Mergi la conținut
Lansare privată eșalonată · reservation list Roccabox deschisă · 6 reședințe în total
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Pre-lansare · Alocare privată

Maria Caridad

Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona · Ref: RDEV2718
Prețuri de la
La cerere
Disponibil
Alocare privată
Dormitoare
2–3en-suite
Predare
Disponibil acum
Tip
Townhouses
Suprafață de la
125
Total locuințe
6 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active

Ciclul de viață al proiectului

Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Maria Caridad, în context.

Maria Caridad aduce în casco antiguo din Estepona un tip de locuință rar întâlnit: o construcție complet nouă care pare să fi făcut dintotdeauna parte din peisaj. Amplasat pe o stradă liniștită, la câțiva pași de Plaza de las Flores și la două străzi de plajă, acest ansamblu de case tip townhouse a fost conceput în spiritul tradiționalei casamata andaluze, văruit în alb și cu obloane la exterior, complet modern în interior.

Fiecare locuință poartă numele unei bunici spaniole clasice, un omagiu adus caracterului nostalgic pe care dezvoltatorul a dorit să îl păstreze. Casa Teresa, Casa Carmen, Casa Consuelo, Casa Milagros și Casa Esperanza se integrează într-un ansamblu de mici dimensiuni, cu spirit de comunitate, inspirat de ritmul vieții din casco antiguo, acolo unde vecinii încă se cunosc între ei, iar străzile duc direct spre baruri de tapas și cafeaua de dimineață.

Distribuite pe trei niveluri, locuințele variază de la un layout compact cu două dormitoare până la generoase configurații cu trei dormitoare, băi en-suite, patio-uri private și terase pe acoperiș cu vedere spre acoperișurile orașului vechi.

Structura este din beton solid, acoperită cu tencuială, cu țiglă tradițională și tâmplărie realizată de meșteri locali, în timp ce plăcile decorative din patio-uri și băi păstrează intact detaliul andaluz autentic.

Casa pilot, Casa Teresa, a fost finalizată în colaborare cu un designer de interior local și combină texturi mediteraneene, balustrade din fier, obloane și plăci decorative cu un spațiu de zi deschis și finisaje luminoase, contemporane.

Aceasta oferă o imagine clară a ceea ce pot aștepta cumpărătorii: o locuință gândită pentru viața de zi cu zi, nu doar pentru aspect, într-unul dintre cele mai pietonale și pline de personalitate colțuri ale Costa del Sol.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Six new-build townhouses in Estepona old town, five still available
02
125 m² to 214 m² across three levels, with private patios and rooftop terraces
03
Two streets from the beach, minutes on foot from Plaza de las Flores
04
Whitewashed casamata facades, wooden shutters, ironwork and hand-laid Andalucian tile
05
Completed and ready to walk through, with Casa Teresa presented as the show home
Roccabox AI

Întrebați orice despre Maria Caridad.

Concierge-ul nostru AI deține cel mai recent brief despre acest ansamblu, despre micro-piața din jur și despre proiectele comparabile din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, la orice oră din zi sau din noapte, și direcționează solicitările serioase direct către biroul Roccabox.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate prin design

Doar 6 reședințe în întregul ansamblu. Reservation list se deschide înaintea lansării publice, iar cei care se înscriu din timp își asigură selecția unității și prețul înainte ca piața mai largă să fie contactată.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Maria Caridad
Maria Caridad
Maria Caridad
125–214 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
2–3 en-suite
Suprafață construită
125–214 m²
Etapă de construcție
Completed
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad

Viața în Estepona

Life here is measured in footsteps rather than drive times. The morning starts with coffee taken at a table on one of the flower-hung pedestrian streets that made Estepona's old town famous, then a walk of a few minutes to the beach and the seafront promenade.

Plaza de las Flores, the social centre of the town, is close enough that you would never think of driving to it.

The climate does most of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean the patio is usable long past September and the roof terrace becomes the real living room from spring onwards, with the tiled rooftops of the old town below and the sea within earshot.

The wider Costa del Sol is still on the doorstep for golf, marinas and the airport run, but the point of a house on Calle Caridad is that you can leave the car parked for days at a time.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
28 min cu mașina
25.4 km direct
Puerto Banús
20 min cu mașina
18.4 km direct
Málaga Airport
1h 10m cu mașina
64.1 km direct
Mijas Pueblo
54 min cu mașina
49.2 km direct
La Cala de Mijas
49 min cu mașina
45.4 km direct
Estepona
3 min cu mașina
0.2 km direct
Gibraltar
40 min cu mașina
36.8 km direct
Ronda
38 min cu mașina
35.0 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer dacă Maria Caridad este alegerea potrivită înainte de închiderea listei oficiale de lansare, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce accesul este permis. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€010%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€020%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€070%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

TVA / IVA (10% construcție nouă)
€0
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€0
Notar + registru (~1%)
€0
Onorarii juridice (~1%)
€0
Total inclus
€0
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€0/lună
Total de rambursat
€0
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€0
Suma împrumutului
€0
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€0creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€0
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€0
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Maria Caridad o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Maria Caridad este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Estepona, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Maria Caridad?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Maria Caridad dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Maria Caridad de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 70 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Maria Caridad cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments gestionează toate înscrierile pe reservation list pentru Maria Caridad înaintea lansării oficiale. Vă putem prezenta opțiunile de compartimentare, putem estima cifrele în moneda dumneavoastră și putem organiza o vizionare privată a sitului de îndată ce lucrările permit accesul.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Estepona, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Estepona

49 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Off-plan 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
De la€2.95M
Under construction 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
De la€685k
Completed 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
De la€799k
Under construction 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
De la€3.5M
Under construction 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
De la€847k
Under construction 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
De la€495k
With licence 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
De la€699k
Under construction 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
De la€530k
Off-plan 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
De la€998k
Completed 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
De la€470k
Under construction 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
De la€390k
With licence 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
De la€363k
Completed 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
De la€670k
Under construction 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
De la€570k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
De la€450k
Off-plan 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
De la€795k
Under construction 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
De la€479k
Under construction 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
De la€560k
Under construction 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
De la€460k
Off-plan 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
De la€519k
Off-plan 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
De la€2.5M
Off-plan 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
De la€549k
Under construction 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
De la€847k
Under construction 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
De la€860k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
De la€849k
Under construction 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
De la€695k
Completed 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
De la€3M
Off-plan 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
De la€1.28M
Completed 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
De la€2.65M
Under construction 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
De la€502k
Completed 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
De la€745k
Under construction 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
De la€720k
Under construction 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
De la€499k
Under construction 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
De la€480k
Under construction 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
De la€1.63M
Completed 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
De la€555k
Under construction 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
De la€525k
Completed 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
De la€645k
Off-plan 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
De la€700k
Completed 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
De la€2.5M
Completed 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
De la€406k
Under construction 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
De la€1.76M
Off-plan 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
De la€1.59M
Off-plan 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
De la€486k
Under construction 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
De la€495k
Under construction 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
De la€710k
Off-plan 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
De la€1.1M
Under construction 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
De la€1.59M
Under construction 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
De la€753k
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
Maria CaridadAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Maria Caridad. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.