В строеж · current release

Lagumare 41

Estepona · Estepona

Цени от

€502,000

Налично

3 от 43

Спални

2–4en-suite

Предаване

4th Quarter 2027

Тип

Apartments

Площ от

83 m²

Общо имоти

43 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Lagumare 41, in context.

Разположен в Естепона, един от най-популярните и известни градове на Коста дел Сол. В околните райони се намират едни от най-престижните голф игрища в Европа, най-пълното предлагане на ресторанти и хотели, фантастични плажове и ексклузивни търговски зони.

Характеризира се с отлични транспортни връзки, тъй като е само на 5 минути с кола от Естепона, 10 минути от Пуерто Банус и 20 минути от Марбея.

Пътуването е лесно с кола, такси или обществен транспорт, тъй като е само на 50 минути (80 км) от Международното летище на Малага и 43 минути (50 км) от Международното летище на Гибралтар.

Комплексът се състои от 5 триетажни блока с:
· Партерен етаж с градина и възможност за частен басейн
· Среден етаж
· Пентхауси със соларий и тераси от 108 м²

Всички апартаменти се предлагат с паркомясто.

Жилищен комплекс с много изтънчена архитектура. Отличава се с елегантността на своя дизайн, залагайки на бялото, което го вписва изцяло в средиземноморската среда, без да изоставя съвременния облик с чисти и плавни линии.

Разполага с големи, добре наредени вътрешни пространства с големи остъклени площи за осигуряване на естествена светлина. Светлина, климат и комфорт, съчетани в проект с най-високо качество.

Общите части са проектирани така, че да осигурят пространство, в което можете да се наслаждавате и да се отпускате, да ��късате с рутината си и преди всичко да повишите качеството на живот.

Ще можете да избирате между потапяне в басейна, почивка в голямата градина, йога, грижа за себе си в открития фитнес... всичко това в сигурна и защитена зона. Това са детайлите, които правят разликата.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
43-unit development, 40 sold — only 3 residences remain
02
Two- to four-bedroom apartments from 83 m² to 129 m²
03
Penthouses with 108 m² solariums and private terraces
04
Ground-floor units with gardens and optional private pool
05
Construction under way, Q4 2027 delivery — gym, spa and lift on site

The current release

The 3 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
1	—	Baja	3	—	83 m²	13 m² terrace · 48 m² garden	1 + storage
22	—	Baja	2	—	91 m²	1 m² terrace · 35 m² garden	1 + storage
21	—	Ático-Dúplex	4	—	129 m²	152 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Lagumare 41.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

3 of 43 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartment 91 m²

От

€522,000

1 available

3-bedroom apartment 83 m²

От

€502,000

1 available

4-bedroom apartment 129 m²

От

€949,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Lagumare 41 currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€502k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€644k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With 40 of 43 units sold and construction already under way, this is not a speculative commitment — it is a near-complete transaction. Pricing from €502,000 to €949,000 sits materially above the broader Estepona resale median of roughly €3,365 per m², which reflects the new-build premium and specification level. That premium is consistent with a market where average resale prices have risen in each of the past twelve months. The remaining three units represent final-entry scarcity at a stage where delivery risk is substantially reduced.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

3 of 43 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Lagumare 41 is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,048 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Lagumare 41 (€/m² built)

€6,048

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

83–129 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–4 en-suite

Застроена площ

83–129 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

4th Quarter 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

4.4 km

Club de Golf El Coto de la Serena

Плаж

628 m

Playa del Padron

Летище

38.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

197 m

Wild Café & Restaurante

Кафе

2.8 km

KafeNova

Бар

2.9 km

La Goleta.

Супермаркет

845 m

Aldi

Аптека

1.5 km

Farmacia Manuel Troyano Martínez

Болница

2.9 km

Hospital Hospiten de Estepona

Фитнес

2.9 km

Gimnasio Supera

Падел / тенис

3.1 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

4.8 km

Puerto Estepona

Жп гара

26.7 km

Cortes de la Frontera

Estepona sits at the quieter, more residential end of the Costa del Sol corridor, retaining a functioning town centre and a working fishing harbour that Marbella largely traded away for profile. From Lagumare 41, Puerto Banús is ten minutes by car, Marbella twenty, and Málaga International Airport around 50 minutes (80 km). Gibraltar Airport offers an alternative gateway at roughly 43 minutes (50 km). The surrounding area is dense with golf — several of Europe's better-regarded courses are within a short drive — alongside established beach clubs, hotels and commercial strips. Average daily highs run to 22.6 °C across the year, with lows of 16 °C, making the terraces and solariums genuinely usable for the greater part of twelve months.

От вашата врата

Marbella Old Town

24 min с кола

21.9 км по права линия

Puerto Banús

16 min с кола

15.0 км по права линия

Málaga Airport

1h 6m с кола

60.7 км по права линия

Mijas Pueblo

50 min с кола

45.8 км по права линия

La Cala de Mijas

46 min с кола

42.0 км по права линия

Estepona

4 min с кола

3.3 км по права линия

Gibraltar

43 min с кола

39.5 км по права линия

Ronda

37 min с кола

34.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Lagumare 41 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€50k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€100k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€351k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€502,000

От €502,000€949,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€50,200

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,024

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,020

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,020

Всичко включено

€563,244

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,759/мес.

Общо за изплащане

€527,757

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€150,600

Размер на заема

€351,400

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€90,360брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€14,056

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€22,590

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Lagumare 41 a good investment compared to the local resale market?

Lagumare 41 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Lagumare 41?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Lagumare 41 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Lagumare 41 from Málaga airport?

Approximately 66 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Lagumare 41 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност