Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 1

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 2

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 3

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 4

قيد البناء · current release

Mirador de Estepona Hills Phase III

Estepona · Estepona

الأسعار تبدأ من

€847,000

متاح

5 من 27

غرف النوم

3–4حمام خاص

التسليم

1Q 2025 - 2Q 2026

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

194 m²

إجمالي الوحدات

27 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

Mirador de Estepona Hills Phase III, in context.

مشروع فاخر جديد، يتكون من شقق وبنتهاوس فسيحة وعصرية بغرفتين وثلاث وأربع غرف نوم.

تخلق مناطق المعيشة/تناول الطعام المفتوحة والمضيئة، إلى جانب المطبخ المفتوح، مساحة معيشية مصممة بشكل جيد، مثالية للترفيه أو الاسترخاء. المطابخ مجهزة بأجهزة عالية الجودة وغرفة غسيل منفصلة.

تتمتع غرفة النوم الرئيسية بحمام خاص وغرفة تبديل ملابس تشمل خزائن مدمجة.

تشمل عقارات الطابق الأرضي تراسات وحدائق واسعة، في حين تشمل عقارات الطوابق العليا تراسات أكبر. تشمل العقارات موقفين للسيارات وغرفة تخزين.

تشمل المناطق المشتركة في هذا المجتمع الراسخ حمامات سباحة ومطعم/شيرينغيتو وملاعب بادل وتنس وبيتانك وملعب للأطفال. لجسمك وعقلك، يوجد أيضاً صالة ألعاب رياضية تتضمن فصولاً متنوعة منها اليوغا والكروس فيت.

تماشياً مع تطورات التكنولوجيا الحديثة، ستجد أيضاً نقاط شحن للسيارات الكهربائية.

الحصرية والأمن والخصوصية والاستدامة والتكنولوجيا. أعلى جودة. تقع في الميل الذهبي الجديد. من منزلك الجديد، ستتمكن من الاستمتاع بمجموعة ممتازة من الخدمات والمرافق:

- أمن على مدار 24 ساعة.
- خدمة كونسيرج.
- حمامات سباحة بمياه معتدلة على مدار العام (مع مساهمة حرارية) وتأثير لا نهاية له، 1000 م2 من صفائح المياه، توفر تأثير الشاطئ.
- حدائق استوائية بنباتات خضراء غنية، ومناطق رياضية (ملاعب تنس وبادل وبيتانك) وصالة ألعاب رياضية بمساحة 1000 م2 وساونا.
- ملاعب للأطفال.
- بار بجانب المسبح لاستخدام السكان.
- مناطق للمشي لمسافات طويلة.

تحتوي جميع المنازل على نظام أتمتة منزلية وتكييف هواء، وبعض الوحدات تحتوي على مدفأة في غرفة المعيشة.

تم اختيار أكثر المواد حصرية وأعلى جودة التشطيبات لغرض محدد: ضمان تمتعك أنت وأحبائك بأعلى معايير الجودة.

يبهر المشروع بمساحاته الخارجية وإطلالاته البانورامية الرائعة. إن الحرفية الممتازة في الهندسة المعمارية تجعل الطوابق السكنية استثنائية بالمثل.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
27-unit development — 21 sold, only 6 residences remaining
02
Three- and four-bedroom apartments from 194 m² to 228 m²
03
Priced from €847,000 to €963,991 — equating to roughly €4,360–€4,230/m²
04
Completion scheduled 1Q 2025–2Q 2026, construction already started
05
Established communal amenities: pools, gym, padel, tennis, EV charging

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
76	E11	1ª / 1st	3	2	194 m²	69 m² terrace	1 + storage
62	E9	Bajo / Ground Floor	3	2	217 m²	90 m² terrace · 27 m² garden	2 + storage
56	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage
61	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage
74	E11	Bajo / Ground Floor	4	3	225 m²	78 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Mirador de Estepona Hills Phase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 27 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 194–217 m²

ابتداءً من

€847,000

2 available

4-bedroom apartments 224–225 m²

ابتداءً من

€907,535

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mirador de Estepona Hills Phase III currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€847k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery confirmed between early 2025 and mid-2026, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced here. The more pressing consideration is scarcity: six units remain from a 27-home scheme. Area resale comparables for three-bedroom apartments sit broadly in the €425,000–€500,000 range, placing these residences at a meaningful premium — one the size differential of 194–228 m² and the established community facilities help to justify. Buyers entering at this stage are acquiring near-complete product in a corridor where new land with comparable permissions is increasingly constrained.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Mirador de Estepona Hills Phase III is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,366 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² built)

€4,366

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

194–225 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3–4 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

194–225 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

1Q 2025 - 2Q 2026

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Estepona

Living in Estepona

غولف

4.7 km

Azata Golf

الشاطئ

2.0 km

La Rada

المطار

36.5 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

720 m

Abriendo boca

مقهى

1.3 km

KafeNova

بار

1.3 km

La Goleta.

سوبرماركت

911 m

Mercadona

صيدلية

896 m

Farmacia Usero

المستشفى

5.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

صالة رياضية

1.3 km

Gimnasio Supera

بادل / تنس

3.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

المرسى

2.4 km

Puerto Estepona

محطة القطار

23.8 km

Gaucin

The New Golden Mile places residents within easy reach of both Estepona's restored historic centre — known for its whitewashed lanes, covered market, and active dining scene — and the broader infrastructure of Marbella to the east. The coastline along this stretch is comparatively uncrowded, with beach clubs and chiringuitos within walking or short driving distance. Estepona's marina, home to a concentrated selection of restaurants and an active sailing community, sits a few minutes west. Several of the Costa del Sol's most established golf courses are accessible within a short drive. The area benefits from the mild climate typical of the western Costa del Sol, sheltered by the Sierra Bermeja mountains inland.

من بابك

Marbella Old Town

28 min بالسيارة

25.4 كم مباشرة

Puerto Banús

20 min بالسيارة

18.5 كم مباشرة

Málaga Airport

1h 10m بالسيارة

64.0 كم مباشرة

Mijas Pueblo

54 min بالسيارة

49.2 كم مباشرة

La Cala de Mijas

50 min بالسيارة

45.7 كم مباشرة

Estepona

3 min بالسيارة

1.5 كم مباشرة

Gibraltar

41 min بالسيارة

37.7 كم مباشرة

Ronda

37 min بالسيارة

33.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mirador de Estepona Hills Phase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€85k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€169k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€593k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€847,000

ابتداءً من €847,000€1,101,100

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€84,700

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€10,164

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,470

الرسوم القانونية (~1%)

€8,470

الإجمالي الشامل

€950,334

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,968/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€890,459

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€254,100

مبلغ القرض

€592,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€152,460الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€23,716

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€38,115

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Mirador de Estepona Hills Phase III a good investment compared to the local resale market?

Mirador de Estepona Hills Phase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Mirador de Estepona Hills Phase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Mirador de Estepona Hills Phase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Mirador de Estepona Hills Phase III from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Mirador de Estepona Hills Phase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية