В строеж · current release

Las Mesas Sea Suites

Estepona · Estepona

Цени от

€570,000

Налично

14 от 30

Спални

2–3en-suite

Предаване

Q3 2027

Тип

Apartments

Площ от

101 m²

Общо имоти

30 имоти

Фаза

В строеж

Получете повече информация → 💬 Пишете ни в WhatsApp

Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments

Жизнен цикъл на проекта

Скоро

Офф-план

С разрешение

Вие сте тукВ строеж~22% спестяване

Завършено

Roccabox · the editorial

Las Mesas Sea Suites, in context.

Нов проект, състоящ се от само 30 луксозни апартамента и пентхауса, разположени в сърцето на Естепона, една от най-търсените дести��ации на Коста дел Сол.

Градът се характеризира с възвишена комбинация: от едната страна, традиционните бели стени, типични за Андалусия, и калдъръмените улици на стария град; от другата, дългата крайбрежна алея с широки, девствени плажове, наситени с плажни барове и морски ресторанти.

Предлагат се варианти с 2 и 3 спални, като всяка единица разполага с просторни тераси със стъклени парапети, перфектно разширяващи жилищното пространство към живописното външно пространство. Имотите са светли и просторни, с дневна/трапезария и напълно оборудвана кухня с отворено планиране, която засилва усещането за пространство, създавайки по-удобни и елегантни зони.

Спалните са проектирани да бъдат просторни и удобни, осигурявайки най-добрата почивка. Всяка стая е оборудвана с вградени гардероби, предоставящи достатъчно място за съхранение и изчистен, организиран вид. Главните спални разполагат с прилежащи бани, добавяйки допълнителна нотка на лукс и комфорт.

Имотите включват паркоместа и складово помещение.

Общите части на този проект са многобройни и включват напълно оборудван фитнес, коуъркинг център, турска баня, сауна и басейн.

Модерните съоръжения включват цифрова зона за доставка на колети, елегантно проектирани фоайета с видеодомофонни системи и асансьори, адаптирани за хора с намалена подвижност.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella

С един поглед

Основни факти

01
30-unit boutique development — 16 already sold, 14 remaining
02
101–168 m² apartments and penthouses, 2 and 3 bedrooms
03
Construction under way since summer 2024, completion Q3 2027
04
Salt-water pool, gym, Turkish bath, sauna and co-working space on site
05
Walking distance to Estepona Marina, Parque de las Mesas and the beach

The current release

The 14 remaining apartments

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 14 units · Unit, block, floor, specs, garage

Имот	Блок	Етаж	Спални	Бани	Интериор	Exterior	Гараж
11B	—	1	2	2	166 m²	—	1 + storage
12B	—	2	2	2	137 m²	35 m² terrace	1 + storage
11C	—	1	3	2	166 m²	45 m² terrace · 62 m² garden	1 + storage
23A	—	3	2	2	101 m²	72 m² terrace	1 + storage
12A	—	2	3	2	137 m²	—	1 + storage
12C	—	2	3	2	137 m²	—	1 + storage
13C	—	3	3	2	158 m²	—	1 + storage
33A	—	3	2	2	137 m²	37 m² terrace	1 + storage
14A	—	4	3	2	158 m²	—	1 + storage
14B	—	4	2	2	158 m²	—	1 + storage
33B	—	3	3	2	166 m²	35 m² terrace	1 + storage
15A	—	5	2	2	137 m²	—	1 + storage
24B	—	4	3	2	168 m²	35 m² terrace	1 + storage
14C	—	4	3	2	158 m²	27 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Las Mesas Sea Suites.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект

Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.

Актуална наличност

14 of 30 apartments remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

2-bedroom apartments 101–166 m²

От

€570,000

6 available

3-bedroom apartments 137–168 m²

От

€620,000

8 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Las Mesas Sea Suites currently sits in the В строеж band.

