Към съдържанието
Частно поетапно предлагане · Reservation list на Roccabox е отворен · 6 резиденции общо
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Maria Caridad, Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad
Предпускане · Частно разпределение

Maria Caridad

Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad · Estepona · Ref: RDEV2718
Цени от
При запитване
Налично
Частно разпределение
Спални
2–3en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Townhouses
Площ от
125
Общо имоти
6 имоти
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията

Maria Caridad, в контекст.

Maria Caridad носи в стария град на Естепона един рядко срещан тип дом: съвсем ново строителство, което сякаш винаги е било там. Разположена на тиха улица на няколко крачки от Plaza de las Flores и на две пресечки от плажа, това е поредица от къщи, изградени в духа на традиционната андалуска casamata, варосани и с капаци на прозорците отвън, напълно модерни отвътре.

Всеки имот носи името на класическа испанска баба, жест към носталгичния характер, който инвеститорът е искал да съхрани.

Casa Teresa, Casa Carmen, Casa Consuelo, Casa Milagros и Casa Esperanza са подредени в компактна, общностна конфигурация, вдъхновена от ритъма на живота в casco antiguo, където съседите все още се познават, а улиците водят право до бар за тапас и сутрешно кафе.

Разположени на три нива, къщите варират от компактно жилище с две спални до просторни резиденции с три спални, собствени бани, частни вътрешни дворове и покривни тераси с изглед към покривите на стария град.

Строителството е от плътен бетон под мазилка, с традиционни керемиди и дърводелска работа на местни майстори, а декоративните плочки във вътрешните дворове и баните запазват автентичния андалуски дух. Кухните и гардеробите са изработени от занаятчии в самата Естепона.

Демонстрационната къща, Casa Teresa, е завършена в сътрудничество с местен интериорен дизайнер и съчетава средиземноморски текстури, ковано желязо, капаци на прозорците, декоративни плочки с открито пространство за живеене и светли, съвременни финиши.

Тя дава ясна представа какво могат да очакват купувачите: дом, създаден за истинския ежедневен живот, а не само за визия, в един от най-пешеходните и колоритни кътчета на Costa del Sol.

С вече започнали продажби от интереса на купувачите и отворени огледи за останалите къщи, Maria Caridad предлага нещо, което става все по-трудно да се открие по това крайбрежие: истинско ново строителство, носещо тежестта и топлината на стария град около себе си.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Six new-build townhouses in Estepona old town, five still available
02
125 m² to 214 m² across three levels, with private patios and rooftop terraces
03
Two streets from the beach, minutes on foot from Plaza de las Flores
04
Whitewashed casamata facades, wooden shutters, ironwork and hand-laid Andalucian tile
05
Completed and ready to walk through, with Casa Teresa presented as the show home
Roccabox AI

Попитайте всичко за Maria Caridad.

Нашият AI консиерж разполага с най-актуалната информация за този проект, за околния микропазар и за сравнимите проекти наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време на денонощието, и насочва сериозните запитвания директно към отдела на Roccabox.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост по замисъл

Само 6 резиденции в целия проект. Reservation list се отваря преди публичното стартиране, като ранно записалите се си осигуряват избор на единица и цена, преди да бъде осведомен по-широкият пазар.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Maria Caridad
Maria Caridad
Maria Caridad
125–214 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
2–3 en-suite
Застроена площ
125–214 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
Casco Antiguo (Old Town), Calle Caridad

Животът в Estepona

Life here is measured in footsteps rather than drive times. The morning starts with coffee taken at a table on one of the flower-hung pedestrian streets that made Estepona's old town famous, then a walk of a few minutes to the beach and the seafront promenade.

Plaza de las Flores, the social centre of the town, is close enough that you would never think of driving to it.

The climate does most of the work. Average highs of 22.6°C and lows of 16.1°C across the year mean the patio is usable long past September and the roof terrace becomes the real living room from spring onwards, with the tiled rooftops of the old town below and the sea within earshot.

The wider Costa del Sol is still on the doorstep for golf, marinas and the airport run, but the point of a house on Calle Caridad is that you can leave the car parked for days at a time.

От вашата врата
Marbella Old Town
28 min с кола
25.4 км по права линия
Puerto Banús
20 min с кола
18.4 км по права линия
Málaga Airport
1h 10m с кола
64.1 км по права линия
Mijas Pueblo
54 min с кола
49.2 км по права линия
La Cala de Mijas
49 min с кола
45.4 км по права линия
Estepona
3 min с кола
0.2 км по права линия
Gibraltar
40 min с кола
36.8 км по права линия
Ronda
38 min с кола
35.0 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно дали Maria Caridad е подходящият избор, преди официалният списък за старта да се затвори, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед на обекта веднага щом бъде разрешен достъп. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€010%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€020%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€070%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

