Plată lunară
€1,997/lună
Under construction · tranșa actuală
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona · Ref: RDEV2168
Prețuri de la
€570,000
Disponibil
9 din 30
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
101 m²
Total locuințe
30 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Las Mesas Sea Suites, în context.
Sunt disponibile variante cu 2 și 3 dormitoare, iar fiecare unitate dispune de terase generoase cu balustrade din sticlă, care prelungesc armonios spațiul de locuit către exteriorul pitoresc.
Dormitoarele sunt concepute ample și confortabile, pentru un somn cât mai odihnitor.
Fiecare cameră este prevăzută cu dulapuri încastrate, care oferă spațiu amplu de depozitare și un aspect îngrijit, ordonat.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Only 30 apartments and penthouses, 21 already sold
02
Two and three bedrooms, 101 to 166 m² built, each with a generous terrace
03
Pool, gym, sauna, Turkish bath and co-working room
04
Playa del Cristo about 1.2 km away, marina within walking distance
05
Construction under way since summer 2024, completion Q3 2027
Tranșa actuală
Cele 9 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11B | — | 1 | 2 | 2 | 166 m² | — | 1 + boxă | |
| 12B | — | 2 | 2 | 2 | 137 m² | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| 23A | — | 3 | 2 | 2 | 101 m² | 72 m² terasă | 1 + boxă | |
| 12A | — | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| 12C | — | 2 | 3 | 2 | 137 m² | 35 m² terasă | 1 + boxă | |
| 13C | — | 3 | 3 | 2 | 158 m² | 90 m² terasă | 1 + boxă | |
| 33A | — | 3 | 2 | 2 | 137 m² | 37 m² terasă | 1 + boxă | |
| 14A | — | 4 | 3 | 2 | 158 m² | 90 m² terasă | 1 + boxă | |
| 14C | — | 4 | 3 | 2 | 158 m² | 27 m² terasă | 1 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Las Mesas Sea Suites.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 9 din 30 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
101–166 m²
De la
€570,000
4 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
137–158 m²
De la
€650,000
5 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Las Mesas Sea Suites se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€570k
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€731k
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
This is no longer a speculative scheme. Construction has been under way since summer 2024, with completion scheduled for Q3 2027. Seventy per cent of the building is already sold and only nine homes remain, so the choice of layout, floor and orientation narrows with each reservation. Buying now still leaves time to review the specification and finish options before handover. Two cautions apply. Delivery dates are estimates that can move. Holiday letting also requires a licence plus community approval, so rental plans should be checked before committing. Roccabox can walk you through both, along with the remaining layouts.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 9 din 30 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Las Mesas Sea Suites nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Estepona de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,644 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,124/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 05.11.2026
Mediană Estepona apartamente (€/m²)
€3,124
Las Mesas Sea Suites (€/m² construit)
€5,644
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
101–166 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–3 en-suite
Băi
2
Suprafață construită
101–166 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Estepona
Viața în Estepona
Daily life here runs on foot. A pharmacy is under 200 metres away. Lidl and Mercadona sit within about 400 metres and there are cafés and restaurants inside a five-minute walk. The town centre is roughly 15 minutes away on foot, the whitewashed walls and cobbled lanes of the old town about 30.
The sea is closer still. Playa del Cristo lies around 1.2 km away and La Rada, with its long promenade and chiringuitos, about 1.3 km. Puerto Estepona, the marina, is under a kilometre off, which makes it an easy choice for an evening drink among the masts. Golfers have Azata Golf seven minutes away by car, Estepona Golf ten and Finca Cortesín roughly 15. The tennis and padel club is a ten-minute drive.
