Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 1

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 2

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 3

Mirador de Estepona Hills Phase III — photo 4

В строеж · current release

Mirador de Estepona Hills Phase III

Estepona · Estepona

Цени от

€847,000

Налично

5 от 27

Спални

3–4en-suite

Предаване

1Q 2025 - 2Q 2026

Тип

Apartments

Площ от

194 m²

Общо имоти

27 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Mirador de Estepona Hills Phase III, in context.

Нов луксозен комплекс, състоящ се от просторни и модерни апартаменти с 2, 3 и 4 спални и пентхауси.

Отворените и светли зони за дневна/трапезария, заедно с отворена кухня, създават добре проектирано жилищно пространство, идеално за забавления или почивка. Кухните са оборудвани с висококачествени уреди и отделна перална.

Главната спалня разполага с баня en-suite и съблекалня с вградени гардероби.

Имотите на партерния етаж включват просторни тераси и градини, докато имотите на горните етажи включват по-големи тераси. Имотите включват две паркоместа и склад.

Общите части в това утвърдено жилищно селище включват басейни, ресторант/чирингито, игрища за падел и тенис, петанк и детска площадка. За вашето тяло и ум има и фитнес зала с различни класове, включително йога и CrossFit.

В крак с напредъка на съвременните технологии, ще намерите и зарядни точки за електрически превозни средства.

Ексклузивност, сигурност, поверителност, устойчивост и технологии. Най-висoko качество. Разположен на новия Златен Миля. От новия си дом ще можете да се наслаждавате на отличен набор от услуги и удобства:

- 24-часова охрана.
- Консиерж услуга.
- Басейни с темперирана вода през цялата година (с термален принос) и ефект на безкрайност, 1000 м2 водни повърхности, осигуряващи плажен ефект.
- Тропически градини с буйна растителност, спортни зони (тенис, падел и игрища за петанк) и фитнес зала от 1000 м2 и сауна.
- Детски площадки.
- Бар при басейна за ползване от жителите.
- Зони за туризъм.

Всички домове разполагат с домашна автоматизация, климатизация, а някои единици имат камина в дневната.

Най-ексклузивните материали и висококачествените довършителни работи са избрани с конкретна цел: да гарантират, че вие и вашите близки се наслаждавате на най-високите стандарти за качество.

Комплексът впечатлява с外部ните си пространства и невероятните панорамни гледки. Отличното майсторство в архитектурата прави жилищните етажи еднакво изключителни.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
27-unit development — 21 sold, only 6 residences remaining
02
Three- and four-bedroom apartments from 194 m² to 228 m²
03
Priced from €847,000 to €963,991 — equating to roughly €4,360–€4,230/m²
04
Completion scheduled 1Q 2025–2Q 2026, construction already started
05
Established communal amenities: pools, gym, padel, tennis, EV charging

The current release

The 5 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
76	E11	1ª / 1st	3	2	194 m²	69 m² terrace	1 + storage
62	E9	Bajo / Ground Floor	3	2	217 m²	90 m² terrace · 27 m² garden	2 + storage
56	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage
61	E9	Bajo / Ground Floor	4	3	224 m²	75 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage
74	E11	Bajo / Ground Floor	4	3	225 m²	78 m² terrace · 15 m² garden	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Mirador de Estepona Hills Phase III.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

5 of 27 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

3-bedroom apartments 194–217 m²

От

€847,000

2 available

4-bedroom apartments 224–225 m²

От

€907,535

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Mirador de Estepona Hills Phase III currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€847k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.09M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already started and delivery confirmed between early 2025 and mid-2026, the execution risk that characterises earlier off-plan stages is substantially reduced here. The more pressing consideration is scarcity: six units remain from a 27-home scheme. Area resale comparables for three-bedroom apartments sit broadly in the €425,000–€500,000 range, placing these residences at a meaningful premium — one the size differential of 194–228 m² and the established community facilities help to justify. Buyers entering at this stage are acquiring near-complete product in a corridor where new land with comparable permissions is increasingly constrained.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

5 of 27 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Mirador de Estepona Hills Phase III is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,366 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Mirador de Estepona Hills Phase III (€/m² built)

€4,366

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

194–225 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

3–4 en-suite

Бани

2–3

Застроена площ

194–225 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

1Q 2025 - 2Q 2026

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

4.7 km

Azata Golf

Плаж

2.0 km

La Rada

Летище

36.5 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

720 m

Abriendo boca

Кафе

1.3 km

KafeNova

Бар

1.3 km

La Goleta.

Супермаркет

911 m

Mercadona

Аптека

896 m

Farmacia Usero

Болница

5.0 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

1.3 km

Gimnasio Supera

Падел / тенис

3.5 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

2.4 km

Puerto Estepona

Жп гара

23.8 km

Gaucin

The New Golden Mile places residents within easy reach of both Estepona's restored historic centre — known for its whitewashed lanes, covered market, and active dining scene — and the broader infrastructure of Marbella to the east. The coastline along this stretch is comparatively uncrowded, with beach clubs and chiringuitos within walking or short driving distance. Estepona's marina, home to a concentrated selection of restaurants and an active sailing community, sits a few minutes west. Several of the Costa del Sol's most established golf courses are accessible within a short drive. The area benefits from the mild climate typical of the western Costa del Sol, sheltered by the Sierra Bermeja mountains inland.

От вашата врата

Marbella Old Town

28 min с кола

25.4 км по права линия

Puerto Banús

20 min с кола

18.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 10m с кола

64.0 км по права линия

Mijas Pueblo

54 min с кола

49.2 км по права линия

La Cala de Mijas

50 min с кола

45.7 км по права линия

Estepona

3 min с кола

1.5 км по права линия

Gibraltar

41 min с кола

37.7 км по права линия

Ronda

37 min с кола

33.7 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Mirador de Estepona Hills Phase III residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€85k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€169k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€593k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€847,000

От €847,000€1,101,100

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€84,700

Гербов налог / AJD (1.2%)

€10,164

Нотариус + регистрация (~1%)

€8,470

Адвокатски хонорари (~1%)

€8,470

Всичко включено

€950,334

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€2,968/мес.

Общо за изплащане

€890,459

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€254,100

Размер на заема

€592,900

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€152,460брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€23,716

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€38,115

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Mirador de Estepona Hills Phase III a good investment compared to the local resale market?

Mirador de Estepona Hills Phase III is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Mirador de Estepona Hills Phase III?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Mirador de Estepona Hills Phase III qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Mirador de Estepona Hills Phase III from Málaga airport?

Approximately 70 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Mirador de Estepona Hills Phase III buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност