التخطي إلى المحتوى
طرح مرحلي خاص · reservation list من Roccabox مفتوحة · 6 وحدة سكنية إجمالاً
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
ما قبل الإطلاق · تخصيص خاص

Maria Caridad

Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona · Ref: RDEV2718
الأسعار تبدأ من
عند الاستفسار
متاح
تخصيص خاص
غرف النوم
2–3حمام خاص
التسليم
جاهز الآن
النوع
Townhouses
المساحة تبدأ من
125
إجمالي الوحدات
6 وحدات
المرحلة
مكتمل
وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP عضو 500+ مشروع نشط

مراحل المشروع

قريبًا
على المخطط
مع رخصة
قيد البناء
أنت هنامكتمل~16% توفير
Roccabox · المحتوى التحريري

Maria Caridad، في سياقه.

تمنح ماريا كاريداد البلدة القديمة في إستيبونا نوعاً نادراً من المنازل: بناء جديد بالكامل يبدو وكأنه كان هناك دائماً. يقع هذا المجمع من المنازل في شارع هادئ على بعد خطوات من ساحة بلازا دي لاس فلوريس وشارعين فقط عن الشاطئ، وقد شُيّد بروح الكازاماتا الأندلسية التقليدية، بواجهات بيضاء ونوافذ ذات مصاريع خشبية من الخارج، وتصميم عصري بالكامل من الداخل.

يحمل كل منزل اسم جدة إسبانية كلاسيكية، تكريماً للطابع الحنيني الذي حرص المطوّر على الحفاظ عليه. تتوزع كاسا تيريزا وكاسا كارمن وكاسا كونسويلو وكاسا ميلاغروس وكاسا إسبيرانزا ضمن تصميم مجتمعي صغير مستوحى من إيقاع الحياة في الكاسكو أنتيغو، حيث لا يزال الجيران يعرفون بعضهم البعض، وحيث تقود الشوارع مباشرة إلى حانات التاباس ومقاهي الصباح.

تمتد المنازل على ثلاثة طوابق، وتتراوح تصاميمها بين وحدة مدمجة من غرفتي نوم وتصاميم أكثر اتساعاً من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وأفنية خاصة وتراسات على السطح تطل على أسطح البلدة القديمة.

البناء من الخرسانة الصلبة تحت جدران مطلية بالجص، مع قرميد سقف تقليدي وأعمال خشبية محلية الصنع، بينما تحافظ البلاطات الزخرفية في الأفنية والحمامات على التفاصيل الأندلسية الأصيلة.

أُنجز المنزل النموذجي، كاسا تيريزا، بالتعاون مع مصممة ديكور داخلي محلية، ويمزج بين الملمس المتوسطي والدرابزين الحديدي والمصاريع الخشبية والبلاط الزخرفي من جهة، ومساحات معيشة مفتوحة وتشطيبات معاصرة مشرقة من جهة أخرى. وهو يعطي فكرة واضحة عمّا يمكن أن يتوقعه المشترون: منزل بُني للحياة اليومية الحقيقية، لا للمظهر فقط، في واحدة من أكثر بقاع كوستا ديل سول عبقاً بالطابع الأصيل وسهولة التنقل سيراً على الأقدام.

مع تحوّل الاهتمام بالفعل إلى عملية بيع، وفتح باب المعاينة للمنازل المتبقية، تقدّم ماريا كاريداد ما بات نادراً على هذا الساحل: بناءً جديداً بالكامل يحمل في طياته دفء البلدة القديمة وثقلها التاريخي.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Six new-build townhouses in Estepona old town, five still available
02
125 m² to 214 m² across three levels, with private patios and rooftop terraces
03
Two streets from the beach, minutes on foot from Plaza de las Flores
04
Whitewashed casamata facades, wooden shutters, ironwork and hand-laid Andalucian tile
05
Completed and ready to walk through, with Casa Teresa presented as the show home
Roccabox AI

اسأل أي شيء عن Maria Caridad.

يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

01

نافذة التخصيص

يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.

02

الندرة بالتصميم

6 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.

03

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

لماذا الشراء مع Roccabox

عملية شرائك في أيدٍ أمينة

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
القطعة موثّقة
سجل الأراضي الوطني الإسباني
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Maria Caridad
Maria Caridad
Maria Caridad
125–214 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم
2–3 حمام خاص
المساحة المبنية
125–214 m²
مرحلة البناء
مكتمل
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad

الحياة في Estepona

Life here is measured in footsteps rather than drive times. The morning starts with coffee taken at a table on one of the flower-hung pedestrian streets that made Estepona's old town famous, then a walk of a few minutes to the beach and the seafront promenade.

Plaza de las Flores, the social centre of the town, is close enough that you would never think of driving to it.