The annual average high is 22°C, with lows around 15°C, so the terrace stays in use for most of the year. Marbella is about 30 minutes away. Gibraltar airport is roughly 45 minutes and Málaga airport about 55. The Hospital de Alta Resolución de Estepona is eight minutes by car.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
29 min cu mașina
26.4 km direct
Puerto Banús
21 min cu mașina
19.5 km direct
Málaga Airport
1h 11m cu mașina
65.2 km direct
Mijas Pueblo
55 min cu mașina
50.3 km direct
La Cala de Mijas
51 min cu mașina
46.4 km direct
Estepona
3 min cu mașina
1.2 km direct
Gibraltar
39 min cu mașina
36.1 km direct
Ronda
38 min cu mașina
35.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Las Mesas Sea Suites reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€57k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€114k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€399k70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€57,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€6,840
Notar + registru (~1%)
€5,700
Onorarii juridice (~1%)
€5,700
Total inclus
€645,240
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€599,246
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€171,000
Suma împrumutului
€399,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€102,600creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€15,960
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€25,650
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Las Mesas Sea Suites o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Las Mesas Sea Suites este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Las Mesas Sea Suites?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Las Mesas Sea Suites dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Las Mesas Sea Suites de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 71 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Las Mesas Sea Suites cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 9 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona
49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
132 m away
Las Mesas Infinity Homes
De la€560k
Off-plan
203 m away
Isidora Living Las Mesas
De la€519k
Under construction
334 m away
South Sand
De la€795k
Off-plan
368 m away
LOOA Estepona
De la€549k
Completed
414 m away
Isidora Living
De la€670k
Under construction
459 m away
Las Mesas Blue Horizon
De la€849k
Off-plan
470 m away
The Privilege
De la€998k
Under construction
488 m away
Las Mesas Collection
De la€695k
Under construction
549 m away
Maralto
De la€479k
Under construction
576 m away
Portamare
De la€460k
Under construction
626 m away
Asperia
De la€530k
With licence
826 m away
San Lorenzo 52
De la€699k
Completed
885 m away
Insur Scala Fase 2
De la€470k
Off-plan
989 m away
Anna de Estepona - Townhouses
De la€795k
Off-plan
989 m away
Anna de Estepona - Apartaments
De la€450k
Completed
1.0 km away
Atelier 4
De la€3.2M
Under construction
1.0 km away
Paraiso de Azahar
De la€495k
With licence
1.1 km away
Zenith Estepona
De la€363k
Under construction
1.1 km away
Mirador Estepona Hills
De la€912k
Completed
1.1 km away
NINETEEN41
De la€799k
Under construction
1.1 km away
Tyrian Residences
De la€3.55M
Off-plan
1.1 km away
Sierra Blanca by the Sea
De la€2.95M
Under construction
1.1 km away
One Estepona
De la€685k
Completed
1.1 km away
Maria Caridad
POA
Under construction
1.1 km away
Luxury Apartments with Sea Views in Estepona
De la€480k
Under construction
1.1 km away
The Oak 48
De la€375k
Under construction
1.4 km away
Biubay
De la€6.5M
Off-plan
1.5 km away
Beyond Homes
De la€1.28M
Under construction
1.6 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
De la€912k
Completed
2.1 km away
The Sapphire
De la€2.65M
Under construction
2.2 km away
Tyrian Residences
De la€3.55M
Off-plan
2.3 km away
Nacare
De la€2.5M
Under construction
2.4 km away
Zenity Blau II
De la€425k
Under construction
2.7 km away
Zenity Cyan
De la€1.63M
Completed
2.7 km away
Zenity Blau I
De la€525k
Completed
2.7 km away
Azure
De la€555k
Completed
2.8 km away
Zenity Indigo
De la€645k
Off-plan
3.0 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
De la€700k
Completed
3.1 km away
Villa Valle Romano
De la€2.5M
Completed
3.1 km away
Habitat Valle Romano Phase II
De la€566k
Under construction
3.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
De la€1.76M
Off-plan
3.2 km away
Monte Palatino Villas
De la€1.59M
Under construction
3.2 km away
One 80 Collection
De la€710k
Under construction
3.2 km away
Sunway Residence
De la€495k
Off-plan
3.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
De la€486k
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco White
De la€1.1M
Under construction
3.3 km away
IDYLLIC 2
De la€795k
Under construction
3.3 km away
IDYLLIC 1
De la€753k
Under construction
3.3 km away
Villas Monte Palatino
De la€1.59M