




Maria Caridad
مراحل المشروع
Maria Caridad، في سياقه.
تمنح ماريا كاريداد البلدة القديمة في إستيبونا نوعاً نادراً من المنازل: بناء جديد بالكامل يبدو وكأنه كان هناك دائماً. يقع هذا المجمع من المنازل في شارع هادئ على بعد خطوات من ساحة بلازا دي لاس فلوريس وشارعين فقط عن الشاطئ، وقد شُيّد بروح الكازاماتا الأندلسية التقليدية، بواجهات بيضاء ونوافذ ذات مصاريع خشبية من الخارج، وتصميم عصري بالكامل من الداخل.
يحمل كل منزل اسم جدة إسبانية كلاسيكية، تكريماً للطابع الحنيني الذي حرص المطوّر على الحفاظ عليه. تتوزع كاسا تيريزا وكاسا كارمن وكاسا كونسويلو وكاسا ميلاغروس وكاسا إسبيرانزا ضمن تصميم مجتمعي صغير مستوحى من إيقاع الحياة في الكاسكو أنتيغو، حيث لا يزال الجيران يعرفون بعضهم البعض، وحيث تقود الشوارع مباشرة إلى حانات التاباس ومقاهي الصباح.
تمتد المنازل على ثلاثة طوابق، وتتراوح تصاميمها بين وحدة مدمجة من غرفتي نوم وتصاميم أكثر اتساعاً من ثلاث غرف نوم مع حمامات داخلية وأفنية خاصة وتراسات على السطح تطل على أسطح البلدة القديمة.
البناء من الخرسانة الصلبة تحت جدران مطلية بالجص، مع قرميد سقف تقليدي وأعمال خشبية محلية الصنع، بينما تحافظ البلاطات الزخرفية في الأفنية والحمامات على التفاصيل الأندلسية الأصيلة.
أُنجز المنزل النموذجي، كاسا تيريزا، بالتعاون مع مصممة ديكور داخلي محلية، ويمزج بين الملمس المتوسطي والدرابزين الحديدي والمصاريع الخشبية والبلاط الزخرفي من جهة، ومساحات معيشة مفتوحة وتشطيبات معاصرة مشرقة من جهة أخرى. وهو يعطي فكرة واضحة عمّا يمكن أن يتوقعه المشترون: منزل بُني للحياة اليومية الحقيقية، لا للمظهر فقط، في واحدة من أكثر بقاع كوستا ديل سول عبقاً بالطابع الأصيل وسهولة التنقل سيراً على الأقدام.
مع تحوّل الاهتمام بالفعل إلى عملية بيع، وفتح باب المعاينة للمنازل المتبقية، تقدّم ماريا كاريداد ما بات نادراً على هذا الساحل: بناءً جديداً بالكامل يحمل في طياته دفء البلدة القديمة وثقلها التاريخي.
أبرز المعلومات
اسأل أي شيء عن Maria Caridad.
يمتلك مساعدنا الذكي أحدث المعلومات عن هذا المشروع، والسوق المحلي المحيط به، والمشاريع المماثلة القريبة. ويجيب بلغتك فوراً، في أي وقت ليلاً أو نهاراً، ويحوّل الاستفسارات الجادة مباشرةً إلى مكتب Roccabox.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة بالتصميم
6 وحدة سكنية فقط في المشروع بأكمله. تُفتح reservation list قبل الإطلاق العام، فيضمن المسجّلون المبكّرون اختيار الوحدة والسعر قبل مخاطبة السوق الأوسع.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Life here is measured in footsteps rather than drive times. The morning starts with coffee taken at a table on one of the flower-hung pedestrian streets that made Estepona's old town famous, then a walk of a few minutes to the beach and the seafront promenade.
Plaza de las Flores, the social centre of the town, is close enough that you would never think of driving to it.
The climate does most of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean the patio is usable long past September and the roof terrace becomes the real living room from spring onwards, with the tiled rooftops of the old town below and the sea within earshot.
The wider Costa del Sol is still on the doorstep for golf, marinas and the airport run, but the point of a house on Calle Caridad is that you can leave the car parked for days at a time.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Maria Caridad استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Maria Caridad؟
هل يؤهّل الشراء في Maria Caridad للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Maria Caridad عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
يتولى قسم New-Developments لدينا جميع تسجيلات reservation list الخاصة بـ Maria Caridad قبل الإطلاق الرسمي. ويمكننا استعراض خيارات التصميم معك، ونمذجة الأرقام بعملتك، وترتيب معاينة خاصة للموقع بمجرد أن يسمح سير الإنشاءات بالدخول.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.