The climate does most of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean the patio is usable long past September and the roof terrace becomes the real living room from spring onwards, with the tiled rooftops of the old town below and the sea within earshot.

The wider Costa del Sol is still on the doorstep for golf, marinas and the airport run, but the point of a house on Calle Caridad is that you can leave the car parked for days at a time.

من بابك
Marbella Old Town
28 min بالسيارة
25.4 كم مباشرة
Puerto Banús
20 min بالسيارة
18.4 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 10m بالسيارة
64.1 كم مباشرة
Mijas Pueblo
54 min بالسيارة
49.2 كم مباشرة
La Cala de Mijas
49 min بالسيارة
45.4 كم مباشرة
Estepona
3 min بالسيارة
0.2 كم مباشرة
Gibraltar
40 min بالسيارة
36.8 كم مباشرة
Ronda
38 min بالسيارة
35.0 كم مباشرة
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن ما إذا كان Maria Caridad الخيار الأنسب لكم قبل إغلاق قائمة الإطلاق الرسمية، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يُتاح الدخول إليه. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية

افهم الصورة الكاملة

تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.

عند الحجز
€010%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€020%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€070%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€0
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€0
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€0
الرسوم القانونية (~1%)
€0
الإجمالي الشامل
€0
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.

الدفعة الشهرية
€0/شهر
إجمالي المبلغ المستحق
€0
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€0
مبلغ القرض
€0
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.

آفاق الاستثمار

ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€0الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€0
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€0
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

هل يُعد Maria Caridad استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Maria Caridad بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Estepona من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Maria Caridad؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Maria Caridad للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Maria Caridad عن مطار Málaga؟
نحو 70 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة مكتمل، يستطيع مشترو Maria Caridad عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Maria Caridad قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.

اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
اطلب الملف التفصيلي الكامل
احصل على التوافر الحالي والمخططات الطابقية وجدول السداد وملاحظات محللينا حول Estepona، عبر رابط حيّ ومخصّص لك.
استكشف المزيد

المشاريع القريبة من Estepona

49 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
قارن هذا المشروع →
على المخطط 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€2.95M
قيد البناء 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€685k
مكتمل 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€799k
قيد البناء 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
ابتداءً من€3.5M
قيد البناء 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
ابتداءً من€847k
قيد البناء 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
ابتداءً من€495k
مع رخصة 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
ابتداءً من€699k
قيد البناء 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
ابتداءً من€530k
على المخطط 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
ابتداءً من€998k
مكتمل 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
ابتداءً من€470k
قيد البناء 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
ابتداءً من€390k
مع رخصة 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€363k
مكتمل 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
ابتداءً من€670k
قيد البناء 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
ابتداءً من€570k
على المخطط 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
ابتداءً من€450k
على المخطط 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
ابتداءً من€795k
قيد البناء 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
ابتداءً من€479k
قيد البناء 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
ابتداءً من€560k
قيد البناء 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
ابتداءً من€460k
على المخطط 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
ابتداءً من€519k
على المخطط 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
ابتداءً من€2.5M
على المخطط 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
ابتداءً من€549k
قيد البناء 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
ابتداءً من€847k
قيد البناء 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
ابتداءً من€860k
قيد البناء 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
ابتداءً من€849k
قيد البناء 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
ابتداءً من€695k
مكتمل 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
ابتداءً من€3M
على المخطط 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.28M
مكتمل 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
ابتداءً من€2.65M
قيد البناء 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
ابتداءً من€502k
مكتمل 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€745k
قيد البناء 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€720k
قيد البناء 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
ابتداءً من€499k
قيد البناء 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
ابتداءً من€480k
قيد البناء 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
ابتداءً من€1.63M
مكتمل 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
ابتداءً من€555k
قيد البناء 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€525k
مكتمل 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€645k
على المخطط 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€700k
مكتمل 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€2.5M
مكتمل 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€406k
قيد البناء 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€1.76M
على المخطط 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€1.59M
على المخطط 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
ابتداءً من€486k
قيد البناء 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
ابتداءً من€495k
قيد البناء 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€710k
على المخطط 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
ابتداءً من€1.1M
قيد البناء 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€1.59M
قيد البناء 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
ابتداءً من€753k
اسأل Roccabox مساعد ذكاء اصطناعي · مباشر
Maria Caridadمساعد ذكاء اصطناعي · بيانات مشاريع Roccabox
يمكنني الإجابة عن أسئلتك حول التوافر الحالي والأسعار والموقع وهيكل الدفعات وخيارات المعاينة الخاصة بـ Maria Caridad. أتفضّل التحدث إلى شخص؟ تواصل مع الفريق عبر WhatsApp.