche schafft.
Die Schlafzimmer sind so gestaltet, dass sie geräumig und komfortabel sind und die beste Erholung gewährleisten. Jedes Zimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet, die reichlich Stauraum und ein gepflegtes, ordentliches Erscheinungsbild bieten. Die Hauptschlafzimmer verfügen über eigene Badezimmer, was einen zusätzlichen Hauch von Luxus und Komfort bietet.
Die Immobilien umfassen Parkplätze und einen Abstellraum.
Die Gemeinschaftsbereiche dieses Projekts sind zahlreich und umfassen ein voll ausgestattetes Fitnessstudio, ein Co-Working-Center, ein türkisches Bad, eine Sauna und einen Swimmingpool.
Moderne Einrichtungen umfassen einen digitalen Paketlieferbereich, elegant gestaltete Eingangshallen mit Videogegensprechanlagen und Aufzüge, die für eingeschränkte Mobilität angepasst sind.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick
Eckdaten
01
30-unit boutique development — 16 already sold, 14 remaining
02
101–168 m² apartments and penthouses, 2 and 3 bedrooms
03
Construction under way since summer 2024, completion Q3 2027
04
Salt-water pool, gym, Turkish bath, sauna and co-working space on site
05
Walking distance to Estepona Marina, Parque de las Mesas and the beach
The current release
The 14 remaining apartments
Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.
+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden
| Einheit | Block | Etage | Schlafzimmer | Bäder | Innenbereich | Außenbereich | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11B | — | 1 | 2 | 2 | 166 m² | — | 1 + storage | |
| 12B | — | 2 | 2 | 2 | 137 m² | 35 m² terrace | 1 + storage | |
| 11C | — | 1 | 3 | 2 | 166 m² | 45 m² terrace · 62 m² garden | 1 + storage | |
| 23A | — | 3 | 2 | 2 | 101 m² | 72 m² terrace | 1 + storage | |
| 12A | — | 2 | 3 | 2 | 137 m² | — | 1 + storage | |
| 12C | — | 2 | 3 | 2 | 137 m² | — | 1 + storage | |
| 13C | — | 3 | 3 | 2 | 158 m² | — | 1 + storage | |
| 33A | — | 3 | 2 | 2 | 137 m² | 37 m² terrace | 1 + storage | |
| 14A | — | 4 | 3 | 2 | 158 m² | — | 1 + storage | |
| 14B | — | 4 | 2 | 2 | 158 m² | — | 1 + storage | |
| 33B | — | 3 | 3 | 2 | 166 m² | 35 m² terrace | 1 + storage | |
| 15A | — | 5 | 2 | 2 | 137 m² | — | 1 + storage | |
| 24B | — | 4 | 3 | 2 | 168 m² | 35 m² terrace | 1 + storage | |
| 14C | — | 4 | 3 | 2 | 158 m² | 27 m² terrace | 1 + storage |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Las Mesas Sea Suites.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit
14 of 30 apartments remain
Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.
2-bedroom apartments
101–166 m²
Ab
€570,000
6 available
3-bedroom apartments
137–168 m²
Ab
€620,000
8 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Sea Suites currently sits in the Im Bau band.
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€570k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€731k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Construction is already under way — the execution risk that concerns buyers at pre-launch stage is measurably reduced. With 16 of 30 units sold, scarcity is real rather than rhetorical. Entry pricing from €570,000 for a 101 m² two-bedroom in central Estepona positions this development above the broader area resale median, reflecting the specification and location premium; buyers are acquiring into a rising market with a completion horizon of mid-2027 and a limited remaining inventory.
Frühzeitig reservieren
Warum Käufer in dieser Phase reservieren
01
Personalisierungsfenster
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Exklusivität und Ausstattung
14 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Risikogesteuerter Einstieg
Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.
Marktrealität
The premium, contextualised
Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.
Las Mesas Sea Suites is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,644 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Las Mesas Sea Suites (€/m² built)
€5,644
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
101–168 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung
Was jede Einheit beinhaltet
Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
101–168 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q3 2027
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Dokument
Estepona
Living in Estepona
Estepona sits at the quieter, less commercialised end of the Costa del Sol, and earns its reputation as the 'Garden of the Coast' through year-round blooms, a carefully restored Paseo Marítimo, and an old town of whitewashed streets largely untouched by mass tourism. The marina is minutes away on foot, with seafood restaurants and café terraces along the quayside. Playa del Cristo, Playa de la Rada, and Playa de la Cala are all reachable in a short walk. Finca Cortesín, one of the region's most acclaimed championship golf courses, is approximately 15 minutes by car. Puerto Banús is roughly 20 minutes away, Marbella around 30, Gibraltar Airport approximately 45, and Málaga Airport around 55.
Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
29 min mit dem Auto
26.4 km direkt
Puerto Banús
21 min mit dem Auto
19.5 km direkt
Málaga Airport
1h 11m mit dem Auto
65.2 km direkt
Mijas Pueblo
55 min mit dem Auto
50.3 km direkt
La Cala de Mijas
51 min mit dem Auto
46.4 km direkt
Estepona
3 min mit dem Auto
1.2 km direkt
Gibraltar
39 min mit dem Auto
36.1 km direkt
Ronda
38 min mit dem Auto
35.2 km direkt
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Sea Suites residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Bei Reservierung
€57k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€114k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€399k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.
Gesamtkosten des Erwerbs
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€57,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€6,840
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€5,700
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€5,700
Gesamtkosten
€639,540
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Spanisches Hypothekenszenario
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€599,246
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€171,000
Darlehensbetrag
€399,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Investitionsausblick
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€102,600Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€15,960
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€25,650
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Häufige Fragen
Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet
Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.
Is Las Mesas Sea Suites a good investment compared to the local resale market?
Las Mesas Sea Suites is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Sea Suites?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Las Mesas Sea Suites qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Las Mesas Sea Suites from Málaga airport?
Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Las Mesas Sea Suites buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns
Sprechen Sie mit unserem Team.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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