ДДС / IVA (10% ново строителство)
€0
Гербов налог / AJD (1.2%)
€0
Нотариус + регистрация (~1%)
€0
Адвокатски хонорари (~1%)
€0
Всичко включено
€0
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€0/мес.
Общо за изплащане
€0
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€0
Размер на заема
€0
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€0брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€0
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€0
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е Maria Caridad в сравнение с местния пазар на препродажби?
Maria Caridad е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Estepona по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в Maria Caridad?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в Maria Caridad право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е Maria Caridad от летище Málaga?
Приблизително 70 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на Maria Caridad обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk обработва всички регистрации в reservation list за Maria Caridad преди официалното стартиране. Можем да Ви преведем през вариантите на разпределение, да моделираме числата във Вашата валута и да организираме частен оглед на обекта, щом строителството позволи достъп.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Estepona под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Estepona

49 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
Офф-план 0 m away
Sierra Blanca by the Sea
New Golden Mile · Estepona
От€2.95M
В строеж 0 m away
One Estepona
Estepona · Estepona
От€685k
Завършено 0 m away
NINETEEN41
New Golden Mile · Estepona
От€799k
В строеж 0 m away
Tyrian Residences
Estepona
От€3.5M
В строеж 0 m away
Mirador Estepona Hills
Estepona Centre · Estepona
От€847k
В строеж 87 m away
Paraiso de Azahar
Estepona · Estepona
От€495k
С разрешение 315 m away
San Lorenzo 52
Estepona · Estepona
От€699k
В строеж 488 m away
Asperia
Estepona · Estepona
От€530k
Офф-план 807 m away
The Privilege
Estepona · Estepona
От€998k
Завършено 855 m away
Insur Scala Fase 2
Estepona · Estepona
От€470k
В строеж 906 m away
The Oak 48
Estepona · Estepona
От€390k
С разрешение 948 m away
Zenith Estepona
Estepona · Estepona
От€363k
Завършено 956 m away
Isidora Living
Estepona · Estepona
От€670k
В строеж 1.1 km away
Las Mesas Sea Suites
Estepona · Estepona
От€570k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Apartaments
Estepona · Estepona
От€450k
Офф-план 1.1 km away
Anna de Estepona - Townhouses
Estepona · Estepona
От€795k
В строеж 1.2 km away
Maralto
Estepona · Estepona
От€479k
В строеж 1.2 km away
Las Mesas Infinity Homes
Estepona · Estepona
От€560k
В строеж 1.2 km away
Portamare
Estepona · Estepona
От€460k
Офф-план 1.2 km away
Isidora Living Las Mesas
Las Mesas · Estepona
От€519k
Офф-план 1.3 km away
Nacare
Estepona · Estepona
От€2.5M
Офф-план 1.3 km away
LOOA Estepona
Estepona · Estepona
От€549k
В строеж 1.4 km away
Mirador de Estepona Hills Phase III
Estepona · Estepona
От€847k
В строеж 1.4 km away
South Sand
Estepona · Estepona
От€860k
В строеж 1.5 km away
Las Mesas Blue Horizon
Las Mesas · Estepona
От€849k
В строеж 1.5 km away
Las Mesas Collection
Estepona · Estepona
От€695k
Завършено 1.9 km away
Atelier 4
Estepona · Estepona
От€3M
Офф-план 2.5 km away
Beyond Homes
Estepona · Estepona
От€1.28M
Завършено 3.2 km away
The Sapphire
Estepona · Estepona
От€2.65M
В строеж 3.4 km away
Lagumare 41
Estepona · Estepona
От€502k
Завършено 3.4 km away
Ayana Estepona
New Golden Mile · Estepona
От€745k
В строеж 3.4 km away
Almina Residences
New Golden Mile · Estepona
От€720k
В строеж 3.5 km away
Era Residence
New Golden Mile · Estepona
От€499k
В строеж 3.5 km away
Zenity Blau II
Estepona · Estepona
От€480k
В строеж 3.8 km away
Zenity Cyan
Estepona · Estepona
От€1.63M
Завършено 3.8 km away
Azure
Estepona · Estepona
От€555k
В строеж 3.8 km away
Zenity Blau I
La Gaspara · Estepona
От€525k
Завършено 3.8 km away
Zenity Indigo
La Gaspara · Estepona
От€645k
Офф-план 4.1 km away
CostaFiore Gardens Fase 1
La Gaspara · Estepona
От€700k
Завършено 4.1 km away
Villa Valle Romano
Valle Romano · Estepona
От€2.5M
Завършено 4.2 km away
Habitat Valle Romano Phase II
Valle Romano · Estepona
От€406k
В строеж 4.2 km away
Villa Valle Romano Estepona
Valle Romano · Estepona
От€1.76M
Офф-план 4.2 km away
Monte Palatino Villas
Valle Romano · Estepona
От€1.59M
Офф-план 4.3 km away
Sunset Bay Estepona Fase 4
Estepona · Estepona
От€486k
В строеж 4.3 km away
Sunway Residence
Estepona · Estepona
От€495k
В строеж 4.3 km away
One 80 Collection
La Gaspara · Estepona
От€710k
Офф-план 4.3 km away
Villa Eco White
Valle Romano · Estepona
От€1.1M
В строеж 4.3 km away
Villas Monte Palatino
La Gaspara · Estepona
От€1.59M
В строеж 4.3 km away
IDYLLIC 1
La Gaspara · Estepona
От€753k
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Maria CaridadAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на Maria Caridad. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.