Скоро

~40% off

Офф-план

~32% off

С разрешение

~27% off

В строеж

ВИЕ СТЕ ТУК

~22% off

Завършено

~16% off

Текущо ниво

€570k

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€731k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way — the execution risk that concerns buyers at pre-launch stage is measurably reduced. With 16 of 30 units sold, scarcity is real rather than rhetorical. Entry pricing from €570,000 for a 101 m² two-bedroom in central Estepona positions this development above the broader area resale median, reflecting the specification and location premium; buyers are acquiring into a rising market with a completion horizon of mid-2027 and a limited remaining inventory.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Ограниченост и спецификация

14 of 30 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Las Mesas Sea Suites is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,644 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Las Mesas Sea Suites (€/m² built)

€5,644

Премиумът отразява

спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Актуални пазарни данни

Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol

◆

Защита на купувача

Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция

101–168 m²

Вътрешна площ на имота

Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални

2–3 en-suite

Бани

Застроена площ

101–168 m²

Етап на строителство

В строеж

Завършване

Q3 2027

Гаранция

10-годишна конструктивна

Енергия

Клас A (ново строителство)

Estepona

Living in Estepona

Голф

3.7 km

Azata Golf

Плаж

1.2 km

Playa del Cristo

Летище

34.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Ресторант

145 m

Fast Fish

Кафе

473 m

Vida Sana

Бар

593 m

Bar Toque

Супермаркет

239 m

Lidl

Аптека

192 m

Farmacia Gonzalo Pérez Pardo

Болница

3.8 km

Hospital de Alta Resolución de Estepona

Фитнес

854 m

Basic-Fit

Падел / тенис

5.0 km

El Club de Tenis y Pádel Estepona

Марина

844 m

Puerto Estepona

Жп гара

24.1 km

Gaucin

Estepona sits at the quieter, less commercialised end of the Costa del Sol, and earns its reputation as the 'Garden of the Coast' through year-round blooms, a carefully restored Paseo Marítimo, and an old town of whitewashed streets largely untouched by mass tourism. The marina is minutes away on foot, with seafood restaurants and café terraces along the quayside. Playa del Cristo, Playa de la Rada, and Playa de la Cala are all reachable in a short walk. Finca Cortesín, one of the region's most acclaimed championship golf courses, is approximately 15 minutes by car. Puerto Banús is roughly 20 minutes away, Marbella around 30, Gibraltar Airport approximately 45, and Málaga Airport around 55.

От вашата врата

Marbella Old Town

29 min с кола

26.4 км по права линия

Puerto Banús

21 min с кола

19.5 км по права линия

Málaga Airport

1h 11m с кола

65.2 км по права линия

Mijas Pueblo

55 min с кола

50.3 км по права линия

La Cala de Mijas

51 min с кола

46.4 км по права линия

Estepona

3 min с кола

1.2 км по права линия

Gibraltar

39 min с кола

36.1 км по права линия

Ronda

38 min с кола

35.2 км по права линия

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Отдел нови проекти · офис Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Las Mesas Sea Suites residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp с екипа +34 951 12 04 67

Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация

€57k10%

Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.

Подписване на договор

€114k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

При завършване

€399k70%

Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

Покупна цена · плъзнете за моделиране

€570,000

От €570,000€820,000

ДДС / IVA (10% ново строителство)

€57,000

Гербов налог / AJD (1.2%)

€6,840

Нотариус + регистрация (~1%)

€5,700

Адвокатски хонорари (~1%)

€5,700

Всичко включено

€639,540

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска

€1,997/мес.

Общо за изплащане

€599,246

LTV · 70%

50%70%

Срок · 25 години

10 год.30 год.

Лихвен процент · 3.50%

2.5%5.5%

Необходим депозит

€171,000

Размер на заема

€399,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване

€102,600брутен ръст

B · Дългосрочен наем (брутно/год.)

€15,960

C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)

€25,650

Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района

+30–40%

Личен 5-годишен модел

при запитване

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Las Mesas Sea Suites a good investment compared to the local resale market?

Las Mesas Sea Suites is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Las Mesas Sea Suites?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Las Mesas Sea Suites qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Las Mesas Sea Suites from Málaga airport?

Approximately 71 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Las Mesas Sea Suites buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 14 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Обадете се на екипа · +34 951 12 04 67 WhatsApp с екипа Попитайте асистента

Заявете пълното резюме

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

Пълно име

Имейл

Телефон (с код на държавата)

Нещо конкретно? (по желание)

Приемам политиката за поверителност